[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BloodOwl87]

Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác

10 tỷ trở lên thì thường người ta ngắm liền kề.

 

[theanh_vnpt]

Thổ cư Hà Nội vào 'sóng' mới: Trong ngõ 170 triệu/m2, mặt phố 400 triệu/m2

(VNF) - Sau cơn sốt giá nhà chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nôi bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Đơn giá đất nhà mặt phố kinh doanh ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức trung bình ~400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực...

vietnamfinance.vn

 

[mieomeo]

Thổ cư Hà Nội vào 'sóng' mới: Trong ngõ 170 triệu/m2, mặt phố 400 triệu/m2

(VNF) - Sau cơn sốt giá nhà chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nôi bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Đơn giá đất nhà mặt phố kinh doanh ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức trung bình ~400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực...

vietnamfinance.vn

Vậy là cá mập đã giải tán hết cc và ôm xong nhà đất, h làm sóng nhà đất ạ ?

 

[FC Juventus]

10 tỷ trở lên thì thường người ta ngắm liền kề.

Hàng xóm Tun Phạm được không cụ

 

[BloodOwl87]

Hàng xóm Tun Phạm được không cụ

Ko hiểu ý cụ.

 

[FC Juventus]

Ko hiểu ý cụ.

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

 

[eterniti]

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

thịnh hào, 13 tỏi 40m2, 7 tầng xây mới

 

[oppa123]

Cao Xà Lá mà nhét 46000 người vào thì đúng là phải khẩn cấp mở rộng đường Láng và Ngã Tư Sở các cụ nhỉ.

46.000 là theo lời báo nói thôi cụ, thực tế có khi phải cả trăm nghìn người.

 

[oppa123]

Để hút đc khách cho mấy DA xa xa đó chỉ còn cách tạo thị trường thứ cấp giá cao lên cho khách chạy ra ngoài. Thế nên mới có chuyện MG lấy data khách hàng gọi cho hầu hết chủ hộ nói giá căn của anh chị phải cao như này...

Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.

 

[oppa123]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

 

[mieomeo]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già . Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.

 

[oppa123]

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

HN có chung cư triệu đô/100 m2 rồi mà cụ. Cái toà gì ở Hàng Bài ấy, ko phải là 1 triệu đô/100m2 mà hình như phải 2-3 triệu đô/100m2 thì phải.

 

[oppa123]

Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già . Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.

Có cái ghế tựa trắng trắng hình con thỏ thì em thấy cute thật, còn sofa bàn trà riêng với em thôi thì em thì thấy hơi đứng tuổi Có thể mỗi gu mỗi cái nhìn.

 

[oppa123]

Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa

60 triệu đối với mulberry land thì cụ sang bên đối diện season avenue còn hơn. Mới hơn, trẻ hơn, thiết kế ok hơn.

 

[steelwarrior]

chắc cũng tát nước theo mưa cụ à, thực tế căn này nằm đây từ lâu lắm r cũng nhiều người đến xem mà ko ai chốt. CĐT trước đòi gần 3 củ phí gửi xe 1 tháng xong choảng nhau ác, CĐT gấu lắm thách thức cả UBND quận TX mà cụ. Hôm em vào trung tâm thương mại ở đây cũng sốc, vì chẳng còn gì, các shop thương mại dời đi hết rồi vì CĐT hãm quá. Hiện tại tiện ích thì còn gym, bể bơi, top market, mấy hàng hải sản. Còn đâu thì từ T1 đến T5 thương mại trống trơn cụ à, cho văn phòng thuê là chính. Riêng T1 phải đến 7 ngân hàng thuê ở đây, ngày xưa là Highland thuê xong cũng đánh nhau với Highland nên nó lượn luôn Cụ nào muốn ở đây thì phải ngoan, ý kiến ý cò với CĐT cái là ăn cắt điện cắt nước, khoá xe, ko cho vào hầm ngay Vị trí rất đẹp, nhà xịn xò, khá tiếc cho 1 toà nhà đắc địa như vậy. Giờ căn 2n2vs 5 đồng1-2 vẫn còn đó cụ, tính ra 65-69tr/m thôi. Căn kia hô vậy chứ có ai mua đâu

Thế này chắc không lo chỗ đỗ xe

 

[thangsu]

Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.

Không hiểu cđt dựa vào đâu mà đưa ra cái giá đó nhỉ?? Bản thân em chắc chắn có thừa tiền cũng ko mua. Mang tiếng cccc mà mật độ dày kín, như tổ kiến.

 

[Kaisa]

Nghe nói LUMIÈRE Evergreen ở SMC 100tr/m2 rồi đó các cụ ạ, căn 3N 8 tỷ 6. Này thì hơn cả giá các chung cư cao cấp, cận cao cấp nội thành rồi @@

 

[Manono]

Nó cho 20 sàn vào bán (có khi trả hẳn 5-7%) cho bọn sàn làm thị trường, bình thường là 3-5%. Cố gắng sớm ký hđ trước 1/7/2024 để đc thi đến 95% giá trị hđ, sau 1/7 chỉ đc thu đến 50% trc khi bàn giao nhà. Đó là nguyên nhân thứ 1; Nguyên nhân thứ 2 là các CĐT nợ NG, trái phiếu rất nhiều, đẩy giá lên cao để đc vay ngân hàng nhiều hơn, k biết có trụ nổi k nữa.

Không có thanh khoản thì liệu đợt tới có vẽ ra 1 loạt dự án ma để thu tiền rồi chây ì thi công cả chục năm như đợt 201x không cụ nhỉ

 

[Ngochoamercedes]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

Dạ e ko quá trẻ cũng chưa già ạ hihi

 

[BloodOwl87]

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

Theo em hiểu đó là kiểu nhà phân lô chứ ko phải liền kề kđt.