[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Là theo bác ấy 30tr/m2 là lãi nhưng thực tế có phải vậy ko lại khác. Nhà mình tự xây ko mất tiền mua đất, ko mất chi phí giải phóng mặt bằng, ko phải làm đường nội khu, không phải làm 2-3 hầm xe mà rẻ cũng phải 7-8 tr/m2 dạng bình dân nhất. Mà xây cái móng nhà 2 tầng nó sẽ ko tốn tiền bằng cái móng nhà 40 tầng. E nghĩ vậy

Có 1 con nào đó ở LĐ, giá gốc 50-60 củ, nếu mua cả 1 tầng và thanh toán 95% thì CĐT chiết khấu giá còn 20 củ. Vậy theo cụ thì giá gốc bao nhiêu 10 hay 15

 

[oppa123]

Cũng tốt mà. Chủ đầu tư họ có tâm thế còn gì. Còn giờ ai là gà ai là thóc còn chưa biết đâu. Dân họ khôn chán.

Dân khôn lên cũng đúng, nhưng dân khôn lên 1 thì cđt khôn lên 100

 

[pisces_hn]

ra sớm tí nữa đợt Tháng 3-đầu tháng 4 khéo tranh nhau mua rồi sale báo cháy rụi hàng, rất tiếc cho những ai chê cụ nhỉ đợt này nó ra thì cũng nguội phần nào r, cộng thêm cái giá 6x-8x thì sâu trong trung tâm thiếu gì hàng chuyển nhượng, chưa kể nội bộ VSM cũng đống hàng chuyển nhượng. Có thể ý cụ bên trên là ko mua nhanh thì sau 1/7 con sola park này lên 100 củ

bây giờ em có toàn chung cư nhưng thật sự em không mong nó lên, giá cứ như 2 3 năm trước em còn có ngày mua được thêm căn nữa chứ lên thế này thì khó quá. Trong cuộc chơi này chỉ sale và môi giới là thích vì giá càng cao phế càng cao.

 

[Diepbinh]

ra sớm tí nữa đợt Tháng 3-đầu tháng 4 khéo tranh nhau mua rồi sale báo cháy rụi hàng, rất tiếc cho những ai chê cụ nhỉ đợt này nó ra thì cũng nguội phần nào r, cộng thêm cái giá 6x-8x thì sâu trong trung tâm thiếu gì hàng chuyển nhượng, chưa kể nội bộ VSM cũng đống hàng chuyển nhượng. Có thể ý cụ bên trên là ko mua nhanh thì sau 1/7 con sola park này lên 100 củ

Mua bên sola giá bây giờ có ổn ko các cụ

 

[expander]

Có 1 con nào đó ở LĐ, giá gốc 50-60 củ, nếu mua cả 1 tầng và thanh toán 95% thì CĐT chiết khấu giá còn 20 củ. Vậy theo cụ thì giá gốc bao nhiêu 10 hay 15

E chưa đủ tiền mua cả 1 tầng nên ko biết cái này nhưng nếu 50 mà mua giảm xuống 20 củ thì bác cho em xin thông tin cụ thể nhé. E rủ ng nhà bao luôn 1 tầng luôn

 

[Lalalandphim]

bây giờ em có toàn chung cư nhưng thật sự em không mong nó lên, giá cứ như 2 3 năm trước em còn có ngày mua được thêm căn nữa chứ lên thế này thì khó quá. Trong cuộc chơi này chỉ sale và môi giới là thích vì giá càng cao phế càng cao.

theo ngu kiến của em thì cụ làm tầm 4-5 con chung cư để cho thuê lấy tiền đi chơi, còn đâu cứ đổ vào đất nền. Nhiều chung cư quá cũng không hay hehe

 

[Lalalandphim]

Mua bên sola giá bây giờ có ổn ko các cụ

theo em là không cụ ạ. bên đó nhiều hàng chuyển nhượng mà, cụ tìm phân khu nào cũng có hàng đẹp. Tầm giá của sola park thì cụ quất con I1 vừa bàn giao đấy, em thấy đẹp phết, nhà mới cứng luôn vì bàn giao tháng 05/2024 mà. Còn cụ mua sola thì cụ thanh toán sớm chẳng khác nào ném tiền vào đó 2 năm rưỡi nữa mới có nhà, còn thanh toán tiến độ thì giá chát cụ à, 6x triệu - 8x triệu. Mua I1 vừa có nhà luôn, ở được ngay, cho thuê được, chả tội gì.

 

[Mạnh i10]

Mua bên sola giá bây giờ có ổn ko các cụ

Sola Park có dấu hiệu hơi ngáo giá cụ ạ.
Cùng tầm tiền trong Smart City nhiều lựa chọn ngon hơn.
Như cụ trên nói I1 cũng ổn, giá chỉ tiệm cận 60 thôi.
6x mua được Tonkin
7x mua được Mas rồi.
Trong khi Sola có những căn ~80tr

 

[Tocchien]

Phân khúc trung cấp em không biết, nhưng mấy căn cao cấp em đang theo thì đều giảm nhẹ. Kiểu 95 về 90, 85 về 80

 

[Diepbinh]

theo em là không cụ ạ. bên đó nhiều hàng chuyển nhượng mà, cụ tìm phân khu nào cũng có hàng đẹp. Tầm giá của sola park thì cụ quất con I1 vừa bàn giao đấy, em thấy đẹp phết, nhà mới cứng luôn vì bàn giao tháng 05/2024 mà. Còn cụ mua sola thì cụ thanh toán sớm chẳng khác nào ném tiền vào đó 2 năm rưỡi nữa mới có nhà, còn thanh toán tiến độ thì giá chát cụ à, 6x triệu - 8x triệu. Mua I1 vừa có nhà luôn, ở được ngay, cho thuê được, chả tội gì.

E cũng thấy chát mà sale chỉ muốn chốt cho nhanh lúc nào cũng trong tình trạng chuẩn bị hết hàng. Chắc e suy nghĩ lại, thanks cụ

 

[Tocchien]

bây giờ em có toàn chung cư nhưng thật sự em không mong nó lên, giá cứ như 2 3 năm trước em còn có ngày mua được thêm căn nữa chứ lên thế này thì khó quá. Trong cuộc chơi này chỉ sale và môi giới là thích vì giá càng cao phế càng cao.

Em vẫn 1/2 cc, 1/2 đất nền. Em không tin cc cạn cung được mãi. Đơn giản như mỗi khu đất Hoài Đức giao a V làm cc, anh ấy đã hút tầm 200k dân rồi. Đất thì ko đẻ chứ cc dễ đẻ ấy mà

 

[Minh Quoc 79]

bây giờ em có toàn chung cư nhưng thật sự em không mong nó lên, giá cứ như 2 3 năm trước em còn có ngày mua được thêm căn nữa chứ lên thế này thì khó quá. Trong cuộc chơi này chỉ sale và môi giới là thích vì giá càng cao phế càng cao.

Nếu khoản đầu tư của cụ cho các dự án chung cư có vị trí đắc địa hay độc đắc thuộc khu vực nội đô thì tin rằng cụ sẽ thắng.
Ngoài ra thì đoán rằng cụ đã trên 50 tuổi...

 

[Kaisa]

Nếu nói về độ fomo và tát nước theo mưa thì VS gọi khu Nguyễn Tuân này bằng cụ luôn )

 

[Lalalandphim]

View attachment 8528748
Nếu nói về độ fomo và tát nước theo mưa thì VS gọi khu Nguyễn Tuân này bằng cụ luôn )

nick đó chuẩn không vậy cụ hay là đói quá lại lên chiêu mới. Rivera Park và The Legend cũng chưa chắc có giá đó đâu. Em hỏi MG quen. thì Rivera hiện có cơ số căn 71tr, có căn nội thất xấu thì chưa đến 70. The Legend tầm 72-73, còn Gold Season từ 65-69 tuỳ căn, căn càng nhỏ càng đắt. Chứ 76tr e nghi là quăng lựu đạn

 

[2congai]

View attachment 8528748
Nếu nói về độ fomo và tát nước theo mưa thì VS gọi khu Nguyễn Tuân này bằng cụ luôn )

Bốc phét đấy cụ, căn này xấu ko lối thoát, bếp bé tí, mua rồi mỗi lần gấu nhà nấu ăn nó bực vì ko có chỗ xoay sở, nó điên lên nó táng chồng vỡ mồm vì tội mua nhà ngu, tủ lạnh thì để phòng khách ko để đc ở bếp. 79 m2 tk 3 ngủ bé ti tẹo trong đó có 2 ngủ ko có ánh sáng tự nhiên, mở cửa sổ ra cái khe thoáng chỉ tổ hút bụi. Căn này xấu đến mức khách đến xem quay đít đi luôn ko thèm mặc cả ấy chứ mà đòi bán đc 6 tỏi, tầm tiền ấy vác sang mua the legend hay d’cap ngon hơn. Cụ bảo đứa đăng tin mà chứng minh đc giao dịch căn này đúng 6 tỷ, em biếu nó 60 củ luôn (bằng đúng tiền môi giới). Thằng Phong lê còm bên dưới kia em biết, chuyên môi giới khu này, liên thiên vãi

 

[Kaisa]

nick đó chuẩn không vậy cụ hay là đói quá lại lên chiêu mới. Rivera Park và The Legend cũng chưa chắc có giá đó đâu. Em hỏi MG quen. thì Rivera hiện có cơ số căn 71tr, có căn nội thất xấu thì chưa đến 70. The Legend tầm 72-73, còn Gold Season từ 65-69 tuỳ căn, căn càng nhỏ càng đắt. Chứ 76tr e nghi là quăng lựu đạn

Rivera thì nói thật căn gần nhất em biết khớp có 71tr/m2, thế mà em đi tìm khu này chủ nhà toàn đòi 75-80 cụ ạ, mặc cả còn dỗi k bán nữa luôn. Còn nói thật, môi giới rủ em đi xem goldseason k dưới 4 lần, em từ chối thẳng, nhà ở đây cực xấu, thiết kế hun hút như cái ống, điều hoà thì k âm trần, nói chung k được cái gì mà giá khu này tát nước theo mưa nhất cái Hà Nội. Các căn rivera e hỏi mà đòi trên 75 thì theo thông tin e biết đến giờ chưa bán được, rao cũng 2-3 tháng rồi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Bốc phét đấy cụ, căn này xấu ko lối thoát, bếp bé tí, mua rồi mỗi lần gấu nhà nấu ăn nó bực vì ko có chỗ xoay sở, nó điên lên nó táng chồng vỡ mồm vì tội mua nhà ngu, tủ lạnh thì để phòng khách ko để đc ở bếp. 79 m2 tk 3 ngủ bé ti tẹo trong đó có 2 ngủ ko có ánh sáng tự nhiên, mở cửa sổ ra cái khe thoáng chỉ tổ hút bụi. Căn này xấu đến mức khách đến xem quay đít đi luôn ko thèm mặc cả ấy chứ mà đòi bán đc 6 tỏi, tầm tiền ấy vác sang mua the legend hay d’cap ngon hơn. Cụ bảo đứa đăng tin mà chứng minh đc giao dịch căn này đúng 6 tỷ, em biếu nó 60 củ luôn (bằng đúng tiền môi giới). Thằng Phong lê còm bên dưới kia em biết, chuyên môi giới khu này, liên thiên vãi

E xem ảnh căn này rồi cụ, được cái nội thất làm cong cong, điệu điệu hợp các chị em, nhưng ban đầu em tưởng là 2PN, nhưng xem lại 3PN thì em cũng đến ạ, với cái thiết kế của thằng gold mà 3PN thì ngửi k nổi luôn. Mà có khi chủ báo cho ông này thế chứ chắc gì đã bán được, e đi mua nhà gặp nhiều chủ nhà lươn khươn và ăn nói 2 lời lắm nên đâm ra chán, khi mua chốt mua căn ở dcap 1 phần cũng do chủ nhà rất thoải mái và nc thẳng thắn. Còn chưa kí hợp đồng mua bán mà chủ nhà đã cho em pass vào nhà và mượn thẻ cư dân để cho bên nội thất lên làm việc cho chủ động rồi ấy.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

nick đó chuẩn không vậy cụ hay là đói quá lại lên chiêu mới. Rivera Park và The Legend cũng chưa chắc có giá đó đâu. Em hỏi MG quen. thì Rivera hiện có cơ số căn 71tr, có căn nội thất xấu thì chưa đến 70. The Legend tầm 72-73, còn Gold Season từ 65-69 tuỳ căn, căn càng nhỏ càng đắt. Chứ 76tr e nghi là quăng lựu đạn

Chuẩn hay không thì em k biết, nhưng trong nhóm hay thấy chụp ảnh tin nhắn zalo với chủ nhà, đọc tin nhắn chủ nhà nhắn cho sale xong khỏi muốn mua nhà luôn cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[2congai]

E xem ảnh căn này rồi cụ, được cái nội thất làm cong cong, điệu điệu hợp các chị em, nhưng ban đầu em tưởng là 2PN, nhưng xem lại 3PN thì em cũng đến ạ, với cái thiết kế của thằng gold mà 3PN thì ngửi k nổi luôn. Mà có khi chủ báo cho ông này thế chứ chắc gì đã bán được, e đi mua nhà gặp nhiều chủ nhà lươn khươn và ăn nói 2 lời lắm nên đâm ra chán, khi mua chốt mua căn ở dcap 1 phần cũng do chủ nhà rất thoải mái và nc thẳng thắn. Còn chưa kí hợp đồng mua bán mà chủ nhà đã cho em pass vào nhà và mượn thẻ cư dân để cho bên nội thất lên làm việc cho chủ động rồi ấy.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Gss này thiết kế xấu, căn nào bếp cũng bé ko để đc tủ lạnh, phòng ngủ thì ngoắt nghéo lãng phí diện tích, phòng tắm bé tin hin. Đc mỗi căn 95m2 bên toà SP là tạm ổn, phòng khách rộng, bếp hợp lí thoải mái cho gấu bày biện, phòng ngủ phòng tắm ok. Điều hoà khu này ko những ko âm trần mà phòng khách còn ko có điều hoà nóng cơ. Chủ nhà cụ mua, giống em khoản dễ tính, trc em bán nhà, khách đặt cọc có 100 củ mà em cho khách dẫn đội nội thất vào đo đạc, cho khách dắt cả bà con họ hàng bố mẹ dưới quê lên khoe nhà mới. Buồn cười nhất là mẹ vợ khách chê nhà ban công hướng tây nóng đấy nhưng khách vẫn quyết chốt, ko bỏ cọc vì chủ nhà xởi lởi. Ký công chứng xong khách thanh toán hết ko giữ đồng nào em cũng bàn giao nhà luôn đầy đủ danh mục nội thất khách yêu cầu em để lại và bê đi đúng những đồ khách bắt bê đi

 

[oppa123]

Em vẫn 1/2 cc, 1/2 đất nền. Em không tin cc cạn cung được mãi. Đơn giản như mỗi khu đất Hoài Đức giao a V làm cc, anh ấy đã hút tầm 200k dân rồi. Đất thì ko đẻ chứ cc dễ đẻ ấy mà

Chung cư trong nội thành mới cạn cung thôi, còn chung cư ngoại thành ngoài vành đai 3 có mà xây cả 50 năm nữa cũng ko hết đất để xây!