Mas nào mà giá 5x.Mas căn thì cũng vẫn có giá 5-6x thôi mà cụ, nhận nhà ở ngay
Trong khi giá thấp nhất của Sola là ~59 chưa VAT, chưa phí bảo trì, ko biết bao h nhận nhà, ngáo thực sự luôn.
Em đang nói chung cho trường hợp các cụ đi tìm nhà thì phải chuẩn bị sẵn phương án tài chính rồi. Mua nhà mà ưng nhà, trả được giá mình mong muốn rồi mà không chốt thì...... sẽ có người cảm ơn cụ vì đã giúp người ta làm giá
Nói chung là ưng nhà, trả giá ok rồi mà k tìm hiểu tâm linh nhà cửa đó xem thế nào chốt ngay thì cũng hơi rén cụ ạ, em đi tìm 6 tháng và mới cọc xong, vài ngày nữa kí hợp đồng mua bán. Có căn ok mọi thứ nhưng tâm linh xem ra là căn đó ở tầng 8, thì ngay ở đoạn nối 2 tòa nhà chỗ tầng 7 (ra ban công căn tầng 8 là thấy) có 1 bé tự tự rơi mất đúng đoạn rơi đấy. Phải cụ ưng hết cụ có chốt luôn, k cần xem các vấn đề khác không ạEm đang nói chung cho trường hợp các cụ đi tìm nhà thì phải chuẩn bị sẵn phương án tài chính rồi. Mua nhà mà ưng nhà, trả được giá mình mong muốn rồi mà không chốt thì...... sẽ có người cảm ơn cụ vì đã giúp người ta làm giá
Mas giờ làm gì có đầu 5 nữa cụ.Mas căn thì cũng vẫn có giá 5-6x thôi mà cụ, nhận nhà ở ngay
Trong khi giá thấp nhất của Sola là ~59 chưa VAT, chưa phí bảo trì, ko biết bao h nhận nhà, ngáo thực sự luôn
Oki cụ. Giờ em cũng bớt vội rồi. Thêm thời gian để suy nghĩ kỹ hơn.
Nếu được thì cứ dành thời gian xem xét cân đối cụ ạ, em còn tìm cả nửa năm cơ mà cụ
Thì thế, cụ làm ngược quy trình nên mới mất đến 6 tháng để đi tìm một căn hộ chung cư. Cá nhân em ngay khi sales báo toà nhà em đã lên Google search về toà nhà đấy, search về layout mặt bằng của toà, layout của căn hộ xem bố trí hợp lý hay không, có phốt gì mạng có hết cụ ạ. Thông tin sơ bộ xong thì em mới đi xem, không phù hợp em từ chối đi xem luôn cho đỡ mất việc. Chứ em đi làm cũng bận, đến xem nhà, à ơi hươu vượn xong lại đi về, hôm sau hứng chí lên lại đi xem lại thì em không có thời gian. Quan điểm của cụ mua nhà khác em, và mục đích mua nhà của cụ cũng khác em cho nên nhận định của cụ và của em nó không chung hướng từ đầu. Mua nhà mà khuyến mại thêm vong thì làm gì có ai không hãi, cụ bước vào nhà mà cụ thấy vẫn ưng thì nghĩa là công có vấn đề gì chứ sao. Còn để mà nói có người mất trước cửa nhà sợ lắm không dám mua thì báo cáo cụ, nhà mặt phố ở Việt Nam mình chắc để không hếtNói chung là ưng nhà, trả giá ok rồi mà k tìm hiểu tâm linh nhà cửa đó xem thế nào chốt ngay thì cũng hơi rén cụ ạ, em đi tìm 6 tháng và mới cọc xong, vài ngày nữa kí hợp đồng mua bán. Có căn ok mọi thứ nhưng tâm linh xem ra là căn đó ở tầng 8, thì ngay ở đoạn nối 2 tòa nhà chỗ tầng 7 (ra ban công căn tầng 8 là thấy) có 1 bé tự tự rơi mất đúng đoạn rơi đấy. Phải cụ ưng hết cụ có chốt luôn, k cần xem các vấn đề khác không ạ
sợ thật ~
Hoàn toàn đồng ý với bác này. Em thuộc dạng cứ phải bước vào nhà, gặp chủ, nhìn chủ, xong mua bán gì thì tính. cảm giác trong tâm lý học có phần khoa học nhưng cũng có phần nhiều cảm tính. Nhưng theo ý kiến cá nhân, ngoài chuyện bỏ ra tiền thì phải ưng, mình còn phải thấy dễ chịu khi bước vào một không gian ( kể cả là nhà thô). Chủ nhà phải là người mình thấy có thể ngồi xuống làm việc được. Sale + chủ có rất nhiều người cứ nghĩ là chơi bài chốt trước khi nhận nhà là chắc ăn, đôi khi chỉ làm khách thấy nản chí, ngờ vực.
Em có dùng vài cách tìm số chủ nhà, nhưng chắc chưa có duyên, giờ thị trường là chủ cũng hay rao qua sale, đến sale tự đi tìm số chủ nhà cũng vô cùng khó. Bản thân người quen em muốn bán nhà việc đầu tiên cũng là gọi sale. Nếu bác có cách nào thì inbox em với.
Cụ mua bán giống hệt em. Cho nên em thấy mua cc nó khá là dễ. Sau khi xem hết layout các kiểu, mặt bằng giá, là em đã biết 60,70% là em cần mua căn nào, trục nào, tầng nào (tuyệt đối tránh những căn nào, tầng nào, tt có hết trên mạng) và nội thất kiểu nào rồi. Phần tiếp theo em nhờ MG cứ đúng các tiêu chí đấy thì gửi e.
Em cũng thấy lạ là sao thời đại 4.0 rồi mà người mua không chịu đi tìm nhỉ.
Nhưng cũng vì bị cảm tính mà mình cũng bỏ lỡ mấy cơ hội. Vào nhà thấy lộn xộn, bừa bãi. chủ nhà ăn nói hơi chợ búa là đã thấy chán rồi. mặc dù mặt bằng với giá hợp lý
Gớm cò lại để cho cụ tự do đăng tin đến người mua thật thì làm gì còn cò
Vâng, quy trình mua bán cá nhân em rút ra như vậy mình thấy làm việc rất nhanh mà hiệu quả. Căn nào em quyết đoán là y rằng mua được. Căn nào em dền dứ đò đưa làm việc qua sales mà lười không đi trực tiếp thì trượt hết không mua đc căn nào, không biết do vía mình tốt hay do vía ông sales không tốt mà cứ căn nào em đi trực tiếp thì mua được, nhờ sales làm giá xong sang viết cọc hộ em chuyển khoản tiền cho chủ nhà thì 2 căn trượt cả 2.
Cảm ơn cụ rất nhiều, để em lựa hướng xử lý. Đúng là lần đầu em bán nhà nên dại quá, đi nghe sàn môi giới ngon ngọt dụ ký hợp đồng 3% thành ra bây giờ lại làm khó mình.
Hãy tin vào cảm giác của mình cụ ạ. Nhà như vậy phải em em cũng không mua đâu.
Cụ khác em k biết chứ làm gì có chuyện nhà em trước khi đến xem mà lại k xem trước layout và các thông tin khác, nhiều khi xem trước cũng chẳng biết được cụ ạ, còn việc mất thời gian bao lâu để tìm được nhà nó k đánh giá được bất kì điều gì cả, thời gian phân bổ mỗi người khác nhau, mục đích mua khác nhau, e nói ở đây chủ yếu là để các cụ cũng đang đi tìm nhà có đọc được thì cũng vẫn phải đánh giá xem nó có hợp với mình hay không? Chứ đọc thấy xuôi tai rồi thấy đó là đúng 100% rồi lấy làm kim chỉ nam thì có khi lại mất thêm thời gian thôi ạ.
Cụ cứ cứng vào, dồn sale vào tình huống 1 là đươc ăn nhưng ít. Hai là ký với bên khác thì MG mất cả chì lẫn chài cho họ chọn.
Ok e nhận sai vụ h ko còn 5x, giá đó tầm 2 tháng trc rồi. Còn 59 x Vat x bảo trì thì lại 6x to, về cơ bản vụ so sánh ko sai ạ
