[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hieuht_fly]

E xem khắp các trang thì chỉ thấy trang bds.com là kiểu có dữ liệu hệ thống rõ ràng từng khu vực. Các bác cứ kêu bds.com ảo chứ có trang nào hơn nó đâu.

 

[Pumapuma6763]

Cho e hỏi xung quanh khu Mễ Trì có chung cư nào chất lượng ổn tầm 3-3,5 tỷ không nhỉ?

 

[longloan]

Bọn này giờ 100tr m ko cụ?

Tăng kinh.tiện ích cây xanh e thấy có gì nhìu đâu

 

[Leonistaaaaaaa]

Thuê chung cư ở mạn Thanh xuân ở một người thì nên thuê cái nào các Bác:
- Palace chính kinh
- Sakura
-Imperial

Em cần studio hoặc 1+1 cho đứa cháu ra học trường Nhân Văn mà xem chừng toàn 2pn.
Cần bên hướng trường là số chẵn của Nguyễn Trãi để con bé nó đi bộ, ra đây lơ ngơ đâm xe thì bỏ xừ.

 

[oppa123]

Thuê chung cư ở mạn Thanh xuân ở một người thì nên thuê cái nào các Bác:
- Palace chính kinh
- Sakura
-Imperial

Em cần studio hoặc 1+1 cho đứa cháu ra học trường Nhân Văn mà xem chừng toàn 2pn.
Cần bên hướng trường là số chẵn của Nguyễn Trãi để con bé nó đi bộ, ra đây lơ ngơ đâm xe thì bỏ xừ.

Cụ phải cho con số tài chính hàng tháng, chứ 3 thằng này thì thằng Sakura phân khúc khác 2 thằng kia.

 

[Leonistaaaaaaa]

Cụ phải cho con số tài chính hàng tháng, chứ 3 thằng này thì thằng Sakura phân khúc khác 2 thằng kia.

Tài chính nhà nó chỉ tầm 6-8tr mà ko muốn thuê cc mini. Em đang tính dạt xuống Hà Đông cho nó đi metro.
em đang nghía:
- Pcc1
- Xuân Mai Dương Nội

 

[taiadau]

Xem bds.com thì phải xem của các sàn to, giá nó cao hẳn luôn nhưng khá đúng, thậm chí giá còn chênh hẳn 1-200 củ so với sale đơn lẻ em hỏi check, nên thương lượng với chủ qua sàn này sẽ thương lượng dày chút như ko mỏng được ví dụ bọn Đông Đô Land, nó giấu X ntn thôi chứ hỏi hẳn là ra hết. Ví dụ Skylake này X chạy từ 1 đến 9, rẻ nhất có căn 5 tỷ 1 60m toà S3, đắt nhất có căn 6 tỷ 5 view hồ với dạng 2 ngủ còn xem tin cá nhân đăng trên bds.com thì phần lớn là tin vịt để lấy số khách, tin cá nhân giờ vẫn còn đăng 2 ngủ 2vs giá 4 tỷ 1 với 3 tỷ 8 thì đúng lạy
View attachment 8587720

Giá này thấy giống rao trong hội cư dân phết, trong đó em thấy căn 2N rẻ nhất giao là 5,2 tỷ. Có căn 4N view hồ 135m2 rao 12 tỷ.

 

[FuongNG]

Sau hơn nửa năm tìm mua nhà từ nhà mặt đất ngõ hẻm cho tới CCCC, khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, nay em mới ưng bụng và xuống cọc 1 căn Mỹ Đình Plaza 2 dt 70m2. Nhìn thiết kế 2 phòng ngủ và phòng khách đều đón ánh sáng tự nhiên nên em đã chấm điểm kha khá rồi. Cân đo đong đếm và thương lượng 1 chút, cuối cùng cũng dứt cọc các cụ ạ.

Chia sẻ thêm, ngoài lý do chốt cọc bên trên thì em thấy chủ đầu tư PCC1 cũng uy tín, dự án mới (bàn giao 2018), BQT 70% là cư dân, phí phủng cũng không quá cao,… các cụ ạ

 

[oppa123]

Tài chính nhà nó chỉ tầm 6-8tr mà ko muốn thuê cc mini. Em đang tính dạt xuống Hà Đông cho nó đi metro.
em đang nghía:
- Pcc1
- Xuân Mai Dương Nội

6-8 triệu thì chỉ được gần 1 nửa căn 2 ngủ Imperia hay King Palace, sakura thôi cụ.
Tài chính tầm này hoặc chung cư mini ở mấy quận thanh xuân, đống đa, hoặc cụ phải xuống vinsmart city, hoặc mạn tháp doanh nhân hà đông, kđt văn phú hà đông,…

 

[Leonistaaaaaaa]

6-8 triệu thì chỉ được gần 1 nửa căn 2 ngủ Imperia hay King Palace, sakura thôi cụ.

kể ra kiếm được người share phòng thì tốt nhưng tầm nay lý thông quá nhiều ~

 

[oppa123]

kể ra kiếm được người share phòng thì tốt nhưng tầm nay lý thông quá nhiều ~

Phương án này cũng ok. Tầm 14 triệu là thuê được căn 2 ngủ đủ đồ ở mạn Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng. Rồi tìm thêm 2-3 người ở cùng share tiền là ok nhất, mỗi đứa tầm 4-5 triệu gồm cả tiền phòng và phí dịch vụ điện nước. Căn 70m2 ở 4 đứa sinh viên thì cũng quá là xịn rồi.

 

[Kaisa]

Đợt em đi tìm mua nhà đi xem cũng nhiều khu, đúng là ở đâu cũng có những chủ nhà luôn tỏ ra vẻ “nhà tôi có việc nên mới bán giá rẻ như này chứ cũng tiếc lắm này kia”. Tới khi khách nhãng ra thì lại gọi giục mua ko tôi giảm thêm

Cũng chỉ có số ít gọi điện bảo giảm giá bán, còn phần lớn là con sông quê nên giảm giá bán cho khách khác cụ ạ, căn ở imperia e định chốt là 1 ví dụ, đồng ý giá xong rồi thì tăng 100tr mới bán, thế là em k mua nữa, biết em đi cọc dcap thì bắt đầu gọi bảo chỉ tăng 50tr thôi hoặc nếu thiện chí thì giữ nguyên giá đã thương lượng, em k mua nữa, đợt rồi gửi bán khắp các sàn, cuối cùng bán được nhưng rẻ hơn giá em đã đồng ý 150tr.

 

[Jerrrry]

The manor Mỹ đình thì giá rổ hiện trong khoảng bn các cụ nhỉ. E đang cho bọn HQ thuê căn 3 ngủ cũng 7-8 năm nay rồi.

 

[Jerrrry]

Tuỳ vào nhà cụ là toà nào. Vì khu này có những căn hình tròn, 3 ngủ nhưng tận 250m thì giá có thể mềm hơn căn 3 ngủ nhưng vuông vắn. Bên toà E có căn rao từ tết vẫn chưa bay, sửa đẹp long lanh 192m giá 13 đồng, tính ra giá chào khoảng 67 củ/m, nhưng em chưa thấy giao dịch được. Giá chủ & khách bắt tay nhau em thấy khoảng 60-63 củ cho căn nhỏ. Còn mấy căn mà 250m-300m thì 55-57 cũng chưa chắc trôi cụ, vì tổng tiền toàn 15-17 tỷ rất to. Ở đây em thấy phê hơn skylake vì kín hơn, biệt lập hơn. Cũng trung tâm thương mại đầy đủ ko thiếu gì Nhà từ 2007 rồi mà vẫn chắc chắn, cốt đẹp, cảnh quan & bể bơi còn quá ok

Toà A 150m2. Ở đây quán ăn ngoài tttm thì ổn. Trung tâm TM cách đây mấy năm vào vắng, trống nhiều.

 

[thudoll88]

2 đứa ngủ chung 1 phòng à cụ ?

Thì con gái ngủ con gái, con trai ngủ con trai. Sinh viên vậy là xịn rồi

 

[_MCM_]

Cũng chỉ có số ít gọi điện bảo giảm giá bán, còn phần lớn là con sông quê nên giảm giá bán cho khách khác cụ ạ, căn ở imperia e định chốt là 1 ví dụ, đồng ý giá xong rồi thì tăng 100tr mới bán, thế là em k mua nữa, biết em đi cọc dcap thì bắt đầu gọi bảo chỉ tăng 50tr thôi hoặc nếu thiện chí thì giữ nguyên giá đã thương lượng, em k mua nữa, đợt rồi gửi bán khắp các sàn, cuối cùng bán được nhưng rẻ hơn giá em đã đồng ý 150tr.

Ủa. Đồng ý giá rồi mà ko cọc luôn hả cụ? Sao thằng chủ nó đòi tăng giá đc?

 

[taiadau]

view hồ vẫn còn kha khá căn giá cỡ 90-95 cụ ạ, ko phải căn nào giá cũng 100. Mà cứ 100 đổ lên thì phải là hoa hậu đẹp. Mà giao dịch bên này cũng khá chậm, ko nhanh như các chỗ khác vì giá lên nóc của nóc rồi. Căn độc quyền hiếm thì em không dám bàn, chứ căn view hồ 3 ngủ thì em vào nhiều căn ở Skylake rồi, hướng ko đẹp cụ ạ. Nhiều căn view ban công bị xéo xéo, 2 bên tường ngoài ban công rất dày che khuất tầm nhìn 2 bên làm cảm giác cái ban công view thu hẹp nhiều, ko rộng tầm mắt. Mấy căn hướng đẹp thì lại không phải view hồ. Phòng khách ở Skylake cũng nhỏ. Không chê gì nhưng em thấy Skypark bên kia hồ view đẹp hơn, nhiều hướng hay hơn, tránh được quả VĐ3 ồn ào. Tuần trước em đã đi xem 1 căn tầng thấp S2 Skylake, view Phạm Hùng, và em đã rút lui ngay sau đó quá ồn và bụi, bọn xe khách tuyến cố định đi tỉnh nó chuyên gia chờ khách dọc đoạn này, còi liên tục, thêm cả bọn bus nữa, điếc óc luôn cụ nào tiền đình kém vào đây 1 tuần là phê ngay.
P/S: view hồ chéo góc, ngắm hồ nhiều ngoẹo cổ ,hoặc bị tường toà khác chòi ra chắn em thấy không phê mấy căn này thì giá 91
View attachment 8588616

Những gì cụ nói em đều biết, em đã từng sang Skypark tìm mua để chuyển khỏi Skylake mà. Skypark hơn mọi thứ bên trong, đồ nội thất xịn xò hơn, phòng ốc cũng ổn,... nhưng ko có nội khu nên thôi. Cá nhân em ko thích Skylake vì nhiều thứ ko hợp, nhưng giá trị kinh doanh của nó thì ko thể phủ nhận, chắc cao nhất trong cùng phân khúc ở khu phía Tây này.

 

[taiadau]

à cụ xử lí cái ống xả thải trước ban công như nào vậy ạ cụ vẫn để đó hay có phủ, trồng mấy cây leo gì lên không em thấy hơi mất thẩm mĩ mà mấy nhà xung quanh cũng ko ai làm lại nên chưa có phương án

Em thuê làm cả cái ban công (cả cây) hết 14 củ, trong đó phụ trội lên 1 củ là do cái ốp đấy

 

[sirPollux]

Ở đây có cụ nào đang ở Làng quốc tế Thăng Long, Cầu Giấy cho em hỏi giá giao dịch thực căn 3pn khu này hiện bao nhiêu ạ? Chất lượng hạ tầng có còn ngon không? Em muốn mua một căn cho người thân mà thấy giá rao loạn quá.

 

[vanhai493]

Sau hơn nửa năm tìm mua nhà từ nhà mặt đất ngõ hẻm cho tới CCCC, khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, nay em mới ưng bụng và xuống cọc 1 căn Mỹ Đình Plaza 2 dt 70m2. Nhìn thiết kế 2 phòng ngủ và phòng khách đều đón ánh sáng tự nhiên nên em đã chấm điểm kha khá rồi. Cân đo đong đếm và thương lượng 1 chút, cuối cùng cũng dứt cọc các cụ ạ.

Chia sẻ thêm, ngoài lý do chốt cọc bên trên thì em thấy chủ đầu tư PCC1 cũng uy tín, dự án mới (bàn giao 2018), BQT 70% là cư dân, phí phủng cũng không quá cao,… các cụ ạ

Giá cụ mua tính ra bn 1m vậy ạ?
E thấy trên mạng thì giá ntn