[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Ringa136]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.

 

[oppa123]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.

 

[2congai]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.

Đây chắc toàn chủ hút lá đu đủ, phê pha cả ngày chứ người thường sao hãm đc thế này

 

[Goya]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

 

[nhaque_tb]

bác xem căn như thế nào, view gì nào mà chủ nhà làm khiếp vậy ạ em cọc 100tr là cùng, có lần 88tr lấy số lộc cho vui chủ nhà cũng ok
P/S: ối em đọc nhầm, em đang tưởng là cụ bảo xem xong cọc luôn 300tr thì mới được mua. Hoá ra ý cụ là: "cọc 300tr MỚI CHO XEM NHÀ, xem xong không mua mất luôn tiền". Thế này thì cho next luôn chứ thiếu gì nhà ạ nhà khả năng có vấn đề đấy cụ nhá, chứ bth chẳng ai điên vậy

Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.

chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe

 

[alceste]

chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe

Cụ Ringal chủ thớt gì đó thì em nghĩ khả năng cao như cụ nói, vì cụ ý thấy bảo cũng quần quanh Skylake cả 6 tháng rồi, mà vẫn ko mua được.
Chắc môi giơi nó cũng chán, nhắn tin ko tiếp thì cũng ko được nên thôi cứ làm cái tin thế cho đỡ phải trả lời nhiều.
Ngoài lý do nhìn khách ...ko có tiềm năng mua bán mà chừng rất mất thời gian, thì chẳng có lí do gì cả môi giới hay chủ nhà yêu cầu thế cả. Môi giới thì cần bán hàng thu tiền môi giới về, chủ nhà thường cũng có hiểu biết và cư xư nhất định.

 

[2congai]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

 

[oppa123]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Còn có 1 số lý do nữa mà chủ nhà yêu cầu cọc rồi mới cho đến xem đấy là có quá nhiều môi giới dẫn khách đến xem nhưng ko ai mua, thành ra chủ cũng chán nên họ muốn lọc khách thêm 1 bước là bắt cọc rồi mới tới xem. Những chủ như này thường nếu thiện chí bán nhà họ chỉ yêu cầu cọc 50 triệu và sẽ trả lại tiền cọc nếu khách ko mua để họ lọc luôn cái lượng khách đến xem chỉ để cho biết. Dĩ nhiên là cũng gần như ko có khách cọc luôn, rất hiếm ng cọc trước (hiếm nhưng thỉnh thoảng vẫn có)

 

[Goya]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Hehe 3 căn em kể đều công chứng trả hết tiền luôn mà không hề xem nhà cụ nhé, giấy tờ thì xem được nhưng không phải ngồi trong nhà đó mà xem . Nói chung là tình hình bất đắc dĩ như thế, ai chịu được thì chơi. Cụ không thích cọc thì thôi chứ ai ép đâu mà chửi người ta.
Em thì lúc bán 2 căn cũng không ép cọc rồi xem, mà là nhất định không cho xem nhà luôn, mua thì mua không mua thì chịu. Nhưng người ta vẫn cứ mua đấy. Bán xong em lại còn tiếc đứt ruột.
Thực ra mấy căn mà nội thất chủ đầu tư thì mọi người biết hết rồi, nếu có hư hỏng cũng không đáng kể, thêm tí tiền sửa lại là xong. Mà bên skylake cho thuê cũng được người thuê giữ nhà sạch sẽ, nên chỉ cần xem ảnh là cũng hòm hòm rồi. Nếu muốn biết view như nào thì môi giới có thể dẫn xem nhờ nhà ai đó cùng trục

 

[QD092000]

Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc

Ng bán là vua rồi .

 

[bocumang]

Thị trường chung cư đến giai đoạn lũng loạn rồi không kiểm soát được rồi như thị trường vàng nên nhà nước cần phải có biện pháp ngay

 

[QD092000]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

 

[nhaque_tb]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

 

[truongvoky1981]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

nhiều người thuê khó tính nhưng mà cơ bản đó là đúng. Đang ở tự dưng ngày 3-5 lần gõ cửa xem nhà bố ai mà chịu được

 

[Goya]

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

Ở cái tầm thuê nhà 15-20tr/tháng chỉ để ở 1 mình mà cụ nghĩ họ chấp nhận điều khoản đó à.
Kể cả tầm thấp hơn thì người thuê k ai muốn chấp nhận điều khoản đó cả.
Thực ra căn greenbay của em cũng có người trả giá rồi nhưng thấp hơn mong đợi nên em k bán, giờ thì em k thèm bán nữa, để hết hợp đồng em tính sau

 

[Goya]

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

em nghĩ là có sự hiểu lầm ở đây. Theo em thì chủ nhà muốn làm hợp đồng đặt cọc mua nhà và cọc 300tr, sau đó sẽ dẫn đi xem nhà. Nghĩa là trước khi làm hợp đồng đặt cọc đều xem tận mắt sổ đỏ giấy tờ các kiểu rồi cụ ạ, nên lừa đảo thì không có, chỉ sợ là nhà không đúng như tưởng tượng thôi

 

[koala2023]

Ở cái tầm thuê nhà 15-20tr/tháng chỉ để ở 1 mình mà cụ nghĩ họ chấp nhận điều khoản đó à.
Kể cả tầm thấp hơn thì người thuê k ai muốn chấp nhận điều khoản đó cả.
Thực ra căn greenbay của em cũng có người trả giá rồi nhưng thấp hơn mong đợi nên em k bán, giờ thì em k thèm bán nữa, để hết hợp đồng em tính sau

Thuong la trong hop dong thue co the ghi la 1 thang cuoi cua hop dong, neu nguoi thue khong gia han tiep thi phai tao dieu kien cho chu nha tim nguoi thue/mua moi (cho khach xem nha). Dieu nay la hop phap va cung hop ly. Nhung tat nhien chi duoc 1 thang cuoi thoi, chu luc nao cung xem la ko duoc.

 

[Quê bầm]

em nghĩ là có sự hiểu lầm ở đây. Theo em thì chủ nhà muốn làm hợp đồng đặt cọc mua nhà và cọc 300tr, sau đó sẽ dẫn đi xem nhà. Nghĩa là trước khi làm hợp đồng đặt cọc đều xem tận mắt sổ đỏ giấy tờ các kiểu rồi cụ ạ, nên lừa đảo thì không có, chỉ sợ là nhà không đúng như tưởng tượng thôi

Tầm này cọc 300 có bị coi là hơi thấp cho căn từ 6-10 củ ko cụ ơi

 

[Goya]

Vui chuyện em kể các cụ nghe, năm 2022, lúc đó em có 2 căn 1 ngủ ở skylake cùng trục. E không đăng bán gì đâu nhưng môi giới cứ gọi hỏi hoài và em từ chối, em cũng không theo sát giá nhà như bây giờ. Hôm đó em đang ở quê, đang bận việc mà có 1 số lạ gọi hỏi có bán nhà không, em trả lời bừa là bán 2.6t. Một phút sau thì điện thoại ting ting, thấy tiền đặt cọc 50tr chuyển vào máy luôn. Sau đó em bị add vào nhóm zalo mua bán nhà, trong đó có bạn môi giới em quen, chính là bạn ấy biết stk của em nên mới auto chuyển khoản cho em. Thế là thôi bay mất của em 1 căn

 

[Goya]

Thuong la trong hop dong thue co the ghi la 1 thang cuoi cua hop dong, neu nguoi thue khong gia han tiep thi phai tao dieu kien cho chu nha tim nguoi thue/mua moi (cho khach xem nha). Dieu nay la hop phap va cung hop ly. Nhung tat nhien chi duoc 1 thang cuoi thoi, chu luc nao cung xem la ko duoc.

Vâng đúng rồi cụ, hợp đồng của em đều có điều khoản này cả. Nhưng chỉ tháng cuối thôi với cả chỉ trong trường hợp người ta không gia hạn.
Kể cả có điều khoản này mà người thuê bảo họ đang về Hàn hoặc đang đi vắng không cho xem nhà được thì cũng chịu ấy cụ