[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tungbeo]

Giá chung cư bây h đúng là tăng kinh thật. E hóng vậy

 

[poiuy]

7-8 tỷ làm gì mà thỏa mái ạ, chắc bác ko cập nhật gần đây. E thấy cc bị thổi nhưng nhà đất đợt này còn bị thổi ác hơn nhiều. Mà môi giới thổi là 1 phần, phần quan trọng do đội lướt ạ. Đi mua cứ tránh mua của đội lướt cũng đỡ bị đội giá. Chứ e nghe căn nhà đất vài tháng mà qua 5-6 đời chủ thì quá kinh, chung cư ko bị thổi mức đó đâu ạ

40m2 đất xây 5 tầng sao không thoải mái? Chung cư 70-80m2 thì sao bằng được?

 

[poiuy]

7-8 tỏi mua được nhà ra gì lắm đâu cụ.

Ngon cụ nhé. Chứ mấy chung cư giá thổi như thế mua làm gì.

 

[BMW X5]

Các cụ già thì chả nghĩ như mình đâu. Thấy nhà hàng xóm bán 1x tỷ thì nghĩ MG nó bảo nhà mình 1x là đúng rồi ( x nhà em to hơn ) vì nhà mình rộng hơn mà. Em trêu bố em là dc 1x mà x to thế bố bán liền cho con

Thì đóa, chả cứ ông bà đâu. Ngay mình đây thôi, cứ hàng xóm bán bao nhiêu ra thông tấn xã trà đá, làm điếu thuốc uống cốc trà trầm ngâm rồi cộng hoặc trừ đi vài giá tùy thực tế nhà mình và nhu cầu về tiền thế là ra giá thị trường.

 

[phuongmit]

Chung cư mà giá thế này thì ở đất nền cho nó rẻ. Em là cứ chọn quận Ba đình, 7-8 tỷ là có căn nhà ở thoải mái, chỉ có cái kém hơn là đi bộ 100m đến chỗ gửi xe thôi.

Cần làm rõ khái niệm thoải mái trong trường hợp này

 

[Gin Melkior 02]

Ba Đình cũng ok chứ theo quan điểm của em thì 2 quận trung tâm là Đống Đa và Thanh Xuân là ko đáng sống, quá đông đúc, nhếch nhác

 

[expander]

40m2 đất xây 5 tầng sao không thoải mái? Chung cư 70-80m2 thì sao bằng được?

Bác phải trừ diện tích cầu thang, sảnh các tầng, trừ chỗ để xe và tầng trên nhất sân phơi. Và thêm nữa là tiền 1 căn cc mà mua đất 40m2 thì em nghĩ nó cũng ngõ ngách bé tẹo luôn

 

[expander]

Ngon cụ nhé. Chứ mấy chung cư giá thổi như thế mua làm gì.

Bác biết chỗ nào trung tâm 7-8 tỷ, khoảng 40m2, oto vào dc mách e. E có nhu cầu mua ạ

 

[Đông86]

Bác biết chỗ nào trung tâm 7-8 tỷ, khoảng 40m2, oto vào dc mách e. E có nhu cầu mua ạ

Không có giá đó đâu cụ ơi.
Cụ kia chắc mới từ Cung Trăng rớt xuống.

 

[TorienT]

Bác biết chỗ nào trung tâm 7-8 tỷ, khoảng 40m2, oto vào dc mách e. E có nhu cầu mua ạ

40m 7-8 tỉ trung tâm ngõ xe máy đẹp còn khó, em nhìn giá hốt hoảng luôn.

 

[Trần Tuyên News]

cụ cứ nhắc đi nhắc lại chuyện đó , mà cụ quên k nhắc cụ báo mn thoát hàng hết chung cư ở đoạn cuối 2023 hay đầu 2024 ấy nhỉ
với cả thế bây h nên mua gì được cụ?

cuối 2023 Em chả sang bắt đáy hàng cắt lỗ bên Ecopark. giờ cũng tăng 50% rồi.

 

[truongvoky1981]

cuối 2023 Em chả sang bắt đáy hàng cắt lỗ bên Ecopark. giờ cũng tăng 50% rồi.

E cũng nhớ hồi đó cụ khuyên bán hết chung cư đi mà

 

[anphudong]

Ai nghe theo thì giờ ăn cám rồi

 

[MrChildren]

Thật đấy các cụ, anh V cũng sắp bán chung cư giá 1xx/m2 rồi đấy

Sắp gì nữa. Tôi mua 100tr cách đây vài tháng rồi.

 

[Go on]

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

Mua vàng, gửi tiết kiệm 2 năm đi cụ. Giá giờ cao chót vót so với thu nhập trung bình. Giá cho thuê cũng ko tăng được nhiều nên dư địa để tăng rất ít. Em cũng tìm mua nhưng nản rồi. 2 năm nữa lãi suất tăng có tác động kép
1. Lãi suất tăng thì dân tăng gửi tiết kiệm giảm đầu tư đất do đất giá đã quá cao. Lướt sóng khó ăn
2. Các chủ đầu tư to nhỏ bị sức ép lãi sưât sẽ giảm giá bán để đẩy hàng.

 

[corgibeo]

Cầu giấy giờ 4-5 tỷ 2 ngủ có còn khu nào ở ổn CĐT uy tín ko các cụ?

 

[BMW X5]

Cầu giấy giờ 4-5 tỷ 2 ngủ có còn khu nào ở ổn CĐT uy tín ko các cụ?

Cầu Giấy giờ còn tòa nào mới ra đâu mà quan trọng CĐT cụ, nhà đã bàn giao cho cư dân thì cụ nên tìm hiểu BQT của CC thay vì CĐT. BQL mà làm ăn ba bửa thì dân cực thốn. Phân khúc giá 4 tỷ thì cụ nghiên cứu mấy khu Tái định cư, phân khúc loanh quanh 5 tỷ thì cụ nghiên cứu mấy tòa thương mại bàn giao trong tầm 5-10 năm gần đây.

 

[caisua]

Cc em mua 6 tỷ giờ bán vội 6,5 kiểu gì cũng có người mua thì đã gọi là thành công chưa bác Tầm này vẫn nhiều cụ đang còn mua lướt ăn chênh lắm đó cụ, em thì ko dám liều nữa. Em thấy vẫn nhiều gd lắm nhưng 90% là vay mượn tứ phương để đầu cơ, ăn lướt.

Em vừa bán 5 tỏi, dân đầu tư làm lại chưa đến 200, lúc người mua sang tên mới biết 6 tỏi, 800 ngơn ơ trong hơn 1 tháng, bằng tiền tiết kiệm nhà em cả năm giời

 

[Trần Tuyên News]

E cũng nhớ hồi đó cụ khuyên bán hết chung cư đi mà

quan điểm của t vẫn là giá chung cư tại Hà Nội đã tạo đỉnh hồi tháng 4 rồi. đợt này chủ nhà rao giá cao hơn nhưng rất ít giao dịch.

 

[Thanhvuóng71]

quan điểm của t vẫn là giá chung cư tại Hà Nội đã tạo đỉnh hồi tháng 4 rồi. đợt này chủ nhà rao giá cao hơn nhưng rất ít giao dịch.

Cùng suy nghĩ như cụ. Giá chung cư HN đang ở vùng đỉnh.