[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[holland]

Em nhờ các cụ với ạ, chung cư nhà em đang đòi tăng phí dịch vụ, các cụ có thông tin về phí dịch vụ, tên cty quản lý của các chung cư ở HN cho em xin thông tin ạ, cảm ơn các cụ.

 

[Trà đặc]

Đất nền tỉnh thôi chứ đất nội đô vẫn ko theo kịp cụ ạ vì đât nền tỉnh thời ấy 1-300/thổ mặt đường nay nó lên gấp 5-10 lần tuỳ nơi

10X quan trọng là trong bao lâu, giai đoạn nào. Tỉnh hay Tp cũng ko quan trọng. Chứ hiện e có lô tiềm năng ntn đó (Chắc cần thêm tg vs tí may mắn),..
Còn đất nội đô ai mua lâu rồi thì e nghĩ chắc vẫn hơn sjc. Hồi khoảng 200x có e bà con mua trung tâm sg 13 cây/m2 xây vp cho thuê khoảng 40-45k$/tháng thì phải. Ko biết bj giá bao nhiêu 1m2 nữa,..

 

[Quê bầm]

10X quan trọng là trong bao lâu, giai đoạn nào. Tỉnh hay Tp cũng ko quan trọng. Chứ hiện e có lô tiềm năng ntn đó (Chắc cần thêm tg vs tí may mắn),..
Còn đất nội đô ai mua lâu rồi thì e nghĩ chắc vẫn hơn sjc. Hồi khoảng 200x có e bà con mua trung tâm sg 13 cây/m2 xây vp cho thuê khoảng 40-45k$/tháng thì phải. Ko biết bj giá bao nhiêu 1m2 nữa,..

Giai đoạn từ 2019 mốc covid về trước đất tỉnh nó tăng cả trục lần vì có lý do của nó, tầm này em nghĩ là ko thể lặp lại nữa rồi. Mười hai mươi năm trước đường xá tỉnh rất kém, đa sỏi lổn nhổn
Chưa có cao tốc như bjo, chưa có smartphone internet phổ cập, đầu tư công hạ tầng cho các tỉnh rất ít, nhỏ nhỏ, công việc, khả năng kiếm tiền, thu nhập…. Ở tỉnh kém xa Hn, SG nên đất tỉnh rất rẻ trăm hai trăm triệu lô mà còn chả hào hứng mua. Nay khoảng cách các tỉnh và mức độ đầu tư phát triển được đẩy mạnh nên đời sống các tỉnh đi lên khoảng cách với đô thị đc thu hẹp, tiền các anh em xklđ gửi về mua nữa, giá đất đi lên theo, chưa kể các cụ ở phố về ôm đẩy giá lên. Giờ ôm đất tỉnh khó mà x mấy lần như xưa nữa, có chỗ còn hẹo, giảm sâu

 

[viet7500]

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

Cuối năm ngoái (2023), chung cư ở HN có dấu hiệu nhích tăng rồi cụ ạ

 

[expander]

Cuối năm ngoái (2023), chung cư ở HN có dấu hiệu nhích tăng rồi cụ ạ

Khoảng tháng 10 hay 11 có chững bác ạ vì em nhớ đợt đó khá nhiều ng lướt cọc bán ra

 

[luyenok]

E cần bán căn chung cư đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, HN. DT 100m2, căn góc, SĐCC, đầy đủ nội thất (hiện đang cho thuê). Giá bán 5 tỷ. Cụ nào qtam inbox e nhé! Thanks các cụ

50tr rẻ thế

 

[maximax903]

Giá 3x kia là năm ngoái đó cụ. Năm nay em ko rõ, nhg chả đến 6x dc đâu. 17T bán 65 còn khó, nói gì tái định cư.


vâng, giờ nó vẫn như cụ nói. Ko thang máy, tầng 1 là nhà để xe. Trước cửa thì cho vài hộ dân thuê mở quán bún. Cao nhất 6 tầng. Nên tìm mua tầng 2,3 cũng hơi hiếm nhà bán. Nói chung ai ko yêu cầu cao thì mua cũng dc, chứ nói thật thì đây cũng là nhà tập thể, chỉ là xây những năm 200x chứ ko fai thập niên 80, nhìn nó vẫn lem nhem.

Nửa tháng trước em đi hỏi hộ ông bạn ko dồi dào về tài chính mua để ở. Vào toà 17T7 ở đường nhánh thứ 2 kể từ Hoàng Đạo Thuý em hỏi em lễ tân dưới sảnh bảo giờ toàn 75-80tr/m2. Anh mà mua để đầu tư thì ko nên mua lúc này. Em nghe xong quả giá choáng quá đi về luôn. Ko nghĩ chung cư 20 năm tuổi mà giờ giá kinh khủng khiếp vậy.

 

[Rebel Melb]

E cần bán căn chung cư đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, HN. DT 100m2, căn góc, SĐCC, đầy đủ nội thất (hiện đang cho thuê). Giá bán 5 tỷ. Cụ nào qtam inbox e nhé! Thanks các cụ

nếu căn hộ này cho thuê thì được bao nhiêu tiền một tháng vậy cụ ơi?

 

[dog.fearless]

Vn chính ra đang rất phổ cập nhà ở đấy các cụ, mua cc hay nhà đất cho thuê giờ tỷ suất có 2-3%, thử hỏi nếu mua nhà bây giờ ai cho các cụ vay ls như này, njaf nước còn bét nhất 5%, nên đi thuê nhà của người có tiền vẫn là sướng nhất đó quý zị, nhà xã hội là đây chứ đâu

 

[expander]

nếu căn hộ này cho thuê thì được bao nhiêu tiền một tháng vậy cụ ơi?

Nhiều thứ ko cho thuê được như lk,biệt thự bỏ hoang ấy nhưng nó vẫn tăng giá sốc bác ạ. Hồi xưa em thấy cả dãy shophouse khu TPGL bỏ hoang nhìn khủng khiếp lắm, giờ dân quanh đó ở đông đúc là các căn ấy họ sửa sang đi và cho thuê. Giá thì cũng khoảng gấp 2 so với hồi cách đây 6 năm (e đang nói về dãy nhà liền kề màu trắng ở đường 23 khu TPGL)

 

[TreeBoo]

Nửa tháng trước em đi hỏi hộ ông bạn ko dồi dào về tài chính mua để ở. Vào toà 17T7 ở đường nhánh thứ 2 kể từ Hoàng Đạo Thuý em hỏi em lễ tân dưới sảnh bảo giờ toàn 75-80tr/m2. Anh mà mua để đầu tư thì ko nên mua lúc này. Em nghe xong quả giá choáng quá đi về luôn. Ko nghĩ chung cư 20 năm tuổi mà giờ giá kinh khủng khiếp vậy.

Mạnh ai nấy hét giá thôi cụ. Giá đấy chẳng ai mua đâu. N05 mới hơn còn ko dc giá đấy đâu. N04 thì may ra.

 

[dog.fearless]

Lý do lãi suất thấp nhưng vay mua nhà chưa cao

Tăng trưởng tín dụng cuối năm 2024 tăng từng ngày để đạt mục tiêu 15%, tuy nhiên tín dụng vay tiêu dùng mua nhà còn thấp.

cafef.vn

vay chưa nhiều các cụ nhé, toàn tiền thịt

 

[oppa123]

Vn chính ra đang rất phổ cập nhà ở đấy các cụ, mua cc hay nhà đất cho thuê giờ tỷ suất có 2-3%, thử hỏi nếu mua nhà bây giờ ai cho các cụ vay ls như này, njaf nước còn bét nhất 5%, nên đi thuê nhà của người có tiền vẫn là sướng nhất đó quý zị, nhà xã hội là đây chứ đâu

Thuê cũng có cái dở cụ à. Xưa có nhiều cụ bảo tao gửi 5 tỉ vào bank lấy 7%/năm là 350 triệu, rồi trích ra 200 triệu thuê căn chung cư 3 ngủ (giá 5 tỉ), vẫn còn dư 150 củ mỗi năm tha hồ tiêu mà gốc bank còn đó, ai mà giờ được rằng sau 1-2 năm căn hộ từ 5 tỏi nó đã tăng lên 10 tỏi.

 

[dog.fearless]

Thuê cũng có cái dở cụ à. Xưa có nhiều cụ bảo tao gửi 5 tỉ vào bank lấy 7%/năm là 350 triệu, rồi trích ra 200 triệu thuê căn chung cư 3 ngủ (giá 5 tỉ), vẫn còn dư 150 củ mỗi năm tha hồ tiêu mà gốc bank còn đó, ai mà giờ được rằng sau 1-2 năm căn hộ từ 5 tỏi nó đã tăng lên 10 tỏi.

thuê lâu dài chứ cụ, còn nhiều cụ bảo giá cc tăng ảo mà, quan tâm làm gì nếu mình đi thuê trọn đời như các nước phát triển

 

[Halinh07]

Nửa tháng trước em đi hỏi hộ ông bạn ko dồi dào về tài chính mua để ở. Vào toà 17T7 ở đường nhánh thứ 2 kể từ Hoàng Đạo Thuý em hỏi em lễ tân dưới sảnh bảo giờ toàn 75-80tr/m2. Anh mà mua để đầu tư thì ko nên mua lúc này. Em nghe xong quả giá choáng quá đi về luôn. Ko nghĩ chung cư 20 năm tuổi mà giờ giá kinh khủng khiếp vậy.

Tôi cho rằng giá và chất lượng nhà ở HN ngáo nặng.

 

[truongvoky1981]

ở Tây cũng ko sướng như các Cụ tưởng

Buồn của nền kinh tế giàu thứ 2 châu Âu: Hơn 1/3 người dân muốn rời đất nước vì không kham nổi giá nhà, hàng chục nghìn người vô gia cư vì thiếu hơn 5 vạn nhà ở

Cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng khiến 1/3 người dân nước này cân nhắc di cư đến quốc gia có giá cả phải chăng hơn.

m.cafef.vn

 

[dog.fearless]

ở Tây cũng ko sướng như các Cụ tưởng

Buồn của nền kinh tế giàu thứ 2 châu Âu: Hơn 1/3 người dân muốn rời đất nước vì không kham nổi giá nhà, hàng chục nghìn người vô gia cư vì thiếu hơn 5 vạn nhà ở

Cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng khiến 1/3 người dân nước này cân nhắc di cư đến quốc gia có giá cả phải chăng hơn.

m.cafef.vn

ở VN sương mà nên giá nhà VN mới tăng chưa có điểm dừng

 

[truongvoky1981]

ở VN sương mà nên giá nhà VN mới tăng chưa có điểm dừng

Vâng kể ra đỡ ô nhiễm với tắc dg nữa là toẹt vời luôn. Sáng sáng kê cái bàn ra trc cửa bán xôi với trà đá là kiếm dc tiền luôn.

 

[CRV-2015]

Nửa tháng trước em đi hỏi hộ ông bạn ko dồi dào về tài chính mua để ở. Vào toà 17T7 ở đường nhánh thứ 2 kể từ Hoàng Đạo Thuý em hỏi em lễ tân dưới sảnh bảo giờ toàn 75-80tr/m2. Anh mà mua để đầu tư thì ko nên mua lúc này. Em nghe xong quả giá choáng quá đi về luôn. Ko nghĩ chung cư 20 năm tuổi mà giờ giá kinh khủng khiếp vậy.

Bên N05 mới hơn, 2 hầm xe rộng mênh mông ko bao giờ thiếu chỗ, pdv 200k/tháng , hành lang, sảnh vs lau 3 lần/ngày , gửi xe 800k. Vậy mà hồi đầu năm giá gd khoảng 60-65tr , mà có cụ bảo e chém quá, làm gì có giá ấy

 

[maximax903]

Tôi cho rằng giá và chất lượng nhà ở HN ngáo nặng.

Em cũng cho rằng giá quá cao, nhưng mà vẫn có giao dịch thật mà cụ.