[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kanishi]

Lướt mạng thấy quảng cáo chung cư này. Tính ra gần 200củ/m. Vị trí, tiện ích thì không có gì đặc biệt. Tiền nhiều như lá mít các cụ nhỉ

cdt cũng thừa tiền ko cần bán lắm
xây xong mấy năm nay có thấy bán mấy đâu

 

[songchamlai]

cdt cũng thừa tiền ko cần bán lắm
xây xong mấy năm nay có thấy bán mấy đâu

Thừa tiền chắc gì đã bằng cđt cc Skypark

 

[7usd]

Giờ HN tầm 3ti5 đổ lại mua chung cư cũ nào là okela nhất các cụ nhỉ?

Sang khu việt hưng mà mua. Sau trung tâm đó.

 

[luyenok]

Bác lên kênh youtube: "Đất xanh miền bắc" với "Đi xem nhà" có video review các căn hộ dự án này.
Mình thấy đắt 1 phần là do ít căn hộ + quản lý dịch vụ theo kiểu khách sạn 5-6 sao.

quản lý 5 hay 10 sao thì sau tính tiền phí hàng tháng hết mà, đâu phải mua đắt thì sau đc quản lý nhiều sao đâu
Nhân tiện có cái ông QMS gì đó năm ngoái cũng tát nước theo mưa, phát giá cao ngất không rõ giờ sao rồi nhỉ.

 

[Magnetox]

quản lý 5 hay 10 sao thì sau tính tiền phí hàng tháng hết mà, đâu phải mua đắt thì sau đc quản lý nhiều sao đâu
Nhân tiện có cái ông QMS gì đó năm ngoái cũng tát nước theo mưa, phát giá cao ngất không rõ giờ sao rồi nhỉ.

Phí dịch vụ thì có quy định về khung giá rồi.
BQL hoặc dịch vụ quản lý chất lượng cao cũng là dịch vụ gia tăng giúp tăng giá chung cư đấy bác, chung cư nào ban quản lý tốt, cư dân về ở kín, tiếng lành đồn xa thì càng dễ tăng giá.
Còn vụ Epic home thì giá cao kiểu CĐT muốn thể hiện đẳng cấp, số căn giới hạn, chất lượng đẳng cấp kiểu vậy nên đặt giá cao.

 

[daidiachu]

Matrix One giai đoạn 2 cụ ơi, sang xịn mịn người nước ngoài chắc chắn thích. Hàng xóm nhà e rục rịch định mua từ lúc rumor 120 củ nhưng giờ mở bán chính thức sale đang bẩu e là 150 củ/ m2, hàng xóm e chạy mất dép!

Matrix one gđ 2 ngay dưới chân cầu vượt tới thì tha hồ tắc đường hướng về khu đất CV thì nắng đông nam thì nội khu và xa xa có các cụ. Giá này còn lâu mới tiêu hết đc. 10 tỷ căn 2PN.sao thuê đc 30 triệu CT8 căn 4N thì đc thuê đó

 

[Magnetox]

Matrix One cao cấp nhưng hướng view công viên đẹp lại ngay hướng tây + mặt đường chính.
Mỹ Đình pearl căn hướng đông view công viên đẹp hơn nhưng xa hơn 1 chút và không cao cấp bằng Matrix one. Được cái nọ mất cái kia
Nếu mình là người đi mua nhà thì sẽ ưu tiên Mỹ Đình Pearl hơn.

 

[wtsd24086]

Matrix One cao cấp nhưng hướng view công viên đẹp lại ngay hướng tây + mặt đường chính.
Mỹ Đình pearl căn hướng đông view công viên đẹp hơn nhưng xa hơn 1 chút và không cao cấp bằng Matrix one. Được cái nọ mất cái kia
Nếu mình là người đi mua nhà thì sẽ ưu tiên Mỹ Đình Pearl hơn.

Nhiều bác cứ ngại hướng Tây nhưng em lại thích, chiều chiều ngồi ngắm hoàng hôn

 

[FoxyPaPa]

quản lý 5 hay 10 sao thì sau tính tiền phí hàng tháng hết mà, đâu phải mua đắt thì sau đc quản lý nhiều sao đâu
Nhân tiện có cái ông QMS gì đó năm ngoái cũng tát nước theo mưa, phát giá cao ngất không rõ giờ sao rồi nhỉ.

với cả quản lý 10 sao đi nữa cũng có khác gì đâu, mình cũng chỉ dùng từng đó, chứ nếu nó giặt đồ lau nhà hộ mình nữa thì may ra giá đó hợp lý ))

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nhiều bác cứ ngại hướng Tây nhưng em lại thích, chiều chiều ngồi ngắm hoàng hôn

Hướng tây tầng thấp k nóng đâu bác

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Hướng tây tầng thấp k nóng đâu bác

Tầng thấp mà không có gì che phía trước thì vẫn nắng tới 6h chiều bác nhé

 

[Hoaloaken123]

Em xin hỏi các bác có kinh nghiệm chút ạ, chung cư Vin Cổ Loa, Đông Anh những căn mặt đường Trường Sa sau có sợ ồn ko các bác nhỉ

 

[Đức An]

Hướng tây tầng thấp k nóng đâu bác

Ôi trời, thấp hay cao ko quan trọng, quan trọng có tòa gì che chắn ko thui, chứ nắng từ 11h trưa đến 6h tối thì nóng như rằng, kéo rèm suốt thì còn view ở đâu

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tầng thấp mà không có gì che phía trước thì vẫn nắng tới 6h chiều bác nhé

Tây bắc thì cần che. E đang ở tây nam đây. Tầng 15, vẫn mát rười rượi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ôi trời, thấp hay cao ko quan trọng, quan trọng có tòa gì che chắn ko thui, chứ nắng từ 11h trưa đến 6h tối thì nóng như rằng, kéo rèm suốt thì còn view ở đâu

Mất mấy tháng hè

 

[Prelax]

Có cụ nào nắm đc giá chung cư ngay thời điểm này khu vực tp giao lưu, phạm văn đồng, tòa HH và tòa Greenstar, An bình không ạ

 

[maximax903]

Sắp tới bỏ cấp quận, sáp nhập các phường thì các cháu đến tuổi vào tiểu hoc, THCS, ko cần đúng tuyến thuộc vùng giáp ranh giữa 2 quận CG & TX cũ có vẻ có nhiều thay đổi rồi

 

[thepdatoitheday123]

Có cụ nào nắm đc giá chung cư ngay thời điểm này khu vực tp giao lưu, phạm văn đồng, tòa HH và tòa Greenstar, An bình không ạ

Em mới dò hỏi khu Greenstar, diện tích từ 60m2-65m2 sale đang chào giá 4,6x trở lên đến 5 đồng.

 

[FoxyPaPa]

Em mới dò hỏi khu Greenstar, diện tích từ 60m2-65m2 sale đang chào giá 4,6x trở lên đến 5 đồng.

thành ra giá rơi vào tầm 70-80 tr/m2, mà 60m2 nhà 3 người ở hơi bí

 

[thepdatoitheday123]

thành ra giá rơi vào tầm 70-80 tr/m2, mà 60m2 nhà 3 người ở hơi bí

Đúng cụ ạ, với mức giá 70-80 hiện tại thì không mua nổi căn 3n, thôi thì cũng phải tìm chỗ nào xa xa vậy