[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,786
Động cơ
123,372 Mã lực
Chung cư hay nhà đất cho thuê/bán gần đây tăng vì các tân SV sắp vào ĐH năm thứ nhất rồi.
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,298
Động cơ
448,755 Mã lực
Website
tcb100k.com

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,786
Động cơ
123,372 Mã lực
Tiền từ tỉnh lại đổ về hn cụ nhỉ
Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,900
Động cơ
-2,290 Mã lực
Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.
1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào :))
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à? ;))
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,786
Động cơ
123,372 Mã lực
1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào :))
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à? ;))
Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
117
Động cơ
771 Mã lực
Các cụ bẩu cc tăng giá do nhu cầu thật từ năm ngoái tới giờ môi giới rao tăng 20-3,40% từng khu vậy số lượng sv mới hay dân số tăng tương ứng mấy trục phần trăm phỏng các cụ?
Em thì tin giá thuê cc nó phản ánh chân thực nhu cầu hơn vì thuê là ở luôn còn mua là để ở, đầu tư rồi đòn bẩy ngân hàng…
Cc dưới 15tr/th dễ cho thuê nhất giá thuê vừa rồi có nhích chút nhưng ko tăng 20-30% như giá bán, căn to hay tầm tiền quanh 20tr/th ko tăng đáng kể hoặc đứng yên do tâm lý nhiều người ngại bỏ tầm 20 củ đi thuê nhà ở nên số người thuê ko nhiều, khúc cao 25tr trở lên thì khó cho thuê do cầu yếu, khách thuê người nước ngoài ko nhiều như trước dịch, các cty cũng hạn chế thuê. Em đến một khu có 3 căn 3pn rộng tương đương nhau cỡ 140m2 nhỉnh xíu vị trí rất đẹp, có môi giới hô 25 có mg hô 28 cơ mg hô 30 tr/tháng cho 3 căn tương tự nhau em bảo các bạn cứ giữ mà dùng với giá đó, 3 tuần sau lần lượt các mg liên hệ lại bảo thương lượng quanh 22-23, sau em gặp 1 chủ nhà nói trực tiếp với em 21 tr/th chưa thương lượng. Nếu mua căn đó giờ mg hô trên 6t. Tìm hiểu thêm thì ra Khi nhà mới tầm dăm năm trước tụi nước ngoài thuê những căn đó toàn 25-28 thật,
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,900
Động cơ
-2,290 Mã lực
Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.
Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à? ;))
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng =))
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,786
Động cơ
123,372 Mã lực
Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à? ;))
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con?
Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng =))
Tư duy của cụ chán bcm ra. Thuê hay mua thì tuỳ điều kiện từng nhà. Vậy nhé!
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,205
Động cơ
45,081 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Các cụ bẩu cc tăng giá do nhu cầu thật từ năm ngoái tới giờ môi giới rao tăng 20-3,40% từng khu vậy số lượng sv mới hay dân số tăng tương ứng mấy trục phần trăm phỏng các cụ?
Em thì tin giá thuê cc nó phản ánh chân thực nhu cầu hơn vì thuê là ở luôn còn mua là để ở, đầu tư rồi đòn bẩy ngân hàng…
Cc dưới 15tr/th dễ cho thuê nhất giá thuê vừa rồi có nhích chút nhưng ko tăng 20-30% như giá bán, căn to hay tầm tiền quanh 20tr/th ko tăng đáng kể hoặc đứng yên do tâm lý nhiều người ngại bỏ tầm 20 củ đi thuê nhà ở nên số người thuê ko nhiều, khúc cao 25tr trở lên thì khó cho thuê do cầu yếu, khách thuê người nước ngoài ko nhiều như trước dịch, các cty cũng hạn chế thuê. Em đến một khu có 3 căn 3pn rộng tương đương nhau cỡ 140m2 nhỉnh xíu vị trí rất đẹp, có môi giới hô 25 có mg hô 28 cơ mg hô 30 tr/tháng cho 3 căn tương tự nhau em bảo các bạn cứ giữ mà dùng với giá đó, 3 tuần sau lần lượt các mg liên hệ lại bảo thương lượng quanh 22-23, sau em gặp 1 chủ nhà nói trực tiếp với em 21 tr/th chưa thương lượng. Nếu mua căn đó giờ mg hô trên 6t. Tìm hiểu thêm thì ra Khi nhà mới tầm dăm năm trước tụi nước ngoài thuê những căn đó toàn 25-28 thật,
Giá thuê tăng, tuy nhiên với người nước ngoài thì phải cc đẹp mới tiện ích tốt và cao cấp cơ, chứ cũ và lởm + thiếu tiện ích thì không tăng được mấy đâu
Riêng HQ thì họ cũng chỉ thích ở quanh mạn Trung Hòa Mỹ Đình Trung Yên
Mấy khu vin 9(trừ ở xa) căn 2pn đồ cơ bản giờ rẻ cũng 20tr 1 tháng, 3pn đủ đồ thì 30 là tối thiểu, 1pn khoảng 15tr, trước dịch thì 1pn khoảng 9-11tr, 2pn 13-15tr, 3pn khoảng 20-23 tr
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
117
Động cơ
771 Mã lực
Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à? ;))
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng =))
Quê em chỉ có cán bộ cấp huyện mới mua nhà Hn cho con thôi chứ dân lấy đâu r đất mà bán ạ, chỉ vài nhà mặt đường có nhưng bán đc tỏi rưỡi hai tỏi một thổ đẹp ko đủ mua cc đâu ạ, bà cô em bán đất quê ra HN nhất định phải tìm mua nhà đất ngõ bé xíu em gàn ko được khuyên mua cc trả góp cũng ko nghe với tâm lý đất cắm dùi. Cc giá mg với chủ nhà rao hô tăng thôi chứ giao dịch thật thì cứ phải khấu trừ kha khá nhiều mà giờ cũng khó trôi lắm trứ do tâm lý ngại đu đỉnh vì ăn mấy sóng rồi, bank lại ko cho vay. một số bài rao cả trên OF lần face rồi các nhóm từ Mandarin đến Royal đến imperia… dùng cả mấy nick để đẩy bài
 

VietSonic

Xe tăng
Biển số
OF-812
Ngày cấp bằng
18/7/06
Số km
1,289
Động cơ
592,728 Mã lực
Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à? ;))
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng =))
Cụ nói chuẩn quá.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
117
Động cơ
771 Mã lực
Giá thuê tăng, tuy nhiên với người nước ngoài thì phải cc đẹp mới tiện ích tốt và cao cấp cơ, chứ cũ và lởm + thiếu tiện ích thì không tăng được mấy đâu
Riêng HQ thì họ cũng chỉ thích ở quanh mạn Trung Hòa Mỹ Đình Trung Yên
Mấy khu vin 9(trừ ở xa) căn 2pn đồ cơ bản giờ rẻ cũng 20tr 1 tháng, 3pn đủ đồ thì 30 là tối thiểu, 1pn khoảng 15tr, trước dịch thì 1pn khoảng 9-11tr, 2pn 13-15tr, 3pn khoảng 20-23 tr
Nước ngoài chỉ ở vài năm đầu nhà mới sau vài năm là lũ lượt đi, sau tầm trục năm có lẽ hết hẳn. Giá cụ nói chắc cho mg rao hoặc kiếm đc đội ngoại thuê mới cứng chứ giá đó người mình ít ai bỏ tiền thuê lắm. Sau dịch khách ngoại giảm hẳn.
Em xem vài căn sky park 3pn cỡ 120m2 giá rao 1 ngàn obama cảm giác phải hai năm ko có người, ko có khách thuê ở đồ đạc bụi phủ dày cộm. Gia đình công sở ít ai bỏ trên hai trục củ thuê dù có 3pn ạ
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,298
Động cơ
448,755 Mã lực
Website
tcb100k.com
Nước ngoài chỉ ở vài năm đầu nhà mới sau vài năm là lũ lượt đi, sau tầm trục năm có lẽ hết hẳn. Giá cụ nói chắc cho mg rao hoặc kiếm đc đội ngoại thuê mới cứng chứ giá đó người mình ít ai bỏ tiền thuê lắm. Sau dịch khách ngoại giảm hẳn.
Em xem vài căn sky park 3pn cỡ 120m2 giá rao 1 ngàn obama cảm giác phải hai năm ko có người, ko có khách thuê ở đồ đạc bụi phủ dày cộm. Gia đình công sở ít ai bỏ trên hai trục củ thuê dù có 3pn ạ
Để không hai năm phí cụ nhỉ, bán mịa đi mua cổ phiếu 😂
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,986
Động cơ
69,876 Mã lực
Chung cư hiện tại đích thực là "ngáo giá". 😆
Cơ mà vẫn có người máu quá mua nên giá nó càng ngáo hic, có nhiều căn thì rao mãi khôgn bán được nhưng vẫn tâng lên theo hy vọng nhốt được con gà. Nhất là mấy đại gia ở quê, không hiểu kỹ xuống tiền mạnh tay.
 

BMW R60

Xe tăng
Biển số
OF-745052
Ngày cấp bằng
3/10/20
Số km
1,845
Động cơ
78,625 Mã lực
Em thấy có cái chung cư Splendora ở Bắc An Khánh bỏ không có người ở phải đến 90%. Buổi tối chỉ thấy lác đác có vài căn sáng đèn. Khu này khá đẹp mà sao ít người ở vậy? Thấy giá ra cũng khá đắt. Tầm 30 triệu/ 1m2
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top