[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Jangmi]

hồi dịch thì tầm 2,4 - 2,5 tỷ thôi cụ ạ, tính ra cũng tăng rồi

Vâng cụ tăng hơn hồi đang dịch kha khá

 

[Linh Quang]

Tại các cụ nhà đất đổi gió lên chung cư nhiều quá

 

[cotdien]

Lãi suất vnđ bắt đầu TĂNG...các tài sản được định giá bằng vnđ bắt đầu GIẢM trong đó có vàng,bất động sản,chứng khoán...
Chuyên gia kinh tế khuyên bạn: 1-Nếu nợ thì nên trả nhanh nhất có thể.2- Nếu có các tài sản khác có thể bán được nên chuyển sang tiền mặt .Chờ thời(có thể gửi tít kiệm ngắn hạn).
PM

 

[nguyenquangpt]

Ko cụ ạ. Em mua tháng 6/21 căn góc 3 ngủ 82m tầng 27 tòa A3 view hồ giá 2,9t ko nội thất của 1 mợ rao bán trên OF này luôn ạ. Về làm hết nội thất thành 3.050. Đợt tháng 4/22 em bán đc có 3,35 tỷ thôi ạ. Chứ giá bây giờ thị trường chắc phải tầm 3.6t rồi ạ.
Em lại vác tiền này + thêm chút sang bên Mipec Rubik 360 Xuân Thủy mua. Giờ lại ở thời gian đến hết năm 2023 xem thế nào lại đẩy đi ạ

Mipec giờ rổ giá sao cụ ơi.??

 

[Trần Tuyên News]

Đội Hàn hay Nhật cũ chút và xuống chút là chuyển ngay, cái này thì sau 3-5 năm ít khu tránh được đặc biệt là nội thất nhiều chủ ngại ko đầu tư nâng cấp nên khách sau đến thấy sofa giường tủ bếp núc cũ sờn ko khoái nữa nên ko chấp nhận ngay cả giá của khách liền trước thuê ạ. Mức giá 20/th chủ nhà cũng vật vã tìm khách rao qua nhiều mg mà có khi vẫn bị trống khách. Bọn em 3 hộ đi tìm thuê vừa rồi, một hộ thuê căn 3pn 130m mới sửa lại đẹp nội thất long lanh của Mandarin 25tr/th ạ, ko ai thuê đến 30 đâu ạ, hơn nữa khu này sáng và tan tầm chiều tắc lòi tứ phía

Với nguồn cung như hiện nay thì làm sao đòi cũ là chuyển ngay cụ. chung cư thuổi thọ 70 năm mà các cụ ở 2-3 năm đã kêu cũ là sao

 

[Bia hơi kèm mồi]

Với nguồn cung như hiện nay thì làm sao đòi cũ là chuyển ngay cụ. chung cư thuổi thọ 70 năm mà các cụ ở 2-3 năm đã kêu cũ là sao

Về tuổi thọ thì em nghĩ là nó hơn 70 năm nhiều ấy chứ cả trăm năm nó cũng vẫn đứng vững mà cụ, ý em là nội thất người thuê thấy ngay bàn ghế giường tủ, sofa, tủ bếp, rèm cửa,… thường cho thuê chuyên nghiệp chủ nhà họ mua loại vừa hoặc rẻ tiền nhìn long lanh năm đầu nhưng sau tầm 3 lượt khách ra vào là nhìn cũ sờn thậm chí đồ gỗ cong vênh, ọp ẹp khách mới đến ko khoái rồi, chưa kể một số căn hoàn thiện ẩu bị ngấm mốc/sùi rộp quanh chân tường hay khu vệ sinh/bếp.... khách thuê bỏ tầm 18-20 củ trở lên họ sẽ ko khoái lắm nhất là khách ngoại ạ

 

[holland]

Về tuổi thọ thì em nghĩ là nó hơn 70 năm nhiều ấy chứ cả trăm năm nó cũng vẫn đứng vững mà cụ, ý em là nội thất người thuê thấy ngay bàn ghế giường tủ, sofa, tủ bếp, rèm cửa,… thường cho thuê chuyên nghiệp chủ nhà họ mua loại vừa hoặc rẻ tiền nhìn long lanh năm đầu nhưng sau tầm 3 lượt khách ra vào là nhìn cũ sờn thậm chí đồ gỗ cong vênh, ọp ẹp khách mới đến ko khoái rồi, chưa kể một số căn hoàn thiện ẩu bị ngấm mốc/sùi rộp quanh chân tường hay khu vệ sinh/bếp.... khách thuê bỏ tầm 18-20 củ trở lên họ sẽ ko khoái lắm nhất là khách ngoại ạ

khách ngoại cứ mới họ ở vì thiết bị đồ dùng thường trong quá trình bảo hành. Sau 2-3 năm hết bảo hành việc sửa chữa phức tạp nên họ bỏ sang chỗ mới. Muốn họ thuê lâu dài căn hộ phải trang bị đồ đắt tiền, vì vậy nhìn giá cho thuê phải xem đến cả yếu tố trang thiết bị cho căn nhà nữa.

 

[KeanuR]

Người quen em đang cho thuê căn 168m2, 3PN full đồ ở Mandarin Garden là 32 triệu/tháng. Trước dịch mấy năm cho thuê là 35 triệu. Vì nhà đi thuê chuẩn bị trả nên hôm trước sale báo giờ cho thuê được tầm 1500-1600$/tháng, tức cũng khoảng 35-37 triệu rồi.

Dc giá ghê nhỉ cụ, chắc căn rộng nội thất mới đẹp
bên e căn 2pn 63m2 giờ đủ đồ cũng lên 20 rồi, mà bé như chuồng chim ấy
giá thuê lên thật kể cả giá phòng trọ cũng lên chứ đừng nói cc cao cấp

 

[nvui0118]

Dc giá ghê nhỉ cụ, chắc căn rộng nội thất mới đẹp
bên e căn 2pn 63m2 giờ đủ đồ cũng lên 20 rồi, mà bé như chuồng chim ấy
giá thuê lên thật kể cả giá phòng trọ cũng lên chứ đừng nói cc cao cấp

? 63m2 20tr thì toàn Hàn/Nhật thuê à cụ? Có ai thuê không? West point à?

 

[Bia hơi kèm mồi]

Dc giá ghê nhỉ cụ, chắc căn rộng nội thất mới đẹp
bên e căn 2pn 63m2 giờ đủ đồ cũng lên 20 rồi, mà bé như chuồng chim ấy
giá thuê lên thật kể cả giá phòng trọ cũng lên chứ đừng nói cc cao cấp

Chung cư cụ khu nào mà giá khiếp vậy ạ?
Tuần rồi em đi xem căn to hơn gấp đôi vậy, 3pn 139m2 khu 88 Láng Hạ gặp dc chủ nhà, giá 21tr/tháng full đồ ạ

 

[maximax903]

Dc giá ghê nhỉ cụ, chắc căn rộng nội thất mới đẹp
bên e căn 2pn 63m2 giờ đủ đồ cũng lên 20 rồi, mà bé như chuồng chim ấy
giá thuê lên thật kể cả giá phòng trọ cũng lên chứ đừng nói cc cao cấp

Vâng cụ ah. Nhà nhận thô rồi chủ làm ý mình. Ban đầu tính để ở nên đầu tư nội thất rất tốt, âm thanh ánh sáng xịn, điều hoà multi Daikin nối ống gió cục nóng to thù lù. Nhiều cụ bảo nhà ở đấy ko ai thuê với giá 30 triệu/tháng là hơi chủ quan. Hoặc nhà ấy bé, nội thất chả có gì, điều hoà cục...

 

[KeanuR]

Chung cư cụ khu nào mà giá khiếp vậy ạ?
Tuần rồi em đi xem căn to hơn gấp đôi vậy, 3pn 139m2 khu 88 Láng Hạ gặp dc chủ nhà, giá 21tr/tháng full đồ ạ

Vin khu Phạm Hùng cụ ah, nhà e có căn nho nhỏ 2 dự án này nên hay vào hội cư dân để update giá cho thuê khi hết hđ, giá thuê thì còn tuỳ căn tuỳ diện tích và đồ đạc
Đây e chụp màn hình mấy chị cư dân đang cho thuê cụ coi (bên e căn studio 33m2, 2pn63m2,3pn nhỏ 89m2)

 

[Bia hơi kèm mồi]

Dạ đây là rao đây ạ, khi em đến gặp mẹ bạn này thì nói em là 21, chủ nhà vẫn đang ở tại nhà luôn ạ

 

[Goya]

Em cho thuê căn 1 ngủ skylake 17tr bay trong phút mốt nè các cụ. Mỗi tội môi giới thu phí 1 tháng nên tính ra còn có hơn 15.5tr
Hội môi giới cho thuê ăn nên làm ra thật, không bỏ vốn, khách thuê thì không cầu kì như khách mua nhà nên không phải đi lại nhiều, đến ngó phát kí cái rụp

 

[Bia hơi kèm mồi]

Em thì ko nghĩ làm mg cho thuê dễ ăn, có bạn chạy cả buổi chiều dẫn khách đi xem 2-3 căn mà ko trốt được căn nào do giờ ít khách nước ngoài, giá cho thuê gia đình thì khách thuê cũng so sánh cân đối chán chứ ko thuê ào ào đâu ạ.
Tầm quanh 15tr/th thì dễ cho thuê, phân khúc trên 20 kể cả 3pn ko dễ cho thuê đâu, các bạn mg sau khi thấy khách chưa ưng vẫn alo/gọi hỏi em và tự động giảm giá thuê sau thời gian ko cho thuê được. Nhiều bạn mg cùng chào thuê 1 căn nữa nên cạnh tranh cũng nhiều

 

[koala2020]

Em thì ko nghĩ làm mg cho thuê dễ ăn, có bạn chạy cả buổi chiều dẫn khách đi xem 2-3 căn mà ko trốt được căn nào do giờ ít khách nước ngoài, giá cho thuê gia đình thì khách thuê cũng so sánh cân đối chán chứ ko thuê ào ào đâu ạ.
Tầm quanh 15tr/th thì dễ cho thuê, phân khúc trên 20 kể cả 3pn ko dễ cho thuê đâu, các bạn mg sau khi thấy khách chưa ưng vẫn alo/gọi hỏi em và tự động giảm giá thuê sau thời gian ko cho thuê được. Nhiều bạn mg cùng chào thuê 1 căn nữa nên cạnh tranh cũng nhiều

Vẫn là tuỳ khu thôi. Times city căn 3PN cho thuê ầm ầm. Tất nhiên ko thể căn nào cũng 1 khách đến xem là chốt ngay mà phải vài ba khách, nhưng thời gian cho thuê được đều dưới 1 tháng.

 

[Goya]

Em thì ko nghĩ làm mg cho thuê dễ ăn, có bạn chạy cả buổi chiều dẫn khách đi xem 2-3 căn mà ko trốt được căn nào do giờ ít khách nước ngoài, giá cho thuê gia đình thì khách thuê cũng so sánh cân đối chán chứ ko thuê ào ào đâu ạ.
Tầm quanh 15tr/th thì dễ cho thuê, phân khúc trên 20 kể cả 3pn ko dễ cho thuê đâu, các bạn mg sau khi thấy khách chưa ưng vẫn alo/gọi hỏi em và tự động giảm giá thuê sau thời gian ko cho thuê được. Nhiều bạn mg cùng chào thuê 1 căn nữa nên cạnh tranh cũng nhiều

So với môi giới bán chung cư thì em thấy dễ ăn hơn nhiều lắm cụ ạ. Khách mua người ta xem chán chê chứ khách thuê cũng chỉ xem vài ba căn là chốt. Thủ tục không rườm rà. Sang năm nếu gia hạn còn thu thêm nửa tháng nữa. Tất nhiên dễ ăn thì có cạnh tranh thôi, nên 1 ngày em bị k biết bao nhiêu cuộc đt hỏi thăm. Em cũng k so đo gì vì coi như phần tiền cho môi giới là khách trả giá cao bù lại

 

[caisua]

So với môi giới bán chung cư thì em thấy dễ ăn hơn nhiều lắm cụ ạ. Khách mua người ta xem chán chê chứ khách thuê cũng chỉ xem vài ba căn là chốt. Thủ tục không rườm rà. Sang năm nếu gia hạn còn thu thêm nửa tháng nữa. Tất nhiên dễ ăn thì có cạnh tranh thôi, nên 1 ngày em bị k biết bao nhiêu cuộc đt hỏi thăm. Em cũng k so đo gì vì coi như phần tiền cho môi giới là khách trả giá cao bù lại

Thế là cụ xởi lởi rồi, bên em tầm nhiều khách như này chỉ cho nửa tháng và trả theo tiến độ khách trả tiền thuê. Vài ngày đã ăn chục triệu thì thu nhập quá cao rồi

 

[kauto1912]

Mipec giờ rổ giá sao cụ ơi.??

Giờ giá dao động từ 50~65tr tùy căn tùy tầng tùy hướng cụ ạ

 

[Siêu Rùa]

Vin khu Phạm Hùng cụ ah, nhà e có căn nho nhỏ 2 dự án này nên hay vào hội cư dân để update giá cho thuê khi hết hđ, giá thuê thì còn tuỳ căn tuỳ diện tích và đồ đạc
Đây e chụp màn hình mấy chị cư dân đang cho thuê cụ coi (bên e căn studio 33m2, 2pn63m2,3pn nhỏ 89m2)

Quá dc giá luôn cụ, e bên nhóm royal thấy rao cho thuê căn 124m2 giá18tr.