[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[phucpl]

Sao trên batdongsan toàn thấy sale rao Matrix 1 5x các cụ nhỉ. Chắc rao láo rồi.

Chắc 5x với x = 9, view nội khu cụ ạ
Sale rao giá đó để câu khách thôi bác.

 

[Trà Lý]

cái này em quen miệng gọi là kênh giá, chênh giá.
5tr/m2 thì căn 2 ngủ cũng chênh dc tầm ít nhất 300tr rồi. Thế mà mấy page trước có anh cò giãy nảy lên là chênh làm sao mấy trăm triệu dc mà chênh

Cò đã chốt giá bán với chủ nhà gửi bán rồi, vẫn đi lùa gặt thêm được tý nào là gặt, vì người mua phải thông qua cò chứ có biết người bán là ai đâu nhỉ?

 

[dielac1]

Cò đã chốt giá bán với chủ nhà gửi bán rồi, vẫn đi lùa gặt thêm được tý nào là gặt, vì người mua phải thông qua cò chứ có biết người bán là ai đâu nhỉ?

Thế thì lạ nhỉ, em bán nhà, mua nhà đều thông qua cò nhưng vẫn gặp chủ nhà để đàm phán giá, ko gặp dc trực tiếp thì call video

 

[Trà Lý]

Thế thì lạ nhỉ, em bán nhà, mua nhà đều thông qua cò nhưng vẫn gặp chủ nhà để đàm phán giá, ko gặp dc trực tiếp thì call video

Thỏa thuận thì vẫn bình thường, cò bán được bằng giá đã chốt trước với chủ thì được hoa hồng 1-2%, nếu thương lượng tay ba mà vượt giá chủ đã chốt thì phần vượt chia đôi hoặc cò được toàn bộ phần vượt giá chốt ban đầu giữa cò&chủ. Đơn giản vậy mà.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Em hóng sale trong khu mà giờ căn 60m2 6th lên 3.6 đồng rồi nhanh thật @@

 

[yamarlux]

1. đầu tiên là trò dìm giá : nói là bây giờ đang khó khăn, chỗ này mb giá nó chỉ 40tr/m2 thôi
2. sau khi xong bước 1 là trò đăng lên mạng với giá 38tr/m2 với vài lời hoa mỹ quảng cáo và đưa hình ảnh ko đúng (rất đẹp ) để câu khách rồi nói với căn đó bên e bán lâu rồi giờ ko còn giá đó. là do mấy bạn sale lười ko sửa giá. bây giờ ở dự án này bên e đang có căn đẹp nhất dự án giá 45tr/m2 a chị có muốn đi xem ko... kèm vài lới qc.
3. ở bước 1 sau khi đã thỏa thuận giá chốt xong là xin % hoa hồng và cam kết với chủ nhà là ko gửi giá. Tính mình thì thẳng thắn nên khi phát hiện gửi giá mình cho next luôn.
4. sau khi bị next thì bọn nó thông tin cho nhau là chủ nhà ko bán nữa hoặc bán rồi với giá 45tr/m2 để nâng giá mb chung. hoặc là trò nói xấu chủ nhà với khách hàng.. nói chung đủ các trò.
mình biết được thông tin trên là vì những người đến xem nhà sau này nói lại vì mình tự đăng bán.

Haizz, tìm được đội môi giới chuyên nghiệp cũng khó các cụ nhỉ? Làm nghề thì phải có thu nhập, nhưng nhiều bạn môi giới ấm ớ, mệt mỏi phết!

 

[camry99]

Ôi em đi xem nhà với sale (Căn đó chủ cho thuê,ko gặp trực tiếp chủ ), sau đó thì vô tình có được thông tin chủ chính căn nhà đã xem với sale. Thì giá chủ đưa còn hoảng hồn hơn sale rao.
Chả biết thế nào mà lần.

 

[phucpl]

Ôi em đi xem nhà với sale (Căn đó chủ cho thuê,ko gặp trực tiếp chủ ), sau đó thì vô tình có được thông tin chủ chính căn nhà đã xem với sale. Thì giá chủ đưa còn hoảng hồn hơn sale rao.
Chả biết thế nào mà lần.

thì em vẫn cảnh báo các cụ là sale dìm giá chủ nhà mà.
thực tế giá chủ đưa ra còn cao hơn nhưng sale báo khách giá thấp và kỳ vọng sẽ mặc cả được với chủ giá đó thế là khớp lệnh ấy.
tình trạng này diễn ra nhiều bắt đầu từ cuối năm ngoái do giá chung cư tăng nhanh quá vượt tầm với người mua.

 

[thuannkhn]

nhờ các cụ thông tin giá giúp chung cư golden west ạ.

 

[Loss1982]

Đúng rồi cụ ơi, em xin vào mấy nhóm toàn mg đưa tin là chính thôi còn nhóm chính của cư dân họ phải check thông tin mình up lên mới được vào

Ko kiểm soát đc hết đâu. Cứ bảo toà x, căn y ..trả lời ổn là đc duyệt vào. Mình ở chục group chung cư rồi

 

[Minh Quoc 79]

Ko kiểm soát đc hết đâu. Cứ bảo toà x, căn y ..trả lời ổn là đc duyệt vào. Mình ở chục group chung cư rồi

Cụ này vui tính quá
Cái tòa x, căn y,... mà cụ trả lời không đúng và đã có chính chủ vào trước (hoặc gia nhập group sau cụ) thì cụ out ngay chứ tồn tại làm sao được.
Tuy nhiên các group cư dân chính chủ bây giờ cũng rất nhiều các sale vào nằm vùng, bao gồm cả các sale là cư dân mua nhà ở đó hoặc sale thuê căn hộ ở đó làm VP cty và có đề nghị chủ nhà cho đăng nhập vào group để tiện nắm thông tin...

 

[Loss1982]

Cụ này vui tính quá
Cái tòa x, căn y,... mà cụ trả lời không đúng và đã có chính chủ vào trước (hoặc gia nhập group sau cụ) thì cụ out ngay chứ tồn tại làm sao được.
Tuy nhiên các group cư dân chính chủ bây giờ cũng rất nhiều các sale vào nằm vùng, bao gồm cả các sale là cư dân mua nhà ở đó hoặc sale thuê căn hộ ở đó làm VP cty và có đề nghị chủ nhà cho đăng nhập vào group để tiện nắm thông tin...

1 căn có nhiều người ở, ko thể kiểm soát hết đc. 1 thành viên nằm vùng ở nhiều chung cư cho hay.

 

[baygiodulao]

cụ nào quan tâm chu cư The Pride dưới Hà Đông, căn 120m2, em đang muốn đẩy nhanh để làm việc khác, giá rất tốt ạ.

Cụ gửi ttin em với

 

[hangdev123]

Nhà em bị dỡ cốp chốt giá rồi hẹn hò lên xuống chán chê, đến đúng hôm đặt cọc thì ưỡn ẹo chê này kia để down giá. Em cho next luôn. Đúng 1 tuần sau chốt cho người khác, ko cò kè mặc cả 1 câu. Bố mẹ em còn bảo hay là bán hớ

C14 Bắc Hà cụ ơi

e đang muốn tìm hiểu khu c14, c37 Bắc Hà ở đó có vấn đề gì k bác

 

[hangdev123]

Gần vành đai 3 có CC Tây Hà với The Light giá mềm từ 28-29tr/m2, có chỗ đỗ ô tô thoải mái, các cụ tham khảo. Em mới mua 1 căn ở The Light.

Bên thể light giá giờ thế nào rồi bác, e đang muốn tìm mua quanh khu tố hữu, mỗ lao 2n,2vs với tc tầm 2tỷ5 mà k biết có căn nào k

 

[truongnt85]

Tòa Starcity giá bao nhiêu cc nhỉ

 

[hangdev123]

Có bác nào có căn khoảng 86-90m2 ở housinco phùng khoang k ới e với ạ, giá ở đó giờ bao nhiêu các bác, e vào face thì thấy đăng loanh quanh trên dưới 3 tỷ căn từ 86 -96 k biết giá thật thì thế nào ạ

 

[Mrhaoct]

Tài chính e dưới 3 củ to. Muốn tìm căn 2 ngủ quanh mạn hà đông. Đoạn từ cầu trắng hất về. Mà tìm khoai quá. Giá mỗi hôm 1 kiểu. Mỗi sale rao 1 kiểu.

 

[Minh Quoc 79]

1 căn có nhiều người ở, ko thể kiểm soát hết đc. 1 thành viên nằm vùng ở nhiều chung cư cho hay.

1 căn có nhiều người ở là sao cụ?
Trưởng hợp căn hộ cho thuê thì người thuê sẽ phải làm thủ tục đăng ký tạm trú với CAP nơi cư trú sau đó nộp bản đăng ký này cho BQL. Khi hết hợp đồng thuê thì người khách đó cũng sẽ bị out luôn để nhường chỗ cho khách mới với hồ sơ mới chứ làm sao mà chồng chéo được.

 

[nguyenling]

Dạ vâng đây là sale báo giá cho em thế, còn nói đợt này thị trường đang sôi động lại rồi anh ko lấy nhanh là không còn sắp tới sẽ còn tăng giá nữa, em nghe cụ chia sẻ thế chắc để ngâm cứu tiếp xem vì hình như bên này sale là 1 team của cty hns land thì phải

giá bên này giao dịch loanh quanh 44-45 rùi bác ạ, tùy căn để lại đồ, tầng và hướng