[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kauto1912]

Em tự vay tiền mua xe ngay sau khi mua căn chung cư đầu tiên để chiếm chỗ dưới hầm dù cả nhà ko đồng ý mà cụ. Nhưng mụ nhà em là kiểu người chỉ thấy thoải mái khi mua xe với 20% số tiền mặt đang có nên em đi mãi mới đổi xe sau khi có 2 căn nhỏ cho 2 đứa để chúng đỡ phải vất vưởng đi thuê nhà khi lập gia đình

Mợ nhà cụ nói đúng mà.
Với em thấy xe cộ là tiêu sản, ko nên vay quá nhiều để mua cái xe. Thường mua xe để đi phục vụ gia đình thì chỉ nên vay tối đa 30~40% giá trị xe thôi ạ. Còn đa số có tiền mặt sẵn thì mới mua, vì cái xe nó mất giá hàng năm. Và ít tiền thì mua loại 300~400tr, còn nhiều hơn thì mua từ 600~ hơn 1 tỷ tùy các cụ thôi ạ. Vì với em ít tiền thì coi chiếc xe là phục vụ che mưa nắng, và là phương tiện an toàn cho cả gia đình nên khá cần thiết cho việc đi lại hàng ngày ạ.
- Còn về ý kiến mua nhà cho con, nếu cụ có đủ kinh tế mua cho là tốt ạ. Còn với em thì chỉ khuyến khích con cái mua, và vẫn sẽ nói các con cố gắng mua, bố mẹ sẽ hỗ trợ cho1 phần nhỏ để lấy đó là động lực thôi ạ.

 

[tuan2681]

các cụ thông thái ở đây có ai nắm được cái tòa chung cư chỗ chợ Mơ tình hình ntn không ạ?
có vẻ ít người ở và cdt k bảo trì gì cả nên tháp chung cư nhìn cũ rích, tước em nghe nói là k có sổ vì là đất 50 năm đúng k ạ?

 

[nicholas1618]

các cụ thông thái ở đây có ai nắm được cái tòa chung cư chỗ chợ Mơ tình hình ntn không ạ?
có vẻ ít người ở và cdt k bảo trì gì cả nên tháp chung cư nhìn cũ rích, tước em nghe nói là k có sổ vì là đất 50 năm đúng k ạ?

Đúng rồi cụ. Nói chung ko phải lâu dài. Với bên trong nhà em thấy có căn xuống cấp nhìn chán lắm. Nên mặt bằng giá nó rẻ hơn hẳn.

 

[Xediduongxa]

Dư 500 là trong điều kiện cực ổn lương thưởng hợp lý, nhà cụ ko sửa à, đất cụ không mua sao? Cái xe mua mất giá rất nhanh nên thêm trả nợ thì đúng là lỗ đôi lỗ kép. Cả đời người làm có 40 năm đi, coi như bỏ 2 năm (5%) vì cái xe quá là phí, vì 2 năm đó đầu tư tiết kiệm thì sao nó ra bao nhiêu cái xe sau này. Giá chung cư trong thớt này lên ầm ầm, nếu theo kiểu TQ thì còn lên ntn 10 năm nữa. Giờ bỏ 2 năm mua cái xe là coi như lỡ sóng sau mua nhà lại vay từ 3 năm thành 5 - 10 năm sao? Nói chung ai cũng nhìn ra bài toán đơn giản thế nên chẳng ai mua xe nếu chưa dư dả cả. Mà đội vay mua là vì họ tối ưu dòng tiền chứ chẳng phải họ không trả hết được. Chứ vay mà ko có khoản sẵn để trả thì quá đánh bạc à cụ? Tất nhiên diễn đàn xe thì nhiều người thích xe hơn, nhưng tính trung bình cả xã hội thì thu nhập dư dả họ mới mua cụ à.

Cụ lạ kì vậy? Xe ô tô giờ ko quá đắt, 1 chiếc xe bình thường 600 tr đi tầm 10 năm tẹt ga, đỡ mưa gió nóng nực. Bạn em cb đi mua 1 con K3, nó cũng công an, vợ nó buôn bán tự do. Mua xe cũng để đi về quê, đi chơi gần xa thoải mái hơn đấy cụ ạ. Đất thì ko đủ tiền mua, nhà thì bố mẹ nó lo rồi. Còn chúng nó giờ báo hiếu bố mẹ nó bằng đứa cháu trai là cả nội ngoại méo còn gì mà chê nữa luôn.

 

[tuan2681]

Đúng rồi cụ. Nói chung ko phải lâu dài. Với bên trong nhà em thấy có căn xuống cấp nhìn chán lắm. Nên mặt bằng giá nó rẻ hơn hẳn.

kiểu đó thì cuộc sống bên trong cũng chán cụ nhỉ?
em đi qua thấy khối đế thương mại mới sửa sang nhìn đẹp ra phết.

 

[nicholas1618]

kiểu đó thì cuộc sống bên trong cũng chán cụ nhỉ?
em đi qua thấy khối đế thương mại mới sửa sang nhìn đẹp ra phết.

Căn hộ thì còn tùy nhà có chăm ko. Hôm e vào xem 1 nhà thì thấy chán. Rồi cái ko phải sổ lâu dài nên thôi luôn. Chứ e thấy để ở thì khá ổn về vị trí, tổng thể .

 

[vietnampro]

em ghét chung cư, xin lỗi nhé nếu nói thế đụng chạm ai đó
nếu em là 1 người trong tay chỉ có 1-2 tỉ em sẽ mua 1 lô oto tránh nhau ở vành đai 5 cách mỹ đình 35km ( tầm 500m2 rất nhiều nhé )
sau đó làm 1 cái nhà lắp ghép ( tầm 3 triệu 1m2 xây dựng hoàn thiện, các bác xây bao nhiều thì tự tính toán)
tiền còn lại để đi thuê chung cư ở, cuối tuần về nhà cách HN 35km kia, vẫn có không gian của riêng mình, em sẽ làm 1 hồ cá nhỏ, trồng 20 cây sử quân tử, 10 buồng chuối, nuôi 1 con chó, 2 con chim, 30 con gà, 100 luống rau....

cuối tuần về vẫn có đồ ăn cho căn nhà thuê ở chung cư, đất vẫn có, mai kia có thể tăng giá mạnh
cuộc sống lại rất là này nọ, k bằng ai nhưng k ai bằng mình

 

[DDNTAN]

em ghét chung cư, xin lỗi nhé nếu nói thế đụng chạm ai đó
nếu em là 1 người trong tay chỉ có 1-2 tỉ em sẽ mua 1 lô oto tránh nhau ở vành đai 5 cách mỹ đình 35km ( tầm 500m2 rất nhiều nhé )
sau đó làm 1 cái nhà lắp ghép ( tầm 3 triệu 1m2 xây dựng hoàn thiện, các bác xây bao nhiều thì tự tính toán)
tiền còn lại để đi thuê chung cư ở, cuối tuần về nhà cách HN 35km kia, vẫn có không gian của riêng mình, em sẽ làm 1 hồ cá nhỏ, trồng 20 cây sử quân tử, 10 buồng chuối, nuôi 1 con chó, 2 con chim, 100 luống rau....

View attachment 8199807

View attachment 8199803

Cuối tuần Cụ mới về nhà thì chó, chim, cá…ai cho ăn

 

[vietnampro]

Cuối tuần Cụ mới về nhà thì chó, chim, cá…ai cho ăn

cá e chơi cá đuôi ngựa thôi, thả bèo nó cũng tự sống, 1k 1 con mua 100 con là đủ vui mắt rồi
gà thì e nuôi công nghiệp, cho ăn tự động đc https://k98.vn/duong-an-tu-dong-cho-ga?variantId=45786863&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAr8eqBhD3ARIsAIe-buNLgEfJwly8emyw79-RUq4PbzEEd7qMJtbTB3ETmKn3t3UkBBvqi1waAsMfEALw_wcB
chó thì nói thế thôi, có bố mẹ già ở đó thì tốt, k thì thôi đừng nuôi nữa

 

[maximax903]

em ghét chung cư, xin lỗi nhé nếu nói thế đụng chạm ai đó
nếu em là 1 người trong tay chỉ có 1-2 tỉ em sẽ mua 1 lô oto tránh nhau ở vành đai 5 cách mỹ đình 35km ( tầm 500m2 rất nhiều nhé )
sau đó làm 1 cái nhà lắp ghép ( tầm 3 triệu 1m2 xây dựng hoàn thiện, các bác xây bao nhiều thì tự tính toán)
tiền còn lại để đi thuê chung cư ở, cuối tuần về nhà cách HN 35km kia, vẫn có không gian của riêng mình, em sẽ làm 1 hồ cá nhỏ, trồng 20 cây sử quân tử, 10 buồng chuối, nuôi 1 con chó, 2 con chim, 30 con gà, 100 luống rau....

cuối tuần về vẫn có đồ ăn cho căn nhà thuê ở chung cư, đất vẫn có, mai kia có thể tăng giá mạnh
cuộc sống lại rất là này nọ, k bằng ai nhưng k ai bằng mình

View attachment 8199833


View attachment 8199807

View attachment 8199803

Cụ tính thế em thấy hợp lý đấy. Nhà cụ 500m2 đất xây kiểu nhà sàn, ở tầng trên chia phòng có mà thoải mái cho cả nhà sinh hoạt. Dưới gầm thả gà, nuôi lợn, gia súc gia cầm, vườn thì rau nào thức ấy, ao thì cá tươi… Cứ thế mà làm VAC bán cho các đầu mối thu gom rất nhàn mà khoẻ người cụ ah.

 

[koala2023]

em ghét chung cư, xin lỗi nhé nếu nói thế đụng chạm ai đó
nếu em là 1 người trong tay chỉ có 1-2 tỉ em sẽ mua 1 lô oto tránh nhau ở vành đai 5 cách mỹ đình 35km ( tầm 500m2 rất nhiều nhé )
sau đó làm 1 cái nhà lắp ghép ( tầm 3 triệu 1m2 xây dựng hoàn thiện, các bác xây bao nhiều thì tự tính toán)
tiền còn lại để đi thuê chung cư ở, cuối tuần về nhà cách HN 35km kia, vẫn có không gian của riêng mình, em sẽ làm 1 hồ cá nhỏ, trồng 20 cây sử quân tử, 10 buồng chuối, nuôi 1 con chó, 2 con chim, 30 con gà, 100 luống rau....

cuối tuần về vẫn có đồ ăn cho căn nhà thuê ở chung cư, đất vẫn có, mai kia có thể tăng giá mạnh
cuộc sống lại rất là này nọ, k bằng ai nhưng k ai bằng mình

View attachment 8199833


View attachment 8199807

View attachment 8199803

Thưa cụ, 1-2 tỷ mà cụ đòi nhà vườn 500m2 à? Em e là cụ giờ chắc ko có nổi vài trăm triệu và ở nhà đất thuê trong ngõ ngách. Nhà vườn 500m2 có chim cá các kiểu đàng hoàng thì dù vành đai 10 cụ cứ xác định phải đại gia mới kham nổi. Mà cụ thấy đại gia ở chung cư đầy ra đấy, nên đừng tỏ ra tinh tế gì cả.

 

[anhnt2105]

Thưa cụ, 1-2 tỷ mà cụ đòi nhà vườn 500m2 à? Em e là cụ giờ chắc ko có nổi vài trăm triệu và ở nhà đất thuê trong ngõ ngách. Nhà vườn 500m2 có chim cá các kiểu đàng hoàng thì dù vành đai 10 cụ cứ xác định phải đại gia mới kham nổi. Mà cụ thấy đại gia ở chung cư đầy ra đấy, nên đừng tỏ ra tinh tế gì cả.

Cụ này chắc troll tí cho zui ấy mà, chứ làm gì có ai đơ thế được

 

[mrviml]

Thưa cụ, 1-2 tỷ mà cụ đòi nhà vườn 500m2 à? Em e là cụ giờ chắc ko có nổi vài trăm triệu và ở nhà đất thuê trong ngõ ngách. Nhà vườn 500m2 có chim cá các kiểu đàng hoàng thì dù vành đai 10 cụ cứ xác định phải đại gia mới kham nổi. Mà cụ thấy đại gia ở chung cư đầy ra đấy, nên đừng tỏ ra tinh tế gì cả.

Cụ này chắc troll tí cho zui ấy mà, chứ làm gì có ai đơ thế được

Các cụ đôi co với cụ ấy làm gì. Nhà vườn 500m2 của cụ ấy chỉ mục đích là nuôi 30 con gà thôi mà, chứ biệt thự, liền kề, đất đấu giá, đất mặt đường, đất rộng hàng hét cụ ấy có cả đó. Các cụ cứ xác định là cụ ấy nói gì chỉ là chém cho vui thôi, chỉ có điều chém hơi ẩu!

 

[iamdongkisot]

đúng luon e có bảo là 1-2 tỉ là nhà vườn đâu, có phải là nhà nghỉ dưỡng đâu
nhà nuôi 30 con gà và có chỗ ngủ cuối tuần ạ
thêm ít con cá với cây hoa hòe hoa sói, chấm hết
các bác đang tưởng tượng điều gì đấy

chuẩn, nhà em 1-2T ở ngoài vành đai 5 đây. Đủ chỗ nuôi 30k con gà, có chỗ ngủ cuối tuần dù hoang sơ, tiện nghi vừa đủ nhưng đối với em nó chính là nhà vườn nghỉ dưỡng vì nhu cầu của em đâu có cần sự sang chảnh. Nhà tranh vách đất, mái lá nhưng xung quanh bán kính 300m không có người, chỉ toàn là cây rừng thôi thì chẳng gọi là nhà vườn thì gọi là gì?

 

[mrviml]

chuẩn, nhà em 1-2T ở ngoài vành đai 5 đây. Đủ chỗ nuôi 30k con gà, có chỗ ngủ cuối tuần dù hoang sơ, tiện nghi vừa đủ nhưng đối với em nó chính là nhà vườn nghỉ dưỡng vì nhu cầu của em đâu có cần sự sang chảnh. Nhà tranh vách đất, mái lá nhưng xung quanh bán kính 300m không có người, chỉ toàn là cây rừng thôi thì chẳng gọi là nhà vườn thì gọi là gì?

Các cụ ko cần tranh luận với cụ ấy làm gì cho mất thời gian đâu:
- Cụ ấy ko quan tâm là biệt thự hay nhà vườn
- Cụ ấy ko quan tâm nuôi bao nhiêu con gà, bao nhiêu con chó
- Cụ ấy ko quan tâm là tiện nghi hay hoang sơ
Cái cụ ấy quan tâm là:
- 1-2 tỷ
- Vành đai 5
- Ô tô tránh
- Mặt tiền ít nhất 20m
- Có tiềm năng tăng giá (x5 x10 trong 5 - 10 năm)

 

[theanh10d]

Tầm này đi tìm nhà căng phết các cụ ạ. Tưởng là đáy rồi ai ngờ vẫn còn leo đỉnh.
Tầm 2,5 tỏi theo các cụ nên quất căn 3 ngủ bên Eurowindow Đông Anh bên Đông Hội hay cố thêm tiền và mua các căn nhỏ hơn bên Bắc Từ Liêm ạ? (greenstar, goldmark). Khoảng cách 2 bên đến chỗ làm của e là như nhau. Đã cụ nào ở bên Eurowindow chưa ạ, em thấy giá tương đối mềm nhưng hoang vu và ít tiện ích quá.

 

[Xediduongxa]

Tầm này đi tìm nhà căng phết các cụ ạ. Tưởng là đáy rồi ai ngờ vẫn còn leo đỉnh.
Tầm 2,5 tỏi theo các cụ nên quất căn 3 ngủ bên Eurowindow Đông Anh bên Đông Hội hay cố thêm tiền và mua các căn nhỏ hơn bên Bắc Từ Liêm ạ? (greenstar, goldmark). Khoảng cách 2 bên đến chỗ làm của e là như nhau. Đã cụ nào ở bên Eurowindow chưa ạ, em thấy giá tương đối mềm nhưng hoang vu và ít tiện ích quá.

Euro window có tòa trong cùng TĐC, chất lượng thấp. thiết kế chắc chắn thua xa 2 dự án kia rồi. tiện ích thì gọi là đủ dùng thôi chứ ăn chơi thì phải sang hồ.

 

[theanh10d]

Euro window có tòa trong cùng TĐC, chất lượng thấp. thiết kế chắc chắn thua xa 2 dự án kia rồi. tiện ích thì gọi là đủ dùng thôi chứ ăn chơi thì phải sang hồ.

Đúng rồi bác, tòa trong cùng là nhà ở xã hội nên không xét tới. Còn 3 tòa kia chất lượng xây dựng e vào xem cũng khá tốt, chủ đầu tư eeuro nên cửa rả cũng ngon. Mỗi cái nó hoang vu làng quê quá. Nhưng rẻ bằng 2/3 so với những chỗ kia và trợ giá nhiều nên rất đáng cân nhắc.

 

[Xediduongxa]

Đúng rồi bác, tòa trong cùng là nhà ở xã hội nên không xét tới. Còn 3 tòa kia chất lượng xây dựng e vào xem cũng khá tốt, chủ đầu tư eeuro nên cửa rả cũng ngon. Mỗi cái nó hoang vu làng quê quá. Nhưng rẻ bằng 2/3 so với những chỗ kia và trợ giá nhiều nên rất đáng cân nhắc.

Cơ bản thiết kế kém cụ ạ. Tòa ngoài cũng thế thôi. Bạn em trước cho em xem cái video nước nữa chảy thốc vào hành lang. Cơ mà thời điểm đó là chưa có dân ở nhiều. Dạo trước sốt cc dân sang đây mua nhiều mà vẫn chưa bán hết.

 

[theanh10d]

Cơ bản thiết kế kém cụ ạ. Tòa ngoài cũng thế thôi. Bạn em trước cho em xem cái video nước nữa chảy thốc vào hành lang. Cơ mà thời điểm đó là chưa có dân ở nhiều. Dạo trước sốt cc dân sang đây mua nhiều mà vẫn chưa bán hết.

vâng đúng rồi em cũng lăn tăn. Thấy rao bán 4-5 năm nay rồi mà giờ chủ vẫn còn đang ra hàng đều để bán, không hiểu sao nó bán chậm và còn thừa nhiều như vậy. Tiện ích cũng không có gì. Nhưng giá lại ổn quá.