[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kauto1912]

Tạm tính 2 bé 4-5 tuổi đi mẫu giáo khoảng 2x5 = 10tr
Ăn uống, vui chơi cuối tuần, sữa, quần áo 2x1,5 = 3tr
Gửi xe ở hầm chung cư = 1tr5
Xăng 1 tháng = 1tr5
Sơ sơ là 16tr rồi ạ.

Dạ vâng em tạm tính nhà em như sau:
Gửi 2 cháu mẫu giáo trường tư = 10tr
Gửi xe hầm 1tr5
Xăng xe 1 tháng 2tr
Điện nước + internet = 1tr (nhà cháu đang được free phí DV, và điện thì cháu chia đều cả năm. Vì tháng mùa đông nhà cháu hết tầm 500k, mùa hè tầm 1tr5)
Ăn uống 1 bữa tối + hoa quả = 4tr/tháng
Xăng xe máy + điện thoại 2vc: 700k
Đi siêu thị hàng tháng mua đồ sinh hoạt gia đình: 2tr
Tổng: 21tr. Còn số tiền dư là mua sắm, và có thể để dành thêm ạ.

 

[lethanhgiang]

Dạ vâng em tạm tính nhà em như sau:
Gửi 2 cháu mẫu giáo trường tư = 10tr
Gửi xe hầm 1tr5
Xăng xe 1 tháng 2tr
Điện nước + internet = 1tr (nhà cháu đang được free phí DV, và điện thì cháu chia đều cả năm. Vì tháng mùa đông nhà cháu hết tầm 500k, mùa hè tầm 1tr5)
Ăn uống 1 bữa tối + hoa quả = 4tr/tháng
Xăng xe máy + điện thoại 2vc: 700k
Đi siêu thị hàng tháng mua đồ sinh hoạt gia đình: 2tr
Tổng: 21tr. Còn số tiền dư là mua sắm, và có thể để dành thêm ạ.

21tr còn lại sẽ bao gồm:
- Ăn sáng & trưa của 2 vợ chồng,
- Bảo dưỡng xe hàng tháng (tính cả năm đi, chia 12 tháng, mỗi tháng ~ 2 triệu). Trừ khi cứ 5 năm các cụ lại đổi 1 cái xe mới, k phải sửa chữa gì.
- Cafe, quà cáp, quan hệ của cả nhà.
Đấy là chưa kể viện phí (trừ khi cả nhà có Bảo hiểm của cty).
Quan điểm cá nhân: CHỈ 35tr/ tháng hộ gia đình (2 con nhỏ) thì k nên nuôi xe.

 

[kauto1912]

21tr còn lại sẽ bao gồm:
- Ăn sáng & trưa của 2 vợ chồng,
- Bảo dưỡng xe hàng tháng (tính cả năm đi, chia 12 tháng, mỗi tháng ~ 2 triệu). Trừ khi cứ 5 năm các cụ lại đổi 1 cái xe mới, k phải sửa chữa gì.
- Cafe, quà cáp, quan hệ của cả nhà.
Đấy là chưa kể viện phí (trừ khi cả nhà có Bảo hiểm của cty).
Quan điểm cá nhân: CHỈ 35tr/ tháng hộ gia đình (2 con nhỏ) thì k nên nuôi xe.

Dạ ăn sáng thì em có hôm ăn hôm ko, và ăn trưa thì công ty bên em nuôi ạ.
Bảo dưỡng xe 1 năm em chia đều thì tính ra chỉ tầm 500k/tháng. Chứ ko đến 2tr đâu ạ. Vì em làm bên hãng xe em biết em ạ.
Còn cafe, quà cáp, quan hệ 2 bên thì do nhà em cả 2vc ở HN nên thực ra cũng ko tốn chi phí nhiều ạ. Tuần nào cuối tuần cũng về chơi 2 bên nội ngoại nên thi thoảng mua cho ông bà cân hoa quả thôi ạ. Bố mẹ 2 bên nhà em vẫn đi làm mà.
Thế nên em tính ra nhà em đang dư 1 tháng tầm trên dưới 10tr ạ.
Quan điểm em cái xe nó là phương tiện, là an toàn khi đưa đón con đi học, đi lại cả gia đình nên cũng ko vướng gì nhiều ạ. Em đang đi xe KIA đểu thui nên chắc chi phí cũng hợp lý ạ

 

[mr_fox]

đến đâu hay đến đó các bác,tính toán làm gì,mai ăn gì còn chưa biết đã phải lo chi phí nuôi xe làm gì cho đau đầu.sao k tính lợi ích xe nó mang lại cho gđ các bác cái gì?

 

[kauto1912]

đến đâu hay đến đó các bác,tính toán làm gì,mai ăn gì còn chưa biết đã phải lo chi phí nuôi xe làm gì cho đau đầu.sao k tính lợi ích xe nó mang lại cho gđ các bác cái gì?

Thì đó bác ạ. Chứ các cụ cứ tính lương phải cả trăm củ mới dám nuôi xe thì đúng là ở HN được mấy ng mua xe. Bác nhìn HN từ năm 2011 đến 2023 bao nhiêu xe ô tô đăng ký mới ? EM tính nhầm đến hiện tại là gần 700.000 xe được đăng ký mới và đăng ký sang tên. Chẳng nẽ ở HN số người thu nhập hơn 100tr nhiều đến vậy sao ạ
Còn với em thấy xe ô tô mang lại nhiều lợi ích hơn rất nhiều. Đi an toàn cho cả gia đình, mưa gió con cái cũng đỡ lạnh, đỡ ốm. Cuối tuần thi thoảng cả nhà được đi du lịch gần xa.

 

[mr_fox]

mâ

Thì đó bác ạ. Chứ các cụ cứ tính lương phải cả trăm củ mới dám nuôi xe thì đúng là ở HN được mấy ng mua xe. Bác nhìn HN từ năm 2011 đến 2023 bao nhiêu xe ô tô đăng ký mới ? EM tính nhầm đến hiện tại là gần 700.000 xe được đăng ký mới và đăng ký sang tên. Chẳng nẽ ở HN số người thu nhập hơn 100tr nhiều đến vậy sao ạ
Còn với em thấy xe ô tô mang lại nhiều lợi ích hơn rất nhiều. Đi an toàn cho cả gia đình, mưa gió con cái cũng đỡ lạnh, đỡ ốm. Cuối tuần thi thoảng cả nhà được đi du lịch gần xa.

mấy bác chạy dịch vụ kiếm 2,30tr vẫn chạy đều đều,vân đủ nuôi sống vợ con..nên cs biết đủ tốt rồi...

 

[LongNguyễn8x]

Trung Quốc rất rộng lớn, nên em càng không hiểu. Có những nơi đắt đỏ như bờ hồ thì cc chỉ 3-40m2 cũng có, còn ở ngoại ô thì 200m2 cũng có. Nên ít nhất cũng phải gắn với một cái vị trí nào đó chứ cụ.
Còn cụ Pegani đang nói cụ thể là những căn ở ven đại lộ TL. Em đang muốn tìm hiểu xem lý do cụ ấy nhận định như vậy là vì sao. Mục đích là để tham khảo học hỏi thôi, em không có ý gì khác.

Cụ ấy ko trả lời thì em vui mồm đàm đạo vài câu. Đoạn Đại lộ TL từ smart city hất về để đi trung tâm tưởng xa mà không phải. Ko có cầu phà gì. Bên này đi vào thủ phủ văn phòng và trường học tốt bên Cầu Giấy và Nam Từ Liêm rất thuận đường. Nên giá bên này xu hướng tăng mạnh hơn mé phía ocean. Thậm chí phía eco park còn đang cắt lỗ. Nó khác là như vậy. Còn xu hướng căn hộ chung cư sẽ càng ngày càng nhỏ lại, tối ưu hóa số phòng ngủ thì dễ hiểu. Thu nhập ko theo kịp giá căn hộ, đơn giá ngày càng tăng do tiền đất, vật liệu, nhân công nên để người mua tiếp cận được, thì chủ đầu tư sẽ giảm diện tích căn hộ xuống. Khi ấy vẫn sẽ mua được 2 ngủ, 3 ngủ nhưng diện tích căn hộ phải nhỏ đi. Như cụ thấy giờ 45 50m 2 ngủ cũng có, chứ như trước bét cũng phải 60. Rồi định nghĩa 1+1, 2+1... Quan trọng là chung cư là xu hướng của các thành phố lớn, có tiền là vào thôi, đừng chờ đợi.

 

[Brightsea]

Em chưa hiểu tại sao cụ lại có nhận định như vậy. Cụ có thể thông não giúp em được không ạ?

LUMIERE EVERGREEN- SMART CITY bên em rumor chuẩn bị mở bán là gần 100tr/m2 rồi cụ. Giá giờ toàn 6x. Chỉ có Sakurađang 5xtr/m2 thôi.

 

[maysaytoc]

21tr còn lại sẽ bao gồm:
- Ăn sáng & trưa của 2 vợ chồng,
- Bảo dưỡng xe hàng tháng (tính cả năm đi, chia 12 tháng, mỗi tháng ~ 2 triệu). Trừ khi cứ 5 năm các cụ lại đổi 1 cái xe mới, k phải sửa chữa gì.
- Cafe, quà cáp, quan hệ của cả nhà.
Đấy là chưa kể viện phí (trừ khi cả nhà có Bảo hiểm của cty).
Quan điểm cá nhân: CHỈ 35tr/ tháng hộ gia đình (2 con nhỏ) thì k nên nuôi xe.

Tùy thôi cụ. Ở thành phố thì vậy còn ở quê thì có tiền cứ mạnh dạn mua. Đường xá rộng rãi, nhiều chỗ để đi sướng.

 

[Black Caviar]

vào xem các cụ toàn thu nhập trăm củ 1 tháng mới mua được nhà sợ quá

 

[tàu]

ít tiền thì mua xe nhỏ rẻ tiền , nắng mưa đỡ khổ , chi phí mỗi tháng cho chiếc xe dao động 3-5 củ, xe cỏ thì tầm 20-25tr là nuôi đc r , cuộc sống phải đi lên, cứ nhìn HN 10 năm trc so với bây giờ sl ô tô tăng lên thì rõ , mức sống của dân tăng nhanh , lấy đó mà làm động lực phấn đấu
giờ thanh niên chỉ thích ở chung cư , có oto , phấn đấu là có nhà cho thuê nữa hoặc đầu tư gì đó

 

[minhtrang3012]

Các cụ ơi, sao chung cư (cũ) năm nay tăng giá quá vậy ạ? em đang tìm mua chung cư mạn Hà Đông, giữa năm em hỏi Hồ Gươm Plaza 70m ~2t5, 2t7, giờ hỏi tận 2t9. Booyoung 2t8 giờ bán 3t1 3t2. Cầu nhiều nên giá leo thang như vậy sao ạ? Em có nên đợi sang năm xem giá chung cư thế nào rồi hãy mua không, chứ tăng nhiều như này em mua sợ bị fomo á.
(có cái căn 88m Hồ Gươm CĐT bán từ giữa năm, em đọc trong thớt này luôn, bán 2t8 hơn, giờ em thấy đang rao gần 3t4, giá phải nói là điên rồ luôn ấy)

 

[haophoong]

Các cụ ơi, sao chung cư (cũ) năm nay tăng giá quá vậy ạ? em đang tìm mua chung cư mạn Hà Đông, giữa năm em hỏi Hồ Gươm Plaza 70m ~2t5, 2t7, giờ hỏi tận 2t9. Booyoung 2t8 giờ bán 3t1 3t2. Cầu nhiều nên giá leo thang như vậy sao ạ? Em có nên đợi sang năm xem giá chung cư thế nào rồi hãy mua không, chứ tăng nhiều như này em mua sợ bị fomo á.
(có cái căn 88m Hồ Gươm CĐT bán từ giữa năm, em đọc trong thớt này luôn, bán 2t8 hơn, giờ em thấy đang rao gần 3t4, giá phải nói là điên rồ luôn ấy)

1 phần là do fomo vì từ quả bất động sản vừa ròi không nhiều tòa mới được xây dựng, khi nào nhiều dự án triển khai nó mới giảm nhiệt, nhưng cái ngày đó không biết khi nào mới tới

 

[nguyentoan.uct]

Dạ vâng em tạm tính nhà em như sau:
Gửi 2 cháu mẫu giáo trường tư = 10tr
Gửi xe hầm 1tr5
Xăng xe 1 tháng 2tr
Điện nước + internet = 1tr (nhà cháu đang được free phí DV, và điện thì cháu chia đều cả năm. Vì tháng mùa đông nhà cháu hết tầm 500k, mùa hè tầm 1tr5)
Ăn uống 1 bữa tối + hoa quả = 4tr/tháng
Xăng xe máy + điện thoại 2vc: 700k
Đi siêu thị hàng tháng mua đồ sinh hoạt gia đình: 2tr
Tổng: 21tr. Còn số tiền dư là mua sắm, và có thể để dành thêm ạ.

Chắc nhà cụ có viện trợ, chứ làm sao mà chi tiêu đơn giản thế nhỉ. Nhà em cũng 2vc + 2F1 + 1 xe nhỏ hạng A mà thấy tiêu rón rén cũng vấn tốn phết.

 

[nguyentoan.uct]

Các cụ ơi, sao chung cư (cũ) năm nay tăng giá quá vậy ạ? em đang tìm mua chung cư mạn Hà Đông, giữa năm em hỏi Hồ Gươm Plaza 70m ~2t5, 2t7, giờ hỏi tận 2t9. Booyoung 2t8 giờ bán 3t1 3t2. Cầu nhiều nên giá leo thang như vậy sao ạ? Em có nên đợi sang năm xem giá chung cư thế nào rồi hãy mua không, chứ tăng nhiều như này em mua sợ bị fomo á.
(có cái căn 88m Hồ Gươm CĐT bán từ giữa năm, em đọc trong thớt này luôn, bán 2t8 hơn, giờ em thấy đang rao gần 3t4, giá phải nói là điên rồ luôn ấy)

Tầm 2-3 tháng nay tự nhiên nhảy dựng lên cụ ah, không biết có giao dịch thực không hay là các bang nhóm sale liên kết tạo làn sóng.

 

[minhtrang3012]

1 phần là do fomo vì từ quả bất động sản vừa ròi không nhiều tòa mới được xây dựng, khi nào nhiều dự án triển khai nó mới giảm nhiệt, nhưng cái ngày đó không biết khi nào mới tới

nó giảm nhiệt chứ nó không hạ giá đâu đúng k cụ? em đọc mấy bài trong này toàn thấy bảo cùng lắm nó đi ngang chứ k hạ. nghĩ tiếc tiền k mua để đợi mà lại sợ năm sau giá còn tăng hơn nữa thì chả có nhà mà ở

 

[minhtrang3012]

Tầm 2-3 tháng nay tự nhiên nhảy dựng lên cụ ah, không biết có giao dịch thực không hay là các bang nhóm sale liên kết tạo làn sóng.

vâng, cái căn hồ gươm em đọc các bài đăng của sale hồi t8,t9 thấy chỉ tầm 2t7 mà giờ rao hẳn 2ty9 em sợ quá, mới có vài tháng mà làm gì ra tận mấy trăm triệu để mua, nghĩ mà cay, hic

 

[chaunhuado1]

Xu hướng chung cư sẽ tăng giá mạnh nữa vì kho hàng ngon ít dần rồi.

 

[nguyentoan.uct]

vâng, cái căn hồ gươm em đọc các bài đăng của sale hồi t8,t9 thấy chỉ tầm 2t7 mà giờ rao hẳn 2ty9 em sợ quá, mới có vài tháng mà làm gì ra tận mấy trăm triệu để mua, nghĩ mà cay, hic

Bài đẩy giá đăng của sale thì e cũng biết, khi cần dìm hàng thì sẽ 1 loạt bài đăng giá thấp.

 

[chaunhuado1]

Cc tăng khi:
- Vài năm đầu khi còn mới, dân đang kéo về ở.
- Do cơ sở hạ tầng đường xá lân cận tốt lên.

Còn mấy cái cc cũ, hạ tầng không có đột biến, ở lâu lâu rồi thì chỉ thấy giảm hoặc đứng giá. Có tăng cũng ko lại so với trượt giá.

Em chỉ ấn tượng với cái ảnh múp của cụ.....