Pháp lý xong chưa? Xây lên cốt 0 để mở bán chưa? Hạ tầng, trường học quanh dự án thế nào? Từ khi động thổ đến hoàn thiện là mấy năm nữa? Khi đó dân số HN là bao nhiêu, bao nhiêu gia đình HN có con ra ở riêng...?
Licogi ôm khu đất thịnh liệt đấy gần 20 năm còn chưa rõ là có xây đc ko mà cụ đã biết xây đc 20 toà. Các dự án tắc pháp lý là 1 phần, phần lớn là do năng lực tài chính cụ ạ. Bao năm nay còn chẳng có tiền mà làm thì bây giờ lấy đâu ra.
chỗ đấy vừa mới thông cái đường 30m ra quận ủy Hoàng Mai, đợi 25 năm mới có đường vào dự án. giờ là thời điểm chín muồi để nó ra hàng. tài chính thì thằng MIK nó thâu tóm 65% vốn rồi. MIK của VPBANK Thì thiếu gì tiền đâu cụ
thực ra con đó licogi nó bán hết cho MIK lâu rồi cụ ạ, chắc vướng gì đó chưa làm hoặc họ chưa muốn làm thôi
năm ngoài kêu 10 tỷ k mua được cái nhà đất nào ra hồn. năm nay thì kêu 3 tỷ không mua nổi 2 ngủ. hình như Việt Nam hóa rồng hóa hổ hết rồi sao ấy.Mình chả biết thế nào nhưng h có 2 câu quen thuộc của sale chung cư là người thì tăng mà cung thì ko có, sale đất thì có câu người đẻ đc nhưng đất có đẻ đc đâu về cơ bản là mình thấy giống nhau hết
nhiều người hay nhầm lẫn nhu cầu và sức cầu. 100tr/m2. căn 2 ngủ 70m2 là 7 tỷ. dễ gì con cái ra ở riêng mà mua được chung cư cho nó luôn. cụ nói tiền tỷ như lá mít ấy.Pháp lý xong chưa? Xây lên cốt 0 để mở bán chưa? Hạ tầng, trường học quanh dự án thế nào? Từ khi động thổ đến hoàn thiện là mấy năm nữa? Khi đó dân số HN là bao nhiêu, bao nhiêu gia đình HN có con ra ở riêng...?
Chung cư quanh Cầu Giấy, Thanh Xuân...khi đó chắc lên 100tr hết cả
Có ai sống nhờ lương đâu cụ, quan chức nhà nước ko lo thiếu tiền
cái cụ nói là đúng ạ, thị trường lại dư nguồn cung căn hộ "cao cấp" và quá thiếu phân khúc thấp + trung bình.
Tiền mất giá nên ai đi gửi tk đâu
Năm ngoái người cầm tiền thắng, hay người cầm cổ, đất thắng?
xấu đẹp tùy người, Time đông đúc chật chội, đường xá ko thoáng như khu này
Bỏ qua đội giàu và siêu giàu thì đội thực lực, cầm vài tỉ và kiếm tháng tiền trăm cũng ko phải ít đâu cụ. E cứ bốc thuốc thế này nhé, HN có 10 triệu dân, 4tr trong độ tuổi lđ. 20 ông quân phục vụ 1 ông tướng (5%). Vậy là có khoảng 200k ông tướng. Đội này thu nhập cao vút và là cầu tiềm năng chứ còn j nữa. 10% số đấy có nhu cầu mua căn hộ thì cũng là 20k căn roài. E cứ nhân thủ công, sơ khai thế thôi. Cung căn hộ nội đô thì lẹt bẹt thấy rõ.
Cuộc sống mà cứ số học như vậy thì chả mấy chốc mà hóa rồng hóa phượng.
Đây là chưa tính đội ngũ tỉnh lẻ, sở ngành, ủy ban tỉnh từ cấp huyện trở lên sẽ mua bđs HN
Khu vực trung tâm các t.p của nó vẫn tăng ầm ầm. Chỉ số giá nhà này tính tổng thể, ko đại diện hết khu vực và phân khúc đc
Giả sử là vậy đi, thì đội đấy tất cả đang đi thuê nhà và chỉ đi mua chung cư ah. Năm nào cũng mua. Vợ mua 1 , chồng mua 1 , con trai mua 1 , con gái mua 1....
Đội đấy giờ đang ngồi chờ, ngồi chơi, ngồi xem, ngồi run & ngồi đến lượt chôn
