[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BloodOwl87]

Xu hướng tiêu dùng thay đổi, thu nhập tăng mạnh, hạ tầng thay đổi, dân di cư, các phân khúc bđs tăng nên cc tự dưng rẻ rất nhiều. VD cc nát bươm nhưng giao thông thuận và thoáng, cạnh đấy lại có nhiều trường học tốt thì lúc nào cũng hot

Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.

 

[hungtom11]

Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.

cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.

 

[BloodOwl87]

cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.

Em tưởng duyệt luật đất đai là thành phố mới ký lại dự án mới cho an toàn, ở góc độ người ký.

 

[Covid2021]

Suốt đợt 2011-2019 giá nhà ccu ko hề tăng tí nào, cụ công nhận không. Nên lí do nó tăng từ covid đến giờ không giống bình thường, không phải tăng đều hàng năm đâu.

nó đơn giản dòng tiền chết ở đất ven & khu đô thị nhiều, đội đu đỉnh ôm đọt hết các thể loại đất cát rồi thì còn mỗi nước thổi nốt phân khúc penny, nhu cầu thực, sẵn nhiều thiêu thân múc với lý do "không cấp phép xây chung cư trong nội đô", cần chỗ ở ngay nhiều tiện ích ...chứ thực chất nó chỉ là chốn chung chạ, xác nhà cũ nát theo thời gian.

 

[BloodOwl87]

nó đơn giản dòng tiền chết ở đất ven & khu đô thị nhiều, đội đu đỉnh ôm đọt hết các thể loại đất cát rồi thì còn mỗi nước thổi nốt phân khúc penny, nhu cầu thực, sẵn nhiều thiêu thân múc với lý do "không cấp phép xây chung cư trong nội đô", cần chỗ ở ngay nhiều tiện ích ...chứ thực chất nó chỉ là chốn chung chạ, xác nhà cũ nát theo thời gian.

Em cũng dạng không thiếu nhà, giá nhà tăng ko ảnh hưởng đến mình. Nhưng thấy cứ tăng sốc thế không ổn tí nào, thà nó tăng hàng năm vài % theo lạm phát còn chấp nhận được.

 

[Covid2021]

Em cũng dạng không thiếu nhà, giá nhà tăng ko ảnh hưởng đến mình. Nhưng thấy cứ tăng sốc thế không ổn tí nào, thà nó tăng hàng năm vài % theo lạm phát còn chấp nhận được.

lên thế nào thì xuống thế ấy và ngược lại, bất kể tài sản đầu cơ nào cũng vậy cụ ạ

 

[Dũng2411]

Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.

Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật

 

[michael_king]

Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật

Ngoại thành thôi. 5 quận thì ko trốn đc. Trốn đâu cho hết nắng.

 

[stevevuxx]

Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật

Nhà tái định cư nát bươm 50-60tr thì mua làm gì? Ra Trung Hoà Nhân Chính, the Manor, Sky City mà mua? Thiếu gì lựa chọn. Times City khu T..., đầy chỗ cho bạn chọn.

 

[quanghuy1288]

Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.

nghe đồn tay to gom hàng chung cư từ đợt 2021 xong đánh lên tới giờ

 

[tuan2681]

Trung Quốc khủng hoảng thừa là thừa ở mấy thành phố ma, chứ Bắc Kinh, Thuợng Hải thừa đâu mà thừa. Hà Nội cũng vậy. Tuy nhiên tôi cũng nghĩ là năm tới giá chung cư có tăng cũng ko thể tăng nhiều.

đúng rồi cụ, các thành phố trực thuộc trung ương của nó giao dịch vẫn tốt, chỉ có thành phố hạng 2 là toang,
th Country Garden vừa chết là 1 dạng như thế, toàn các dự án không thanh khoản được ở vùng tỉnh lẻ. 1 dạng giống kiểu Novaworld Phan Thiết, Aquacity ở VN chẳng hạn

 

[altis_oldman]

lên thế nào thì xuống thế ấy và ngược lại, bất kể tài sản đầu cơ nào cũng vậy cụ ạ

nó xuống được đã may, với tình hình như nay, có mà lên nữa

 

[altis_oldman]

nghe đồn tay to gom hàng chung cư từ đợt 2021 xong đánh lên tới giờ

để gom đc CC mà đánh lên chắc phải cỡ chiệu phú Vượng mới đủ sức

 

[Covid2021]

nó xuống được đã may, với tình hình như nay, có mà lên nữa

thế hả cụ

 

[Quê bầm]

Htrc e sang căn phố Đông vs phố mới bên bán đảo như Thủ Thiêm nhà mình có hơn tỷ 1 m2 cc thôi.
Cụ nào bảo Tq thừa nhà thì chắc xem báo quên k đọc là thừa nhà ở đâu

Em thấy là để làm được nhà cửa hạ tầng, tàu điện ngầm và hầm trui qua sông như Thượng Hải, khu Phố Đông hay phố Nam Kinh bên bờ Tây thì chắc nhà mình cần vài trăm năm nữa mới đạt được như họ bjo, nếu làm ko chuẩn sẽ ko bao giờ làm được. Dân khu vực bên kai sông Hoàng Phố vẫn mang rau cỏ nông sản đi đò vào phố bán hơn ba trục năm trước nhường đất để xây khu phố Đông được CP trợ cấp đến hết đời, cỡ 6-8000 tệ mỗi tháng phỏng cụ

 

[babeo]

Nó tăng còn vì dân các tỉnh quanh Hn mấy năm gần đây giàu lên nhanh, khi có tiền thì ai cũng muốn có thêm 1 vài căn nhà ở Hn . Người nhiều tiền thì mua liền kề biệt thự. Người ít hơn thì mua chung cư , nhà ngõ ngách.
các tỉnh quanh Hn càng giàu thì giá nhà Hn càng lên. Đấy là thực tế mà các cụ trên đâydù không muốn thì nó vẫn xảy ra.

 

[Covid2021]

Nó tăng còn vì dân các tỉnh quanh Hn mấy năm gần đây giàu lên nhanh, khi có tiền thì ai cũng muốn có thêm 1 vài căn nhà ở Hn . Người nhiều tiền thì mua liền kề biệt thự. Người ít hơn thì mua chung cư , nhà ngõ ngách.
các tỉnh quanh Hn càng giàu thì giá nhà Hn càng lên. Đấy là thực tế mà các cụ trên đâydù không muốn thì nó vẫn xảy ra.

khi hầu hết các cụ đang nhìn về 1 phía là tăng & tăng thì ...

 

[babeo]

Nói ngắn gọn ra thì những người chưa có nhà riêng ở Hn đang buộc phải đấu giá với nhu cầu khổng lồ về nhà Hn của người tỉnh khác , không đơn thuần chỉ là đấu với người đang sống và làm việc tại Hn.

 

[babeo]

khi hầu hết các cụ đang nhìn về 1 phía là tăng & tăng thì ...

Tôi chỉ phân tích trên khía cạnh cung - cầu, không cảm tính như cụ.

 

[babeo]

Bây giờ về mấy tỉnh như Vĩnh phúc, Bắc ninh hay Bắc Giang, Hưng yên … ngồi uống rượu với các bác ở đấy, thì không nghe kể chuyện ông nọ bà kia mới mua ô tô hay xây nhà mới nữa , mà nghe ông A bà B mới mua nhà Hà nội đấy.
Đương nhiên mà, có nhà Thủ đô, tự hào quá đi chứ. Không ở thì cho thuê. Sau con cháu học hành hoặc già cần đi chữa bệnh cũng sẵn nhà đấy không lo gì .