[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thangsu]

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.

Sao bác lại so Giá chung cư nội đô Hà Nội với giá thấp tầng ở tận hưng Yên nhỉ.

 

[Lonmuongbi]

cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.

Tất cả đều đang diễn ra trong kịch bản đã vạch sẵn rồi! Khổ dân nghèo và tầng lớp lao động!

 

[Thanhvuóng71]

Sao bác lại so Giá chung cư nội đô Hà Nội với giá thấp tầng ở tận hưng Yên nhỉ.

Bản chất nó giống nhau ở chỗ là có yếu tố đầu cơ, thổi giá cụ ah.

 

[eterniti]

Bản chất nó giống nhau ở chỗ là có yếu tố đầu , thổi giá cụ ah.

Các thanh niên ở cc như cái hộp vẫn ảo tưởng lắm, nghĩ mình nhiều tiền ở cc, ít tiền ở nhà ngõ

 

[Lonmuongbi]

Thôi bé ơi khoe tiền giờ trẻ con nó cười cho, vài năm trước thôi cc nó ế dài, giảm giá còn chả ma nào thèm vì còn bận lướt đất nền, sp, bt bé ạ, giờ bọn kia nằm im thì lái nó chuyển sang cc thôi, quy luật cung cầu còn không nắm được thì bé đừng quote tôi kẻo phiền min mod

Chuẩn đét rồi! Dân đầu cơ trú ẩn dòng tiền tránh lạm phát! Nhưng do giới đầu tư đông quá khiến cho thị trường bị đẩy giá kèm theo mấy tay trùm vừa ra hàng đẩy giá kịch tầm khiến cho thị trường rơi vào cảnh sốt xình xịch

 

[eterniti]

Chuẩn đét rồi! Dân đầu cơ trú ẩn dòng tiền tránh lạm phát! Nhưng do giới đầu tư đông quá khiến cho thị trường bị đẩy giá kèm theo mấy tay trùm vừa ra hàng đẩy giá kịch tầm khiến cho thị trường rơi vào cảnh sốt xình xịch

Dân nhanh quên mà cụ, bì lùa hết cảnh này sang cảnh khác, cứ lên là tranh mua, giảm thì ta càng đợi cho nó sập hẳn thì xem xét

 

[Cuabeo]

Thật lòng xin lỗi min mod và các cụ phải đọc cmt của em với trẩu, em xin xóa mấy cmt dở người với ông này để ae tranh luận văn minh lành mạnh

thán phục cụ còn tranh luận đc. em bơ với inor một số thành phần từ lâu rồi. Chỉ riêng việc kêu gào người còn thuê nhà mang tiền đi gửi tk đã thấy ngoo quá thể.

 

[O Muong Te]

Bản chất nó giống nhau ở chỗ là có yếu tố đầu cơ, thổi giá cụ ah.

Điều này vô cùng dễ hiểu nhưng bọn cò nó không "thẩm" được đâu cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Điều này vô cùng dễ hiểu nhưng bọn cò nó không "thẩm" được đâu cụ.

Môi giới chuyên nghiệp là người biết nuôi dưỡng, chăm sóc và bảo vệ nguồn thu. Tư vấn đểu 1 làm khách thua lỗ , phá sản thì lấy đâu ra lần sau mà làm. Không biết Cò có biết điều này không cụ nhỉ ?

 

[Thanhvuóng71]

thán phục cụ còn tranh luận đc. em bơ với inor một số thành phần từ lâu rồi. Chỉ riêng việc kêu gào người còn thuê nhà mang tiền đi gửi tk đã thấy ngoo quá thể.

Thời điểm này mà bảo người khác đi vay tiền để mua Chung cư thì quá là " thông minh " cụ nhỉ.

 

[Cuabeo]

chặn nốt người thông minh.

 

[taychoi2403]

Đất nền x5, x10 trong 5-7 năm qua h giảm 30-40% các cụ khen rẻ. Cùng quãng thời gian 5-7 năm đó chung cư chưa x2 nổi (đa số tăng 50-70%) thì các cụ kêu tăng mạnh đắt quá cầm tiền chờ hoặc đi bắt đáy đất nền. Haizzzz

 

[O Muong Te]

Môi giới chuyên nghiệp là người biết nuôi dưỡng, chăm sóc và bảo vệ nguồn thu. Tư vấn đểu 1 làm khách thua lỗ , phá sản thì lấy đâu ra lần sau mà làm. Không biết Cò có biết điều này không cụ nhỉ ?

Phần lớn chúng nó biết điều ấy nhưng bất chấp cụ ợ.

 

[hungf1]

Tiền mất giá quá rồi các cụ ạ!Lương thì vẫn thế

 

[ko lằng nhằng]

Đất nền x5, x10 trong 5-7 năm qua h giảm 30-40% các cụ khen rẻ. Cùng quãng thời gian 5-7 năm đó chung cư chưa x2 nổi (đa số tăng 50-70%) thì các cụ kêu tăng mạnh đắt quá cầm tiền chờ hoặc đi bắt đáy đất nền. Haizzzz

Cụ nói đúng. Năm vừa qua cũng chứng kiến cơn sốt đất nền bị đập tan. Còn cơn sốt chung cư có lẽ năm sau sẽ rõ nhất. Em đoán nhường sân cho NOXH.

 

[Thanhvuóng71]

Giai đoạn sắp tới là sự đi ngang về giá , duy trì thanh khoản của Chung cư , nhà lk , biệt thự ...Và là giai đoạn của sân chơi NOXH ,đất đấu giá...xa hơn nữa là đường sắt đô thị .

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giai đoạn sắp tới là sự đi ngang về giá , duy trì thanh khoản của Chung cư , nhà lk , biệt thự ...Và là giai đoạn của sân chơi NOXH ,đất đấu giá...xa hơn nữa là đường sắt đô thị .

Giai đoạn sắp tới trong năm 2024 vẫn là giảm giá ở các phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ, còn chung cư vẫn lừ lừ kéo giá lên đỉnh. Đến giai đoạn tiếp theo là năm 2025-2026 giá sẽ đi ngang ở hầu hết các phân khúc m, và trong nhịp đi ngang này vẫn xuất hiện những đoạn ngắn giảm giá để chào đón các nhà đầu tư mới quyết định chính thức tham gia thị trường.

Sân chơi chỉ nhộn nhịp khi có người chơi mới vào và người chơi cũ vẫn giữ được sức khoẻ sau thời gian

 

[quocanhnguyen201]

Các dự án mới nhất về NOXH tại Hà Nội toàn ở Thanh Trì, Thạch Bàn, Mê Linh... còn chưa hẹn ngày khởi công bàn giao sớm nhất cũng phải 2027 thì sân chơi mới cái gì. Các cụ ảo tưởng về NOXH quá, bị khống chế lợi nhuận 10% thì luôn là hô hào trên báo thôi trông chờ gì

10 dự án nhà ở xã hội được khởi công trong 10 tháng qua ở đâu?

Bộ Xây dựng cho biết trong 10 tháng năm 2023 cả nước chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được khởi công xây dựng mới, bổ sung khoảng 19.800 căn hộ dành cho công nhân, người thu nhập thấp ở đô thị.

tuoitre.vn

 

[Trần Tuyên News]

Các sàn bđs mấy năm trước thổi đất nền, biệt thự giờ k bán được thì quay ra bắt tay với CĐT thổi giá chung cư hết rồi. đất nền biệt thự là cuộc chơi tài chính của người có tiền. còn chung cư cũng thôi nữa thì quá ác với người lao động có nhu cầu chính đang cho 1 chỗ ở.

 

[Trần Tuyên News]

Với giá nhà hiện tại và các chi phí sinh hoạt, học hành, y tế thì bọn trẻ có mà toát mồ hôi. lười yêu, lười kết hôn, sinh con ít, dân số già, giá bđs giảm. Tôi chưa thấy 1 động lực nào để Việt Nam thoát được bẫy Thu nhập trung bình. ngồi đấy mà so sánh với hàn quốc, nhật bản, trung quốc.