[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[caisua]

Vì họ có 50, thậm chí 100-200 tỷ, mua là để hưởng thụ, để chơi cho sướng!

Trung lưu chỉ có 10 tỷ, thì không dám bỏ 10 tỷ ra mua pent ở đâu cụ ^^

Thôi cụ đừng đoán nữa, trước khi có cái đống nhiều nhiều tỷ như cụ phán thì họ cũng đã qua giai đoạn có 10 tỷ nhưng đầy nhà vẫn ko xuống lại đất đâu cụ. Cụ biết tại sao họ chọn ở căn 10 tỷ chứ ko ở dưới đất ko? Theo cụ trước đó họ đã ở căn 3 tỷ, 5 tỷ chưa hay đang từ đất ngoi luôn lên căn 10 tỷ? Cụ tìm hiểu thêm sẽ rõ hơn nhé

 

[xuanhieu7292]

Thôi cụ đừng đoán nữa, trước khi có cái đống nhiều nhiều tỷ như cụ phán thì họ cũng đã qua giai đoạn có 10 tỷ nhưng đầy nhà vẫn ko xuống lại đất đâu cụ. Cụ biết tại sao họ chọn ở căn 10 tỷ chứ ko ở dưới đất ko? Theo cụ trước đó họ đã ở căn 3 tỷ, 5 tỷ chưa hay đang từ đất ngoi luôn lên căn 10 tỷ? Cụ tìm hiểu thêm sẽ rõ hơn nhé

Penthouse các chung cư cao cấp đều tốn nhất, chi phí cao nhất, tăng giá/thanh khoản đều tệ nhất! Không có tiền vài chục tiền trăm còn lâu mới dám hưởng thụ.

Mà cụ cũng đừng tỏ ra nguy hiểm nữa. Cụ nên nhớ cụ cũng ở chung cư thu nhập thấp, không ở penthouse 1x-2x tỷ đâu. Hỏi ngược lại, cụ đã tìm hiểu kỹ chưa? Cụ nằm dưới gầm giường bao nhiêu nhà rồi mà chắc chắn thế?

 

[BloodOwl87]

Tiêu chuẩn pent là căn tầng nóc, một sàn chắc có 1-2 căn thì diện tích phải vài trăm m chứ có 150 trở xuống thì sao gọi là pent được. Chưa kể tiêu chuẩn thang máy riêng, bể bơi...
Chứ cứ ở tầng nóc rồi xắt ra mấy căn diện tích be bé thì ai gọi penthouse được.

 

[caisua]

Penthouse các chung cư cao cấp đều tốn nhất, chi phí cao nhất, tăng giá/thanh khoản đều tệ nhất! Không có tiền còn lâu mới dám hưởng thụ.

Mà cụ cũng đừng tỏ ra nguy hiểm nữa. Cụ nên nhớ cụ cũng ở chung cư thu nhập thấp, không ở penthouse 1x-2x tỷ đâu. Hỏi ngược lại, cụ đã tìm hiểu kỹ chưa? Cụ nằm dưới gầm giường bao nhiêu nhà rồi mà chắc chắn thế?

Em ở chung cư 20 năm rồi nhưng chưa từng ở chung cư thu nhập thấp hoặc TĐC bao giờ. Trước đó em cũng chỉ ở mặt phố từ nhỏ chứ chưa từng ở ngõ nên hiểu rõ điểm mạnh, yếu của 2 loại này. Bạn bè em ở penthouse hay Metropolis, Mandarin và các tòa cao cấp ko ít và trong hội uống bia hàng tuần với nhau thành ra em cũng hiểu từng bước phát triển của họ trong vòng 20 năm nay nên cụ yên tâm em ko buồn ra oai với ai làm gì.

 

[xuanhieu7292]

Em ở chung cư 20 năm rồi nhưng chưa từng ở chung cư thu nhập thấp bao giờ. Trước đó em cũng chỉ ở mặt phố từ nhỏ chứ chưa từng ở ngõ nên hiểu rõ điểm mạnh, yếu của 2 loại này. Bạn bè em ở penthouse hay Metropolis, Mandarin và các tòa cao cấp ko ít và trong hội uống bia hàng tuần với nhau thành ra em cũng hiểu từng bước phát triển của họ trong vòng 20 năm nay nên cụ yên tâm em ko buồn ra oai với ai làm gì.

Thế bạn bè của cụ ở penthouse tài sản chỉ 10-20 tỷ à? Hay cả trăm tỷ mới chuyển sang ở pent?

Chứ ở chỗ em, em chỉ biết 2 ông thì 1 đi 450, 1 đi X5.
Em không biết họ có bao nhiêu, nhưng e tin tài sản của họ chắc chắn XX-XXX tỷ mới dám chơi loại tài sản mang tính hưởng thụ cao, giá trị đầu tư thấp này!

 

[caisua]

Thế bạn bè của cụ ở penthouse tài sản chỉ 10-20 tỷ à? Hay cả trăm tỷ mới chuyển sang ở pent?

Chứ ở chỗ em, em chỉ biết 2 ông thì 1 đi 450, 1 đi X5.
Em không biết họ có bao nhiêu, nhưng e tin tài sản của họ chắc chắn XX-XXX tỷ mới dám chơi loại tài sản mang tính hưởng thụ cao, giá trị đầu tư thấp này!

Em chỉ ko đồng ý với câu cụ phán: có 10 tỷ là xuống đất ngay. Còn lại em ko để ý vì có vẻ cụ ko thân với ai ở tầm tài sản trăm tỏi nên cụ chưa thể hiểu suy nghĩ của họ, em ko thể học hỏi gì ở cụ về khía cạnh này cả

 

[taychoi2403]

QUOTE="caisua, post: 68402001, member: 13244"]
Em chỉ ko đồng ý với câu cụ phán: có 10 tỷ là xuống đất ngay. Còn lại em ko để ý vì có vẻ cụ ko thân với ai ở tầm tài sản trăm tỏi nên cụ chưa thể hiểu suy nghĩ của họ, em ko thể học hỏi gì ở cụ về khía cạnh này cả
[/QUOTE]
Em cũng cảm giác cụ ấy chắc chỉ sale bds, nếu ko thì cũng ko có tài sản gì đáng kể và cụ ấy ko thân với ai tầm tài sàn trên trăm tỏi trở lên. Tranh luận với em mà cụ ấy cứ phán người có từng nấy tiền phải thế này phải thế kia, ko thể thế này ko thể thế kia haizzz

 

[xuanhieu7292]

Em chỉ ko đồng ý với câu cụ phán: có 10 tỷ là xuống đất ngay. Còn lại em ko để ý vì có vẻ cụ ko thân với ai ở tầm tài sản trăm tỏi nên cụ chưa thể hiểu suy nghĩ của họ, em ko thể học hỏi gì ở cụ về khía cạnh này cả

Em cũng cảm giác cụ ấy chắc chỉ sale bds, nếu ko thì cũng ko có tài sản gì đáng kể và cụ ấy ko thân với ai tầm tài sàn trên trăm tỏi trở lên. Tranh luận với em mà cụ ấy cứ phán người có từng nấy tiền phải thế này phải thế kia, ko thể thế này ko thể thế kia haizzz

Em có vài căn ở ven đô paris r cụ nhé.
Giá nhà chung cư bình thường ở paris cỡ 10k-20k euros/m2 còn biệt thự liền kề ven đô cỡ 5-10k/m2
\

Thôi cụ về xạo tiếp với đống "biệt thự liền kề" ven Paris đi! Ngồi ở VN mà dám khoe mua mấy cái liền kề Paris cho thuê, Trăm tỏi với chả không trăm tỏi.

Chưa bàn đến chuyện các cụ có bạn bè trăm tỏi thật hay không, nhưng chắc đếch gì đã biết người ta có bao nhiêu tiền, nghĩ gì mà hùng hồn "hiểu suy nghĩ của họ". Thấy người sang bắt quàng làm họ mà không thấy x*u hổ. nhục.

 

[nhaque_tb]

. Các cụ bán báo với đánh giầy mà bàn luận xôm voãi

 

[MR Fe]

Văn quán, giá đất chắc 140 trục nhánh.

Cụ cho em hỏi, khu liền kề Văn Quán, TT, cách Nguyễn Khuyến khoảng 30m, đường vỉa hè rộng giờ khoảng bao nhiêu. Em đang được chào 1 căn 80m ở đó giá 180tr/m. Nhà xấu, sửa lại nhiều

 

[BloodOwl87]

Cụ cho em hỏi, khu liền kề Văn Quán, TT, cách Nguyễn Khuyến khoảng 30m, đường vỉa hè rộng giờ khoảng bao nhiêu. Em đang được chào 1 căn 80m ở đó giá 180tr/m. Nhà xấu, sửa lại nhiều

giá trục ngách( song song với nguyễn khuyến) thì thấp hơn tầm 140tr/m. Trục chính thì cao hơn nhưng lô góc thì tầm 200. Nên lô cụ hỏi em dự 150-180, cụ thể thì ko rõ lắm.
Có 1 số căn bán rồi nghe đồn giá khá cao nhưng ko xác thực, toàn hóng hớt và em cũng ko tin lắm.

 

[MR Fe]

giá trục ngách( song song với nguyễn khuyến) thì thấp hơn tầm 140tr/m. Trục chính thì cao hơn nhưng lô góc thì tầm 200. Nên lô cụ hỏi em dự 150-180, cụ thể thì ko rõ lắm.
Có 1 số căn bán rồi nghe đồn giá khá cao nhưng ko xác thực, toàn hóng hớt và em cũng ko tin lắm.

Trục vuông góc với NK cụ ạ, cách NK 30m thôi. Lô thường. Thấy cụ nói giá 140tr trục song song thì em thấy cũng rẻ đấy chứ

 

[BloodOwl87]

Trục vuông góc với NK cụ ạ, cách NK 30m thôi. Lô thường. Thấy cụ nói giá 140tr trục song song thì em thấy cũng rẻ đấy chứ

Trước covid giá có 7x 8x thôi cụ, mua dễ hơn bán là khác.
Rẻ thì cũng mười mấy tỏi 1 lô luền kề cụ ơi...

 

[MR Fe]

Trước covid giá có 7x 8x thôi cụ, mua dễ hơn bán là khác.

7x thôi á, sao khu này rẻ thế nhỉ. Giờ lên 18x. 2019 mà có giá 7x 8x thì e không tin lắm

 

[BloodOwl87]

7x thôi á, sao khu này rẻ thế nhỉ. Giờ lên 18x. 2019 mà có giá 7x 8x thì e không tin lắm

219 hay ko thì em ko nhớ lắm. Có thể sai lệch 1-2 năm là cùng. Cụ thấy cái nhà trắng trắng xây 2 lô giống nhau ở ngách ko, hồi mua có 7-8 tỷ j đó nhưng chưa có sổ, mất thêm 1 tỷ làm sổ đỏ.

 

[BloodOwl87]

Ôi dào hồi đấy chung cư có 25-27 giờ 4x hết nói gì liền kề ven cụ ơi.
Ghẻ ghẻ như eco lakeview đại từ hồi đấy bán có 25 thôi, giờ nó bán nhà chưa ở 40 kìa mới đấu giá đợt trc đấy.

 

[MR Fe]

Ôi dào hồi đấy chung cư có 25-27 giờ 4x hết nói gì liền kề ven cụ ơi.
Ghẻ ghẻ như eco lakeview đại từ hồi đấy bán có 25 thôi, giờ nó bán nhà chưa ở 40 kìa mới đấu giá đợt trc đấy.

Thời kì hỗn loạn cụ. Chung cư thì y như sốt đất nền. Gọi là tăng giá theo ngày. Em vừa chốt căn cc thì 1 tuần sau có nhà rao bán cao hơn giá e vừa bán khoảng 300 củ. Em nghĩ chắc vẫn chốt đc. Nhưng tòa nhà đó số căn rao bán có vài căn thôi. Đa số thấy giá cao thì mừng, mà bán thì k biết mua ở đâu

 

[taychoi2403]

. Các cụ bán báo với đánh giầy mà bàn luận xôm voãi

Nghe có vẻ chuẩn phết

 

[eterniti]

Đỗ cửa nhưng có đỗ dc cả ngày đêm ko cụ.
Đỗ cửa mà 30m thì ở cũng ko thích lắm. Để 2 cái xe máy là hết tầng 1 rồi.

Nghe giá nhà đất cũng ngã ngửa luôn

 

[eterniti]

Thôi cụ đừng đoán nữa, trước khi có cái đống nhiều nhiều tỷ như cụ phán thì họ cũng đã qua giai đoạn có 10 tỷ nhưng đầy nhà vẫn ko xuống lại đất đâu cụ. Cụ biết tại sao họ chọn ở căn 10 tỷ chứ ko ở dưới đất ko? Theo cụ trước đó họ đã ở căn 3 tỷ, 5 tỷ chưa hay đang từ đất ngoi luôn lên căn 10 tỷ? Cụ tìm hiểu thêm sẽ rõ hơn nhé

10 tỷ chưa xuống đất được đâu cụ