[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dog.fearless]

Oh
Cõi of đúng là ngoạ hổ tàng long. Gặp được cao nhân đây rồi

Nhưng mà e rằng ở nhà cứ phải được vợ khen là "ông thuộc nhóm làm nên lịch sử" mới thật sự có bản lĩnh. Báo với mạng ảo tung hô thì có khi bụng vẫn đang còn réo ầm ầm cũng nên

hihi, cụ thâm thúy quá

 

[letgo']

Em chỉ ko đồng ý với câu cụ phán: có 10 tỷ là xuống đất ngay. Còn lại em ko để ý vì có vẻ cụ ko thân với ai ở tầm tài sản trăm tỏi nên cụ chưa thể hiểu suy nghĩ của họ, em ko thể học hỏi gì ở cụ về khía cạnh này cả

Mấy năm trở lại đây, giới nhà giàu tìm mua Penhouse rất nhiều ạ. có những chỗ muốn mua còn không có ạ, vì Penhouse đâu phải hàng đại trà đâu, mỗi dự án chỉ có vài căn . Các cụ mua Penhouse thì yêu cầu đương nhiên cao và thích đưa tính cá nhân vào căn nhà của mình. Như em đang tìn cho khách căn Penhouse tài chính 60 tỷ mà chưa khớp đc hàng, vì căn khách ưng thì chủ chưa bán, căn bán thì khách chưa ưng.
Có những căn Penhouse lên đến 100 tỷ ấy chứ, nói chi 10 tỷ. Cụ nhỉ.

 

[Thanhvuóng71]

Tăng quá thì mua nhà đất cccm ạ
Như em vừa lướt

Thông tin trực tiếp với MG thì cũng khác nhiều.

 

[Suna.nl]

Thông tin trực tiếp với MG thì cũng khác nhiều.

Giá chưa đến 160 tr/m2 thì đoán ngay đó là ngõ xe máy, chưa cần hỏi MG đâu.

 

[m0ckl0p]

Bọn môi giới chuyên đời đăng giá nhỉnh hơn 6 tỷ. Hỏi giá chính xác thì 7.5 tỷ Anh ạ.

Sao e ghét cái câu nhỉnh của bọn MG thế không biết. Lúc nào cũng chỉ, nhỉnh xxx tỉ, trong khi xxx nó to như con voi, TSB cái bọn dở hơi, thảo nào càng ngày người ta càng ác cảm với MG

 

[xuanhieu7292]

Thông tin trực tiếp với MG thì cũng khác nhiều.

Nhưng ít ra môi giới này còn thật tí @@ 6.6 đúng là nhỉnh 6 tỷ.

Em vừa gặp quả nhỉnh 1x tỷ là 16 tỷ.

5 tầng có thang máy, trừ tiền nhà 2 tỷ thì đất còn 4.6 tỷ cho 38m2. Nếu thông tin thật thì đâu có đắt.

 

[Suna.nl]

Sao e ghét cái câu nhỉnh của bọn MG thế không biết. Lúc nào cũng chỉ, nhỉnh xxx tỉ, trong khi xxx nó to như con voi, TSB cái bọn dở hơi, thảo nào càng ngày người ta càng ác cảm với MG

Thì MG nó phải đăng thế thì mới có người hỏi, nhưng như thế làm mất thời gian của người mua.

 

[caisua]

Mấy năm trở lại đây, giới nhà giàu tìm mua Penhouse rất nhiều ạ. có những chỗ muốn mua còn không có ạ, vì Penhouse đâu phải hàng đại trà đâu, mỗi dự án chỉ có vài căn . Các cụ mua Penhouse thì yêu cầu đương nhiên cao và thích đưa tính cá nhân vào căn nhà của mình. Như em đang tìn cho khách căn Penhouse tài chính 60 tỷ mà chưa khớp đc hàng, vì căn khách ưng thì chủ chưa bán, căn bán thì khách chưa ưng.
Có những căn Penhouse lên đến 100 tỷ ấy chứ, nói chi 10 tỷ. Cụ nhỉ.

Em thì ko xuống đất nữa nên nếu quay lại 10-15 năm trước mà tài sản đã như bây giờ thì chắc em cũng tìm penthouse nhưng giờ bọn nhóc lớn mất rồi, chúng lập gia đình thì lại ra ở riêng nên ở rộng quá phí cả về tổng tiền mua và trang thiết bị lẫn chi phí sử dụng hàng tháng. Em chỉ nâng cấp nội thất căn đang ở cho thật tiện nghi là thấy ổn rồi. Giờ thì cứ để ý căn đẹp cùng tòa, nhất là cùng tầng mà bán là vồ luôn để sau này gần con cháu thôi vì ở đây em thấy mọi thứ đều hợp lý rồi.

 

[dog.fearless]

Mấy năm trở lại đây, giới nhà giàu tìm mua Penhouse rất nhiều ạ. có những chỗ muốn mua còn không có ạ, vì Penhouse đâu phải hàng đại trà đâu, mỗi dự án chỉ có vài căn . Các cụ mua Penhouse thì yêu cầu đương nhiên cao và thích đưa tính cá nhân vào căn nhà của mình. Như em đang tìn cho khách căn Penhouse tài chính 60 tỷ mà chưa khớp đc hàng, vì căn khách ưng thì chủ chưa bán, căn bán thì khách chưa ưng.
Có những căn Penhouse lên đến 100 tỷ ấy chứ, nói chi 10 tỷ. Cụ nhỉ.

VietinBank tiếp tục rao bán “biệt thự trên không” lan can dát vàng: Hé lộ danh tính chủ căn hộ xa hoa bậc nhất Hà Nội

Căn hộ M3-SK04 là căn Skyvilla (biệt thự trên không) thuộc dự án Vinhomes Metropolis, hướng Bắc Đông, thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển, sang trọng

m.cafebiz.vn

Mời cụ

 

[Hoa_Pham_1989]

Thông tin trực tiếp với MG thì cũng khác nhiều.

Ngõ 2.5m, mặt tiền 3m3 thì ở khổ lắm

 

[Kaisa]

Về nhà chung cư ở HN thì nhìn các động thái hơn 1 năm trở lại đây là thấy rõ . Đến thời điểm không có các sp nhà chung cư mới ra ( do việc cq không cấp phép mới cho các dự án ), thì là việc tạo khan , đẩy giá các chung cư đã qua sử dụng trong vd3. Rồi tận dụng tâm lý người dân thấy tiền gửi lãi suất thấp , tiền mất giá...tăng giá bán , đẩy mạnh bán hàng chung cư ( đặc điểm hàng hóa là chủ yếu phục vụ đầu cơ lướt sóng . Diện tích nhỏ , khuôn tiền vừa phải , chinh sách hỗ trợ NH để mua trả dần...).

Không biết khu Smart City Vin còn đất nào chưa bán không cụ nhỉ

 

[Kaisa]

Đấy là bị bóc phốt, lòi ra là thằng xạo l* nên thế thôi cụ.

Cái trò của các cụ offer khi đuối lý thông thường đều thế mà.
Chuyển sang công kích cá nhân nghèo, hèn... hoặc dọa block.

Chứ làm gì có ai ngồi ở Việt Nam, cày mua chung cư VN mà quản lý được vài căn liền kề ở tận Paris?
BỐC PH*T.

Thật, đến mình cùn hoặc đuối lý mình cũng im )

 

[dog.fearless]

Ngõ 2.5m, mặt tiền 3m3 thì ở khổ lắm

có thang máy là ngon rồi cụ, ở thế còn khổ chắc cụ quen sống lâu đài

 

[Suna.nl]

có thang máy là ngon rồi cụ, ở thế còn khổ chắc cụ quen sống lâu đài

Nếu ngõ không sâu thì như thế là hợp lý rồi.

 

[Kaisa]

nhỉnh 6ty chính xác là 6,8-6,9 a nhé.

Nói thật là cực ngán mấy bố sale này, nhiều khi các bố ấy đăng 1 đằng, báo giá 1 kiểu cực kì bực mình và mất thời gian, "nhỉnh" 7 tỉ thì là 7 tỉ 9. Thua

 

[BloodOwl87]

Vấn đề là xây vì mục đích gì thôi các cụ ạ. VD như xây để đáp ứng nhu cầu thật thì sẽ có cơ chế ưu đãi xây NOXH hoặc NOXH mở rộng (tức là nới tiêu chí lên) ở các khu vực từ VĐ3 đến VĐ4. Khu vực này đất còn thừa đầy, xây đến đâu hết đến đấy (VD như NOXH NHS chỗ Trung Văn 20-25tr/m2 dân múc ầm ầm đó thôi). Tuy nhiên, còn phải kết hợp với vấn đề chuyển các đơn vị trường học, cơ quan nhà nước ra thì mới giải quyết hết vấn đề. Chẳng hạn 5 năm nữa 1 số cơ quan NN về Tây Hồ Tây thì mạn Mê Linh Đông Anh NOXH lại hot hòn họt.
Nhưng đấy là lợi ích chung, còn lợi ích riêng được gì? Nhà đầu tư phải có lợi (hiện tại chi phí đầu tư cao bán giá cao cũng ko được nên cũng chưa hấp dẫn, phải đổi bằng cơ chế thuế hoặc đất). Đồng chí X ký duyệt thì hoặc đồng chí X có lợi ích vật chất hoặc uy tín, nhưng hiện giờ giai đoạn nhạy cảm nằm im tốt hơn là làm. Chính vì vậy cũng chưa làm gì đâu. Chắc phải hết 2024 sang nhiệm kỳ mới, cơ chế mới thì mới rục rịch làm. Chứ còn đã quyết tâm làm thì ba cái chuyện NOXH xây ở đâu, xây như thế nào thì quá đơn giản. Đến em còn biết nữa là các tư lệnh chính phủ, tư lệnh ngành, tư lệnh địa phương sao mà ko biết được.
Lúc nào xây NOXH nhiều rồi thì tự khắc giá CC sẽ chững thôi. Ko giảm nhưng sẽ ko tăng nữa, vì người dân tiếp cận được nhà ở với tổng chi phí hợp lý (dưới 2 tỷ, phạm vi 15-20km vào bờ hồ) thì CC cũng sẽ ngừng tăng.

Mà noxh thì phải cấm mua đi bán lại. Chỉ cho ở thôi. Chứ mấy ông nghèo nghèo mua xong lại bán lấy tiền thì nói làm đíu gì hỏng cả chính sách. Cho ở 50-70 năm j đó.

 

[dog.fearless]

Nói thật là cực ngán mấy bố sale này, nhiều khi các bố ấy đăng 1 đằng, báo giá 1 kiểu cực kì bực mình và mất thời gian, "nhỉnh" 7 tỉ thì là 7 tỉ 9. Thua

nhỉnh 6 tỷ nghĩa là nhỉnh thêm tí nữa là tròn 7 tỉ ))

 

[BloodOwl87]

Đấy là bị bóc phốt, lòi ra là thằng xạo l* nên thế thôi cụ.

Cái trò của các cụ offer khi đuối lý thông thường đều thế mà.
Chuyển sang công kích cá nhân nghèo, hèn... hoặc dọa block.

Chứ làm gì có ai ngồi ở Việt Nam, cày mua chung cư VN mà quản lý được vài căn liền kề ở tận Paris?
BỐC PH*T.

Ông đấy bảo là chung cư ven Paris thôi.

 

[Kaisa]

nhỉnh 6 tỷ nghĩa là nhỉnh thêm tí nữa là tròn 7 tỉ ))

Giống cụ nào ở trên kia, em cực ghét câu "nhỉnh", thà nó báo đúng giá đi cho đỡ mất thời gian. Gọi xong chúng nó có sdt thì chúng nó spam cho nhức đầu.

 

[dog.fearless]

Giống cụ nào ở trên kia, em cực ghét câu "nhỉnh", thà nó báo đúng giá đi cho đỡ mất thời gian. Gọi xong chúng nó có sdt thì chúng nó spam cho nhức đầu.

nói chung chung thế để còn câu khách cụ ạ, kiểu đặt giá 6.99 chứ không để 7 tỷ