Kinh hoàng đến nỗi họ không bao giờ dám nói đến đầu tư bđs nữa. giá giảm mạnh và không có tý thanh khoản nào luôn. 2023 vẫn có thanh khoản ( chung cư thì thanh khoản tốt). đợt đấy chung cư cũng bất động luôn. chung cư linh đàm mà hồi đó giá 38 triệuĐọc thấy cụ rất có hiểu biết , cụ chia sẻ giúp em với 2010-2013 bất động sản kinh hoàng như nào ạ? E ko rõ vụ đó.
Cám ơn cụ rất nhiều
Cụ nhầm nhé, nhà cháu đu đỉnh đất dịch vụ đây, vẫn tiếp tục đầu tư và có thành quả chứ chả có gì mà sợ như cụ nói.
chúc mừng cụ.
vì cụ chỉ nhìn thấy bề nổi, không nhìn thấy phần chìm, cụ đã bao giờ tự hỏi tại sao họ đu đỉnh mà vẫn sống chưa
? Là vì họ biết cách cơ cấu lại tài sản, đa phần là họ âm thầm làm mà không nói cho người khác biết họ đang làm gì , thậm chí thành công họ cũng không nói luôn.
Hy vọng là thế cho dân đỡ khổvì cụ chỉ nhìn thấy bề nổi, không nhìn thấy phần chìm, cụ đã bao giờ tự hỏi tại sao họ đu đỉnh mà vẫn sống chưa
Người Việt đang giàu lên rất nhanh, mà bds Thủ đô luôn có sức hút , nó ko chỉ hút tiền của ng giàu Hn mà còn hút tiền của ng giàu tỉnh khác, của Việt kiều , của người nước ngoài ... thế nên các cụ cứ coi chừng với đà tăng của bđs Hà nội, đừng quá kỳ vọng vào việc sẽ giảm giá giống thời điểm 2012 -2014, vì quy mô nền kinh tế hiện nay đã rất khác với thời gian đó, vị thế của Vn trên trường QT cũng khác, khả năng điều hành kinh tế vĩ mô của Nhà nước cũng khác... đừng đem khả năng tài chính của mình ra làm thước đo, như vậy mới khách quan được.
Vì sao hồi đó lại giảm kinh thế hả cụ?
nhà cháu có nói gì đến chuyện hoá rồng hoá phượng đâu , và cháu chỉ đề cập đến bđs Hn thôi ạ ! Geleximco vẫn bỏ không đầy ra nhưng đều đã có chủ, vì họ nhiều tiền và nhiều nhà nên họ ko có nhu cầu ở đấy mà thôi! Đắt bán chơi, rẻ để đó, ai ép họ bán rẻ được! Đang nói chuyện bds Hn mà cụ lôi tận đâu đâu vào , thật là
vấn đề là cụ có dám/ có muốn/ có đủ tiền mua được các dự án đó không?
E hết rượu cụ. Vốn mỏng đầu tư nhỏ lẻ thì chỉ cần chơi cái mình am hiểu nhất, khu vực mình thông thạo nhất. Ôm đồm nhiều nhưng hiểu ko sâu, tính toán điểm rơi phong độ sai, móc nối các sự kiện, thời điểm, các loại hình và vị trí bds khác nhau vào 1 câu chuyện thì cái nhìn rất dễ phiến diện và phi lô gíc. Như nhà cháu Bắc Ninh ế chổng vó noxh nhưng ko vì thế đi hô hào bds HN cũng thế, noxh thổ đu rồi cũng toang được. Bds phục vụ nhu cầu khác nhau đã khác nhau rồi chứ chưa nói đến vị trí. Cháu ví dụ nó là như vậy. Còn nhìn bds thổ đu giờ cụ nào càng nhiệt tình dự đoán thì chỉ càng rõ là các cụ ấy đang cầm gì trong tay, chứ cụ nào dự được khúc này chắc cũng im im mà làm thôi.nhà cháu có nói gì đến chuyện hoá rồng hoá phượng đâu , và cháu chỉ đề cập đến bđs Hn thôi ạ ! Geleximco vẫn bỏ không đầy ra nhưng đều đã có chủ, vì họ nhiều tiền và nhiều nhà nên họ ko có nhu cầu ở đấy mà thôi! Đắt bán chơi, rẻ để đó, ai ép họ bán rẻ được! Đang nói chuyện bds Hn mà cụ lôi tận đâu đâu vào , thật là
Cụ lấy đâu ra thông tin chỗ cao xà lá sắp xây vậy ạ
ít phải 5-10 năm nữa mới xây đc cụ ạ chứ giờ thì khó vì nhiều lý do Đợt đấy ông anh em làm nhà đất mua mảnh đất 800tr, xây thành tỷ 2 và cắt lỗ 700.Đất dịch vụ Hoài đức từ 28tr/m2 rớt về 8tr, như thế đủ kinh hoàng chưa cụ ?
HH là nơi nào cụ?
Công nhận ! HN thiếu dự án chung cư quá, nhất là trong nội thành
Cụ bị lạc hướng vấn đề nhé. Cái vấn đề ở đây là chung cư cũ khó có khả năng tăng giá tiếp trong tương lai gần nữa. Em nói thật. Như cụ thì chả bao giờ cụ mua nổi được cái nhà. Trong khi cụ lo lắng ko ai mua dự án đấy thì người ta đã đi bán và đi mua ầm ầm rồi. Để hiểu rõ nội tình dự án mua bán như thế nào thì cụ xin vào chân cộng tác viên bán hàng là rõ. Và các dự án đấy giúp phần nào giải quyết nhu cầu nhà ở trong tình trạng thiếu cung như hiện nay. Giá chung cư cũ đã tăng đạt đỉnh rồi. Tương lai gần khó tăng mạnh tiếp.
Đó là 1 trong số các dự án có độ khả thi cao. Còn rất nhiều dự án nữa. Đấy chỉ là điểm danh thôi cụ nhé. Mục đích muốn nói là gì. Trong vài năm nữa: nguồn cung ko thiếu. Quỹ đất còn rất nhiều. Chung cư cũ khó có khả năng tăng mạnh mẽ trong vài năm tới nữa. Thời điểm bây giờ gần như chung cư cũ đã đạt đỉnh về giá rồi.Cụ lấy đâu ra thông tin chỗ cao xà lá sắp xây vậy ạ
em hỏi ông chồng em tại sao lại có quan điểm thế, đôi khi ông chồng e mới là người đúng đấyNhìn giá bán nhà trong ngõ 3m ở Hà Đông như này, e thiết nghĩ giá chung cư hiện nay vẫn còn chưa có gì là quá đáng. Chung cư lâu nay bị coi là tiêu sản, e nghĩ sau vụ này mọi người sẽ có cái nhìn khác, quan điểm khác về CC. Như ông chồng e là rất kì thị và ko bao giờ muốn tích sản là cc. Thực tế thì cả lũ bạn e 9 đứa chơi với nhau thì 7 đứa ở nhà cc, mình có bố mẹ già nên đành fai ở nhà đất chứ ko cũng lên cc nốt. Bọn bạn bảo giờ có cho cũng k ở nhà đất ngõ nhỏ, ở cc vui hơn nhiều. Rồi đến 1 lúc nào đấy người ko có tiền mới là người fai ở nhà đất ngõ nhỏ chứ ko fai là cc đâu
Quan trọng là tốc độ phát triển hạ tầng k đáp ứng kịp. Dự án cc nếu xây ồ ạt như trc thì đường xá cũng có tải đc đâu. Ví dụ Tố Hữu là chết cứng rồi, duyệt thêm dự án mạn đấy thì cũng fai chờ mở thêm vài con đường nữa
