[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[truongvoky1981]

Tưởng phải tranh nhau mua chứ cụ? Anh mua nhanh ko tháng sau nó lại tăng giá

Tranh hay ko tranh e ko rõ nhưng tăng giá nửa năm là thật ko có gì phải bàn nữa

 

[chemvovan]

em tặng cái ảnh chụp tại văn phòng Đăng ký Đất Đai HN Hoàng Đạo Thúy lúc 13h30' hàng ngày (ảnh đầu) - lúc nào cũng thế này nhé. Hay thế này chưa đủ để gọi là đông nhỉ?
- tặng thêm cả ảnh chụp Văn phòng Đất đai quận Hoàng Mai bên dưới nữa nhé (kéo xuống để xem)

Ảnh dưới là VP Đăng ký đất đai quận Hoàng Mai ngay chiều nay nhé:

Phân nửa người đến VPĐK ĐĐ để thực hiện giải chấp, thế chấp, không phải là mua bán nhà gì đâu.

 

[Kaisa]

Thị trg giá lên ko mua dc lại đổ cho cò. Mua để ở thì sấp cái gì
Thổi giá ảo khách ko mua thì lấy phí ở đâu. Nhịn đói à

E đang tìm nhà nên e cũng nắm sơ sơ, cụ nói chuẩn, mấy ông sale kêu là chủ cứ tăng giá, đánh tháo k bán hoặc nhận cọc ng này, hủy bán cho người khác giá cao hơn, sale cũng khổ lắm. Nhà giá càng cao càng khó thanh khoản ==> sale càng khó có hoa hồng nói chung là tâm lý đỏng đảnh của các cụ chủ nhà, có cụ còn đăng lên khảo giá, đến xem thì bảo đăng xem có được giá đó không? nếu được thì bán, còn trả rẻ hơn thì k bán.

 

[Nghiant96]

E đang tìm nhà nên e cũng nắm sơ sơ, cụ nói chuẩn, mấy ông sale kêu là chủ cứ tăng giá, đánh tháo k bán hoặc nhận cọc ng này, hủy bán cho người khác giá cao hơn, sale cũng khổ lắm. Nhà giá càng cao càng khó thanh khoản ==> sale càng khó có hoa hồng nói chung là tâm lý đỏng đảnh của các cụ chủ nhà, có cụ còn đăng lên khảo giá, đến xem thì bảo đăng xem có được giá đó không? nếu được thì bán, còn trả rẻ hơn thì k bán.

em hôm trước mới lượn qua với bà chị sang ocean park mua nhà. Mà sale bên ý đua nhau thổi giá ảo sợ quá. Giờ thôi khỏi mua luôn. Chưa bao giờ em thấy đội sale làm ăn láo như thế. Toàn thấy mua sang tay nhau chứ thực mua làm gì có mấy đâu.

 

[truongvoky1981]

E đang tìm nhà nên e cũng nắm sơ sơ, cụ nói chuẩn, mấy ông sale kêu là chủ cứ tăng giá, đánh tháo k bán hoặc nhận cọc ng này, hủy bán cho người khác giá cao hơn, sale cũng khổ lắm. Nhà giá càng cao càng khó thanh khoản ==> sale càng khó có hoa hồng nói chung là tâm lý đỏng đảnh của các cụ chủ nhà, có cụ còn đăng lên khảo giá, đến xem thì bảo đăng xem có được giá đó không? nếu được thì bán, còn trả rẻ hơn thì k bán.

Đương nhiên rồi Cụ. Tầm này hầu hết chủ nhà dc giá mới bán chứ bán đi tiền biết dùng vào việc gì bây giờ. Gửi tk bây giờ thì kiểu cho đỡ phí chứ dc mấy đồng đâu. Nhất là chung cư thì ko bán cho thuê phút mốt vẫn có tiền.

 

[dog.fearless]

Đương nhiên rồi Cụ. Tầm này hầu hết chủ nhà dc giá mới bán chứ bán đi tiền biết dùng vào việc gì bây giờ. Gửi tk bây giờ thì kiểu cho đỡ phí chứ dc mấy đồng đâu. Nhất là chung cư thì ko bán cho thuê phút mốt vẫn có tiền.

chuẩn luôn, bán xong giờ tìm dc nhà ưng ý khó

 

[Trà Lý]

Nhà của chủ nhà chứ không phải nhà của Sales, nên việc Sales nói với khách sau đó khách đến thấy không đúng như mô tả hoặc giá không đúng như chủ nhà thông báo...
Sau đó thì chê trách lẫn nhau giữa các bên.
Nhưng nhà đó của CHỦ NHÀ, chỉ có chủ mới có quyền định đoạt là bán hay không? bán cho người nào mà chủ nhà thiện cảm nhất, thậm chí đồng ý bán rồi chưa kịp trả tiền thì chủ đổi ý cũng là rất bình thường.

 

[taychoi2403]

Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi

Từ xưa đến nay giá thuê luôn thấp hơn lãi gửi ngân hàng cỡ 2-3% cụ nhé:
1. Trước lãi gửi ngân hàng 8-9% thì giá thuê cỡ 5-6%
2. Giờ lãi gửi ngân hàng 4.5-5% thì giá thuê cỡ 3-4%

 

[dog.fearless]

Từ xưa đến nay giá thuê luôn thấp hơn lãi gửi ngân hàng cỡ 2-3% cụ nhé:
1. Trước lãi gửi ngân hàng 8-9% thì giá thuê cỡ 5-6%
2. Giờ lãi gửi ngân hàng 4.5-5% thì giá thuê cỡ 3-4%

do là lãi bank giảm thì giá nhà tăng nên lơi tức giá thuê/ giá trị nhà giảm

 

[Tung Anh 1401]

Có vẻ cơn sốt này đang dần qua rồi

Cơn sốt đã hạ nhiệt rồi các cụ ah, 2 hôm nay các sale bắt đầu nhắn cho em báo chủ nhà đồng ý giảm thêm vài chục triệu rồi.
Có căn bên HC Hồng Tiến, tháng trước rao bán 3,3 tỷ, tháng này rao 3,7 tỷ. 1 tháng tăng 400tr dù không bán đc nhưng vẫn cứ tăng giá.

 

[Trà Lý]

Cơn sốt đã hạ nhiệt rồi các cụ ah, 2 hôm nay các sale bắt đầu nhắn cho em báo chủ nhà đồng ý giảm thêm vài chục triệu rồi.
Có căn bên HC Hồng Tiến, tháng trước rao bán 3,3 tỷ, tháng này rao 3,7 tỷ. 1 tháng tăng 400tr dù không bán đc nhưng vẫn cứ tăng giá.

Căn em đi xem thấy thích ở G1 - GreenBay, hơn 2 tuần trước chính chủ thông báo là 4,6tỷ. Nay nhắn lại cho em 4,2tỷ. Nhưng em lại có kế hoạch khác rồi.
Nhà cửa đắt quá thì đành phải tìm cách khác chứ nhao vào đỉnh thì chỉ có ngửa cổ ngắm trời cao vòi vọi thôi..

 

[BloodOwl87]

Căn em đi xem thấy thích ở G1 - GreenBay, hơn 2 tuần trước chính chủ thông báo là 4,6tỷ. Nay nhắn lại cho em 4,2tỷ. Nhưng em lại có kế hoạch khác rồi.
Nhà cửa đắt quá thì đành phải tìm cách khác chứ nhao vào đỉnh thì chỉ có ngửa cổ ngắm trời cao vòi vọi thôi..

Rao thì nhiều khi cả chủ lẫn broker nó rao vống lên kiếm gà. Như khu em ở em hỏi thử room broker nó phát giá ảo lòi, cao hơn 30%, kiểu được thì được không được thì thôi. Còn lâu mới có giao dịch.

 

[Quê bầm]

Từ xưa đến nay giá thuê luôn thấp hơn lãi gửi ngân hàng cỡ 2-3% cụ nhé:
1. Trước lãi gửi ngân hàng 8-9% thì giá thuê cỡ 5-6%
2. Giờ lãi gửi ngân hàng 4.5-5% thì giá thuê cỡ 3-4%

Căn 148m2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy giờ đang rao cho thuê 22tr.tháng chưa đàm phán và chưa tính hoa hồng cho MG thì được cỡ bao nhiêu % ạ cụ

 

[BloodOwl87]

Căn 148m2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy giờ đang rao cho thuê 22tr.tháng chưa đàm phán và chưa tính hoa hồng cho MG thì được cỡ bao nhiêu % ạ cụ

Cho thuê được giá nhỉ, có khách thuê ổn định ko cụ. Thường người ta thuê đến 15 thôi, trừ phi khách ngoại.

 

[Quê bầm]

Cho thuê được giá nhỉ, có khách thuê ổn định ko cụ. Thường người ta thuê đến 15 thôi, trừ phi khách ngoại.

Tòa này xây được tiện ích nhiều lại nằm trung tâm không có giá 15 đâu cụ, các phòng của căn 148m2 nó rộng rãi thoáng lắm

 

[BloodOwl87]

Tòa này xây được tiện ích nhiều lại nằm trung tâm không có giá 15 đâu cụ, các phòng của căn 148m2 nó rộng rãi thoáng lắm

Số người thuê nhà giá 22 hiếm lắm cụ. Căn đó cho thuê lấp đầy tốt ko.
Hoa hồng môi giới thì tính nửa tháng thuê.

 

[Quê bầm]

Số người thuê nhà giá 22 hiếm lắm cụ. Căn đó cho thuê lấp đầy tốt ko.
Hoa hồng môi giới thì tính nửa tháng thuê.

Cũng ko full được, ít nhất mất 1 tháng mỗi năm, trên 20 hơi kén khách cụ ạ

 

[Trần Tuyên News]

chuẩn luôn, bán xong giờ tìm dc nhà ưng ý khó

thế nên em dự đoán toàn thị trường sẽ mất thanh khoản

 

[tuan2681]

Tầm 4 tỷ thì e thấy vẫn có thanh khoản, còn 5-6ty thì vắng lặng lắm rồi, vài tuần nay vẫn chỉ những căn như vậy, ko giao dịch . Chúc mừng cụ nào bán đc, tầm giá đó thêm tiền là múc đc mảnh đất nền ok rồi

đất nền nó cũng ngáo theo mà cụ, có rẻ đâu ạ

 

[BloodOwl87]

Cũng ko full được, ít nhất mất 1 tháng mỗi năm, trên 20 hơi kén khách cụ ạ

Thường người thuê họ thuê 2 ngủ cho rẻ. Đa phần chưa mua được nhà mới đi thuê chứ tháng bỏ ra 2x thì mua nhà trả góp cho rồi. Trường hợp bỏ chừng đó tiền ra quá đặc biệt luôn nên cụ bảo 1 tháng trống em nghĩ là còn ít.