Vầng e nhắn lại từ chối r cụ ah, sale bảo còn thương lượng đc 1 ít nữa nhưng e thôi.
Cụ chắc kèo thế, giảm 30% thì thấp hơn cả trước lúc sốt rồi
Như khu em toàn cho thuê 22+ mà cũng ko thấy trống mấy, group mua bán thuê toàn hỏi xem có căn nào cho thuê không là nhiều
Chắc là tới đỉnh rồi cụ ah, mấy hôm nay các bạn sale nhắn nhiều căn giá giảm đi cỡ 1-5% rồi.
229 vọng.
Cụ ở khu nào, khách nước ngoài hay vn.
Đỉnh hay chỉ là điều chỉnh rồi tăng tiếp, vấn đề lớn nhất là nguồn cung vẫn không có thì giá rất khó giảm
Căn to tôi thấy ở khu cũ khó bán đấy.
Thường phân khúc đấy đa số là đội chuyên gia, lao động nước ngoài sang VN làm việc nên ko quan tâm 20 hay 30 thì cty trả, và họ cũng như đội MG rất khôn là hầu như chỉ ký hđ 1 năm vì sang năm chuyển nhà khác cho mới và mg lại ăn thêm 1 tháng hoa hồng.
Khó nhé cụ , nám nào chả dự đoán mất thanh khoản , nhưng giá vẫn lên . Giá lên là do nguồn cung thiếu , nhu cầu cao nên giá mới lên . Giờ phải giải quyết dc vấn đề đó mới giải quyết triệt để được
Khu này ít nhà bán lắm, 5 năm nay thấy dưới 5 căn rao.
Cụ theo dõi lại từ đầu topic đi , từ đầu 2023 đó .Các cụ cũng gọi lại giá mây xanh rồi , giờ giá nó lên hẳn vũ trụ rồi đó , có giảm nổi 10% đâu mà cụ chờ
Bác nói quá chuẩn! Năm 2019 e phân vân giữa căn 2 ngủ hay 3 ngủ (giá 3ty7) khu em ở. Sau nghĩ con nhỏ ko dùng phòng nhiều, mua 3 ngủ phải vay mà mua 2 ngủ còn dư vài trăm gửi ngân hàng cảm giác dư giả. Cứ nghĩ sau chung cư cũ đi 4,5 năm giảm giá mình mua căn 3 ngủ là vừa. Ai dè theo dõi từ 2022 tới giờ ko thấy giảm mà tăng mãi, giờ gần 7 tỷ rồi nên e cũng phải đổi vội ko nó còn tăng nữa
Cụ tin giờ lãi suất tăng 2-3% là cái nhà cụ giảm vài chục % ko.
Ghớm nhiều Cụ cứ quá đà, cứ ngồi mà đợi nó giảm 30%. Bitcoin ngồi rình 30% cũng chẳng thấy nữa là chung cư nội đôCụ chắc kèo thế, giảm 30% thì thấp hơn cả trước lúc sốt rồi
em không tin ạ
))) trước lãi suất 8-9% có thấy giá nhà giảm đâu , lãi suất cao thu hút dòng tiền vào , các nhà đầu tư k đi mua nhà nữa mà gửi tiết kiệm . Nhưng cụ ơi đó là nhà đầu tư . Còn những chủ nhà bình thường , với người đi mua nhà đi ở thì sao cụ . Chủ nhà thường họ chỉ có 1-2 cái họ đang ở họ bán để chuyển đổi , chứ đố họ giám bán đi gửi bank đó , đất nó lên 1 cái không kịp ngáp . Còn người mua thì sao cụ , họ vẫn phải mua nhà để ở thôi , con cái gia đình họ có chịu nổi khôngMua nhà mua đất để ở thì không bao giờ lỗ cụ ạ , về dài hạn nhà hay đất đều tăng nhiều hơn lãi ngân hàng . kể cả mua đắt hơn thị trường . Giờ các cụ máu lên còn làm đôi con mec chục tỷ , năm giảm vài tỷ các cụ còn chả tiếc .Thì tiếc gì cái nhà mình ở hàng ngày . Về lâu dài vẫn ăn chặt . chứ cứ chờ cứ chờ thì mãi k có nhà . Người ta k có tiền còn vay mượn trả lãi để mua . Về lâu dài chắc chắn thắng lợi về mặt tài chính
Cụ check dự án nào trong khu vực ko tăng quá nhiều trong 6 tháng qua thì có thể mua được. Ngoài ra check xem giá của nó có vượt quá phân khúc của nó lúc mở bán ko. Em cũng vừa chốt 1 căn do plan đã lên và tiền đã vay. Giá lúc mở bán hồi 2022 thì tầm cận cao cấp (hơi ngáo giá), bây giờ cũng tăng nhưng thấp hơn những chỗ khác kha khá nên e múc được.
theo thị trường thôi cụ , giá cả do thị trường quyết định , cùng tầm tài chính thì người mua tự được thị trường đưa vào những khu vừa với mình , cái quyết là xem ở có hợp hay không thôi
