[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Payroll]

không bán để 10.000 căn còn lại để cho cả họ nhà ông ấy ở à bác. Năm ngoái nhà đầu tư cắt lỗ 35-40% ở đấy. cđt không giảm giá thì bán cho hổ. Tiền nuôi Vinfast thì như muối bỏ bể, bao nhiêu chả thiếu

Thế mà em cứ nghĩ đến giờ anh ý mới bán được 40%

 

[Nghiant96]

Giảm thì khả năng không cao lắm, đi ngang và giữ giá này thì e đồng ý với cụ. Thanh khoản tầm 5-6 tỷ với cc hơi bị ít rồi.
Nếu sắp tới lãi suất gửi 12 tháng tăng trên 10% thì sẽ có nhiều cái hay để nói, nhưng khả năng này hơi khó khi mà Fed sắp hạ lãi, VN gồng giai đoạn lãi cao thì ko lý gì khi FED hạ lãi mà lại làm ngược lại.

nhưng tình hình gồng lãi đang đuối lắm rồi cụ ạ. Tỉ giá đô lên hơn 25 rồi thì chắc đuối lắm rồi. FED mà k hạ nhanh thì chắc tỉ giá đô lên tiếp mất. Đô lên thì kéo cả đống thứ lên như xăng dầu hàng hóa nhập khẩu,... Rồi sắp tới tăng lương cơ sở k biết VNĐ sẽ mất giá ntn

 

[Tranhung858]

BĐS là thứ càng tăng càng mua mạnh, càng ế càng lên giá...các sản phẩm phụ vụ nhu cầu thực sẽ giữ giá, các sản phẩm đầu cơ sẽ xuống giá mạnh sau đó.
cụ nào chưa có nhà HN thì cố mà mua lấy một cái, ở xa cũng được. Hiện tại không ai có thể biết được khi nào CC nó ngừng tăng và khi nào nó giảm. Xu hướng các thành phố lớn ở các nước phát triển thì nhà là ở đó là thứ rất khó mua và sở hữu, ở VN sẽ không ngoại lệ, càng chậm mua thì cái giá phải trả càng đắt.

 

[Trần Tuyên News]

BĐS là thứ càng tăng càng mua mạnh, càng ế càng lên giá...các sản phẩm phụ vụ nhu cầu thực sẽ giữ giá, các sản phẩm đầu cơ sẽ xuống giá mạnh sau đó.
cụ nào chưa có nhà HN thì cố mà mua lấy một cái, ở xa cũng được. Hiện tại không ai có thể biết được khi nào CC nó ngừng tăng và khi nào nó giảm. Xu hướng các thành phố lớn ở các nước phát triển thì nhà là ở đó là thứ rất khó mua và sở hữu, ở VN sẽ không ngoại lệ, càng chậm mua thì cái giá phải trả càng đắt.

1 thanh niên Sale vừa không có tầm lại không có tâm cho hay

 

[stevevuxx]

Căn này cụ mua bao h có sổ ạ.

Trong năm nay. Chủ đầu tư đợt này thu cả 5% làm sổ rồi.

 

[phi tuấn]

1 thanh niên Sale vừa không có tầm lại không có tâm cho hay

động đất thì cò bay tiệt hijj

 

[Loss1982]

Tầm đó giao dịch ít vì người ta nghĩ tới nhà đất chứ khúc 2-4 tỷ cực sôi động cụ ạ, dưới khu HH Linh Đàm của cụ Điếu ấy mua bán như họp chợ phiên luôn, đêm cũng lôi nhau xuống cọc

HH hiện giao dịch tầm giá tn cụ. E đang có căn góc 2 ngủ ở đó định bán.

 

[thiendv]

nhưng tình hình gồng lãi đang đuối lắm rồi cụ ạ. Tỉ giá đô lên hơn 25 rồi thì chắc đuối lắm rồi. FED mà k hạ nhanh thì chắc tỉ giá đô lên tiếp mất. Đô lên thì kéo cả đống thứ lên như xăng dầu hàng hóa nhập khẩu,... Rồi sắp tới tăng lương cơ sở k biết VNĐ sẽ mất giá ntn

Gồng lãi thấp thì tỷ giá phải cao thôi chứ biết sao cụ, vấn đề lớn nhất là tiền lãi thấp đẩy ra nhưng doanh nghiệp ko hấp thụ được, mấy bố doanh nghiệp vừa và nhỏ ngắc ngoải thở oxy rồi.

An toàn thì phân bổ tiền mặt vào tài sản lưu trữ giá trị nào đó thôi cụ.

 

[hrdolehoan]

nhưng tình hình gồng lãi đang đuối lắm rồi cụ ạ. Tỉ giá đô lên hơn 25 rồi thì chắc đuối lắm rồi. FED mà k hạ nhanh thì chắc tỉ giá đô lên tiếp mất. Đô lên thì kéo cả đống thứ lên như xăng dầu hàng hóa nhập khẩu,... Rồi sắp tới tăng lương cơ sở k biết VNĐ sẽ mất giá ntn

cụ dê rôm pau keo phát biểu r đó cụ, "cần cân nhắc kỹ trc khi giảm", và vàng tăng kỷ lục @@ thực tế là lạm phát chưa giảm, chiến tranh kéo dài, cháu nghĩ nhanh nhất cũng phải giữa 2025 mới gọi là cắt giảm đc khơ khớ mớ ls đó

 

[Quê bầm]

HH hiện giao dịch tầm giá tn cụ. E đang có căn góc 2 ngủ ở đó định bán.

Cụ ib cho em xin thông tin, em bảo cu em chuyên quần khu ấy nó alo cụ, nếu ổn nó xúc tắp lự, tuần trước nó khoe em vừa đẩy căn 68m cỡ 2ty1 gì đó cười pha phá cụ ạ

 

[knedi1]

Tầm đó giao dịch ít vì người ta nghĩ tới nhà đất chứ khúc 2-4 tỷ cực sôi động cụ ạ, dưới khu HH Linh Đàm của cụ Điếu ấy mua bán như họp chợ phiên luôn, đêm cũng lôi nhau xuống cọc

Em vừa bán 1 căn ở đấy lãi gấp đôi trong 3 năm, tưởng bán được giá hóa ra bọn môi giới nó mua sửa qua lại đang giao tăng cao hơn giá em bán 15%. Nhưng lãi thế chốt cũng ổn rồi

 

[thiendv]

Em vừa bán 1 căn ở đấy lãi gấp đôi trong 3 năm, tưởng bán được giá hóa ra bọn môi giới nó mua sửa qua lại đang giao tăng cao hơn giá em bán 15%. Nhưng lãi thế chốt cũng ổn rồi

Nếu nó đu đỉnh thì cụ tha hồ vỗ tay )

 

[Quê bầm]

Nếu nó đu đỉnh thì cụ tha hồ vỗ tay )

Đội lướt ấy mau nhanh bán nhanh ko ôm lâu đâu mà ôm đỉnh cụ, có khi chưa được tuần đã đẩy rồi, cứ được trên 1 lit là cho đi ngay và đội ấy ko bjo quay đầu hồi tiếc kiểu năm ngoái bán rẻ quá

 

[haunt86]

Em thấy chủ nhà nào thực sự cần bán thì giai đoạn này cũng đã bán cơ bản là vãn rồi. Còn chủ yếu là những chủ nhà có tư tưởng bán được thì tốt, không bán được thì để đó nên cứ hét giá vì thế giá đưa ra đúng là hơi ảo. Hoặc cũng có người thấy bank ls thấp nên đợt rồi cũng ôm, xong về sửa chút rồi bán ăn chênh nên giá cũng đòi cao . Nên cơ bản giai đoạn này người bán cứ tha hồ hét giá, còn người mua thì cũng chán rồi

 

[thiendv]

Em thấy chủ nhà nào thực sự cần bán thì giai đoạn này cũng đã bán cơ bản là vãn rồi. Còn chủ yếu là những chủ nhà có tư tưởng bán được thì tốt, không bán được thì để đó nên cứ hét giá vì thế giá đưa ra đúng là hơi ảo. Hoặc cũng có người thấy bank ls thấp nên đợt rồi cũng ôm, xong về sửa chút rồi bán ăn chênh nên giá cũng đòi cao . Nên cơ bản giai đoạn này người bán cứ tha hồ hét giá, còn người mua thì cũng chán rồi

Chính xác đấy cụ, có một căn em thấy rao chắc gần 2 tháng nay ko trôi, mà cứ mỗi vài tuần lại tăng giá thêm đôi trăm ) Kể cũng hài hước, cụ chủ đấy đúng là bán thì bán, ko bán thì thôi )

 

[dkml]

Nước máy tăng, điện tăng, xăng dầu tăng.

Chuẩn bị 200k bát phở, không tăng thì bao giờ mới mua dc nhà

 

[Nghiant96]

Đội lướt ấy mau nhanh bán nhanh ko ôm lâu đâu mà ôm đỉnh cụ, có khi chưa được tuần đã đẩy rồi, cứ được trên 1 lit là cho đi ngay và đội ấy ko bjo quay đầu hồi tiếc kiểu năm ngoái bán rẻ quá

đôi ý thì chả cần trên lít đâu cụ. đc tầm 5 chục là đẩy luôn ấy chứ

 

[Tranhung858]

1 thanh niên Sale vừa không có tầm lại không có tâm cho hay

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

 

[BloodOwl87]

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

Cụ đu đọt xong lại tìm mọi lí do bảo vệ ý kiến của mình rồi.

 

[Tuan129]

Tôi ở Lancaster chỗ Láng. Chủ đầu tư nó đang bán giỏ hàng 50 năm, mấy căn studio (50 năm) 45m2 (thông thuỷ) 3.4 tỷ mà vẫn có người mua
Đợt này chung cư hết giá kinh thật, giờ gần bằng trong Sài Gòn rồi. Muốn tìm mua một căn 3pn để sau này cho con ra ở riêng ở mạn Tây Hồ (khu ngoại giao đoàn, starlake) mà giá khiếp quá, tính ra tăng khoảng 20% so với ngay trước Tết. Mấy căn góc trước tết rao tầm gần 80tr/m2 giờ rao tầm 95tr/m2 . Starlake mấy căn 3PN trước tết 11.x tỷ giờ rao 13.x tỷ , nên là nhường các anh.
Nên chốt BRG Lê Văn Lương hàng sơ cấp 12.4 củ 161m2 thông thuỷ bàn giao thô. Dù sao mất tiền cho chị Nga còn cảm giác dễ chịu hơn chủ nhà ngáo giá mà lại còn được nhà mới.

Tôi ko để ý lắm nên ko rõ còn ở Green Bay toàn mấy căn ế vêu lúc trước ko bán đc tự nhiên giờ tăng toàn gần 1 tỷ 1 căn rao è cổ cả mấy tháng trời cũng chỉ mấy căn ấy mà có ai mua đâu. Nghĩ xem là mình có bỏ hơn 3 tỷ mua 1n1vs hay hơn 4 tỷ mua 2n1vs không là biết mà, cho dù là Vin đi nữa. Tôi ở đâu biết ở đó chứ mạn phép không nói đến những chỗ khác. Bẵng đi 1 đợt ko bị làm phiền đợt này các bé sale lại bắt đầu đi gọi cư dân hỏi có bán ko? Tôi nói có khách thì dắt ngay chiều nay còn đừng hỏi vớ hỏi vẩn, mà có thấy dắt đâu. Tôi nghĩ lại gọi điện tạo hiệu ứng mà thôi.