[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Tranhung858]

Cụ đu đọt xong lại tìm mọi lí do bảo vệ ý kiến của mình rồi.

Đu tầm này thì phải ôm dài chút, may tôi đu 1 căn vào cuối năm 2021 và 1 căn ngay sau tết, đã tăng giá kha khá rồi.

 

[lucky2050]

Ầm ầm từ trong mồm của bác ra

Đừng tin cò cụ nhé!

 

[Tuan129]

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

Tôi thì tôi không có nhìn xu hướng bàn chuyện phiếm làm gì. Nếu cần thì cứ xách tiền mà đi mua sẽ biết thực hư ntn, giao dịch dân sự mà thuận mua vừa bán. Chứ còn ngồi phân tích cãi nhau thì giá nó vẫn theo thị trường.

 

[Quê bầm]

Đừng tin cò cụ nhé!

Xem và ngó nghiêng rất nhiều, còn gd được hay không thì khác ah

 

[LongNguyễn8x]

Tôi thì tôi không có nhìn xu hướng bàn chuyện phiếm làm gì. Nếu cần thì cứ xách tiền mà đi mua sẽ biết thực hư ntn, giao dịch dân sự mà thuận mua vừa bán. Chứ còn ngồi phân tích cãi nhau thì giá nó vẫn theo thị trường.

Bàn phiếm đúng ko cụ. Nhảy vào thực chiến chứ võ mồm làm gì.

 

[Tuan129]

Bàn phiếm đúng ko cụ. Nhảy vào thực chiến chứ võ mồm làm gì.

Đúng r. Ông nào kêu chững hay xuống cứ vác tiền đi mua đc giá rẻ xong lên đây khoe anh em chúc mừng hết.

Ông nào đu đỉnh bán lướt ăn dày cũng lên đây khoe anh em cũng chúc mừng.

Chứ cứ đấu võ mồm k ăn thua gì, ai ko có nhà vẫn ko có, mà ai bán đc nhà thì vẫn bán thôi

 

[Lalalandphim]

Cụ ơi tôi ở khu Green Bay này. Sale nó hét nhưng ko có giao dịch đâu cụ. Thần kinh mấy căn 1n1vs rao hơn 3tỷ, 2n1vs hơn 4 tỷ ) chẳng có ma nào mua.

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

 

[holland]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

Có vẻ giảm rồi đó, mình tháy nhiều khu đã rao hạ đi rồi

 

[Trà Lý]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

Trước tết có căn 2N1WC bên G2 view thoáng mà chỉ 3đ6 rao phải tầm 2 tháng mới thấy trôi. Sau tết có ông chủ ngáo giá rao đến 4 đồng rưỡi, ù tai.

 

[dkml]

Dân vịt thân lừa ưa nặng

 

[Lalalandphim]

Trước tết có căn 2N1WC bên G2 view thoáng mà chỉ 3đ6 rao phải tầm 2 tháng mới thấy trôi. Sau tết có ông chủ ngáo giá rao đến 4 đồng rưỡi, ù tai.

Cụ Trần Tuyên New nói rất chuẩn. Nếu các cụ các mợ để ý cách đây độ 6 tháng báo đài đưa tin CC tăng giá, sốt giá rất nhiều. Khi đó anh V đang tích cực đẩy hết hàng của các toà bên "TP thông minh". Sau đó đợt này GS6 của anh bán xong thì đến mấy anh CĐT nước ngoài bắt đầu bán thì báo chí nhảy vào đập chung cư, bảo "ngáo giá, dân đừng mua". Các cụ cứ để ý trên đài HN đợt này 10 bài thì 5 bài nói CC ngáo giá. Đây có lẽ là bước đầu đánh vào truyền thông trước, sau đó sẽ đánh vào "thứ khác" sau. CC mua để ở thì lâu dài nó vẫn tốt, còn hiện tại thì chắc đã tăng đến ngưỡng rồi, khó có thể lướt ván thêm được. Không cần biết có ngáo thật không, nhưng người dân xem đài HN thấy liên tục các bài CC ngáo giá như vậy thì số lượng người muốn mua vào sẽ ảnh hưởng ít nhiều.
-Các sale luôn miệng nói rằng quỹ đất khan hiếm, không có dự án mới, mua nhanh kẻo hết. Đa phần các sale đều không có đủ "level" để biết thực sự có "khan hàng" hay không. Chỉ có những tay to đứng sau mới biết, và họ làm truyền thông cho các đại lý rằng "khan hiếm" thì đại lý phải nghe theo, phận của sale cũng chẳng dám làm trái ko thì nó đuổi cả đại lý lẫn sale. Các cụ cũng đừng trách sale nhiều vì phần đông họ cũng chỉ muốn ăn hoa hồng mà thôi, còn tất nhiên sẽ có 1 bộ phận không có tâm thổi giá, r tạo hiệu ứng các thứ thì em không bàn.
-Nhìn chung thời gian 3 - 5 năm tới giá CC sẽ khó có thể đột biến được thêm, giảm thì có thể giảm giá áo, về gía trị thật hơn chứ em không nói là giảm hẳn để mng cùng mua. Tăng theo quy luật cung cầu thì chắc sẽ còn, nhưng cung cầu không đến mức làm nó bay 1 phát lên cung trăng được!!! .Chẳng hạn ví dụ căn Green bay G1 2n1vs chào hẳn 4 đồng 5, rồi xuống 4 đồng 1, qua lại về 3 đồng 9. Chúc các cụ vui vẻ

 

[lenhaque2]

Chung cư THT Newcity - Lai xá, Kim Chung, Hoài Đức chua so co mua dc khong cac bac
70m2 1,5 tỉ

 

[cuongbd]

Bọn nó còn đi tung hỏa mù ở các nhóm, diễn đàn nữa cơ cụ à. giờ này đi gom 300 căn ở Time với Park. dân tưởng bở cứ ôm khư khư k bán vì sợ còn tăng tiếp. để bọn đầu cơ nó thoát hết hàng

Cụ chưa mua đc nhà nên sốt ruột rồi sinh ra tâm lý tiêu cực quá

 

[Trương_Long]

Đợt này em có đi tìm chung cư. Khu Hà Đông. có vừa chốt 1 căn 4 tỉ 3 2 ngủ. thấy khan hàng, gần như là hàng trôi cũng nhanh. Mà có lí do gì khiến truyền thông dập chung cư nhiều vậy, cứ bảo ngáo giá các thứ. chứ em thấy cũng nhiều cầu phết đấy chứ ạ. Ngoại ô thì e không biết chứ nội đô thì e thấy vậy

 

[Hdv1012]

Cụ Trần Tuyên New nói rất chuẩn. Nếu các cụ các mợ để ý cách đây độ 6 tháng báo đài đưa tin CC tăng giá, sốt giá rất nhiều. Khi đó anh V đang tích cực đẩy hết hàng của các toà bên "TP thông minh". Sau đó đợt này GS6 của anh bán xong thì đến mấy anh CĐT nước ngoài bắt đầu bán thì báo chí nhảy vào đập chung cư, bảo "ngáo giá, dân đừng mua". Các cụ cứ để ý trên đài HN đợt này 10 bài thì 5 bài nói CC ngáo giá. Đây có lẽ là bước đầu đánh vào truyền thông trước, sau đó sẽ đánh vào "thứ khác" sau. CC mua để ở thì lâu dài nó vẫn tốt, còn hiện tại thì chắc đã tăng đến ngưỡng rồi, khó có thể lướt ván thêm được. Không cần biết có ngáo thật không, nhưng người dân xem đài HN thấy liên tục các bài CC ngáo giá như vậy thì số lượng người muốn mua vào sẽ ảnh hưởng ít nhiều.
-Các sale luôn miệng nói rằng quỹ đất khan hiếm, không có dự án mới, mua nhanh kẻo hết. Đa phần các sale đều không có đủ "level" để biết thực sự có "khan hàng" hay không. Chỉ có những tay to đứng sau mới biết, và họ làm truyền thông cho các đại lý rằng "khan hiếm" thì đại lý phải nghe theo, phận của sale cũng chẳng dám làm trái ko thì nó đuổi cả đại lý lẫn sale. Các cụ cũng đừng trách sale nhiều vì phần đông họ cũng chỉ muốn ăn hoa hồng mà thôi, còn tất nhiên sẽ có 1 bộ phận không có tâm thổi giá, r tạo hiệu ứng các thứ thì em không bàn.
-Nhìn chung thời gian 3 - 5 năm tới giá CC sẽ khó có thể đột biến được thêm, giảm thì có thể giảm giá áo, về gía trị thật hơn chứ em không nói là giảm hẳn để mng cùng mua. Tăng theo quy luật cung cầu thì chắc sẽ còn, nhưng cung cầu không đến mức làm nó bay 1 phát lên cung trăng được!!! .Chẳng hạn ví dụ căn Green bay G1 2n1vs chào hẳn 4 đồng 5, rồi xuống 4 đồng 1, qua lại về 3 đồng 9. Chúc các cụ vui vẻ

Giờ ông cầm 1,5 tỷ xem mua nổi căn 2 ngủ ở hà đông không là rõ , 1,5 tỷ là số tiền k phải nhỏ nhé , trc nhà giá rẻ chỉ trên dưới 1 tỷ thôi

 

[xuanhieu7292]

Giờ ông cầm 1,5 tỷ xem mua nổi căn 2 ngủ ở hà đông không là rõ , 1,5 tỷ là số tiền k phải nhỏ nhé , trc nhà giá rẻ chỉ trên dưới 1 tỷ thôi

? Sao cụ toàn ăn ốc nói mò thế?
Sao phải là 1.5 tỷ? Trước là bao giờ, ở đâu mà trên dưới 1 tỷ?

 

[Tuan129]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

2N2VS tuỳ căn tuỳ hướng nhưng dao động 4,2->4,4

2N1VS 4 đồng 1 là loại thần kinh, khẳng định với cụ éo có ai mua green bay 2N1VS hơn 4 đồng nhé.

Còn 2N1VS bên G1, G2 bây h tuỳ hướng, nhưng 3,4-3,7t

2N1VS bên G3 căn 50 năm rơi 2,8 đồng
2N1VS G3 mà sổ đỏ lâu dài thì như G1, G2 hoặc thấp hơn 1 chút giá nhưng nên mua G3 vì bên này còn mới hơn, giá vào 3,3-3,5t

Đây là mức giá giao dịch đc. Còn giá nó hét như cụ nói có ai mua đâu. Toàn sale đăng xong bạn cùng phòng vào comment inbox thôi. Vấn đề nó rao giá đó vài tháng nay vẫn những căn đó ko ai mua đâu

 

[Lalalandphim]

2N2VS tuỳ căn tuỳ hướng nhưng dao động 4,2->4,4

2N1VS 4 đồng 1 là loại thần kinh, khẳng định với cụ éo có ai mua green bay 2N1VS hơn 4 đồng nhé.

Còn 2N1VS bên G1, G2 bây h tuỳ hướng, nhưng 3,4-3,7t

2N1VS bên G3 căn 50 năm rơi 2,8 đồng
2N1VS G3 mà sổ đỏ lâu dài thì như G1, G2 hoặc thấp hơn 1 chút giá nhưng nên mua G3 vì bên này còn mới hơn, giá vào 3,3-3,5t

Đây là mức giá giao dịch đc. Còn giá nó hét như cụ nói có ai mua đâu. Toàn sale đăng xong bạn cùng phòng vào comment inbox thôi. Vấn đề nó rao giá đó vài tháng nay vẫn những căn đó ko ai mua đâu

kính cụ 1 ly ạ

 

[Tuan129]

kính cụ 1 ly ạ

Cảm ơn cụ. Em ko phải môi giới em ở đây nhưng cũng biết mọi ng bán thực tế bao nhiêu. Đợt rồi em tìm mua D'Capitale cho thuê nữa thì bên D'Capitale cụ mà tính mua thì giá cao hơn Green Bay khoảng 7%.

Bên Green Bay này có đứa nó vẫn rao giá đúng nhưng có đứa nó rao giá ảo lắm. Ví dụ 1 đứa này hay rao là e thấy dúng giá.

 

[Lalalandphim]

Cảm ơn cụ. Em ko phải môi giới em ở đây nhưng cũng biết mọi ng bán thực tế bao nhiêu. Đợt rồi em tìm mua D'Capitale cho thuê nữa thì bên D'Capitale cụ mà tính mua thì giá cao hơn Green Bay khoảng 7%.

Bên Green Bay này có đứa nó vẫn rao giá đúng nhưng có đứa nó rao giá ảo lắm. Ví dụ 1 đứa này hay rao là e thấy dúng giá.

em có 1 căn 2n2vs 63m đây cụ, ở đây e thấy C7 giao dịch đắt gần như là nhất vì nó có trung tâm thương mại ngay dưới. Và có cái khuân viên trên nóc toà thương mại khá đẹp. Giá thì đắt từ xưa r. Cụ mua cho thuê thì được ạ, giá cho thuê cao. Khuôn viên cũng rộng và có lối đi ra CV thanh xuân cho người đi bộ rất thích. Căn của e quay mặt TDH khá ồn, ai mà khó ngủ ban đêm lơ mơ bị ông nào nẹt bô qua chỗ hầm TDH thì hơi khổ )
P/S: cửa kính phòng ngủ ở đây ko to lắm, e vẫn thích nó full tràn viền hơn