[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mytv]

Cháy thế có chết ai ko ạ? Ko thấy báo đăng.

Of hơi chán vì có mỗi vod với vang. Lẽ ra các mod nên thêm nút haha hihi hehe vào cho nó xôm

 

[bumthoicrv]

Ocp2,3 còn đầy, muốn mua bao nhiêu cũng có

Sao em nghe MG nói giờ không có nhà mà mua

 

[Loss1982]

Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé )

 

[HuongCrv]

Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé )

Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.

 

[Payroll]

Sao em nghe MG nói giờ không có nhà mà mua

Cụ tìm môi giới khác xem, mỗi đại lý chỉ bán ở 1 vài nguồn

 

[Loss1982]

Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

 

[HuongCrv]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

hehe! cụ nói em buồn cười quá,quỹ đất trong vành đai 3 làm gì còn mấy đâu mà nhiều, với cả pháp lý triển khai dự án h khác, gần như thay đổi toàn bộ cách triển khai so với trước đây. sắp tới chắc sẽ chỉ còn duy nhất dự án đấu giá là triển khai được thôi ạ (ngay cả bản thận h các dự án đấu thầu sử dụng đất ở hà nội cũng k triển khai được).

 

[Son.Hoang]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ

 

[Jiren198]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ

 

[HuongCrv]

Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ

cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.

 

[Jiren198]

cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.

E ko phản đối việc đó, nó là làm kinh tế rồi, cái ngon giữ lại bán sau cùng, vde e chỉ muốn nói là có đầy đất cũng ko bh có giá rẻ thôi ....việc cta là chơi theo luật, ko thể mong chờ sự nhân đạo trong cuôhc chơi này

 

[CuongNguyenPhuc71]

cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.

Khó làm được sổ đỏ cũng vì đây là 1 nguyên nhân

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ

Sao dã man như con ngan thế các kụ nhẩy. Đền đất cùng quận có phải gpmb nhanh không nhẩy

 

[MrJujube]

Sao dã man như con ngan thế các kụ nhẩy. Đền đất cùng quận có phải gpmb nhanh không nhẩy

Đền đất cùng quận, đất lấy ở chỗ nào nhỉ cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đền đất cùng quận, đất lấy ở chỗ nào nhỉ cụ

Em mở google map thấy đầy các ô đất trống ở các quận mà nhể. Quận Bắc và Nam Từ Liêm lại càng nhiều. Sao không đền đất Bắc Từ Liêm cho các kụ bị lấy đất ở Lê Duẩn có phải gpmb nhanh như zóa không các kụ nhẩy

 

[Tocchien]

Em mở google map thấy đầy các ô đất trống ở các quận mà nhể. Quận Bắc và Nam Từ Liêm lại càng nhiều. Sao không đền đất Bắc Từ Liêm cho các kụ bị lấy đất ở Lê Duẩn có phải gpmb nhanh như zóa không các kụ nhẩy

Được vậy thì còn gì bằng. GPMB chưa bao giờ có giải pháp công bằng cho người bị thu hồi cả, đen đành đổ tại số thôi.
P/s: mà công nhận gpmb lê duẩn, ndu cũng nhanh như 1 cơn gió đấy, các dự án khác mà nhanh như vậy thì hoá rồng lâu rồi

 

[thangnguyenpro87]

Giá chung cư nội thành em nghĩ không ảo đâu, chỉ có mấy cái ngoại thành ăn theo đẩy giá lên ngang nội thành thì là ảo. Nhưng đúng là giá này em cũng ko dám mua mới để đầu tư, Em đang ưu tiên đất nền ở các tỉnh phía bắc hơn là cc HN

 

[Politeboy]

Em mở google map thấy đầy các ô đất trống ở các quận mà nhể. Quận Bắc và Nam Từ Liêm lại càng nhiều. Sao không đền đất Bắc Từ Liêm cho các kụ bị lấy đất ở Lê Duẩn có phải gpmb nhanh như zóa không các kụ nhẩy

Luật cũ cho phép đền chung cư đểu, nên nếu đền bằng đất Đông Anh đã là quá tốt rồi.
Luật mới thì đền đất là lựa chọn đầu tiên, muốn áp dụng lựa chọn tiếp theo là đền chung cư đểu thì phải giải trinh.
Các cụ ở Lê Duẩn bị bất ngờ, do dự án nhanh như cơn gió, cố làm trước khi luật đất đai mới có hiệu lực.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Luật cũ cho phép đền chung cư đểu, nên nếu đền bằng đất Đông Anh đã là quá tốt rồi.
Luật mới thì đền đất là lựa chọn đầu tiên, muốn áp dụng lựa chọn tiếp theo là đền chung cư đểu thì phải giải trinh.
Các cụ ở Lê Duẩn bị bất ngờ, do dự án nhanh như cơn gió, cố làm trước khi luật đất đai mới có hiệu lực.

Ai mà chả thích đền đất hơn chung cư đểu chứ kụ hầy

 

[ngodat]

Đi từ Ngã tư Trần Duy Hưng đến Lumi 7km nhưng mất chắc tầm 10 phút. Người ta quan trọng là thời gian đi lại chứ. Người ta target đến những người đi được oto, phương tiện công cộng.
Thêm nữa giá người ta bán là giá thông thuỷ, mấy chung cư cũ các ông phát giá tim tường.
Cộng thêm chất lượng xây dựng nó cũng khác bọt. Khuôn viên nó cũng khác bọt, dịch vụ cũng vậy.
Chủ đầu tư nó mua vào rồi đầu tư cũng phải có lãi chứ.
Tính thì phải tính tất cả đống đấy vào chứ.
Thêm nữa ông chỉ phải đóng xx% sau 2 năm nữa hết hỗ trợ thì mới phải đóng hết.

Xa tít tắp mù khơi có 1 miếng đất bé tý xây lên vài tòa. Target đi dc oto cơ mà chỉ có 1 hầm.
Còn vụ tim tường thì chấp cả tim tường vẫn rộng hơn cái thông thủy bé tý của ông.
còn vụ đóng 2 năm hỗ trợ thì xin thưa họ cộng vào giá bán rồi hết nhé.