[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FuongNG]

Tính ra dự án này giá tăng chậm hơn các dự án xung quanh đấy. Lúc mở bán giá nó same same hdmon. Bên An Bình cạnh đó giá mở bán còn thấp hơn mà giờ 2 dự án đó giá cao hơn hẳn luôn

xưa mở bán tầm 33-35tr/m căn 2pn cụ ạ, giờ lên 55-58tr, em nghĩ tốc độ vậy cũng là nhanh rồi, mà cơ sở vật chất con này em thấy vẫn mới lắm

 

[Kinnnnn]

xưa mở bán tầm 33-35tr/m căn 2pn cụ ạ, giờ lên 55-58tr, em nghĩ tốc độ vậy cũng là nhanh rồi, mà cơ sở vật chất con này em thấy vẫn mới lắm

Năm ngoái e đi xem cả MDD1 và 2 thì toàn gặp chủ nhà kiểu quan chức lãnh đạo ấy, bên MĐ 1 chủ nhà còn giới thiệu nhà này nhà kia cùng tầng làm chức vụ gì các thứ, dân trí cao, quỹ bảo trì nhiều, làm việc với toàn dân tri thức nên BQL vận hành tốt. Bên MĐ 1 mới xây lại cái cổng trông cũng ổn, MĐ 2 e mới xem có 1 căn nên chưa có nhiều thông tin. Chốt thì em chọn bên An Bình ngay đó, mới hơn nhưng thực sự thì thấy ý thức dân cư và BQL mới đổi làm việc chán lắm, nhiều vấn đề phát sinh.

 

[bogiaxahoiden]

xưa mở bán tầm 33-35tr/m căn 2pn cụ ạ, giờ lên 55-58tr, em nghĩ tốc độ vậy cũng là nhanh rồi, mà cơ sở vật chất con này em thấy vẫn mới lắm

Chất lượng bên này thì khỏi phải bàn rồi. Nó lên giá chậm hơn chỗ khác 1 phần vì cái dớp cạnh bến xe. Sau này bến xe mà chuyển đi thì lại đẹp

 

[FuongNG]

Chất lượng bên này thì khỏi phải bàn rồi. Nó lên giá chậm hơn chỗ khác 1 phần vì cái dớp cạnh bến xe. Sau này bến xe mà chuyển đi thì lại đẹp

Em cũng hi vọng nó di dời bến xe đi cho đỡ tắc, còn tiếng ồn thì em ở trên tầng cao nên yên tĩnh lắm. Em mới chuyển vào mấy hôm thấy cư dân hoạt động trong nhóm chat cũng có ý thức lắm, BQL cũng ok support nhanh chóng nữa. Chốt lại hiện tại em thấy ổn

 

[KeanuR]

Em cũng hi vọng nó di dời bến xe đi cho đỡ tắc, còn tiếng ồn thì em ở trên tầng cao nên yên tĩnh lắm. Em mới chuyển vào mấy hôm thấy cư dân hoạt động trong nhóm chat cũng có ý thức lắm, BQL cũng ok support nhanh chóng nữa. Chốt lại hiện tại em thấy ổn

E cug mong bến xe nó đi vì có ý định đầu tư khu này, nhưng mà xem quy hoạch tới 2030 thì không đi thì phải. Không rõ có thay đổi gì không

 

[FuongNG]

E cug mong bến xe nó đi vì có ý định đầu tư khu này, nhưng mà xem quy hoạch thì không đi thì phải. Không rõ có thay đổi gì không

Trước là có tin 2025 sẽ dĩ dời BX MĐ đi, cơ mà hôm trước em đọc ở đâu thấy giữ lại cụ ạ,

 

[supercat]

Trước là có tin 2025 sẽ dĩ dời BX MĐ đi, cơ mà hôm trước em đọc ở đâu thấy giữ lại cụ ạ,

Em nghĩ chắc không chuyển đi mà chỉ giảm tải thôi, xây thêm bến xe ở chỗ Đức Thượng, Hoài Đức để giảm tải cho bến Mỹ Đình

 

[expander]

công nhận, tăng quá cao nó ảnh hưởng toàn dân chứ chẳng sướng gì đâu. Cứ phát sinh mua nhà là thấm đòn ngay chứ gì nữa. Nhà muốn đổi từ căn chung cư 2 ngủ sang 3 ngủ trước kia có khi chỉ thêm 500 củ là ok, giờ thì xác định bỏ 1-1.5 tỷ là cái chắc. Đang ở căn CC bình dân trước mua đôi tỷ, giờ có thêm tí tiền muốn đổi sang căn cao cấp cứ xác định bỏ tầm 5-7 tỷ nữa. Nhà đất còn kinh nữa.

Nhà mình bị dính đòn này. Nhẽ 3,4 năm trc đổi nhưng nghĩ ở cố cũng dc. Tiền gửi tk rủng rỉnh, lại có BĐS chỗ khác nữa nhưng cứ đủng đỉnh ko quyết. Đến khi giá tăng đợi 1 năm nó ko giảm nên cuối năm ngoái phải đổi và số tiền phải bù vào bị tăng như bác nói. Ai mà để năm nay mới đổi thì còn thiệt nữa

 

[LongNguyễn8x]

Khổ thân mấy cụ nghe đội hô chung cư đóng băng và gãy sóng từ tháng 4 vừa mất thời gian chờ vừa mất thêm tiền. Tưởng đâu chuyên gia, hóa ra cũng có mục đích cả

Giá chung cư Hà Nội đã đuổi kịp TPHCM, dao động 50-60 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn cho biết giá chung cư Hà Nội tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

dantri.com.vn

"Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. "

"Tại thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trường nóng trong quý I/2024, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại, với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm."

 

[thangsu]

cay thật sự bác ạ, đợt đấy em ở nước ngoài, mẹ em nghe lời bạn là cò, cứ gạ em mua ở Quang Châu - Việt Yên - BG, lúc đó ngu ngơ thế nào lại nghe lời mẹ, chấp nhận chênh 200tr chốt miếng 85m2 giá 2.95 tỏi (cuối 2021 mua, ra Tết 2022 xong sổ). Sau đó gãy lòi trĩ, phát -30% là ít. Giờ khu đó vẫn còn thanh khoản, miếng hàng xóm kế bên, lô góc 2 mặt tiền, cùng diện tích miếng em, rao 4 tỉ hơn 2 tháng chưa bay, không biết giá trị thật là bao nhiêu và em về bờ chưa nữa. nghĩ lại vẫn thấy cay.

Nơi chôn vùi nhiều nhà đầu tư của BG đó cụ. Năm 2022-23 gãy 40%. Giờ em thấy đang kháo nhau hồi rồi. Em thì ko thấy có gì tiềm năng nên ko tham gia. Công nhân thì nghèo, toàn lao động phổ thông, ăn ko no lấy đâu tiền mà ăn chơi, mua đất mấy tỉ.

 

[Jason88]

Nhà mình bị dính đòn này. Nhẽ 3,4 năm trc đổi nhưng nghĩ ở cố cũng dc. Tiền gửi tk rủng rỉnh, lại có BĐS chỗ khác nữa nhưng cứ đủng đỉnh ko quyết. Đến khi giá tăng đợi 1 năm nó ko giảm nên cuối năm ngoái phải đổi và số tiền phải bù vào bị tăng như bác nói. Ai mà để năm nay mới đổi thì còn thiệt nữa

vâng đúng vậy cụ ạ, kể cả nhà giàu cũng ngấm đòn bão giá cả thôi. Cứ cầm tiền đi mua nhà là ngấm hết.

 

[black9397]

Năm ngoái e đi xem cả MDD1 và 2 thì toàn gặp chủ nhà kiểu quan chức lãnh đạo ấy, bên MĐ 1 chủ nhà còn giới thiệu nhà này nhà kia cùng tầng làm chức vụ gì các thứ, dân trí cao, quỹ bảo trì nhiều, làm việc với toàn dân tri thức nên BQL vận hành tốt. Bên MĐ 1 mới xây lại cái cổng trông cũng ổn, MĐ 2 e mới xem có 1 căn nên chưa có nhiều thông tin. Chốt thì em chọn bên An Bình ngay đó, mới hơn nhưng thực sự thì thấy ý thức dân cư và BQL mới đổi làm việc chán lắm, nhiều vấn đề phát sinh.

Bạn e ở An Bình phải mang xe sang FLC gửi. K biết cụ thế nào?

 

[Hoangvan22]

cay thật sự bác ạ, đợt đấy em ở nước ngoài, mẹ em nghe lời bạn là cò, cứ gạ em mua ở Quang Châu - Việt Yên - BG, lúc đó ngu ngơ thế nào lại nghe lời mẹ, chấp nhận chênh 200tr chốt miếng 85m2 giá 2.95 tỏi (cuối 2021 mua, ra Tết 2022 xong sổ). Sau đó gãy lòi trĩ, phát -30% là ít. Giờ khu đó vẫn còn thanh khoản, miếng hàng xóm kế bên, lô góc 2 mặt tiền, cùng diện tích miếng em, rao 4 tỉ hơn 2 tháng chưa bay, không biết giá trị thật là bao nhiêu và em về bờ chưa nữa. nghĩ lại vẫn thấy cay.

Em chưa hiểu sao lại cay nhỉ? Cụ mua cuối 2021 giá 2.85tỷ, giờ căn kế bên rao 4 tỷ em chưa hiểu cụ cay gì ở đây? Giả như căn kế bên rao 2tỷ4 thì bảo cay còn dễ hiểu
Cụ nghĩ kiếm tiền dễ thế á?

 

[FuongNG]

Em chưa hiểu sao lại cay nhỉ? Cụ mua cuối 2021 giá 2.85tỷ, giờ căn kế bên rao 4 tỷ em chưa hiểu cụ cay gì ở đây? Giả như căn kế bên rao 2tỷ4 thì bảo cay còn dễ hiểu
Cụ nghĩ kiếm tiền dễ thế á?

cay là chuyện mẹ em bị lùa rồi cầm tiền em mua đất đó bác, mặc dù em mãi về sau em cũng đồng ý nhưng chỉ là "thủ tục" thôi vì tiền mẹ em cầm, lúc đó em đang bên nước ngoài. Thêm nữa là giờ rao 4 tỉ nhưng có trôi đâu, có thanh khoản thật nhưng rất ít, và đó chỉ là giá rao thôi chứ có ai ngó ngàng gì tới để deal xuống đâu bác, thành ra em vẫn thấy em đang chưa về bờ được.

 

[holland]

Lumi lu mủng mã 7 8x thì thôi cứ mạnh dạn chờ chung cư nhà mình lên 100 rồi chốt

Công nhận em nhỉ? Giá ở đó so với chỗ mình quá vô lý.

 

[Nacho]

Có cụ nào trong đây nay đi xem Lumi HN ra 2 toà giai đoạn 2 ko ạ em thấy sale lại bảo khớp hết trong 1 phút tất cả 878 căn ko biết ai gom hàng mà ác thế, tiền nhiều đến mức cứ ra là múc. Giá thì cao vãi đạn luôn ạ, kính các cụ tham khảo. Cao hơn rất nhiều các cc mới trong nội thành. Hình như hơn cả Green Diamond Láng Hạ

Xong sale lại gạ anh chị có nhu cầu không,em vẫn còn 1 căn ưu đãi chênh có 200 củ thôi.Chốt nhanh không em để cho khách khác

 

[Uncle_A]

Chịu thật, 4t cho căn 42m2
thuc sự đáng sống vậy sao, bác nào giải thích e cái để thấy sự hấp dẫn của em nó

 

[bogiaxahoiden]

Nơi chôn vùi nhiều nhà đầu tư của BG đó cụ. Năm 2022-23 gãy 40%. Giờ em thấy đang kháo nhau hồi rồi. Em thì ko thấy có gì tiềm năng nên ko tham gia. Công nhân thì nghèo, toàn lao động phổ thông, ăn ko no lấy đâu tiền mà ăn chơi, mua đất mấy tỉ.

Thêm nữa là BG đất rộng, đấu giá đất liên tục nên nguồn cung vẫn rất nhiều.

 

[Easy girl]

Tụi cò hay có trò mất dạy thế à cụ?

Xong sale lại gạ anh chị có nhu cầu không,em vẫn còn 1 căn ưu đãi chênh có 200 củ thôi.Chốt nhanh không em để cho khách khác

 

[Quê bầm]

Chịu thật, 4t cho căn 42m2
thuc sự đáng sống vậy sao, bác nào giải thích e cái để thấy sự hấp dẫn của em nó

Tim tường hay thông thủy cụ ơi