[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hrdolehoan]

chắc là Tiền nhiều mà để làm j đấy các cụ hôm trc cháu nghe đài thấy bảo 14 triệu tỷ tiền gửi bank cao kỷ lục mà, dân mình nhiều tiền thật nhưng k biết làm j thì mua bđs thôi, cầu lên cao tạo đk cho các chú cò vạc, chủ nhà thì sợ bán hớ chắc lãi bank phải cao lên hoặc lãi vay sx từ thời trc giảm đi thì mới đỡ loạn lạc đc

 

[xe đạp mini62]

Vui vẻ xởi lởi thôi các cụ/mợ ạ, mình cần bán, thu đủ tiền là được, còn thủ tục thì lúc cọc cho người ta được linh hoạt về tên, người ta có khách chênh được thì người ta ơn mình, biếu mình cũng là có lộc thì chia ngọt sẻ bùi cho nhau. Khó khăn nhăn nhó thì cò cũng sẽ tìm cách tìm mối quan hệ để có người thân thiết nói với mình thông cảm giúp đỡ họ... thế là cuối cùng mình vẫn phải giúp, mà mất đi tình cảm ban đầu.

Ko phải ai cũng đc như cụ, nhiều ng tham lắm. Nc mua bán hài hoà vui vẻ, nhưng ko tránh đc những TH khùng khoằm.

 

[7usd]

Sáng nay thấy người cùng tòa cc D2 GV cháu ở giao bán nhà, cháu bảo đứa em gọi hỏi để mua ae về cung khu mà họ đòi tận 85tr/m2 trong khi cháu mua cách đây hơn 1 năm chỉ loanh quanh 65. Cháu ko tin giá có thể tăng lên một cách điên rồ như thế này được.

Khu này bác đẹp quá thể luôn rồi. Nó còn tăng nữa chứ chả giảm. Trung tâm của trung tâm. Ga tầu điện ngay cạnh.

 

[Fightingman]

Khu này bác đẹp quá thể luôn rồi. Nó còn tăng nữa chứ chả giảm. Trung tâm của trung tâm. Ga tầu điện ngay cạnh.

Đẹp được mỗi cái vị trí thôi chứ tòa nhà cũng cũ rồi cụ ạ. Thật sự tăng như vậy bản thân cháu mặc dù đang sở hữu căn hộ ở khu này cũng thấy ko vui và có phần vô lý. Tăng cả 20 củ/m2 có hơn năm trời thì làm sao mà ace của cháu mua nổi nhà🥲

 

[7usd]

Đẹp được mỗi cái vị trí thôi chứ tòa nhà cũng cũ rồi cụ ạ. Thật sự tăng như vậy bản thân cháu mặc dù đang sở hữu căn hộ ở khu này cũng thấy ko vui và có phần vô lý. Tăng cả 20 củ/m2 có hơn năm trời thì làm sao mà ace của cháu mua nổi nhà🥲

May cho cụ thằng Vin nó chưa xây ở triển lãm đấy. Chứ ko cụ chả mua đc giá 65. Giờ bảo bạn cụ mua đi, sau ngồi trên đống tiền.

 

[cô bé chubby]

đúng rồi cụ ạ, căn 70-71m bên này chỉ có ban công phòng ngủ chính thôi, em tiền ít nên tiêu chí cũng phải fix lên fix xuống giản lược dần. Cuối cùng chốt căn 70.6m bên này vì còn lại đúng 2 tiêu chí là tài chính và 2pn ánh sáng tự nhiên Được cái ở thấy BQL, BQT oke lắm các cụ ạ!

Hic. em thì prefer có ban công phòng khách cho đỡ bí nhà. nên tìm lên tìm xuống căn 2pn có ban công pk mà mấy cò toàn chào căn k ban công giá cũng trên giời lắm.
vừa thấy trc cào 4t2 mà sau đã lên 4t7 vì hiếm căn ) chán hẳn k muốn đi tìm

 

[savisevic]

Giờ ai cần thì vẫn phải mua giá cao. Nhưng đến năm 2026 khi nguồn cung nhiều thì giá lại rớt thôi. CC 20 năm với thời tiết nồm ẩm thì xuống nhanh lắm.
Hồi 2022 em khuyên nhiều cụ trên này đừng mua CC mà mua đất Vđ4 khu Hoài đức, Hà đông, bị nhiều cụ chửi quá.
Giờ đất X2 hết rồi

 

[truongvoky1981]

Giờ ai cần thì vẫn phải mua giá cao. Nhưng đến năm 2026 khi nguồn cung nhiều thì giá lại rớt thôi. CC 20 năm với thời tiết nồm ẩm thì xuống nhanh lắm.
Hồi 2022 em khuyên nhiều cụ trên này đừng mua CC mà mua đất Vđ4 khu Hoài đức, Hà đông, bị nhiều cụ chửi quá.
Giờ đất X2 hết rồi

Giờ sắp hết 2024 còn chưa làm thủ tục xây mà đòi 2026 cung nhiều

 

[thecourrier]

Các cụ cho em hỏi, khi bán chung cư mới ký hợp đồng mua bán, chưa nhận bàn giao và vẫn đang đóng theo tiến độ thì thuế phí sẽ được tính như thế nào?

 

[anphudong]

Các cụ cho em hỏi, khi bán chung cư mới ký hợp đồng mua bán, chưa nhận bàn giao và vẫn đang đóng theo tiến độ thì thuế phí sẽ được tính như thế nào?

À, trước đây em có bán kiểu này 1 lần, bên thuế họ vẫn căn cứ trên hợp đồng chuyển nhượng mà thu thôi.

 

[QD092000]

Giờ sắp hết 2024 còn chưa làm thủ tục xây mà đòi 2026 cung nhiều

Chém bon mồm nó quen òi cụ nhé

 

[QD092000]

E chỉ thấy cc chỗ e giờ csh ko dám bán nữa vì cứ bán ra là mất tiền, muốn mua lại phải bù khối. 3 năm nay như vậy rồi

 

[quangzizi]

Giờ ai cần thì vẫn phải mua giá cao. Nhưng đến năm 2026 khi nguồn cung nhiều thì giá lại rớt thôi. CC 20 năm với thời tiết nồm ẩm thì xuống nhanh lắm.
Hồi 2022 em khuyên nhiều cụ trên này đừng mua CC mà mua đất Vđ4 khu Hoài đức, Hà đông, bị nhiều cụ chửi quá.
Giờ đất X2 hết rồi

Có gì từ 2021 2022 đến giờ ko x2 hả cụ? Tất cả cùng lên chứ đâu phải có chung cư. Mà 2026 không biết nhà nó trông ntn cụ ạ chứ giờ chưa làm móng thì thôi nhé.

 

[Lipbup]

Giờ ai cần thì vẫn phải mua giá cao. Nhưng đến năm 2026 khi nguồn cung nhiều thì giá lại rớt thôi. CC 20 năm với thời tiết nồm ẩm thì xuống nhanh lắm.
Hồi 2022 em khuyên nhiều cụ trên này đừng mua CC mà mua đất Vđ4 khu Hoài đức, Hà đông, bị nhiều cụ chửi quá.
Giờ đất X2 hết rồi

E chỉ thấy cc chỗ e giờ csh ko dám bán nữa vì cứ bán ra là mất tiền, muốn mua lại phải bù khối. 3 năm nay như vậy rồi

Có gì từ 2021 2022 đến giờ ko x2 hả cụ? Tất cả cùng lên chứ đâu phải có chung cư. Mà 2026 không biết nhà nó trông ntn cụ ạ chứ giờ chưa làm móng thì thôi nhé.

Trừ đất tỉnh ra, Bđs ở Hà nội chỉ có tăng do nhu cầu thật. Cứ bảo CC sốt em thấy nhà ngõ, đất liền kề, đất ven có hạ tần đều lên hết.
Em đang ở CC nhưng vẫn ko biết ở thêm 15 năm nữa nó ra sao, chỗ em ở 10 năm rồi mà cũng thấy kém rồi. Đã thế bị Ban quản trị ko minh bạch, toàn gửi giá.
Thôi kệ mịa nó. Nói chung kiếm được mảnh đất ngon xây nhà vẫn là nhất.

 

[nolovenomoney]

Các cụ cho em hỏi, khi bán chung cư mới ký hợp đồng mua bán, chưa nhận bàn giao và vẫn đang đóng theo tiến độ thì thuế phí sẽ được tính như thế nào?

Thuế sẽ tính trên phần đã đóng rồi cho cđt

 

[thangnguyenpro87]

Mình ở gelexia nên mình vote gele
Tầm 3ty5 là mua dc can 74m2

em cũng đang quan tâm Gelexia, cụ xem có căn nào bán ới em phát, số em 0902.hai 81.ba chín tám.
em rót rượu sẵn mời cụ ah

 

[vanhai493]

em cũng đang quan tâm Gelexia, cụ xem có căn nào bán ới em phát, số em 0902.hai 81.ba chín tám.
em rót rượu sẵn mời cụ ah

Hàng xóm nhà e định bán 3550 mà giờ đang làm đg tam trinh, lại k bán nữa rồi
2 năm nữa đuònge làm xong nhà lại lên 1 mớ
Rồi làm lại đuònge lối vào chỗ viện dh y cơ sở 2
Thì giá lại lên tiếp

 

[To Reng]

Hàng xóm nhà e định bán 3550 mà giờ đang làm đg tam trinh, lại k bán nữa rồi
2 năm nữa đuònge làm xong nhà lại lên 1 mớ
Rồi làm lại đuònge lối vào chỗ viện dh y cơ sở 2
Thì giá lại lên tiếp

Tầm phân khúc như Gele lên tầm như này hợp lý rồi, đường Tam Trinh có làm cùng lắm đc tí tẹo nữa chứ đòi lên mạnh như đợt rồi thì khả năng khó.

 

[vanhai493]

Tầm phân khúc như Gele lên tầm như này hợp lý rồi, đường Tam Trinh có làm cùng lắm đc tí tẹo nữa chứ đòi lên mạnh như đợt rồi thì khả năng khó.

vâng, giá sau 4 năm x2 thì e thấy ảo lắm rồi nhưng mà để thị trường điều tiết thôi
chờ ông nhà nghỉ thì biết đến bao h

 

[AWS EC2]

em đang hỏi căn 68m2 ở gelexia mà thấy báo giá tầm 3400 tòa CT3