[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[the ufo]

đất càng ngày càng lên phải là vành đai 3 chứ vành đai 4 là vành ngoài ngoại ô rồi, 10-15 năm nữa may ra bằng 1/2 vành đai 3. vành đai 1-2-2.5-3 mới nằm hoàn toàn trong đất hà nội chứ từ 3.5 trở ra là vòng cả sang đất tỉnh khác rồi.

Đất quanh vd4 6 tháng nay tăng x2,x3 rồi bác.

 

[Kaisa]

cụ quan tâm mấy chuyện tầm phào đấy làm gì, chả có gì ngon bổ rẻ cả nhất là nhà

Em chưa bao giờ có nói hay có tư tưởng ngon bổ rẻ cụ nhé, e nói chuyện để mọi người có thêm thông tin và biết 1 số góc nhìn khác thôi, nó cũng là câu chuyện mình biết, trường hợp mình thấy thôi cụ.

 

[Kaisa]

Em đang ngó nghiêng D'Cap, cụ cho em xin ít kinh nghiệm tìm nhà khu này được không?

Cá nhân em thì thấy giá khu này cao quá rồi, nếu không bắt buộc thì không nên mua cụ ạ.

 

[hangnhat123.comxinchao]

Khả năng vnđ mất giá nữa, cụ mợ nào giữ tiền mặt bây giờ chắc cũng sốt ruột lắm đây ?

có tiền đâu mà giữ ạ

 

[the ufo]

Quan trọng là đất VĐ4 của cụ có thanh khoản đc ko hay tự thổi lấy với nhau nhưng ko có giao dịch

Có thanh khoản chứ cụ. Thanh khoản vs giá rao thì khó chứ giảm 20% cái là có ng múc ngay. Nhưng giảm 20% so vs giá bán là đã tăng mấy lần so với năm ngoái rồi

 

[Anh nhiên]

Chắc căn này chung cư mini hoặc tập thể cũ sổ đỏ bé hả cụ? cụ ib em xin thông tin với

ở đâu thế cụ

 

[xe đạp mini62]

Em cũng ưng, đi ra ngoài có cây xanh không cần xuống sảnh, nhưng thông tin về ưu/ nhược điểm tầng lánh nạn hiện đang không có để tham khảo bác ạ.

Nó gần vườn cây mà nhà bác view đc ra thì cũng khá giống cái vườn khi ở nhà mặt đất, mình hưởng là nhiều, khá tiện.

 

[xe đạp mini62]

Chủ nhà Ngáo nặng GreenBay ngoài VĐ3 vị trí đi lại ko thuận tiện, đi vào sử dụng 5 năm mà hét 140tr/m2 ( Khu này giờ chỉ tầm 70 - 80tr/m2, D'capitale đẹp hơn mà còn chưa lên đc 100). Giá này thì 5 năm nữa cũng chả ai hỏi mua.

GB thì giá đó quá ngáo, 140tr mua đc hàng sang, xịn, mịn, đắc địa hơn rất nhiều. Quá thể ngáo, chủ nhà ko muốn bán hoặc có vấn đề

 

[honeykiss]

Em chưa bao giờ có nói hay có tư tưởng ngon bổ rẻ cụ nhé, e nói chuyện để mọi người có thêm thông tin và biết 1 số góc nhìn khác thôi, nó cũng là câu chuyện mình biết, trường hợp mình thấy thôi cụ.

nhưng nhiều người trong này không muốn thấy và không muốn người khác thấy cụ ạ. Việc chia sẻ này trong nhóm Dừng mua nhà đầy rẫy. Nhưng trong này toàn bỉ bôi hội ấy, ngày trước đc 5-6k người thì kêu nhỏ chả ảnh hưởng, giờ lên 6-70k thì kêu là toàn đội nghèo không có tiền. Nói chung chia sẻ vào đây chả được j đâu cụ. Bị các MG và clone của MG quây mệt nghỉ.

 

[Anh nhiên]

Giá nhà tăng nửa lọ nửa chai, có nhà rồi thấy giá trị cái nhà nó tăng hẳn, nhưng cũng thấy đồng tiền mất giá, thấy thế hệ sau an cư là khó.

 

[Kaisa]

nhưng nhiều người trong này không muốn thấy và không muốn người khác thấy cụ ạ. Việc chia sẻ này trong nhóm Dừng mua nhà đầy rẫy. Nhưng trong này toàn bỉ bôi hội ấy, ngày trước đc 5-6k người thì kêu nhỏ chả ảnh hưởng, giờ lên 6-70k thì kêu là toàn đội nghèo không có tiền. Nói chung chia sẻ vào đây chả được j đâu cụ. Bị các MG và clone của MG quây mệt nghỉ.

MG nhiều khi e chưa thấy ai nói em gì nhưng mà 1 số khác thì có rồi còn số nào thì tự hiểu cụ ạ hehe

 

[thudoll88]

Với giá nhà như hiện tại Việt Nam đang bị 1 tình trạng sống trên khối tài sản triệu usd nhưng thu nhập lèm bèm trên dưới chục triệu, tiền mặt có khi chỉ được vài trăm

 

[Ba Gờ]

Tỷ lệ thu nhập trên giá nhà ở Viet Nam là đỉnh của chóp trên thế giới. Ai cũng biết mà chưa thấy giải pháp nào triệt để, để giải quyết vấn đề an sinh này.

 

[thangsu]

Chuyện hết sức bình thường mà cụ, em còn gặp mấy thành phần thủ dâm cơ, nhà éo bán được nhưng nhắn tin cho sale là a bán rồi, giá 76tr/m2 trong khi căn khớp được gần nhất có tầm 68-69tr. 1 Tháng sau gửi bán bên sàn của đứa bạn vợ em đang làm mà đến giờ cũng chẳng bán được, không hiểu làm thế để làm gì )

Bên green này có mấy chủ nhà như thế cụ ạ. Mỗi lần ko bán được là giá lên tầm cao mới. Nhưng đỏ cái là đang trong đà tăng chung của thị trường nên vẫn trôi mới hay.

Em chưa bao giờ có nói hay có tư tưởng ngon bổ rẻ cụ nhé, e nói chuyện để mọi người có thêm thông tin và biết 1 số góc nhìn khác thôi, nó cũng là câu chuyện mình biết, trường hợp mình thấy thôi cụ.

Em quan điểm giống cụ. Nhưng mình ko phải dân buôn nên tư tưởng nó nhẹ nhàng hơn.
Sống ở Hn hơn 20năm, mua bán nhà vài lần nên cũng gặp cơ số trường hợp cả chủ lẫn khách + sale ối giời ơi. Nhungw kệ, ngược lại em còn thấy vui khi va phải mấy trường hợp như thế. Coi như mình có bài học kinh nghiệm, thêm hiểu biết về thị trường.

 

[thangsu]

Này là Lumi đang bị chửi đó ạ, chủ sáng nay tạm thời quay xe, mà chênh cũng 6tr/m so với giá chửi rồi
Em đang nghĩ lại, chắc lại mò vào phố.
Nhà cũ em không có slot ô tô đang bị bí nên phải chuyển ạ.

Lumi em tưởng cũng ko có hầm để xe??? Cái hầm đee xe em thấy nó quá quan trọng với chung cư luôn. Mấy ông sale hót: a đi bộ lấy xe coi như thể dục...mịa. Trời nắng, trời mưa, tay chân xách đồ, hoặc con nhỏ...nó mới thấy là quá bất tiện khi phải đi bộ lấy xe.

 

[Jason88]

Lumi em tưởng cũng ko có hầm để xe??? Cái hầm đee xe em thấy nó quá quan trọng với chung cư luôn. Mấy ông sale hót: a đi bộ lấy xe coi như thể dục...mịa. Trời nắng, trời mưa, tay chân xách đồ, hoặc con nhỏ...nó mới thấy là quá bất tiện khi phải đi bộ lấy xe.

ý của các bạn ấy là cụ chân tay xách đồ hoặc bế con nhỏ dưới nắng mưa cũng là rèn luyện sức khỏe bản thân và các cháu ấy mà Bây giờ mua chung cư việc đầu tiên phải hỏi có slot ô tô ko rồi mới xem đến cái nhà. Cái hầm để xe thực sự quá quan trọng luôn.

 

[The Killer]

Lumi em tưởng cũng ko có hầm để xe??? Cái hầm đee xe em thấy nó quá quan trọng với chung cư luôn. Mấy ông sale hót: a đi bộ lấy xe coi như thể dục...mịa. Trời nắng, trời mưa, tay chân xách đồ, hoặc con nhỏ...nó mới thấy là quá bất tiện khi phải đi bộ lấy xe.

Nó có 1 hầm bác ạ (quy hoạch cũ), em cũng xác định ko đỗ được hầm thì đỗ bãi nổi, nên mua toà gần nhà xe nổi ạ. Em vừa chung kết thành cư dân ở đây rồi 🥹
Kết thúc hành trình tìm nhà.

 

[quochung1325]

Cụ nào mua tập thể cầu giấy sổ to 68m2 ko ạ

 

[2congai]

Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)

Tầng này mua đc cụ nhé. Như chỗ nhà em, giá gốc tầng này cao lại hơn các tầng khác. Tầng này đc cái trần cao, có vấn đề gì chạy cũng dễ. Khi nào buồn thì ra chỗ cây xanh kia ngắm trời đất, ngắm mây cũng đc. Chỗ nhà em tầng này chỗ cây xanh kia còn có mấy cái ghế dài, nếu bị vợ đuổi ra luôn đó ngủ đỡ phải đi NN

 

[Huy197]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

khai sơn bên tít gần cầu đuống còn 50m 1m2 , sợ thật các cụ à