[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Cứ bảo cc ngáo chứ nhà ngõ còn ngáo nặng các bác ạ. Ảnh e chụp trên group dừng mua nhà ấy. Biết nhà ngõ tăng đứng như này nhiều ng bán bớt cc đợt mấy tháng trc rồi chuyển sang nhà ngõ.CC tăng dc 200tr-300 chứ nhà ngõ tăng dựng vài tỷ. Không hiểu có ai xuống tiền cho giá này ko

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

 

[TreeBoo]

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

Khó mà mặc cả dc đến 30% thế lắm cụ ơi. Rao 9 tỏi e nghĩ khớp dc 8 tỏi là giỏi

 

[Trà Lý]

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

Khó mà mặc cả dc đến 30% thế lắm cụ ơi. Rao 9 tỏi e nghĩ khớp dc 8 tỏi là giỏi

Giá 6 tỷ hay 9 tỷ cũng chẳng biết thế nào mà lần, người có nhà cứ rao một giá nào đó, sau đấy những người xung quanh có ai bán thấy nhà nọ rao thế thì nhà mình cũng ước tính rao theo giá tính toán.
Đột nhiên một nhà rao cao vống lên...
Thế là đồng loạt xung quanh cũng nhào lên theo, lan tỏa tiếp theo hiệu ứng chảy tràn và hình thành mặt bằng giá mới.
Cứ vậy vài lần giá từ mặt đất lên thẳng cung trăng.

 

[Goya]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

 

[tuan2681]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

em cũng đang ngồi thắp hương giống cụ

 

[dungvovan]

Thêm một ông nữa cùng hội . Cụ nào bán nhièu lập hội khẫn khứa đi.

 

[khoainuongchip]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

Note lại xem tết âm thế nào. Hy vọng là xuống chứ em tìm mãi k đủ tiền

 

[Dr Duc]

Note lại xem tết âm thế nào. Hy vọng là xuống chứ em tìm mãi k đủ tiền

Bởi vì hội dừng mua thì mới hoạt động 1 năm nay. Nhưng hội lùng mua có truyền thống mấy chục năm nay rồi và đông đảo hơn nhiều. Đất cát vẫn là phương thức làm giàu gần như duy nhất của nhiều người.

 

[Kendy_06]

Chia sẻ cho các cụ bài báo này.
Đọc thấy quen quen.

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2011 (Kỳ 1)

Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thị trường đóng băng trên diện rộng và giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm trong tình trạng "bi đát" nhất trong khoảng 10 năm...

vtv.vn

 

[Mầu Diệu Thảo]

Sao nhiều người mong BĐS sập thế nhỉ?

 

[LoveSSC]

Sao nhiều người mong BĐS sập thế nhỉ?

họ tưởng là BĐS đi xuống thì họ lên mà không nhớ rằng chỉ có KHKT mới làm BĐS đi xuống, lúc đó cũng ko có tiền mua, thanh khoản thấp ạ

Các cụ cứ đổ cho a V nhưng không xem kỹ: đất đấu giá, đất ngõ... còn lên gấp mấy lần mấy cái dự án của V ấy. tính ra mua nhà của a ý là lên giá ít hơn nhé. Khối khu CC nó lên giá mạnh hơn các khu V các cụ ạ

 

[CuuTu]

CÀNG CHẦN CHỪ CÀNG KHÓ MUA ĐƯỢC NHÀ

Hôm qua, tôi đọc được một bài chia sẻ về chuyện mua nhà. Tóm tắt một chút như sau:
Năm 2018, hai vợ chồng bạn trẻ này có tổng thu nhập 20 triệu đồng một tháng, dự định mua căn hộ rộng 62 m2 giá 1,3 tỷ đồng nhưng lo ngại áp lực trả nợ. Sau 5 năm tích lũy được 500 triệu đồng, họ thấy giá giá nhà chung cư gần như đứng yên ở mức 25 triệu đồng một m2 (trong năm 2022-2023) và định mua khi đủ tiền.

Tuy nhiên, đến năm 2024, giá nhà bất ngờ tăng lên 45 triệu đồng một m2, khiến căn nhà tăng lên 2,8 tỷ đồng. Nếu mua, buộc họ phải vay thêm 2,3 tỷ đồng. Dù thu nhập đã tăng lên 30 triệu đồng tháng, họ cảm thấy giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời, và không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội do thu nhập vượt mức quy định.

Thế là giấc mơ an cư bỗng hóa xa vời vì giá căn hộ từ 1,3 tỷ lên 2,8 tỷ sau 5 năm chờ đợi.
Trong chừng ấy thời gian, thu nhập của hai vợ chồng tăng 10 triệu đồng, nhưng giá nhà đã tăng 1,5 tỷ đồng. Quay lại thời điểm 2018, nếu mua họ đã vay ít tiền hơn thời điểm bây giờ (có 500 triệu, phải vay 2,3 tỷ). Và nếu quyết đoán mua trong thời điểm đó, có khi bây giờ đã trả xong phần nào tiền đi vay rồi.
Tôi thấy rằng, nhà ở thành phố chỉ dành cho người thu nhập cao, và nếu không thì phải dũng cảm và quyết đoán. Tôi đã gặp nhiều người thời điểm 2017, 2018 chần chừ không mua, thời điểm 2023 họ cũng chần chừ vì tin rằng BĐS đang chững, giá nhà sẽ giảm. Nhưng rốt cuộc, bây giờ lại không mua nổi nữa vì giá tăng cao.

Trong 20 năm tới, giá nhà tại hai thành phố lớn sẽ không thể nào giảm được. Vì vậy, cách mua nhà "giá rẻ" là hãy tranh thủ mua sớm khi nó đang còn rẻ hơn so với tương lai.

Nguồn: vne
#tapchidoanhnhan

Cái đoạn 5 năm đi ngang thì éo thấy có cái thớt nào kêu gào cho người sở hữu và chủ đầu tư Chung cư nhỉ ??!!!

 

[dungvovan]

Chung cư giá đi ngang nhưng có tiền thuê nhà hoặc sử dụng để ở mà k phải khấu hao , dất nền vẫn tăng đều 7 - 10 % năm . Lý gì mà kêu .

 

[Asura]

Chung cư giá đi ngang nhưng có tiền thuê nhà hoặc sử dụng để ở mà k phải khấu hao , dất nền vẫn tăng đều 7 - 10 % năm . Lý gì mà kêu .

Sao ko xây lên mà ở hoặc cho thuê ?

 

[Dr Duc]

Sao nhiều người mong BĐS sập thế nhỉ?

Thế trêu họ mới vui.

 

[Mầu Diệu Thảo]

họ tưởng là BĐS đi xuống thì họ lên mà không nhớ rằng chỉ có KHKT mới làm BĐS đi xuống, lúc đó cũng ko có tiền mua, thanh khoản thấp ạ

Các cụ cứ đổ cho a V nhưng không xem kỹ: đất đấu giá, đất ngõ... còn lên gấp mấy lần mấy cái dự án của V ấy. tính ra mua nhà của a ý là lên giá ít hơn nhé. Khối khu CC nó lên giá mạnh hơn các khu V các cụ ạ

Thế trêu họ mới vui.

Ơ buồn cười thật, sao không tự vấn là sao mọi người kiếm tiền giỏi hơn mình hoặc liều hơn mình nhỉ?

 

[QD092000]

Giá nhà vẫn đang đuổi theo giá vàng thôi.

 

[xe đạp mini62]

CC
Đi ngang 10 năm không ai biết,
Một năm tăng giá cả nước hay.
Khi nhà mặt đất cao quá tầm với của đại đa số, nhà diện tích 30m2 nhỏ hẹp không còn thì CC gần như là sự lựa chọn duy nhất khi mua nhà lần đầu để định cư ở HN, SG.
Từ đó quan điểm nhà CC cũng sẽ thay đổi.

 

[TorienT]

10 năm nay đất, cc khu trung tâm Hà Nội gần như không tăng trong khi Sài Gòn, Phú Yên, Nha Trang, Đà Nẵng hay quanh Hà Nội Thái Bình, Nam Định, Hải Dương tăng tơi bời không ai kêu ca gì. Giờ Hà Nội tăng cái cả nước kêu là sao.

 

[Kendy_06]

Chia sẻ cho các cụ bài báo này.
Đọc thấy quen quen.

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2011 (Kỳ 1)

Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thị trường đóng băng trên diện rộng và giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm trong tình trạng "bi đát" nhất trong khoảng 10 năm...

vtv.vn

Mình chỉ trích dẫn bài báo thôi mà lứ cụ giật mình thế nhỉ. Có phải mong chờ gì đâu. Bản thân cũng đang ôm cả đống đây