[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Cuabeo]

Đúng rồi, em thấy từ dự án no thương mại sang noxh thì có rồi chứ chưa bao giờ thấy ngược lại. Căn bản xác định nghĩa vụ t

Rất nhiều bác nhầm căn bản Phân khúc Nhà ở giá rẻ thành Nhà ở xã hội nên câu chuyện này lặp đi lặp loại hoài
Nhiều bác cứ ngỡ thay đổi quy hoạch dễ lắm ấy, bọn em xin điều chỉnh QH từ toà 16 tầng xuống biệt thự 4 tầng (trong QH cũ cho phép là từ 4 đến 16 tầng) giảm mật độ xd, cảnh quan cây xanh tăng lên cũng trầy trật, huống hồ chuyển NOXH thành thương mại
Cũng như câu chuyện Lumi với 1 hầm xe, có phải muốn là được đâu, thò tay làm mới hiểu.

ài chính thôi đã thật là vcl rồi.

 

[Goya]

Rất nhiều bác nhầm căn bản Phân khúc Nhà ở giá rẻ thành Nhà ở xã hội nên câu chuyện này lặp đi lặp loại hoài
Nhiều bác cứ ngỡ thay đổi quy hoạch dễ lắm ấy, bọn em xin điều chỉnh QH từ toà 16 tầng xuống biệt thự 4 tầng (trong QH cũ cho phép là từ 4 đến 16 tầng) giảm mật độ xd, cảnh quan cây xanh tăng lên cũng trầy trật, huống hồ chuyển NOXH thành thương mại
Cũng như câu chuyện Lumi với 1 hầm xe, có phải muốn là được đâu, thò tay làm mới hiểu.

Nhầm xong lại già mồm chửi Vin. Em thấy nhiều cụ cứ khó ở lại chửi Vin. Chung cư tăng giá cũng nhè thằng Vin mà chửi, trong khi thiếu gì dự án của các cdt khác set giá cao ngất

 

[stevevuxx]

Cứ ống thả rác là bẩn rồi, mỗi lần quăng rác vì khuẩn tung toé cả lên, mà lại chịu không vệ sinh được.
Chưa kể lúc có hỏa hoạn thì đây là cái họng lửa, cháy lan rất nhanh. Em tưởng cc mới không xây cái họng rác như này nữa chứ.
Em ở Vin greenbay, nhà ngay cạnh phòng rác nhưng rất ổn, công nhận Vin quản lý tốt, phòng rác sạch sẽ. Nhân viên vệ sinh túm hết rác vào túi bóng kín mít trước khi đưa ra ngoài đi thang hàng nên hành lang và thang cũng k bị mùi đâu.

Bọn Sing nó bảo thủ, nó bê nguyên nước mô hình nước nó vào Việt Nam. Bên Sing, căn hộ hạng sang vài triệu $USD cũng phải mang rác vứt vào họng rác Mua nhà của chủ đầu tư Sing thì phải chịu thôi. Empire City của Keppel Land trong Sài Gòn, Penthouse 200 tỷ ở Cove Residence ở Empire City thì cũng vứt rác vào họng rác thôi

Còn công trình ở Hà Nội của Capitaland đầu tiên là cái Mulberry Lane đây:

Túm rác kiểu gì cũng mùi. Cụ đi đúng thời điểm nhân viên vệ sinh mang rác ra ấy. Họ túm vào rồi đẩy thùng rác ra rồi cho vào thang hàng. Vì sao phải đẩy thùng rác vì còn mang xuống nhà xịt rửa vệ sinh các thùng rác đấy.

 

[Goya]

Bọn Sing nó bảo thủ, nó bê nguyên nước mô hình nước nó vào Việt Nam. Bên Sing, căn hộ hạng sang vài triệu $USD cũng phải mang rác vứt vào họng rác Mua nhà của chủ đầu tư Sing thì phải chịu thôi.

Còn công trình ở Hà Nội của Capitaland đầu tiên là cái Mulberry Lane đây:

Cái cửa bỏ rác bé xíu cụ nhỉ, bất tiện thật.
Em từng thuê nhà ở tòa Thăng Long Mạc Thái Tổ cũng có họng rác như vậy, ngại đi đổ rác lắm

 

[stevevuxx]

Cái cửa bỏ rác bé xíu cụ nhỉ, bất tiện thật.
Em từng thuê nhà ở tòa Thăng Long Mạc Thái Tổ cũng có họng rác như vậy, ngại đi đổ rác lắm

Đúng rồi cụ, đồ to như thùng carton thì phải cắt nhỏ ra hoặc mang ra để cho các chị vệ sinh mang xuống. Nói chung cũng bất tiện, nên lắp đặt đồ gì xong em cũng bảo thợ mang xuống vứt đi cho anh.

 

[ncs]

Chung cư kiểu cũ bên Singapore họng đổ rác ngay trong tủ bếp của mỗi căn hộ luôn. Đại ý là có 1 hộp nhựa đựng rác nhỏ, cho túi ni lông vào để đổ rác. Khi đầy túm lại thả xuống ống máng. Đáy của hộp rác nằm trên miệng ống có gioăng. Cũng không thấy hôi gì vì trong nhà mình nên mọi người có ý thức gọn gàng sạch sẽ.E khá ngạc nhiên khi chứng kiến

 

[thuongnho]

Cứ ống thả rác là bẩn rồi, mỗi lần quăng rác vì khuẩn tung toé cả lên, mà lại chịu không vệ sinh được.
Chưa kể lúc có hỏa hoạn thì đây là cái họng lửa, cháy lan rất nhanh. Em tưởng cc mới không xây cái họng rác như này nữa chứ.
Em ở Vin greenbay, nhà ngay cạnh phòng rác nhưng rất ổn, công nhận Vin quản lý tốt, phòng rác sạch sẽ. Nhân viên vệ sinh túm hết rác vào túi bóng kín mít trước khi đưa ra ngoài đi thang hàng nên hành lang và thang cũng k bị mùi đâu.

Thả rác mà làm hệ thống cửa tốt (cao su ngăn mùi, chống khói hay cháy lan...) thì những vấn đề cụ nói đều ko vấn đề gì lại giảm chi phí nhân công, chi phí bao nilon đựng rác, ko bị mùi lan ra ngoài khi di chuyển tác từ các tầng.... Ko phải tự nhiên mà các nc có chung chư lâu đới như Sing, Hồng Kong giờ này họ vẫn lầm hệ thống rác thả.

 

[Minh Quoc 79]

Thả rác mà làm hệ thống cửa tốt (cao su ngăn mùi, chống khói hay cháy lan...) thì những vấn đề cụ nói đều ko vấn đề gì lại giảm chi phí nhân công, chi phí bao nilon đựng rác, ko bị mùi lan ra ngoài khi di chuyển tác từ các tầng.... Ko phải tự nhiên mà các nc có chung chư lâu đới như Sing, Hồng Kong giờ này họ vẫn lầm hệ thống rác thả.

Chất lượng cửa rác cho loại này chỉ là thứ yếu vì sau một thời gian sử dụng, cao su ngăn mùi, chống cháy bị lão hoá, tay thuỷ lực bị hỏng hóc không được khắc phục kịp thời...
Quan trọng hơn chính là ý thức cư dân, họng đổ rác kiểu này BQL đều có khuyến nghị là rác phải được buộc chặt trong túi nilong loại tốt để khó rách, bung khi thả rác. Nhưng thực tế thì các bác osin, các bác chủ nhà thiếu trách nhiệm ít khi buộc túi, thậm chí còn có cả nước rác trong túi đổ,...
Tình trạng trên dẫn đến sau một thời gian đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa hè với không gian hành lang đóng kín...mùi rác toả ra cực kỳ khó tả và kinh khủng. Còn một vấn đề khác nữa là do đống rác gom chung ở tầng hầm hoặc tầng trệt tuỳ theo dự án, nhiều khi không được chuyển đi kịp thời cũng gây chuột, gián và mùi xú uế.

 

[TreeBoo]

Bọn Sing toàn làm rác thả Keppel hay Capitaland đều thế cả. Lý do thì tôi nghĩ là bên Sing nhân công đắt đỏ, không thuê lên từng tầng để chuyển rác xuống cả. Nếu làm thì nhân công tăng lên + một thang riêng cho rác, tốn kém. Nếu vận chuyển rác đi hành lang chung thì lại mùi. Ở Times mỗi lần đổ rác xong là mùi lắm vì rác đi qua lobby chung và qua thang hàng. Metropolis thì tôi không rõ chứ Vin Golden River vẫn chung thang hàng chở rác. Lý do thì Vin tiết kiệm, thứ 2 là thang hàng nó to, vận chuyển rác một lúc được vài tầng. Vin Đồng Khởi tôi không nhầm thì cũng dùng thang hàng để chở rác vì đi đến đấy chơi nhà bạn thì vẫn gặp rác đẩy ra từ thang hàng.
P.S. Ở Sing thì cái này gọi là chute. Trong quá khứ thì nó để ở trong bếp luôn. Nhưng nhiều bất tiện nên nó chuyển ra khu vực chung. Giờ chute hiện đại lắm, có hệ thống vệ sinh, có cả điều khiển điện tử nữa nên không lo phải chui vào vệ sinh đâu.

Em đã dc trải nghiệm rác thả 2 lần. 1 lần là ở cc trong SG, 1 lần ở toà 17T Hoàng Đạo Thuý. Nói chung là bẩn và mùi. Ở Sing hiện đại thì ko biết mấy toà cao cấp Việt Nam có dc như ở Sing ko chứ mấy khu em vừa nói thì chán lắm. Ở Việt Nam thì kể cả 1 số khu gọi là cao cấp vẫn fai đẩy xe rác ra hành lang chờ thang máy để xe rác đi chung thang hàng. Mà thang hàng thật ra thì vẫn để cư dân đi thôi, nên vẫn mùi.

ps : nhiều cc bây giờ còn yêu cầu cư dân phân loại rác. Khu em đang ở là ví dụ. Có 2 thùng chia 2 loại rác vô cơ và hữu cơ. Rác thả thì thôi chắc chả phân loại gì.

 

[TreeBoo]

Chất lượng cửa rác cho loại này chỉ là thứ yếu vì sau một thời gian sử dụng, cao su ngăn mùi, chống cháy bị lão hoá, tay thuỷ lực bị hỏng hóc không được khắc phục kịp thời...
Quan trọng hơn chính là ý thức cư dân, họng đổ rác kiểu này BQL đều có khuyến nghị là rác phải được buộc chặt trong túi nilong loại tốt để khó rách, bung khi thả rác. Nhưng thực tế thì các bác osin, các bác chủ nhà thiếu trách nhiệm ít khi buộc túi, thậm chí còn có cả nước rác trong túi đổ,...
Tình trạng trên dẫn đến sau một thời gian đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa hè với không gian hành lang đóng kín...mùi rác toả ra cực kỳ khó tả và kinh khủng. Còn một vấn đề khác nữa là do đống rác gom chung ở tầng hầm hoặc tầng trệt tuỳ theo dự án, nhiều khi không được chuyển đi kịp thời cũng gây chuột, gián và mùi xú uế.

Chuẩn cụ. Em thấy ít nhà buộc kín túi rác lắm.

 

[Koka2015]

Thả rác mà làm hệ thống cửa tốt (cao su ngăn mùi, chống khói hay cháy lan...) thì những vấn đề cụ nói đều ko vấn đề gì lại giảm chi phí nhân công, chi phí bao nilon đựng rác, ko bị mùi lan ra ngoài khi di chuyển tác từ các tầng.... Ko phải tự nhiên mà các nc có chung chư lâu đới như Sing, Hồng Kong giờ này họ vẫn lầm hệ thống rác thả.

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

 

[Quê bầm]

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

Nhưng giá nó vẫn đắt lòi ra mà cụ, nó mà đẹp đẹp ko biết nó còn đi về đâu

 

[Minh Quoc 79]

Chất lượng cửa rác cho loại này chỉ là thứ yếu vì sau một thời gian sử dụng, cao su ngăn mùi, chống cháy bị lão hoá, tay thuỷ lực bị hỏng hóc không được khắc phục kịp thời...
Quan trọng hơn chính là ý thức cư dân, họng đổ rác kiểu này BQL đều có khuyến nghị là rác phải được buộc chặt trong túi nilong loại tốt để khó rách, bung khi thả rác. Nhưng thực tế thì các bác osin, các bác chủ nhà thiếu trách nhiệm ít khi buộc túi, thậm chí còn có cả nước rác trong túi đổ,...
Tình trạng trên dẫn đến sau một thời gian đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa hè với không gian hành lang đóng kín...mùi rác toả ra cực kỳ khó tả và kinh khủng. Còn một vấn đề khác nữa là do đống rác gom chung ở tầng hầm hoặc tầng trệt tuỳ theo dự án, nhiều khi không được chuyển đi kịp thời cũng gây chuột, gián và mùi xú uế.

Về mặt kỹ thuật thì phía trong họng rác ở từng tầng sẽ có một "lưỡi gà" cao su để nhằm mục đich giảm tốc độ của túi rác, tránh vỡ bục túi...
Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng các lưỡi gà này bị lão hoá, gãy hỏng và sẽ không bao giờ được thay thế do vị trí nằm trong đường ống gom rác nhỏ, hẹp chỉ lắp đặt được trong quá trình xây dựng mà thôi.
Sau này mà ở căn pen thì sẽ có cảm giác đo độ cao bằng cách thả túi rác và sau mấy giây sẽ nghe tiếng vọng lại khi túi rác tiếp đất.
Nói chung là kinh khủng

 

[Fanta20]

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

em e là nó lại sẽ là xu hướng của các thành phố đô thị cụ ạ. Nếu cụ nhìn sang Tokyo, nó cũng rộng lớn chứ không phải đất chật gì, nhưng mà rồi những căn condo cũng trở nên bé tí. Đồng nghiệp em ở Tokyo đây, kể với em căn 3 ngủ của họ diện tích 65m cụ ạ, nên sang Sing mà họ thấy căn 3 ngủ còn được 80-90m là ô với a lắm.

 

[Koka2015]

Nhưng giá nó vẫn đắt lòi ra mà cụ, nó mà đẹp đẹp ko biết nó còn đi về đâu

Giá đắt vì nó hiếm chứ ko phải quý, giống như nơi nào ít gái, xấu mấy cũng ko lo ế.

 

[To Reng]

Cứ ống thả rác là bẩn rồi, mỗi lần quăng rác vì khuẩn tung toé cả lên, mà lại chịu không vệ sinh được.
Chưa kể lúc có hỏa hoạn thì đây là cái họng lửa, cháy lan rất nhanh. Em tưởng cc mới không xây cái họng rác như này nữa chứ.
Em ở Vin greenbay, nhà ngay cạnh phòng rác nhưng rất ổn, công nhận Vin quản lý tốt, phòng rác sạch sẽ. Nhân viên vệ sinh túm hết rác vào túi bóng kín mít trước khi đưa ra ngoài đi thang hàng nên hành lang và thang cũng k bị mùi đâu.

Đúng vậy, khu nhà tôi ở Sunshine cũng thế, nhà rác có 2 thùng đựng (có bánh xe đẩy) trong có túi đen to, mọi người chỉ cần vào nhà rác cho vào thùng, ngày đều đặn 3 lần nhân viên vệ sinh đẩy cả thùng rác vào thang hàng cho xuống nhà rác sau đó thay thùng mới, rất sạch sẽ.

 

[stevevuxx]

Chung cư kiểu cũ bên Singapore họng đổ rác ngay trong tủ bếp của mỗi căn hộ luôn. Đại ý là có 1 hộp nhựa đựng rác nhỏ, cho túi ni lông vào để đổ rác. Khi đầy túm lại thả xuống ống máng. Đáy của hộp rác nằm trên miệng ống có gioăng. Cũng không thấy hôi gì vì trong nhà mình nên mọi người có ý thức gọn gàng sạch sẽ.E khá ngạc nhiên khi chứng kiến

HDB sau năm 89 là chuyển hết sang central chute rồi. Condo thì tuỷ chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm nhân công vừa sạch sẽ hơn.

Về mặt kỹ thuật thì phía trong họng rác ở từng tầng sẽ có một "lưỡi gà" cao su để nhằm mục đich giảm tốc độ của túi rác, tránh vỡ bục túi...
Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng các lưỡi gà này bị lão hoá, gãy hỏng và sẽ không bao giờ được thay thế do vị trí nằm trong đường ống gom rác nhỏ, hẹp chỉ lắp đặt được trong quá trình xây dựng mà thôi.
Sau này mà ở căn pen thì sẽ có cảm giác đo độ cao bằng cách thả túi rác và sau mấy giây sẽ nghe tiếng vọng lại khi túi rác tiếp đất.
Nói chung là kinh khủng

Tôi bảo rồi tất cả nhà ở Sing đều dùng chute. Sau này chute ở ngoài hành lang nên không vấn đề gì bạn. Bạn chưa ở chung cư Sing hay ở chung cư của chủ đầu tư Sing bao giờ nên không biết chứ bọn Sing nó ko bao giờ làm hành lang kín, bao giờ cũng là hành lang mở. Nói là chute nhưng vẫn có phòng rác riêng biệt qua hai lớp cửa. Không bao giờ có chuyện rác mùi ra hành lang. Tôi đảm bảo là hành lang thoáng và ít mùi hơn tất cả các chung cư của Vin. Đây là điều chắc chắn. Bạn muốn kiểm nghiệm thì có thể vào Mulberry Lane hoặc Seasons Avenue xem cái hành lang với phòng rác của nó thế nào. Mà đây là chung cư hoàn thiện cỡ trung. Ở dưới hầm thì vẫn có thùng hứng rác kiểu cũ (xem video thì tôi thấy chứ không bao giờ đi vào chỗ tập kết rác thế nào). Bên Sing toà nhà mới xây thì tôi thấy có trash compactor rồi xe tải chạy vào lấy rác ra thôi.

Như tôi nói ở trong Sài Gòn, thì toà mới nhất của Sing là Empire City của Keppel Land cũng vẫn dùng chute, Penthouse 200 tỷ vẫn vứt rác vào họng rác như thường.

 

[Đông86]

Ở Nga chung cư dùng ống thả rác, sau đó được thu gom chuyển ra thùng rác công cộng. Làm việc vất vả thường là người Trung Á lên làm thuê.
Chung cư 5-6 tầng thì cư dân tự mang rác ra đổ tại các thùng rác công cộng, có 2 loại thùng rác riêng, cho vô cơ và hữu cơ.
Cách nào cũng có nhược điểm giống như cc ở ta thôi.

 

[Quê bầm]

Giá đắt vì nó hiếm chứ ko phải quý, giống như nơi nào ít gái, xấu mấy cũng ko lo ế.

Chung cư kiểu Tàu từ Bắc Kinh đến Thượng Hải hay Quảng Châu Nam Ninh đâu đau cũng cục mịch như viên gạch, cứ bằng đầu bằng đít vuông chằn chặn mà xấu quá cụ nhể, có điều nó xây ngăn nắp cả dãy cả trăm tòa chung cư cao to bằng nhau giống hệt nhau như xếp Lego

 

[Minh Quoc 79]

HDB sau năm 89 là chuyển hết sang central chute rồi. Condo thì tuỷ chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm nhân công vừa sạch sẽ hơn.
Tôi bảo rồi tất cả nhà ở Sing đều dùng chute. Sau này chute ở ngoài hành lang nên không vấn đề gì bạn. Bạn chưa ở chung cư Sing hay ở chung cư của chủ đầu tư Sing bao giờ nên không biết chứ bọn Sing nó ko bao giờ làm hành lang kín, bao giờ cũng là hành lang mở. Nói là chute nhưng vẫn có phòng rác riêng biệt qua hai lớp cửa. Không bao giờ có chuyện rác mùi ra hành lang. Tôi đảm bảo là hành lang thoáng và ít mùi hơn tất cả các chung cư của Vin. Đây là điều chắc chắn. Bạn muốn kiểm nghiệm thì có thể vào Mulberry Lane hoặc Seasons Avenue xem cái hành lang với phòng rác của nó thế nào. Mà đây là chung cư hoàn thiện cỡ trung. Ở dưới hầm thì vẫn có thùng hứng rác kiểu cũ (xem video thì tôi thấy chứ không bao giờ đi vào chỗ tập kết rác thế nào). Bên Sing toà nhà mới xây thì tôi thấy có trash compactor rồi xe tải chạy vào lấy rác ra thôi.

Như tôi nói ở trong Sài Gòn, thì toà mới nhất của Sing là Empire City của Keppel Land cũng vẫn dùng chute, Penthouse 200 tỷ vẫn vứt rác vào họng rác như thường.

Bạn cư dân Sing và đang sống ở bên đó hay sao mà cứ lấy ví dụ bên đó ra vậy?
Về Việt Nam cho nó trực quan