[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[ncs]

Em thì vẫn đang ôm ít tiền mặt đợi nó sụt để múc thêm cho f1 mỗi đứa 1 căn. Lúc đấy em sẽ nằm thẳng

Thôi ông ạ. Ở trên bảo mua căn 2 tỏi vay nh 5 loét đã trả hết chưa mà đòi mua thêm mỗi đứa 1 căn. Xạo L

 

[alceste]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

Tân Xã đẹp mà chị, 2 hồ to đùng + Quy hoạch 1 đống cơ quan đoàn thể. Nhưng giá 30 - 45 thì đắt quá, tầm này năm ngoái có mười mấy 20 thôi. thấy xây mô hình chung cư 1PN khép kín cho thuê nhiều. hoặc người lớn tuổi xây như biệt thự để ở. Nhưng sống vậy thì biệt lập với xung quanh, chứ nếu sống trong khu đô thị đẹp, dân trí cao thì lại giá 100 -150M/m2 rồi.

 

[holland]

Tân Xã đẹp mà chị, 2 hồ to đùng + Quy hoạch 1 đống cơ quan đoàn thể. Nhưng giá 30 - 45 thì đắt quá, tầm này năm ngoái có mười mấy 20 thôi. thấy xây mô hình chung cư 1PN khép kín cho thuê nhiều. hoặc người lớn tuổi xây như biệt thự để ở. Nhưng sống vậy thì biệt lập với xung quanh, chứ nếu sống trong khu đô thị đẹp, dân trí cao thì lại giá 100 -150M/m2 rồi.

chẳng biêt đẹp chỗ nào chứ chỗ chị vào thì giữa làng, nhìn chán lắm. Mà giá năm ngoái có mười mấy 20 thì giờ chả gấp đôi, hơn gấp đôi rồi, khác gì CC đâu mà cứ kêu CC ngáo. Nói đúng ra là giá BĐS cả nước đều ngáo hihi.

 

[alceste]

70m2 mà thuê 7 tr làm gì có giá đó nhỉ? Đọc thấy sai sai! Trừ khi là các khu rất sập sệ rồi, này là a Hoàng cũng chưa được ở các khu cc tử tế nên a quyết định vậy

Chắc thuê ở Xuân Mai Yên Nghĩa mới có giá đó cụ ạ.

 

[cadan]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

Nếu không ở liền hoặc không có họ hàng là thổ dân

một nguy cơ là đội hàng xóm nhảy sang hoặc nọ kia trên đất nhà mình, chuyện này không hiếm…

 

[Oxford2022]

Hài thật đấy

 

[truongvoky1981]

Nếu không ở liền hoặc không có họ hàng là thổ dân

một nguy cơ là đội hàng xóm nhảy sang hoặc nọ kia trên đất nhà mình, chuyện này không hiếm…

người thành phố hoặc dân văn phòng vào làng mua đúng là công nhận nhiều vấn đề phát sinh. Cũng vì thế mà đất làng giá thấp hơn chứ ai muốn vào làng mà ở đâu.

 

[xe đạp mini62]

Có phần nhiều đúng cụ ah
Nhưng phần lớn cc tăng giá là do vướng mắc pháp lý dẫn tới cấp phép 2020-2024 chưa đạt "phong độ" như 10 năm trc đó, nghĩa là thiếu nguồn cung căn hộ trong nội đô, nên bè lũ 4 tên tát nước theo mưa đẩy giá thôi
Giờ nội đô mà có cấp phép nhiều thì giá nó đã quá cao rồi, e nghĩ k giảm dc (vì k còn ai làm cc rẻ như a Thản), cc Hn k thể rẻ hơn SG dc hạ tầng HN tốt hơn SG nhiều

Chính xác, HN hạ tầng tốt hơn, đang đc đầu tư công khủng hơn để thành luôn đầu não chính trị và kinh tế vì SG các cụ tính lâu dài sẽ ngập. Tiền dân tiết kiệm HN đông hơn SG, SG vớt lại khoản kieu hoi. HN cầu sẽ khủng hơn SG nhiều, ko có lý do gì giá CC trung bình thấp hơn SG, 1-2 quý nữa thôi sẽ vượt khi nguồn cung hạng sang HN ra hàng kéo MB chung đi lên.

 

[tayphonglinh]

Đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ gây áp lực cho đa số người dân có nhu cầu ở thực

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ 2, bất động sản bỏ hoang là điều cần thiết, tuy nhiên cần cân nhắc thời điểm áp dụng nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Bởi nếu không chọn đúng thời điểm áp dụng sẽ gây tác dụng phụ khiến giá nhà đất vẫn tăng, áp lực cho đa số...

tienphong.vn

Nói chung là đánh thuế chỉ là việc đề xuất thôi chứ chắc còn lâu mới triển khai được

 

[thangsu]

Chính xác, HN hạ tầng tốt hơn, đang đc đầu tư công khủng hơn để thành luôn đầu não chính trị và kinh tế vì SG các cụ tính lâu dài sẽ ngập. Tiền dân tiết kiệm HN đông hơn SG, SG vớt lại khoản kieu hoi. HN cầu sẽ khủng hơn SG nhiều, ko có lý do gì giá CC trung bình thấp hơn SG, 1-2 quý nữa thôi sẽ vượt khi nguồn cung hạng sang HN ra hàng kéo MB chung đi lên.

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

 

[Tuanalex]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

 

[Seanzen]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

Giá cc tăng thì dân quay sang tìm nhà ngõ kéo theo giá nhà ngõ cũng tăng theo thôi bác. 2019 em hỏi căn nhà 31m2 trong ngõ sâu hoắm chỗ dịch vọng hậu mà đã 3 tỏi

 

[nhaque_tb]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

Cũng Thanh Trì mà ở Tân Triều ngõ ngách xe máy cũng 140 rồi cụ ạ. Vã mồ hôi mông luôn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

Giá nó cũng khác luôn em kết metropole thủ thiêm
Hà Nội cũng có 2-3 con cao cấp đó cụ. Như kiến trúc D'Palais Louis ốp toàn đá hay Metropolis hoặc Grand Hàng Bài. Tiếc mỗi con Palai, chủ tịch đi lâu ..chứ không thì ... em cứ hay trêu đội bên đó, đập kiến trúc của con D Palais sang Quảng An thì best spoke. Mỗi tội Soleil dù vị trí vip nhưng vẫn chưa xứng tầm.

 

[xe đạp mini62]

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

Ợ cái này thì đúng quạ.

 

[tayphonglinh]

Căn chung cư chỗ em mua tầm 2018 khoảng 80 cây vàng (tính theo giá vàng ~38tr hồi đó), vậy giờ căn chung cư đó bán ra có được 80 cây vàng không các cụ nhỉ?

 

[cadan]

Giá nó cũng khác luôn em kết metropole thủ thiêm
Hà Nội cũng có 2-3 con cao cấp đó cụ. Như kiến trúc D'Palais Louis ốp toàn đá hay Metropolis hoặc Grand Hàng Bài. Tiếc mỗi con Palai, chủ tịch đi lâu ..chứ không thì ... em cứ hay trêu đội bên đó, đập kiến trúc của con D Palais sang Quảng An thì best spoke. Mỗi tội Soleil dù vị trí vip nhưng vẫn chưa xứng tầm.

metropolis ốp đá đâu ạ

ốp gạch lát nền granit cho tiết kiệm ạ

thang máy thì quá basic

về sự luxury thì

ko tương xứng vị trí và tiếng tăm

 

[tungpt79]

Căn chung cư chỗ em mua tầm 2018 khoảng 80 cây vàng (tính theo giá vàng ~38tr hồi đó), vậy giờ căn chung cư đó bán ra có được 80 cây vàng không các cụ nhỉ?

em nghĩ được

 

[tungpt79]

metropolis ốp đá đâu ạ

ốp gạch lát nền granit cho tiết kiệm ạ

thang máy thì quá basic

về sự luxury thì

ko tương xứng vị trí và tiếng tăm

Em bổ sung thêm 1 tiêu chí để xác định cao cấp hay không là layout từng căn hộ thế nào, có đủ thông thoáng và sáng cho tất cả các phòng ngủ hay không, phòng khách có rộng thoáng hay không

 

[tungpt79]

Cũng Thanh Trì mà ở Tân Triều ngõ ngách xe máy cũng 140 rồi cụ ạ. Vã mồ hôi mông luôn

Tân Triều giáp Thanh Xuân, Hà Đông gần trục Nguyễn Trãi nhiều trường ĐH nên giá như vậy cũng hợp lý ạ