[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mr Chun]

Nguồn cung trên giấy, chưa có nhà thì nhu cầu ở vẫn còn nguyên vẹn chưa được đáp ứng, chỉ khi có nhà bàn giao rồi, nhu cầu mới giải quyết giảm đi, có vậy mới giảm được giá. Còn ông VIN thì đặc tính con buôn, cứ lãi càng to thì càng hứng thú và kéo thị trường thì cả bầy CĐT đều được chén chứ người mua có nhu cầu ở thật thì vỡ mồm.

Anh ấy đang ôm trọn nguồn cung mà bác. Để còn kiếm xiền nuôi con nghiệm vf

 

[Mr Chun]

bank kéo

chứ a nào nhiều tiền bằng bank ạ

Anh vova nhà em kéo để đẩy hàng các đại đô thị của anh ấy thôi cụ. Đẩy nhanh còn kiếm tiền nuôi vưn phét

 

[cadan]

Anh vova nhà em kéo để đẩy hàng các đại đô thị của anh ấy thôi cụ. Đẩy nhanh còn kiếm tiền nuôi vưn phét

VÌ SAO CHUNG CƯ HẾT KHAN HIẾM NHƯNG NGÀY CÀNG ĐẮT?

19.000 căn hộ mới đổ bộ nhưng giá nhà không hạ mà còn đắt hơn, phần lớn do nguồn cung co cụm ở một vài dự án và trong tay một số chủ đầu tư.

Hai năm trở lại đây, nguồn cung dự án chung cư ở Hà Nội liên tục sụt giảm khiến giá bán tăng phi mã, bất chấp nền kinh tế còn khó khăn. Nhưng 9 tháng đầu năm, hơn 19.000 căn hộ mới đổ bộ thị trường, "chấm dứt chu kỳ khan hiếm nhà ở tại Hà Nội", theo nhận định của đơn vị nghiên cứu CBRE. Tuy nhiên, trái với mong mỏi của những người đang muốn mua nhà, giá bán không giảm mà còn xuất hiện nhiều mốc kỷ lục mới. Thậm chí những cơn sốt đất lan cả khu vùng ven.

Giá bán tăng vọt dù nguồn cung đã cải thiện đang tạo ra nghịch lý bất thường cho thị trường nhà ở.
#VnExpresskinhdoanh

Vì sao chung cư hết khan hiếm nhưng ngày càng đắt?

19.000 căn hộ mới đổ bộ nhưng giá nhà không hạ mà còn đắt hơn, phần lớn do nguồn cung co cụm ở một vài dự án và trong tay một số chủ đầu tư.

vnexpress.net

 

[vincent.tran]

Sắp tới lại xây 1 đống rồi, nên e nghĩ sẽ chậm lại

 

[quangzizi]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

Các dự án toàn anh bán lại cho CĐT cấp 2, có bao giờ anh bán rẻ đâu?

 

[doantran12345]

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

Ko ai biết dc đỉnh đáy, lãi tốt thì phải chốt, đu sao dc với các cđt lớn, đợi khi nó đã hạ giá thoát hàng thì nhỏ lẻ có thoát cũng khó chứ đừng nói giá cao.

 

[Mr Chun]

Các dự án toàn anh bán lại cho CĐT cấp 2, có bao giờ anh bán rẻ đâu?

Thấp tầng anh toàn mấy chục nghìn căn, giá chỉ như căn chung cư to to nội thành hiện nay. Cụ tính đi, phân vân k

 

[doantran12345]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

Là giá mà bạn cụ đòi chốt lãi, nhưng cứ đợi đấy k bán nhanh thì lại cut lỗ ko kịp

 

[Quê bầm]

Thấp tầng anh toàn mấy chục nghìn căn, giá chỉ như căn chung cư to to nội thành hiện nay. Cụ tính đi, phân vân k

So sánh ko tương đồng cụ ơi, nội thành to bé gì cũng ở hay cho thuê được ít nhiều, mấy trục ngàn căn cụ nói ở HY ấy để cho các cụ làm việc hay F1 học nội thành đến ở là ko khả thi, cho thuê thì khó kể cả vài năm tới.

 

[Duong tien sih]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

Siêu đắt. Lụm Hà nội đi đường gom ĐLTL vào, cứ mưa là ngập thôi. Giá 60tr/m2 còn chấp nhận được.

 

[Thành Thị 1]

Cắt trên giá thực mà người mua trả hay là giá chủ đầu tư ghim trước khuyến mại Thế cụ

tất nhiên là giá chủ đầu tư chứ.

 

[vincent.tran]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

Giá này mà để đầu tư chắc cũng khoai ạ

 

[oppa123]

Không kéo nổi đến tết âm đâu cụ. Sang năm sẽ rục rịch nhiều hàng đó. Ông anh em nc dự án 2 toà kia cũng đắp chiếu lâu rồi k làm được, giờ mới thông. Cụ có hàng thì giờ ra đi là vừa, vào đc giá tốt thì ra thôi, đừng chờ đỉnh

hàng mới ra mà cđt neo giá cao thì cũng khoai đó cụ. giá đang ngon mà cầu lại cao như này thì cđt cũng ko tội gì mà bán phá giá, trừ khi tự dưng nguồn cung quá dồi dào 1 phát ra hàng cả trăm dự án.

 

[doantran12345]

Vàng đang giảm tụt quần, lại tranh nhau bán mà có bọn nó còn ko thèm mua, rồi liệu chung cư hà nội có sắp đến đoạn ấy không các cụ , này thì xếp hàng tranh mua à

 

[porsche gt]

Dù sao chung cư nó vừa tiền, nhu cầu thực cao, trên mạng cộng đồng kêu ngáo giá dừng mua nhiều, các bài phân tích các kiểu để dìm xuống, thì chứng tỏ là số lượng người muốn mua nó quá lớn. Em kết luận là không thể giảm được.

 

[Bibep]

Vàng đang giảm tụt quần, lại tranh nhau bán mà có bọn nó còn ko thèm mua, rồi liệu chung cư hà nội có sắp đến đoạn ấy không các cụ , này thì xếp hàng tranh mua à

Chỉ mấy CC mới mở bán ngáo giá đợt rồi, đến đoạn vào tiền tầm 50% thì có thể có cắt lỗ. Còn nội đô, ở full rồi, ko bán đc thì cho thuê, dân ta chả vội .

 

[doantran12345]

Chỉ mấy CC mới mở bán ngáo giá đợt rồi, đến đoạn vào tiền tầm 50% thì có thể có cắt lỗ. Còn nội đô, ở full rồi, ko bán đc thì cho thuê, dân ta chả vội .

Tùy vị thế từng người thôi, vàng dân ta mua thì có ai đi vay mà mua đâu, toàn tiền tự có cả mà lúc thấy giá xuống còn đi xếp hàng bán như thế, chung cư mà dân đầu cơ đi vay nữa thì chắc thảm lắm

 

[tuan2681]

Tùy vị thế từng người thôi, vàng dân ta mua thì có ai đi vay mà mua đâu, toàn tiền tự có cả mà lúc thấy giá xuống còn đi xếp hàng bán như thế, chung cư mà dân đầu cơ đi vay nữa thì chắc thảm lắm

thế cụ nghĩ vàng tăng giá là do "dân" mua nên khan hàng thật à?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Năm tới hàng ra cũng khá, nhưng cũng chắc đếm trên đầu ngón tay.
Năm tới em kì vọng hn & hcm thực hiện quyết liệt quy hoạch hạ tầng giao thông.

 

[anphudong]

Hà nội còn đỡ, trong SG có bầy sâu nặn ra thủ tục để hành dân mới bị tuýt còi rồi:

https://plo.vn/tphcm-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-cong-trinh-xay-dung-la-sai-quy-dinh-post818663.html