[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

 

[ThạchLựuMộc2024]

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

Bác nghĩ tương lai smart còn tăng được nữa k bác

 

[Duong tien sih]

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

Sale có tâm !

 

[ngatudetu]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

 

[Lavander]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

Thanh phố giao lưu đi cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thanh phố giao lưu đi cụ

Giờ giá chung cư cao thật, cầm 4 tỷ trong tay chỉ mua dc chung cư cũ

 

[expander]

Giờ giá chung cư cao thật, cầm 4 tỷ trong tay chỉ mua dc chung cư cũ

TPGL có mấy khu xây cách đây khoảng 5-6 năm thôi bác, còn khá mới đẹp, lại thoáng và gần nữa

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bác nghĩ tương lai smart còn tăng được nữa k bác

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

 

[Seanzen]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được

kinh nghiệm của em thì sale nào khẳng định tăng giá, có lãi thì chỉ là lùa gà kiếm hoa hồng. Biết trước được thì đã all in tài sản rồi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

kinh nghiệm của em thì sale nào khẳng định tăng giá, có lãi thì chỉ là lùa gà kiếm hoa hồng. Biết trước được thì đã all in tài sản rồi

Các chuyên gia chém phần phật trên báo còn phán sai bét nữa là
Em làm ở Smart City thì em biết rõ là với từng này tiền, nhu cầu như này thì mua khu nào, giá khoảng bao nhiêu là hợp lý ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI thôi, còn tương lai em chịu

 

[sodo123]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

Smart khu S vẫn ok bác, 4 tỉ căn 64m. Hoặc Gemek 2 cạnh đó

 

[NuciFera]

Smart khu S vẫn ok bác, 4 tỉ căn 64m. Hoặc Gemek 2 cạnh đó

Khoai nhỉ, 4 tỷ mà chỉ dc 64m - mà đang dc coi là giá hợp lý rồi. 64m 2 ngủ 2 vs ở gia đình thì chật. Dần dà rồi cũng phải ở trong các hộp diêm thôi

 

[DDNTAN]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

Cụ là sale nói ít nhưng đọc thấy rất chân tình, có kiến thức và trách nhiệm trong từng phát ngôn của mình. Cũng trong top này có sale khua môi múa mép lúc nào cũng tỏ ra mình lắm chữ nhưng đọc thì sặc mùi Cò bẩn. Có cơ hội nhất định sẽ tìm đến Cụ !

 

[Trần Tuyên News]

Muốn thu gì thu các ông hoàn thiện cho tôi các tuyến Metro, nhất là các tuyến từ vành đai 5 đi vào nội đô để dân còn có chọn lựa và giãn hẳn dân ra ngoài ở
Chứ như giờ có 2060 cũng chả thu nổi, thu thì chỉ béo Nsnn HN
Đọc nhiều cmt các cụ cứ so lọ so chai vs tp này tp kia, gớm Hn chả có cái gì mà so nổi: giao thông kém, hạ tầng cơ bản kém nhếch nhác, diện tích nội đô hẹp, dân số đông, gớm k có mấy dn tư nhân xây dc mấy khu đô thị /toà nhà trông ngon ngon thì chả có cái gì mà đi so cả.
Đã kém rồi lại còn hạn chế xây nhà ở trong vd3, khiến 1 tgian sau hạ tầng thì nhìn bô nhếch hơn, kiểu tư duy tao k dc miếng nào to tao cấm cho mày cug chả ăn dc đáng đời.

Quan chức giờ phải có lợi ích mới làm, vừa ngu vừa lười.
Ví dụ bên Ecopark, hiện có cả trăm nghìn người sinh sống, nhiều người làm ở Hà Nội. Nhưng thành phố không có 1 tuyến Bus nào đi vào nội thành, đợt này mới có 1 tuyến thì lại kết nối chỗ ất ơ. Đáng ra phải có 5-7 tuyến chạy vào phố, phía tây và có 1-2 tuyến bus nhanh. như vậy mới dãn dân được

 

[Trần Tuyên News]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

Cụ có nhầm không, Ecopark giao dịch sôi động nhất là tháng 11/2023 - 4/2024, hiện tại số căn rao bán nhiều hơn lượng người tìm mua rất nhiều, lượng giao dịch hiện tại chỉ bằng 1/10 so với tháng 4

 

[Trần Tuyên News]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

E thì đặt cược cho cửa giảm giá rất mạnh

 

[nicholas1618]

Cụ có nhầm không, Ecopark giao dịch sôi động nhất là tháng 11/2023 - 4/2024, hiện tại số căn rao bán nhiều hơn lượng người tìm mua rất nhiều, lượng giao dịch hiện tại chỉ bằng 1/10 so với tháng 4

Giai đoạn cụ nói nó đang sốt. Còn 2 tháng lại đây thì đứng nhưng ecopark cháu thấy vẫn thấy nhiều khách tìm hỏi và giao dịch khá đều.

 

[D0om]

em thấy giờ còn có nhà ở trong ngõ xây cả cái chung cư lên rồi bán

 

[dungvovan]

Quan chức giờ phải có lợi ích mới làm, vừa ngu vừa lười.
Ví dụ bên Ecopark, hiện có cả trăm nghìn người sinh sống, nhiều người làm ở Hà Nội. Nhưng thành phố không có 1 tuyến Bus nào đi vào nội thành, đợt này mới có 1 tuyến thì lại kết nối chỗ ất ơ. Đáng ra phải có 5-7 tuyến chạy vào phố, phía tây và có 1-2 tuyến bus nhanh. như vậy mới dãn dân được

Khổ Ecopack lại thuộc HY. Muốn vào trung tâm HN thì phái qua Gia Lám , Bát Tràng thì nhiều tuyến. Nếu k thì phải có các tuyến liên tỉnh

 

[Trà Lý]

Quan chức giờ phải có lợi ích mới làm, vừa ngu vừa lười.
Ví dụ bên Ecopark, hiện có cả trăm nghìn người sinh sống, nhiều người làm ở Hà Nội. Nhưng thành phố không có 1 tuyến Bus nào đi vào nội thành, đợt này mới có 1 tuyến thì lại kết nối chỗ ất ơ. Đáng ra phải có 5-7 tuyến chạy vào phố, phía tây và có 1-2 tuyến bus nhanh. như vậy mới dãn dân được

Buýt sao nối được từ Ecopark Văn Giang Hưng Yên vào nội đô Hà Nội khi nó là 2 tỉnh thành phố khác nhau (Hưng Yên và Hà Nội), nếu không có cơ chế đặc thù thì ai bù tiền vé cho buýt? Trừ khi Văn Giang sáp nhập về Hà Nội.
Còn không thì nó phải là bến xe khách liên tỉnh.
Cụ đừng vội chê quan chức ngu - tham, gứm, các anh í khôn sặc máu mồm. Ông CĐT Ecopark cũng khôn sặc khi mà mua đất Văn Giang - Hưng Yên nhưng xây chung cư, liền kề, biệt thự bán cho dân ở và đi làm tại Hà Nội.