[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Cụ mua SG là mua quận nào nhỉ. Quận 9 và thủ đức thì nên đầu tư quận nào nhỉ

Em mua Bình Thạnh cụ ạ, Thủ đức mênh mông quận 9 giở cũng là TĐ rồi, đất nền hay cc nó cũng đa dạng lắm cụ

 

[Renisaka]

Có một mối liên hệ giữa Chỉ số chứng khoán VNI và thị trường BĐS:
VNI đạt đỉnh 1150p T10/2007 thì BĐS HN đạt đỉnh 2010
VNI về 235- 2009 và lên đỉnh 1200p vào năm 2018, BĐS sốt toàn quốc vào năm 2021.
VNI từ đỉnh 1200 về lại 650p và đạt 1520 vào năm 2022.
Như vậy là cứ sau 3 năm kể từ VNI đạt đỉnh thì sẽ có con sóng BĐS theo sau đó, hiện tại là 2024, đang có sóng CC, thổ cư và đất nền HN, hãy chờ nửa cuối năm 2025 rất có thể sẽ có nhịp tăng mạnh mẽ tiếp của thị trường BĐS nhưng ở phạm vi rộng hơn, khi mà các nước trên TG đặc biệt là Mỹ và EU bước vào chu kỳ bơm tiền để phát triển kinh tế, VN giám áp lựu tý giá tạo điều kiện cho việc duy trì LS thấp kéo dài.

 

[Magnetox]

E nhận thấy cụ nào thoát đc hàng thì kêu sẽ xuống, cụ nào còn hàng thì hy vọng nó lên

Chuẩn rồi bác,
Nhận định đỉnh => bán
Bán xong hô đỉnh, giảm, sập để canh mua lại

 

[quangzizi]

Chuẩn rồi bác,
Nhận định đỉnh => bán
Bán xong hô đỉnh, giảm, sập để canh mua lại

E nhận thấy cụ nào thoát đc hàng thì kêu sẽ xuống, cụ nào còn hàng thì hy vọng nó lên

Thế mới là cuộc chơi, nay ta quân đỏ mai ta quân xanh

 

[Khóa cửa thông minh HN]

Muốn tìm một căn ở Hà Nội còn mới mới chút tầm 3.5 tỏi mà khó quá trời. Toàn xa xăm

 

[truongvoky1981]

Ôi xem lại thì thớt này mở đầu năm 2021
Thế quái nào hồi đấy đã kêu tăng rồi nhỉ

 

[taiadau]

Ôi xem lại thì thớt này mở đầu năm 2021
Thế quái nào hồi đấy đã kêu tăng rồi nhỉ

Tăng ác cụ ơi, bởi vì CC năm 2019- giữa 2020 là khoảng đen tối khi giá hạ thấp kỷ lục. Từ cuối 2020 giá CC bắt đầu tăng và 2021 thì tăng vọt lần 1 trước khi có dấu hiệu chững lại.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Muốn tìm một căn ở Hà Nội còn mới mới chút tầm 3.5 tỏi mà khó quá trời. Toàn xa xăm

Cụ tìm hiểu ocp 1 xem

 

[luyenok]

Tăng ác cụ ơi, bởi vì CC năm 2019- giữa 2020 là khoảng đen tối khi giá hạ thấp kỷ lục. Từ cuối 2020 giá CC bắt đầu tăng và 2021 thì tăng vọt lần 1 trước khi có dấu hiệu chững lại.

Chuẩn, giai đoạn 2019-2020 nếu rao bán chung cư cũ thì toàn điện thoại gọi mời mua gói quảng cáo đăng tin chứ hiếm có điện thoại hỏi mua nhà.

 

[cadan]

Thực bán được bao nhiêu mà biết thị trưởng ngoan ngoãn chấp nhận vậy cụ

Cac sàn đại lý ôm thật lực

Và cho sale gọi điện chào bán cũng điên cuồng

Bài bán nhà từ thời Tham và Roi

Spam call spam sms

Anh ấy tiên phong đi đầu và vẫn đang triển tôt l

 

[thoblack]

Vụ mua nhà Hà Nội công nhận hot lâu thật ạ. Chuyện của em, thời điểm tháng 11-2023 Dương lịch em cũng đi tìm và mua nhà ( muốn mua trong năm) lúc này nhà tăng cũng rất nhanh - Đi hỏi anh em, bạn bè, chuyên gia thì ai cũng cản ( hãy ra tết tháng 04 hãy mua). Lúc ý em thì có suy nghĩ - cả mấy năm cày cuốc rồi, mua cái nhà trước tết âm cho nó ấm cúng, về quê ăn tết cho nó ngon.. đắt hay rẻ không quan trọng.
Nổ máy lên - đi tìm: cứ xem ưng căn nào là bị mô giới ôm luôn, trong lúc em đang cân nhắc ) bị 4-5 vụ như vậy.
Liều đẩy tài chính lên 1 tỷ so với dự kiến - mua không cần xem giá... thì em chốt được căn 219 Trung Kính vào ngày 01/01/2024 đơn giá 62tr/1m2.
lúc đó ai cũng bảo siêu cao - giờ giá sàn tầm 82-85tr/1m2.
Giờ muốn bán chốt lời - nhưng bán không biết ở đâu - con thì học gần nhà . Lại an phận hóng thị trường cc HN xem sao.
Viết đôi dòng xem qua tết nó có hạ không các cụ ak.

 

[taton7983]

Ngày nào cũng dăm ba cuộc Vin cổ loa

 

[truongvoky1981]

Vụ mua nhà Hà Nội công nhận hot lâu thật ạ. Chuyện của em, thời điểm tháng 11-2023 Dương lịch em cũng đi tìm và mua nhà ( muốn mua trong năm) lúc này nhà tăng cũng rất nhanh - Đi hỏi anh em, bạn bè, chuyên gia thì ai cũng cản ( hãy ra tết tháng 04 hãy mua). Lúc ý em thì có suy nghĩ - cả mấy năm cày cuốc rồi, mua cái nhà trước tết âm cho nó ấm cúng, về quê ăn tết cho nó ngon.. đắt hay rẻ không quan trọng.
Nổ máy lên - đi tìm: cứ xem ưng căn nào là bị mô giới ôm luôn, trong lúc em đang cân nhắc ) bị 4-5 vụ như vậy.
Liều đẩy tài chính lên 1 tỷ so với dự kiến - mua không cần xem giá... thì em chốt được căn 219 Trung Kính vào ngày 01/01/2024 đơn giá 62tr/1m2.
lúc đó ai cũng bảo siêu cao - giờ giá sàn tầm 82-85tr/1m2.
Giờ muốn bán chốt lời - nhưng bán không biết ở đâu - con thì học gần nhà . Lại an phận hóng thị trường cc HN xem sao.
Viết đôi dòng xem qua tết nó có hạ không các cụ ak.

Cuối 2022 e cũng gặp như vậy. Xem xem ko chốt là mất hàng ngay.

 

[Trà Lý]

Ngày nào cũng dăm ba cuộc Vin cổ loa

Chép lại bài VOP 2, 3 không sai một dấu chấm phảy nào

 

[_MCM_]

Vụ mua nhà Hà Nội công nhận hot lâu thật ạ. Chuyện của em, thời điểm tháng 11-2023 Dương lịch em cũng đi tìm và mua nhà ( muốn mua trong năm) lúc này nhà tăng cũng rất nhanh - Đi hỏi anh em, bạn bè, chuyên gia thì ai cũng cản ( hãy ra tết tháng 04 hãy mua). Lúc ý em thì có suy nghĩ - cả mấy năm cày cuốc rồi, mua cái nhà trước tết âm cho nó ấm cúng, về quê ăn tết cho nó ngon.. đắt hay rẻ không quan trọng.
Nổ máy lên - đi tìm: cứ xem ưng căn nào là bị mô giới ôm luôn, trong lúc em đang cân nhắc ) bị 4-5 vụ như vậy.
Liều đẩy tài chính lên 1 tỷ so với dự kiến - mua không cần xem giá... thì em chốt được căn 219 Trung Kính vào ngày 01/01/2024 đơn giá 62tr/1m2.
lúc đó ai cũng bảo siêu cao - giờ giá sàn tầm 82-85tr/1m2.
Giờ muốn bán chốt lời - nhưng bán không biết ở đâu - con thì học gần nhà . Lại an phận hóng thị trường cc HN xem sao.
Viết đôi dòng xem qua tết nó có hạ không các cụ ak.

Hồi tháng 3-tháng 5, em cũng vậy. Em cũng đi xem nhà, cũng ưng vài căn, mà 1 tuần quay lại hỏi thì đều đã bán rồi. Xong cuối tháng 4, em nhanh hơn chút thì bị đứa khác mua trước đúng 1 tiếng, nó hẹn chủ nhà trước em đúng 1 tiếng. Mà thằng đó nó mua nhanh dã man í, em thì còn phải đi xem 3 lần mới dám quyết, mà em hỏi chủ nhà, nó vào phát hôm sau hẹn đàm luôn. Mãi giữa tháng 5 em mới chốt được.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Hồi tháng 3-tháng 5, em cũng vậy. Em cũng đi xem nhà, cũng ưng vài căn, mà 1 tuần quay lại hỏi thì đều đã bán rồi. Xong cuối tháng 4, em nhanh hơn chút thì bị đứa khác mua trước đúng 1 tiếng, nó hẹn chủ nhà trước em đúng 1 tiếng. Mà thằng đó nó mua nhanh dã man í, em thì còn phải đi xem 3 lần mới dám quyết, mà em hỏi chủ nhà, nó vào phát hôm sau hẹn đàm luôn. Mãi giữa tháng 5 em mới chốt được.

Có gì đâu, tăm tia khu nào vừa tiêu chí, lượn khoảng chục mg, áng được tầm tiền, thu gọn mục tiêu về hướng, tầng…gặp cái đúng tiêu chí là chỉ còn mặc cả thêm tý nào hay tý ấy và chốt thôi cụ.

 

[_MCM_]

Có gì đâu, tăm tia khu nào vừa tiêu chí, lượn khoảng chục mg, áng được tầm tiền, thu gọn mục tiêu về hướng, tầng…gặp cái đúng tiêu chí là chỉ còn mặc cả thêm tý nào hay tý ấy và chốt thôi cụ.

Vâng, sau vụ đó, rút kinh nghiệm. Deal hồi giữa tháng 5, em đi xem đất đúng 1 lần buổi tối lúc 7h, sau về 8h30 tối em đèo vợ qua xem tiếp, xong sáng hôm sau hẹn chủ tối qua đàm phán giá, đặt cọc, chốt luôn, ko lằng nhằng nữa (tại buổi sáng em và vợ vẫn phải đi làm nên ko hẹn sáng được ngay). Căn bản ai cũng muốn kỳ kèo để mặc cả được càng nhiều càng tốt í, nhưng lúc đó ko mua ngay là mất, thật sự là thế. Còn giờ này giá cũng lên cao rồi, với 6 tháng nay em ko còn đi xem nhà nữa, có giao dịch ko thì em ko biết nữa.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vâng, sau vụ đó, rút kinh nghiệm. Deal hồi giữa tháng 5, em đi xem đất đúng 1 lần buổi tối lúc 7h, sau về 8h30 tối em đèo vợ qua xem tiếp, xong sáng hôm sau hẹn chủ tối qua đàm phán giá, đặt cọc, chốt luôn, ko lằng nhằng nữa (tại buổi sáng em và vợ vẫn phải đi làm nên ko hẹn sáng được ngay). Căn bản ai cũng muốn kỳ kèo để mặc cả được càng nhiều càng tốt í, nhưng lúc đó ko mua ngay là mất, thật sự là thế. Còn giờ này giá cũng lên cao rồi, với 6 tháng nay em ko còn đi xem nhà nữa, có giao dịch ko thì em ko biết nữa.

Nhà đất nó khó hơn mặt hàng khác vì nó ràng buộc các tiêu chí: hướng, tầng, diện tích, điện đường trường trạm….nên gặp đúng cái mình ưng và vừa túi là phải xuống tay ngay ạ.

 

[Trần Tuyên News]

Hồi tháng 3-tháng 5, em cũng vậy. Em cũng đi xem nhà, cũng ưng vài căn, mà 1 tuần quay lại hỏi thì đều đã bán rồi. Xong cuối tháng 4, em nhanh hơn chút thì bị đứa khác mua trước đúng 1 tiếng, nó hẹn chủ nhà trước em đúng 1 tiếng. Mà thằng đó nó mua nhanh dã man í, em thì còn phải đi xem 3 lần mới dám quyết, mà em hỏi chủ nhà, nó vào phát hôm sau hẹn đàm luôn. Mãi giữa tháng 5 em mới chốt được.

ai bảo cụ đi mua thời điểm đấy. Môi giới, nhà đầu cơ oánh nhau, mình nhảy vào cho vỡ đầu ra. Em mua cuối 2020, đầu 2021 hàng bạt ngàn, giá nào chủ cũng bán

 

[_MCM_]

ai bảo cụ đi mua thời điểm đấy. Môi giới, nhà đầu cơ oánh nhau, mình nhảy vào cho vỡ đầu ra. Em mua cuối 2020, đầu 2021 hàng bạt ngàn, giá nào chủ cũng bán

Èo, biết trước được thế đã tốt. Thực ra em cũng ko định mua nhà năm nay đâu. Nếu gọi là nhu cầu thì tầm 2 năm nữa em mới muốn mua cơ. Nhưng hồi đầu năm, giá chung cư tăng nhanh quá, em mua không kịp. Xong em sợ chung cư tăng nhanh, xong nó sẽ lan ra nhà đất, mình ko mua nhanh thì lại lỡ mất 1 lần nữa, nên mới gấp gáp đi tìm mua đất. Đất giờ mua xong em vẫn đang để đấy thôi, tầm nửa năm, 1 năm nữa mới bắt đầu xây để ra ở riêng.