[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,660
Động cơ
333,216 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.
Xét về dài hạn thì giá nhà và giá thuê tăng gần như nhau có khác là giá thuê cứ nhích dần đều chưa bao giờ giảm kể cả giá nhà cc không tăng hoặc tụt. Mình cho cho thuê 1 căn từ 2015 giá 4,5tr đến khi bán năm rồi giá thuê là 8tr, trung bình 2 năm tăng 1tr.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,383
Động cơ
147,907 Mã lực
Tầm này giảm là do mấy ông lướt sóng thấy ko ăn thua đang giảm chào để hạ cánh rồi bác. Cọc lướt bán chênh mà đến hạn vào tiền nên đang cắt cọc nhiều.
Căn 8,4 tỷ cụ kể khu nào thế ạ? 3n chắc giá cũng 80-90tr 😅
 

Trs2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,182
Động cơ
64,504 Mã lực
Tầm này giảm là do mấy ông lướt sóng thấy ko ăn thua đang giảm chào để hạ cánh rồi bác. Cọc lướt bán chênh mà đến hạn vào tiền nên đang cắt cọc nhiều.
Cuối năm thu tiền về ăn tết rồi cụ, sang năm tính tiếp
 

Goku1992

Xe hơi
Biển số
OF-867784
Ngày cấp bằng
12/9/24
Số km
107
Động cơ
8,214 Mã lực
Tuổi
33
Khách hộ gđ ko nhiều bằng bọn thanh niên freelance, tiktoker… đâu cụ. Nhà bạn em để ko, cuối tuần cho con về chơi thôi.
Vâng. Mấy thanh niên kia cho thuê thì mệt lắm. Bay lắc các kiểu lại oan gia.
 

Goku1992

Xe hơi
Biển số
OF-867784
Ngày cấp bằng
12/9/24
Số km
107
Động cơ
8,214 Mã lực
Tuổi
33
Khách hộ gđ ko nhiều bằng bọn thanh niên freelance, tiktoker… đâu cụ. Nhà bạn em để ko, cuối tuần cho con về chơi thôi.
Bạn cụ có điều kiện thì thảh thơi dễ hơn. Còn ae đầu tư nhiều khi cũng phải đánh đổi
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,383
Động cơ
147,907 Mã lực
Bạn cụ có điều kiện thì thảh thơi dễ hơn. Còn ae đầu tư nhiều khi cũng phải đánh đổi
Vâng nó xác định mua để đó sau làm tài sản cho con, và thu nhập vợ chồng nó cũng khá nên cũng k quá quan trọng 9tr cho thuê. Cứ cuối tuần cả nhà về bên đó nghỉ dưỡng 2 ngày, con nó thích sang đó chơi.
 

kiennguyenvi

Xe tải
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
409
Động cơ
96,618 Mã lực
Tuổi
41
Xét về dài hạn thì giá nhà và giá thuê tăng gần như nhau có khác là giá thuê cứ nhích dần đều chưa bao giờ giảm kể cả giá nhà cc không tăng hoặc tụt. Mình cho cho thuê 1 căn từ 2015 giá 4,5tr đến khi bán năm rồi giá thuê là 8tr, trung bình 2 năm tăng 1tr.
Giá cho thuê có bằng lãi suất ngân hàng không? Giá cho thuê chắc có tăng theo hàng năm, tuy nhiên còn tuỳ vị trí và phân khúc, đặc biệt khi giá cho thuê thấp (dưới 10tr).

Tại nơi mình thuê và ở, Vinhomes Smart City, cách đây 2 năm một căn studio full đồ cho thuê tầm 7-8tr, 2pn+ full đồ cho thuê tầm 12tr, giờ giá thuê vẫn quanh quẩn vậy dù giá mua bán đã tăng 1.5-2 lần. Các khu cao cấp khác cũng vậy, giá một khi đã vượt 10tr thì sự tăng giá khó và chậm hơn, đặc biệt ở nơi có nguồn cung lớn.
 

kiennguyenvi

Xe tải
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
409
Động cơ
96,618 Mã lực
Tuổi
41
Giờ Time City và Royal City toàn bán ra với giá tầm 8-9 tỷ trong khi giá cho thuê cũng chỉ quanh quẩn 20-30tr, vì không ai bỏ số tiền quá lớn để đi thuê cả, nếu có thì rất ít.
 

Goku1992

Xe hơi
Biển số
OF-867784
Ngày cấp bằng
12/9/24
Số km
107
Động cơ
8,214 Mã lực
Tuổi
33
Vâng nó xác định mua để đó sau làm tài sản cho con, và thu nhập vợ chồng nó cũng khá nên cũng k quá quan trọng 9tr cho thuê. Cứ cuối tuần cả nhà về bên đó nghỉ dưỡng 2 ngày, con nó thích sang đó chơi.
Đc thế thì còn gì bằng cụ nhỉ. Cố gắng vậy
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
398
Động cơ
2,457 Mã lực
Hơn tuần trước hỏi sale báo 3.7 tỏi 51m2
Mới có mấy ngày đã chủ động chào giảm tận 250 củ.
Không biết là chủ giảm hay là sale kênh lên!

IMG_0655.jpeg
IMG_0657.jpeg
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
693
Động cơ
3,619 Mã lực
Hơn tuần trước hỏi sale báo 3.7 tỏi 51m2
Mới có mấy ngày đã chủ động chào giảm tận 250 củ.
Không biết là chủ giảm hay là sale kênh lên!

IMG_0655.jpeg
IMG_0657.jpeg
:D đoạn này mua nhà mới phân vân này bác.nửa muốn mua, nửa muốn chờ giảm thêm tý nữa
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top