[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dog.fearless]

Nay em múc căn chung cư ở cầu giấy. Giá cả thuế phí các kiểu đúng 103tr/m2.

tòa nào vậy cụ, thế là có giao dịch rồi nhỉ

 

[zappa2505]

Sky park Cụ ợ.

Hic, hồi 2020 em mình thuê ở đây giá 15 tr, giá hồi đấy 3 ngủ là 3 tỷ rưỡi, mình khuyên mua đứt đi mà nó ko nghe. bây h quanh đi quẩn lại giá thì đã gấp đôi.

 

[dog.fearless]

Hic, hồi 2020 em mình thuê ở đây giá 15 tr, giá hồi đấy 3 ngủ là 3 tỷ rưỡi, mình khuyên mua đứt đi mà nó ko nghe. bây h quanh đi quẩn lại giá thì đã gấp đôi.

thời gian và giá nhà là 2 thứ không bao giờ trở lại

 

[Đức An]

Sky park Cụ ợ.

Giá này thì chuẩn rùi vì mình có ng quen ở đó bảo cư dân bán thu net 100tr/m2 từ đợt t10 đến giờ

 

[nhatanhark]

Hic, hồi 2020 em mình thuê ở đây giá 15 tr, giá hồi đấy 3 ngủ là 3 tỷ rưỡi, mình khuyên mua đứt đi mà nó ko nghe. bây h quanh đi quẩn lại giá thì đã gấp đôi.

Skypark này mở bán giá đã rất cao, bạn em mua căn 63m từ lúc mới bàn giao mà đã hơn 3 tỷ rồi. 3 ngủ chắc phải trên 5 tỷ.

 

[FoxyPaPa]

Như kinh nghiệm các cụ thì chung cư nội thành giờ đã lên tầm giá bn rồi, như em thấy cái giá 50 60tr/m2 có vẻ tuyệt chủng lâu rồi )

 

[linhcanonian]

Như kinh nghiệm các cụ thì chung cư nội thành giờ đã lên tầm giá bn rồi, như em thấy cái giá 50 60tr/m2 có vẻ tuyệt chủng lâu rồi )

Theo thông tin của hội dừng mua bảo nhau tuần trước thì đang giảm còn 1/5 mà vẫn không có người mua ạ.

 

[phongnhiep633]

các bác ơi, ngày xưa có giai đoạn đen tối chung cư tăng cao rồi bị giảm sâu, hình như đợt năm 2009, lí do vì sao đấy các bác nhỉ? liệu răng có thể xảy ra trong đợt này không ạ?

 

[phongnhiep633]

Như kinh nghiệm các cụ thì chung cư nội thành giờ đã lên tầm giá bn rồi, như em thấy cái giá 50 60tr/m2 có vẻ tuyệt chủng lâu rồi )

vâng, giá 50-60 ra vành đai 3.5 với 4 rồi cụ ạ

 

[expander]

Giá này thì chuẩn rùi vì mình có ng quen ở đó bảo cư dân bán thu net 100tr/m2 từ đợt t10 đến giờ

Giờ bác kia giao dịch 103 là cũng vẫn âm thầm tăng nhẹ bác nhỉ

 

[Đức An]

Giờ bác kia giao dịch 103 là cũng vẫn âm thầm tăng nhẹ bác nhỉ

Thuế phí vào thì cũng hơn 100. Giá đó đi ngang từ t10 đến giờ. Em lại chỉ mong giá giảm chút để mua căn cho thuê mà nghe tình hình thế này có vẻ hơi khó rui

 

[Đức An]

các bác ơi, ngày xưa có giai đoạn đen tối chung cư tăng cao rồi bị giảm sâu, hình như đợt năm 2009, lí do vì sao đấy các bác nhỉ? liệu răng có thể xảy ra trong đợt này không ạ?

Năm 2010 e ra trường vào làm cho CTY xây dựng, bds tương đối lớn, đúng lúc cty triển khai rầm rộ bán liền kề ở Hoài Đức, giá đất lên tới 50-60 tr/m2, sau 2012-2015 sập thì xuống 20-25 triệu mà ít giao dịch. Lại làm ở phòng tài chính nên biết qua 1 số nguyên nhân: lãi suất tgtk có thời điểm lên tới 18%, lãi suất đi vay 24%, em xem bảng cplv mà thấy xót thay cho sếp . Lúc đó từ nhà thổ cư, đất nền, đất dự án , chung cư đều lao dốc chứ ko phải riêng mặt hàng nào. Nghĩ lại vẫn thấy choáng

 

[quangzizi]

căn nào giá tốt là môi giới họ nhẩy vào ôm ngay , tiền trong dân còn nhiều thì còn hút
e thấy ai cũng kêu đắt chứ bảo giá rẻ tí thì chắc đầy người làm vài căn , phân hoá giàu nghèo rõ , sau này ai nghèo thì chỉ có nước đi thuê , ko thì về các tỉnh làm ăn , các tp lớn xác định đắt đỏ

Tỉnh mà rẻ à, có khi tính chi li ra còn đắt hơn HN. Chỗ nào đội lái cũng ôm hết rồi, bài chia hết rồi giờ chỉ có cố gắng thôi cụ à.

các bác ơi, ngày xưa có giai đoạn đen tối chung cư tăng cao rồi bị giảm sâu, hình như đợt năm 2009, lí do vì sao đấy các bác nhỉ? liệu răng có thể xảy ra trong đợt này không ạ?

À cái đợt đấy tất cả cùng đói ngêu mồm mấy năm không ai làm ăn được cụ ạ nên giá nhà nó giảm, có thế thôi.

 

[DDNTAN]

Hic, hồi 2020 em mình thuê ở đây giá 15 tr, giá hồi đấy 3 ngủ là 3 tỷ rưỡi, mình khuyên mua đứt đi mà nó ko nghe. bây h quanh đi quẩn lại giá thì đã gấp đôi.

Chắc căn 86m2 đúng ko Cụ ? Bà chị gái em mua đầu 2022 căn này 4,5 tỷ.

 

[banmotnucuoi]

các bác ơi, ngày xưa có giai đoạn đen tối chung cư tăng cao rồi bị giảm sâu, hình như đợt năm 2009, lí do vì sao đấy các bác nhỉ? liệu răng có thể xảy ra trong đợt này không ạ?

Ngân hàng phanh lại tín dụng cho CĐT, đẩy từ cấp tín dụng cho CĐT sang người mua nhà, và quan trọng nhất a Thản có công khi tung ra 12.000 căn hộ HH với giá siêu thấp (17tr/m2). Đáp ứng toàn bộ nhu cầu của người mua nhà ở “Tạm” trước khi có đủ tiền mua nhà đúng ý.
Rất tiếc giờ chưa có dự án nhà ở XH nào đc triển khai.

 

[Halinh07]

Hic, hồi 2020 em mình thuê ở đây giá 15 tr, giá hồi đấy 3 ngủ là 3 tỷ rưỡi, mình khuyên mua đứt đi mà nó ko nghe. bây h quanh đi quẩn lại giá thì đã gấp đôi.

Cụ nhầm đấy. Tôi ở đây từ 2019 giá mua từ cđt cho căn 80m ( 2pn) ra sổ là 3,9. Tôi nghĩ làm gì có căn 3pn giá 3,5.

 

[dog.fearless]

Năm 2010 e ra trường vào làm cho CTY xây dựng, bds tương đối lớn, đúng lúc cty triển khai rầm rộ bán liền kề ở Hoài Đức, giá đất lên tới 50-60 tr/m2, sau 2012-2015 sập thì xuống 20-25 triệu mà ít giao dịch. Lại làm ở phòng tài chính nên biết qua 1 số nguyên nhân: lãi suất tgtk có thời điểm lên tới 18%, lãi suất đi vay 24%, em xem bảng cplv mà thấy xót thay cho sếp . Lúc đó từ nhà thổ cư, đất nền, đất dự án , chung cư đều lao dốc chứ ko phải riêng mặt hàng nào. Nghĩ lại vẫn thấy choáng

đợt đó là kinh tế lao đao luôn đó cụ, nên không thể để bds lao dốc như lúc đó được giờ hậu quả còn kinh khủng hơn

 

[dog.fearless]

Ngân hàng phanh lại tín dụng cho CĐT, đẩy từ cấp tín dụng cho CĐT sang người mua nhà, và quan trọng nhất a Thản có công khi tung ra 12.000 căn hộ HH với giá siêu thấp (17tr/m2). Đáp ứng toàn bộ nhu cầu của người mua nhà ở “Tạm” trước khi có đủ tiền mua nhà đúng ý.
Rất tiếc giờ chưa có dự án nhà ở XH nào đc triển khai.

anh ý xây sai tè le mới được vậy, giờ thì chịu rồi

 

[kanishi]

Cụ nhầm đấy. Tôi ở đây từ 2019 giá mua từ cđt cho căn 80m ( 2pn) ra sổ là 3,9. Tôi nghĩ làm gì có căn 3pn giá 3,5.

có cụ nhé, hồi covid 2021 em đi xem, hồi đó là giá đáy nhất luôn

 

[Quê bầm]

có cụ nhé, hồi covid 2021 em đi xem, hồi đó là giá đáy nhất luôn

Giữa 2021 sales báo em cỡ 58 triệu/m2,