[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TungThoc]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Giữ nguyên giá cũng đã là tăng rồi, sợ nó giảm ấy ạ

 

[Jason88]

Mull mỗ lao này thiết kế ổn mà, mỗi tội e thích phòng khách có ban công hơn

 

[tuewru]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

 

[expander]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

Bác ở mặt đất và ko quan tâm cc mà bác lại quan tâm group này kể cũng hay!

 

[nhaque_tb]

Nếu bác nói tòa cuối, chắc chắn tòa E. Hay bác vào khu khác mà nhớ nhầm. Còn Mul, em tự tin nói với bác ko có phòng ngủ nào (trong thiết kế nguyên bản) ko có sáng kể cả phòng ngủ của người giúp việc. Các phòng đều rất thoáng vì dân Sing rất coi trọng lấy gió và lấy sáng trong căn hộ. Thiết kế của Mul vẫn được giới kiến trúc, xây dựng khen đó bác. Nên em vẫn định đổi sang căn nhỏ hơn trong khu thôi.
Ví dụ ảnh căn nhà em.

Còn đây là layout tòa D để bác tham khảo.
View attachment 8986809

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

 

[thuongnho]

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

Em đồng ý với cụ luôn. Em cũng thích nhà có ban công để em trồng ít hoa. Nhưng cụ nào thích tối ưu thì có thể ko thích ban công vì diện tích ban công cũng tính vào diện tích phải mua mà ko sử dụng được mấy.
Còn vụ thang máy thì tòa A và E mật độ hơi cao thật. Tòa B, D thì mặc dù 10 căn 1 tòa nhưng đã có 5 tầng là bãi xe rồi nên mật độ ko đến nỗi. Em ở mấy năm nhưng chưa thấy có vấn đề gì với chờ thang.
Còn vụ đường cụt thì ok rồi cụ. Đường đang mở sau lưng SSA rồi, to, rộng luôn cụ ạ. Chỉ còn kết nối 2 đầu ra Tố Hữu và PK nữa là xong. Em nghe nói ngày trước vì có quy hoạch đường này nên CĐT mới xin ngăn thông đường đó sang An Lạc đó ạ. Chỉ ko nghĩ nhà nước mở đường hơi lâu.
Thôi mình ko bàn Mul nữa cụ nha, loãng thớt ạ.

Có vấn đề này em muốn hỏi, em để ý các cụ đi mua nhà đều ko thích đường cụt mà ko hiểu lý do. Cụ có thể giải thích giúp em để nâng cao kiến thức được không, em cứ tưởng đó là ưu điểm vì an ninh sẽ tốt hơn, riêng mình được sử dụng luôn cả đường chỗ đó.

 

[luyenok]

Em đồng ý với cụ luôn. Em cũng thích nhà có ban công để em trồng ít hoa. Nhưng cụ nào thích tối ưu thì có thể ko thích ban công vì diện tích ban công cũng tính vào diện tích phải mua mà ko sử dụng được mấy.
Còn vụ thang máy thì tòa A và E mật độ hơi cao thật. Tòa B, D thì mặc dù 10 căn 1 tòa nhưng đã có 5 tầng là bãi xe rồi nên mật độ ko đến nỗi. Em ở mấy năm nhưng chưa thấy có vấn đề gì với chờ thang.
Còn vụ đường cụt thì ok rồi cụ. Đường đang mở sau lưng SSA rồi, to, rộng luôn cụ ạ. Chỉ còn kết nối 2 đầu ra Tố Hữu và PK nữa là xong. Em nghe nói ngày trước vì có quy hoạch đường này nên CĐT mới xin ngăn thông đường đó sang An Lạc đó ạ. Chỉ ko nghĩ nhà nước mở đường hơi lâu.
Thôi mình ko bàn Mul nữa cụ nha, loãng thớt ạ.

Có vấn đề này em muốn hỏi, em để ý các cụ đi mua nhà đều ko thích đường cụt mà ko hiểu lý do. Cụ có thể giải thích giúp em để nâng cao kiến thức được không, em cứ tưởng đó là ưu điểm vì an ninh sẽ tốt hơn, riêng mình được sử dụng luôn cả đường chỗ đó.

Đường cụt thì nó ko thuận lợi về giao thông vì ra hay vào chỉ có 1 lối duy nhất, đó là cái nhược điểm hiển nhiên mà ko có cách nào cải tạo đc

 

[mika phạm]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Cứ chỗ nào trũng cụ múc. E thấy khu an khánh gần vinsmart 3 ngủ có 4 tỷ. Mà 3 ngủ là cần thiết cho gia đình có 2 con

 

[pyrenees]

Bây giờ các dự án khu vực nội đô đang khan hiếm, giá mềm và có tiềm năng chủ yếu ở các khu vực ngoại thành giáp ranh các đô thị lớn như Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì... nhưng mà giá chào bán cũng lên đầu 4x và 5x hết cả rồi

 

[manhdin06]

khu season avenue, mul giờ giá bnhieu các cụ nhỉ? e cần kiếm căn 2 ngủ

 

[cptnemo1362]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

 

[nguyenduongdspace]

khu season avenue, mul giờ giá bnhieu các cụ nhỉ? e cần kiếm căn 2 ngủ

Căn 2pn tầm 5.5 đấy cụ, bên Mul thì mua về phải bỏ ra 500-700tr nữa để sửa. E cũng đang tìm bên này

 

[sudoroot]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Đúng là các cụ mua nhà lần đầu đang bị đẩy vào thế khó a. Dồn đc $ thì nhà lên (và nó lên nhanh quá). Chờ thì k biết chờ đến bao giờ. Vì khi người ta mua ở đỉnh rồi thì khó lòng để ngta bán thâo (nếu k vì cần tiền quá).
Mà đấy là cụ có 4đ5, chứ k có thì xác định nằm ngửa

 

[tritapve]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Em cũng đang tìm khu Hoàng Mai đây. Tầm 4 đồng mà không vay thì chấp nhận nhà hơi cũ tý, còn mới hơn thì cụ dạt xuống mạn Đại Từ... Nói thế thôi chứ em cũng chưa tìm đc

 

[TorienT]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ qua thử 125D Minh Khai xem thế nào.

 

[tayphonglinh]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ chủ xem khu parkview Đồng Phát có được không, cách ttxvn chưa đến 5.5km. Các tiêu chí khác cụ cân nhắc xem.

 

[Bachduong angle]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ tham khảo toà T (Tropical) của dự án Feliz Homes xem, gần hồ Đền Lừ, chỗ Tân Mai đi vào, nhà mới bàn giao hơn 2 năm, chất lượng cũng ok. Toà đó có 2pn 65m2 2wc dưới 5 tỷ. Căn góc số 10 thì đẹp hơn căn thường nhưng giá cũng cao hơn. Căn thường cụ mua được mặt đông nam thì cũng mát.

 

[dung nguyen 282]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Nếu cụ sang đc LB thì mua homeland okie, 4.5 tỏi thoải mái, không thì khai sơn, đức giang garden, sang lý thường kiệt cũng rất gần và nhanh

 

[cptnemo1362]

Đúng là các cụ mua nhà lần đầu đang bị đẩy vào thế khó a. Dồn đc $ thì nhà lên (và nó lên nhanh quá). Chờ thì k biết chờ đến bao giờ. Vì khi người ta mua ở đỉnh rồi thì khó lòng để ngta bán thâo (nếu k vì cần tiền quá).
Mà đấy là cụ có 4đ5, chứ k có thì xác định nằm ngửa

Khổ lắm cụ ạ. Mấy năm trước thì tiền nhà em mua đất ở quê. Giờ muốn tìm nhà Hà Nội thì lại lên đỉnh luôn. Đi tìm nhà mà cứ nhỉnh tí nhỉnh tí rồi nhỉnh đến 5 6 tỉ lúc nào k hay

 

[cptnemo1362]

Em cũng đang tìm khu Hoàng Mai đây. Tầm 4 đồng mà không vay thì chấp nhận nhà hơi cũ tý, còn mới hơn thì cụ dạt xuống mạn Đại Từ... Nói thế thôi chứ em cũng chưa tìm đc

Khu Hoàng Mai giờ giá cũng kinh hồn cụ ạ. Giờ chắc chỉ có ra Linh Đàm thì mới nhẹ gánh. Nhưng mà Linh Đàm thì lại xa quá