[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Một, hai tháng nay em thấy giá chung cư có vẻ chững rồi

Chắc khu nào đó thôi bác chứ khu em sát vành đai 3 hở căn nào muốn bán là bị gọi hỏi xem nhà liên tục

 

[dog.fearless]

Rau, thịt đua nhau đắt theo tuần, hàng ăn cũng rục rịch đẩy giá

Sau Tết, rau củ, thịt cá ở chợ dân sinh Hà Nội đều đắt lên từng tuần khiến người mua sốt ruột, các hàng quán ăn uống vì thế cũng phải đẩy giá theo.

cafef.vn

tình hình khu các cụ tăng chưa

 

[ThạchLựuMộc2024]

Có chững gì đâu cụ, vẫn trên mây lắm

E thấy vẫn tăng nhúc nhích đấy, chỗ e chủ nhà tự tăng thêm 100 cho mỗi căn rồi

 

[jackycandy1412]

Em đang tìm mấy khu quanh mạn trung hoà cầu giấy, kể cả cũ vẫn thấy tăng nhẹ tiếp, ko thấy giảm hay chững đâu các cụ, chủ báo giá căng đét lắm.

 

[Bachduong angle]

Em có 2 người bạn ở tòa này đều khen chất lượng thi công ổn, vận hành cũng ổn nhé ạ

Ở đâu quen đấy, chất lượng toà The One đấy ok nhưng căn hộ thiết kế hơi bí cụ ạ.

 

[tradaocamsa]

Ở đâu quen đấy, chất lượng toà The One đấy ok nhưng căn hộ thiết kế hơi bí cụ ạ.

The One hình như đang có căn 2 ngủ 64m bán 4 tỷ 2 đấy cụ ạ.

 

[ngocquybk]

Rose giờ căn 2pn 3 tòa 2,3,4 tầm hơn 4 đồng mua dc căn k có ban công, 4 đồng rưỡi mua được căn 2pn đẹp luôn

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

 

[expander]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

Cc nào mà tăng nhiều vậy bác?

 

[80B_9999]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

Tiền đó mà vào đất nền thì đã X2 rồi cụ

 

[tuan2681]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

tăng gì 50% cơ à cụ, chúc mừng cụ ạ

 

[expander]

Tiền đó mà vào đất nền thì đã X2 rồi cụ

Đất nền tùy chỗ thôi bác. Nhà em có chỗ để 4 năm nay tăng có 5tr/m2 ×600m2

 

[kanishi]

Tiền đó mà vào đất nền thì đã X2 rồi cụ

đất là đất nào, có phải đất nào cũng tăng đâu

 

[80B_9999]

đất là đất nào, có phải đất nào cũng tăng đâu

Các huyện lên quận cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[80B_9999]

Đất nền tùy chỗ thôi bác. Nhà em có chỗ để 4 năm nay tăng có 5tr/m2 ×600m2

Tầm này năm ngoái cứ phang đất huyện chuẩn bị lên quận là X2 hết cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ngocquybk]

Tiền đó mà vào đất nền thì đã X2 rồi cụ

Vâng, mua vành đai 4 thì x2, x3 rồi

 

[Bachduong angle]

Vâng, mua vành đai 4 thì x2, x3 rồi

Vấn đề là thanh khoản cụ ạ! Năm ngoái e cũng nghiên cứu Quốc Oai mặc dù giá tăng vèo vèo nhưng thanh khoản không dễ đâu cụ. Nhất là đất dân trong ngõ, có nhiều căn nhà xây mới ko ai ở chỉ mua đi bán lại e tra lịch sử công chứng om vài năm đến giữa năm ngoái mới ra được hàng. Nhà kinh doanh ở đó thì nhiều, chuyên xây kiểu ví dụ 45m2 thì trong sổ chỉ hơn 30m2 thổ cư, e thấy bát nháo toàn chuyền hòn than nóng cho nhau.
Mua chung cư nhu cầu ở thực vẫn yên tâm hơn, đêm kê cao gối ngủ! Kể cả những khu cung nhiều như Smart City, lúc cần tiền cần bán chỉ cần rẻ hơn thị trường vài chục củ là bay ngay.
Mua mấy mảnh trong làng xã ấy nhìn xung quanh chán lắm.
Còn e mà mua đất e mua đất phân lô đẹp, đấu giá, tái định cư, ô tô vào nhà có thể ko x2 x3 nhưng bền vững.

 

[pyrenees]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

 

[Bachduong angle]

Có chung cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt gần Trương Định bàn giao tầm 6 năm e thấy chất lượng so với giá và vị trí cũng ok. Nếu cụ nào ko ngại khoản cạnh nghĩa trang thì ổn. Cạnh nghĩa trang nhưng xung quanh là khu dân cư hết chứ ko phải đồng không mông quạnh nên e thấy cũng ko có gì ghê cả.
Giá khá rẻ, phù hợp với những người đơn giản, nhu cầu cơ bản. E có mấy người bạn trước học Xây Dựng với Bách Khoa ở đó thấy cũng happy, tiện chợ, điện đường, trường, trạm. 2pn 54m2 - 67m2 đều 2wc hết. Nhưng nó ko có tiện ích gì đâu ạ, mỗi toà nhà không thôi, an ninh cũng ko chặt chẽ ra vào tự do hay sao ấy, nhưng cũng có phòng bảo vệ ở tầng 1.
Căn tầm 65m2 hồi mở bán bạn e mua có 1.4 tỷ giờ e ko biết bao nhiêu, tạm nhân hệ số 2.5 lần thì cũng vào tầm 3.5 tỷ thôi.

 

[LoveSSC]

Chắc khu nào đó thôi bác chứ khu em sát vành đai 3 hở căn nào muốn bán là bị gọi hỏi xem nhà liên tục

Có chững gì đâu cụ, vẫn trên mây lắm

E thấy vẫn tăng nhúc nhích đấy, chỗ e chủ nhà tự tăng thêm 100 cho mỗi căn rồi

Cụ ấy bán liền kề mà, nên cmt CC chững cũng phải

E thấy các khu như OCP1 các căn mới ký HĐMB, hoặc sắp ký mới chững, cắt lỗ nhẹ.
Chứ kể cả các toà cũ ở bên đó cũng chững chứ ko ai bán lỗ.
Còn thấy giá CC trong vành đai 3 có căn nào chững đâu, vẫn tăng đều ấy, chỉ là ko mạnh thôi

 

[ngocquybk]

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

Cụ đi cả cái quận Hoàng Mai xem cc như tòa dv1 có tòa nào 6 tầng để xe full dịch vụ không, còn lấy cái vành đai 3 thì chắc cách 500m. Vài năm nữa dời bến xe Giáp Bát và nước ngầm ra chỗ khác lại ngon. Từ đó vào trung tâm đường thẳng tắp, sáng em đi làm sớm 6h45 chạy 15 phút lên cơ quan Lý Thường Kiệt hoặc vào quận trung tâm, gần Bách Khoa, Kinh Tế viện Bạch Mai. Đặc biệt tiện ngay đường vành đai 3 và đầu cao tốc không bị tắc đg khi đi công tác. Vị trí nó rất tiện lợi rồi. Khu này hạ tầng giao thông đag phát triển làm xong vành đai 2,5 nút Kim Đồng, vành đai 4 và 3,5 rồi ga Metro Ngọc Hồi...
Còn giá thì em thấy nhà mới giao 1 năm trường học thì ngay sát cc đó. Điều quan trọng là cc này k phải 1 tòa độc lập mà nó tổng khu có nhiều không gian.