[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Smart nhà cụ năm nay mà thông đường ra sân Mỹ Đình e đồ là cũng sẽ lên nhiều đó.

Giờ mà mua khu này nên mua tòa nào giá ổn nhất bác và giá tầm nào ah

 

[richardyang]

Giờ mà mua khu này nên mua tòa nào giá ổn nhất bác và giá tầm nào ah

Để ở: MWH > Tonkin > Sakura > Imperia > GS > S
Để đầu tư cho thuê: ngược lại với bên trên
Mấy phân khu chưa xây xong thì em không có gì nhận xét ạ

 

[Bachduong angle]

Giờ mà mua khu này nên mua tòa nào giá ổn nhất bác và giá tầm nào ah

E có xem mấy toà, khu S vẫn mua được vì giá tốt, hầm hiện hết slot để xe nhưng ko phải ai cũng đi ô tô đâu. Ít nữa thông đường nối ra đường đua F1 (từ Smart ra sân Mỹ Đình 2km) thì những người làm khu Mỹ Đình, Cầu Giấy đi rất gần mà không cần ra Đại Lộ Thăng Long.
Ngoài ra cụ có thể tham khảo toà SA1 Sakura nếu muốn lợi về dòng tiền và nhà mới, giờ mua vào khoảng 40% + chênh, tháng 7 bàn giao, giá hơn khu S tầm 200 củ. Nội khu đẹp, hầm còn chỗ, gần nhà xe nổi hơn. Hiện giá toà này còn thấp hơn toà GS5-GS6 chưa bàn giao mặc dù đẹp hơn. Chắc vì 2 toà kia bán sau nên giá cao hơn.
Nhiều cụ chê khu này, nhưng cứ thử cầm 3.5 đồng đi mua 2PN xem có những lựa chọn nào tốt hơn không? Đầy đủ tiện ích, chỗ cho trẻ con chơi nhiều, chất lượng trung bình, pháp lý ngon, vận hành tốt . E thấy rất hợp với người trẻ, những người thích cuộc sống chất lượng khá nhưng tài chính chưa mạnh, ko ngại đi bộ 1 đoạn lấy xe, ko ngại cộng đồng đông đúc hay thỉnh thoảng có chút ồn ào từ hàng xóm.
Tất nhiên giờ cung bên đó còn nhiều và còn bụi bặm đến 2027 bàn giao hết nhưng với tốc độ phát triển khu Tây này vài năm nữa sẽ lấp đầy hết thôi. Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hiện là trung tâm hành chính sự nghiệp, giáo dục, văn phòng, việc làm của HN rồi.
Còn bên Lumi Hà Nội e ko nói nhé, bên đó bán giá cao sẵn, chưa có cộng đồng dân cư hiện hữu, nội khu nhỏ, không có các tiện ích lớn như bên kia lại bàn giao 1 phát 9 toà năm 2027 cùng mấy bọn Solar, Victoria nên chờ tăng giá phải lâu hơn, trừ khi mua được căn đẹp cắt lỗ sâu và muốn vào tiến độ dài hơn.

 

[expander]

E có xem mấy toà, khu S vẫn mua được vì giá tốt, hầm hiện hết slot để xe nhưng ko phải ai cũng đi ô tô đâu. Ít nữa thông đường nối ra đường đua F1 (từ Smart ra sân Mỹ Đình 2km) thì những người làm khu Mỹ Đình, Cầu Giấy đi rất gần mà không cần ra Đại Lộ Thăng Long.
Ngoài ra cụ có thể tham khảo toà SA1 Sakura nếu muốn lợi về dòng tiền và nhà mới, giờ mua vào khoảng 40% + chênh, tháng 7 bàn giao, giá hơn khu S tầm 200 củ. Nội khu đẹp, hầm còn chỗ, gần nhà xe nổi hơn. Hiện giá toà này còn thấp hơn toà GS5-GS6 chưa bàn giao mặc dù đẹp hơn. Chắc vì 2 toà kia bán sau nên giá cao hơn.
Nhiều cụ chê khu này, nhưng cứ thử cầm 3.5 đồng đi mua 2PN xem có những lựa chọn nào tốt hơn không? Đầy đủ tiện ích, chỗ cho trẻ con chơi nhiều, chất lượng trung bình, pháp lý ngon. Tất nhiên giờ cung bên đó còn nhiều nhưng với tốc độ phát triển khu Tây này vài năm nữa sẽ lấp đầy hết thôi. Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hiện là trung tâm hành chính sự nghiệp, văn phòng, việc làm của HN rồi.
Còn bên Lumi Hà Nội e ko nói nhé, bên đó bán giá cao sẵn, chưa có cộng đồng dân cư hiện hữu, nội khu nhỏ, không có các tiện ích lớn như bên kia lại bàn giao 1 phát 9 toà năm 2027 cùng mấy bọn Solar, Victoria nên chờ tăng giá phải lâu hơn, trừ khi mua được căn đẹp cắt lỗ sâu và muốn vào tiến độ dài hơn.

3,6 tỷ 2n thì khu đó cho thuê dc giá như nào bác và dễ cho thuê ko ạ

 

[Quê bầm]

Cụ nào tìm home city cân nhắc trước khi xuống tiền nhé !

Hinh như đi xe máy đi được từ Trung Kính vào sao ấy cụ

 

[Bachduong angle]

3,6 tỷ 2n thì khu đó cho thuê dc giá như nào bác và dễ cho thuê ko ạ

10tr full đồ cụ ạ. Đồ ổn thì cũng không khó cho thuê đâu cụ.

 

[vocaloid]

Thớt rôm rả, em nhờ các cụ chút ạ. Em tìm mua căn 3 ngủ ở IPH , có cụ nào bán ko ạ

 

[kanishi]

Thớt rôm rả, em nhờ các cụ chút ạ. Em tìm mua căn 3 ngủ ở IPH , có cụ nào bán ko ạ

3pn ở iph chắc nhẹ cũng 11 tỏi rồi cụ nhỉ

 

[Big Babol]

10tr full đồ cụ ạ. Đồ ổn thì cũng không khó cho thuê đâu cụ.

3.6 tỉ 2n là diện tích bn đấy ạ?

 

[Bachduong angle]

3.6 tỉ 2n là diện tích bn đấy ạ?

Gần 55m2 có nội thất cụ ạ, e thấy từ 3.4 tỷ là có căn như thế rồi. Còn căn 64m2 thì khoảng từ 3.9 tỷ

 

[vocaloid]

3pn ở iph chắc nhẹ cũng 11 tỏi rồi cụ nhỉ

Vâng bác, mà còn ko dc làm việc trực tiếp với chủ nhà mới bực

 

[Big Babol]

Gần 55m2 có nội thất cụ ạ, e thấy từ 3.4 tỷ là có căn như thế rồi. Còn căn 64m2 thì khoảng từ 3.9 tỷ

toà nào đấy cụ?

 

[Bachduong angle]

toà nào đấy cụ?

Phân khu S cụ ạ, S1,S2,S3,S4 và GS mua thì cụ để ý các toà có mặt nhìn ra công trường đang xây mấy toà khác thì sẽ bị ồn và bụi 1-2 năm.

 

[kanishi]

Vâng bác, mà còn ko dc làm việc trực tiếp với chủ nhà mới bực

chủ nhà bên đó toàn người giàu bận lắm
chắc chỉ gặp lúc kí hdmb sang tên sổ đỏ thôi ạ

 

[appletree286]

Các bác tư vấn giúp em với ạ, hiện 2 vc đang phân vân giữa mipec với dcap, cỡ 80m2. Mới cưới nên cũng khá quan tâm đến tiện ích kiểu trường mầm non, cấp 1. Bác nào từng, đang ở cho em xin review ạ.

 

[Rebel Melb]

Các bác tư vấn giúp em với ạ, hiện 2 vc đang phân vân giữa mipec với dcap, cỡ 80m2. Mới cưới nên cũng khá quan tâm đến tiện ích kiểu trường mầm non, cấp 1. Bác nào từng, đang ở cho em xin review ạ.

Cụ sang Parkhome mà mua cho rẻ. Em thấy căn 80m2 hơn 7 tỷ.

 

[taiadau]

Các bác tư vấn giúp em với ạ, hiện 2 vc đang phân vân giữa mipec với dcap, cỡ 80m2. Mới cưới nên cũng khá quan tâm đến tiện ích kiểu trường mầm non, cấp 1. Bác nào từng, đang ở cho em xin review ạ.

Dcap giá có thể ko hơn Mipec (?), nhưng ở thì hơn nhiều và quy mô 2 khu này khác nhau, Mipec ko so được (so sánh này ko tính đến việc cụ ưu tiên vị trí nào hơn)

 

[80B_9999]

Các bác tư vấn giúp em với ạ, hiện 2 vc đang phân vân giữa mipec với dcap, cỡ 80m2. Mới cưới nên cũng khá quan tâm đến tiện ích kiểu trường mầm non, cấp 1. Bác nào từng, đang ở cho em xin review ạ.

Mipec chất lượng tốt nhưng nằm trên trục CG-XT nên tắc kinh lắm

 

[thuongdevihanh]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Cụ nghiên cứu chung cư Vin Cổ Loa, tiềm năng trong tương lai, lượng traffic người nước ngoài đổ về đó ở nhiều, vì gần sân bay nội bài, gần hồ tây. Khách sạn Marriott đã đánh hơi mùi tiền đặt tại đó.
Cụ đã thấy hãng NVIDA đã bỏ Thái Lan Sang Việt Nam hợp tác thì cụ thấy tiềm năng các hãng nước ngoài sang Việt Nam nhiều. Mỹ và Trung đang chiến tranh thương mại do đó sự dịch chuyển Các hãng sang Việt Nam sản xuất sẽ nhiều, Apple đã dịch chuyển 11 nhà máy sang Việt Nam. Cần tư vấn thêm về đầu tư bds cụ lh em zalo: 0979803882

 

[appletree286]

Cảm ơn các cụ đã tư vấn! Vợ chồng em tìm hiểu và qua xem dcap 2 hôm nay, các cụ cho em hỏi 1 căn trên 80m2 thì giá bao nhiêu 1m2 là hợp lý ạ, 2 vc ko kinh nghiệm nên nhiều mâu thuẫn quá