[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[luyenok]

để bảo thì lấy trường hợp như Trung đi bác ạ. Em ví dụ thôi nhé chưa chắc Việt Nam đc như thế. Bên Trung nó đã vượt qua giai đoạn "đang phát triển". Dân nó cũng sốt đất như mình tầm năm 2016-2018 nó đổ xô đi mua đất đầu tư lẫn tích sản, sau đó vài năm cả thị trường đóng băng, tồn mấy chục triệu căn. Nên kbiet Việt Nam mình có bị theo con đường đó k bác ạ, nếu quy hoạch ổn thì chung cư xây sẽ thừa đủ luôn, lúc đó em nghĩ k còn chuyện 5 tỷ 1 căn 70m2 đâu

VN mình giờ lượng hàng "tồn" ở các nhà đầu tư cũng rất lớn đó cụ. Nó kiểu những người có nhu cầu dùng/ở ngay thì không mua được nhà gần trung tâm (vì đắt hơn khả năng), cũng không thể mua ở xa (vì không phù hợp đi làm hàng ngày). Nhưng thực tế dự án mở ra dù gần hay xa ở tít đâu cũng thấy bán hết, đất nền thì để đó bao nhiêu năm không xây, hoặc xây thô xong mãi cũng không thấy hoàn thiện vào ở --> Nó là của những người ôm đầu tư, hoặc số ít là của những người không có nhu cầu đầu tư nhưng tiền nhiều quá cứ bỏ vào đó rồi kệ, chứ khó mà của những người có nhu cầu ở thật.

 

[expander]

để bảo thì lấy trường hợp như Trung đi bác ạ. Em ví dụ thôi nhé chưa chắc Việt Nam đc như thế. Bên Trung nó đã vượt qua giai đoạn "đang phát triển". Dân nó cũng sốt đất như mình tầm năm 2016-2018 nó đổ xô đi mua đất đầu tư lẫn tích sản, sau đó vài năm cả thị trường đóng băng, tồn mấy chục triệu căn. Nên kbiet Việt Nam mình có bị theo con đường đó k bác ạ, nếu quy hoạch ổn thì chung cư xây sẽ thừa đủ luôn, lúc đó em nghĩ k còn chuyện 5 tỷ 1 căn 70m2 đâu

E tưởng chung cư thừa nhưng là vùng ven còn Bắc Kinh Thượng Hải...chung cư vùng trung tâm vô cùng đắt mà bác nhỉ?

 

[FoxyPaPa]

E tưởng chung cư thừa nhưng là vùng ven còn Bắc Kinh Thượng Hải...chung cư vùng trung tâm vô cùng đắt mà bác nhỉ?

vùng trung tâm thì tất nhiên luôn đắt rồi bác ạ, ví dụ giờ xuất hiện căn ở mạn bạch mai hoặc phố huế thì sẽ giá khác, chứ hầu hết chung cư giờ sẽ xây dịch ra mạn tam trinh, linh đàm thôi bác ạ. Còn nếu trung tâm hẳn thì nó luôn đi kèm giá khu vực còn khủng khiếp nữa. Mình thì đang bị cả khu vực rìa vẫn đắt như con chung cư rose ở bến xe nc ngầm ấy giờ cũng phải 5 tỉ, mà em thề trần nó thấp vãi tè

 

[FoxyPaPa]

VN mình giờ lượng hàng "tồn" ở các nhà đầu tư cũng rất lớn đó cụ. Nó kiểu những người có nhu cầu dùng/ở ngay thì không mua được nhà gần trung tâm (vì đắt hơn khả năng), cũng không thể mua ở xa (vì không phù hợp đi làm hàng ngày). Nhưng thực tế dự án mở ra dù gần hay xa ở tít đâu cũng thấy bán hết, đất nền thì để đó bao nhiêu năm không xây, hoặc xây thô xong mãi cũng không thấy hoàn thiện vào ở --> Nó là của những người ôm đầu tư, hoặc số ít là của những người không có nhu cầu đầu tư nhưng tiền nhiều quá cứ bỏ vào đó rồi kệ, chứ khó mà của những người có nhu cầu ở thật.

nên dần mình sẽ giống tàu đó bác, các chỗ đẹp ôm, xong dần nhiều khu vực khác xuất hiện mềm hơn, dẫn đến dân cư đẩy ra xa hơn, hàng tồn thì vẫn tồn, em nghĩ 20 tỉ thì ít người có, nhưng tầm thừa 5 tỉ đi mua đầu tư đất chắc nhiều nhà kinh doanh có đủ

 

[expander]

vùng trung tâm thì tất nhiên luôn đắt rồi bác ạ, ví dụ giờ xuất hiện căn ở mạn bạch mai hoặc phố huế thì sẽ giá khác, chứ hầu hết chung cư giờ sẽ xây dịch ra mạn tam trinh, linh đàm thôi bác ạ. Còn nếu trung tâm hẳn thì nó luôn đi kèm giá khu vực còn khủng khiếp nữa. Mình thì đang bị cả khu vực rìa vẫn đắt như con chung cư rose ở bến xe nc ngầm ấy giờ cũng phải 5 tỉ, mà em thề trần nó thấp vãi tè

Tức là cứ ôm chung cư 12 quận nội thành là ok bác nhỉ. Có cung thừa bỏ hoang cũng là hoang vùng xa xa thôi

 

[FoxyPaPa]

Tức là cứ ôm chung cư 12 quận nội thành là ok bác nhỉ. Có cung thừa bỏ hoang cũng là hoang vùng xa xa thôi

về lý thuyết là thế, nhiều tay biết họ ôm từ xưa rồi bác ạ, nhiều tay có 5 6 căn toàn cho thuê mà. Những bảo thế kp giá lên cao mãi đâu, khi các vùng ngoại thành nó xuất hiện giá mềm hơn thì ng ta cũng muốn mua hơn. Còn trong nội thành vẫn đắt nhưng sẽ k tăng mãi, ví dụ như kiểu giờ giá nội thành tầm 7 8 tỉ 1 căn, thì sau này nhiều chung cư mới xuất hiện nhưng căn cũ ở nội thành vẫn xung quanh 7 8 tỉ thôi chứ k tăng liên tục đc. Trừ khi không có cung mới thì mới tăng

 

[theanh_vnpt]

hôm qua ở Tố Hữu có chung cư mở bán thấy căn 54m giá 4 tỷ 5 xem xong tí ngất luôn ah

 

[theanh_vnpt]

The Charm An Hưng, Tố Hữu bảng giá mới ra hàng từ 5 tỷ mà dân mình đi đông thật. K hiểu giá nhà giảm ở đâu. Hay giảm trên tivi

 

[f1_hn]

View attachment 9005934
The Charm An Hưng, Tố Hữu bảng giá mới ra hàng từ 5 tỷ mà dân mình đi đông thật. K hiểu giá nhà giảm ở đâu. Hay giảm trên tivi

Đang có đà nên cứ Vít ga thôi cụ

 

[Mầu Diệu Thảo]

View attachment 9005934
The Charm An Hưng, Tố Hữu bảng giá mới ra hàng từ 5 tỷ mà dân mình đi đông thật. K hiểu giá nhà giảm ở đâu. Hay giảm trên tivi

Nhà này là xong rồi hay mua từ đầu hả cụ

 

[wue143]

Nhà này là xong rồi hay mua từ đầu hả cụ

Xây thô xong rồi, đang hoàn thiện cụ

 

[Bachduong angle]

View attachment 9005934
The Charm An Hưng, Tố Hữu bảng giá mới ra hàng từ 5 tỷ mà dân mình đi đông thật. K hiểu giá nhà giảm ở đâu. Hay giảm trên tivi

E thấy sale đăng là hết hàng sau 1 ngày mở bán ko biết thật không? Nếu thật thì sức mua vẫn khủng quá nhỉ, giá thì chát.

 

[truongvoky1981]

E thấy sale đăng là hết hàng sau 1 ngày mở bán ko biết thật không? Nếu thật thì sức mua vẫn khủng quá nhỉ, giá thì chát.

80tr/m hà đông
Dã man thật
Mà lại ở con dg gian khổ

 

[Long Nguyen Ngoc]

80tr/m hà đông
Dã man thật
Mà lại ở con dg gian khổ

Ngáo quá, ôm vào thì đu đỉnh mất

 

[hrdolehoan]

80tr/m hà đông
Dã man thật
Mà lại ở con dg gian khổ

khu này có usilf, hải phát, anland1,2 h thêm the charm nhưng sau này sẽ đi lê quang đạo kéo dài qua mỹ đình/cầu giấy thì tố hữu sẽ bớt đông nhiều đó cụ, nhưng giá 75-80 thế này cứ cho chiết khấu còn 70 thì vẫn cao quá, nếu ng mua thực thì sang terra ngay bên đường cháu thấy hợp lý hơn nhiều, vẫn rất mới mà giá hợp lý rẻ hơn vào ở ngay có sổ sách đàng hoàng, chắc các cụ hốt the charm phần lớn đầu tư. Mà cháu thấy ô the charm này hoãn bán rất nhiều lần suốt từ đợt cc sốt lên tới h mới mở bán chính thức kb là chờ giá ngon bán hay có vde j

 

[FoxyPaPa]

khu này có usilf, hải phát, anland1,2 h thêm the charm nhưng sau này sẽ đi lê quang đạo kéo dài qua mỹ đình/cầu giấy thì tố hữu sẽ bớt đông nhiều đó cụ, nhưng giá 75-80 thế này cứ cho chiết khấu còn 70 thì vẫn cao quá, nếu ng mua thực thì sang terra ngay bên đường cháu thấy hợp lý hơn nhiều, vẫn rất mới mà giá hợp lý rẻ hơn vào ở ngay có sổ sách đàng hoàng, chắc các cụ hốt the charm phần lớn đầu tư. Mà cháu thấy ô the charm này hoãn bán rất nhiều lần suốt từ đợt cc sốt lên tới h mới mở bán chính thức kb là chờ giá ngon bán hay có vde j

quá cao ấy bác ạ, hồi trc ai có tầm 2 3 tỷ thôi mà ra tận mạn đó mua giờ thì 5 6 tỉ mua tận hà đông )

 

[expander]

quá cao ấy bác ạ, hồi trc ai có tầm 2 3 tỷ thôi mà ra tận mạn đó mua giờ thì 5 6 tỉ mua tận hà đông )

Hồi trc là năm bao nhiêu bác?

 

[FoxyPaPa]

Hồi trc là năm bao nhiêu bác?

chắc cách đây tầm 2 3 năm bác ạ, khu quang trung đợt đó giá tầm 30-40 nó cũng quanh quanh khu vực của charm an hưng. Nên từ hồi đó em mới có suy nghĩ là nếu giá 30,40 phải cách ra tận khu đó mới tìm thấy được, đợt đấy trong nội thành là bắt đầu k còn giá 40 rồi

 

[Halinh07]

khu này có usilf, hải phát, anland1,2 h thêm the charm nhưng sau này sẽ đi lê quang đạo kéo dài qua mỹ đình/cầu giấy thì tố hữu sẽ bớt đông nhiều đó cụ, nhưng giá 75-80 thế này cứ cho chiết khấu còn 70 thì vẫn cao quá, nếu ng mua thực thì sang terra ngay bên đường cháu thấy hợp lý hơn nhiều, vẫn rất mới mà giá hợp lý rẻ hơn vào ở ngay có sổ sách đàng hoàng, chắc các cụ hốt the charm phần lớn đầu tư. Mà cháu thấy ô the charm này hoãn bán rất nhiều lần suốt từ đợt cc sốt lên tới h mới mở bán chính thức kb là chờ giá ngon bán hay có vde j

Tôi nghĩ nếu làm việc trong Hà Đông thì không nói . Giá này về THNC hoặc sang CG mua nhà cũ đi lại đỡ khổ hơn.

 

[hrdolehoan]

chắc cách đây tầm 2 3 năm bác ạ, khu quang trung đợt đó giá tầm 30-40 nó cũng quanh quanh khu vực của charm an hưng. Nên từ hồi đó em mới có suy nghĩ là nếu giá 30,40 phải cách ra tận khu đó mới tìm thấy được, đợt đấy trong nội thành là bắt đầu k còn giá 40 rồi

cháu mua chuyển nhượng AL3 cuối 21 thì giá 30-35 cụ ạ, Terra (đối diện the Charm này) cũng chỉ quanh 30 là múc ngon căn đẹp luôn rồi, sau sốt cc thì thôi các cụ chắc cũng đã biết quá khủng khiếp