[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hrdolehoan]

Tôi nghĩ nếu làm việc trong Hà Đông thì không nói . Giá này về THNC hoặc sang CG mua nhà cũ đi lại đỡ khổ hơn.

đúng r cụ, dân mua ở đây cháu thấy làm HĐ nhiều, di chuyên sang mỹ đình cũng rất tiện khi có đg mới, chứ lên phố thì quá tội

 

[FoxyPaPa]

cháu mua chuyển nhượng AL3 cuối 21 thì giá 30-35 cụ ạ, Terra (đối diện the Charm này) cũng chỉ quanh 30 là múc ngon căn đẹp luôn rồi, sau sốt cc thì thôi các cụ chắc cũng đã biết quá khủng khiếp

thế nên mới bảo sau đợt sốt giờ giá nó thành một phương trời mới. ví dụ nội thành 70 80 k nói bác ạ nhưng lẽ ra mấy khu xa hơn chỉ tăng lên 50 60, nhưng giờ nó đều tăng 70 80 chung hết bác ạ, dù có xa

 

[expander]

Mấy cc khu ven và xa nó lên ngáo hơn mấy cc vùng trung tâm ạ. Phân khúc này đánh vào tâm lí ng ko đủ tài chính mua trung tâm thỉ phải ra ven và chấp nhận giá cao hoặc các khu tái định cư cũng lên gần sát giá mấy khu khác ở cạnh đó. Hôm trc em nhìn 1 căn tái định cư cũ gần khu em ở mà choáng về giá vì nó sát 90% giá khu em, ko rõ có giao dịch ko

 

[Jason88]

80tr/m hà đông
Dã man thật
Mà lại ở con dg gian khổ

đắt hơn cả Vin, bên Chợ BĐS vừa có cụ bán căn 3 ngủ 76m2 full đồ full sổ của Vinsmart tương đối đẹp giá 4.95 tỷ full options. Còn bên The Charm thì giá này chỉ mua đc căn 54m2 2 ngủ thôi

 

[Lani Akea]

Chiến tranh thương mại giữa các cường quốc, tất cả các mặt hàng người dùng cuối cứ tạm tính tăng tối thiều 25%, tình hình giá BĐS không biết đã lập đỉnh của chu kỳ cũ hay chưa, hay đây sẽ là đáy của chu kỳ mới các cụ nhỉ?

 

[wue143]

E thấy sale đăng là hết hàng sau 1 ngày mở bán ko biết thật không? Nếu thật thì sức mua vẫn khủng quá nhỉ, giá thì chát.

mới ra hàng có mấy tầng 55 căn thôi mà cụ

 

[Tố Hữu]

Hóng trên fb thấy bảo giảm mà tình hình vẫn chưa giảm mấy các cụ nhỉ

 

[Jason88]

- Cảnh cáo: bài viết có yếu tố quảng cáo
- Dừng đăng trong thớt 15 ngày

 

[Maruko_2609]

Em kê dép hóng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[cadan]

Mấy cc khu ven và xa nó lên ngáo hơn mấy cc vùng trung tâm ạ. Phân khúc này đánh vào tâm lí ng ko đủ tài chính mua trung tâm thỉ phải ra ven và chấp nhận giá cao hoặc các khu tái định cư cũng lên gần sát giá mấy khu khác ở cạnh đó. Hôm trc em nhìn 1 căn tái định cư cũ gần khu em ở mà choáng về giá vì nó sát 90% giá khu em, ko rõ có giao dịch ko

Đây ạ
Em copy thôi

—

Năm 2016, gia đình chị Nguyễn Thị Nhung (quê Hưng Yên) mua căn hộ chung cư tại An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) với giá 1,8 tỷ đồng. Thời điểm chị Nhung mua căn hộ này, khu vực Đại lộ Thăng Long chưa có nhiều dự án triển khai, tuyến đường vì vậy cũng khá thông thoáng. Mặc dù nhà cách nơi làm việc khoảng 20 km nhưng chị Nhung chỉ di chuyển mất khoảng 30 - 40 phút.

“Thời điểm đó, tôi thấy lựa chọn nhà ven đô rất phù hợp, vì giao thông thuận tiện, đi lại không mất nhiều thời gian. Trong khi đó, nhà ven đô lại có không gian thoáng đãng, ít dân cư, trẻ con có nhiều chỗ chơi”, chị Nhung nói.

Tuy nhiên, hơn một năm trở lại đây, con đường Đại lộ Thăng Long đã trở thành nỗi ám ảnh với vợ chồng chị Nhung khi liên tục bị tắc, nhất là vào giờ cao điểm.

“Có những hôm vợ chồng tôi phải đi hơn 2 tiếng đồng hồ mới tới được cơ quan. Còn bình thường ngày nào cũng mất 1,5 tiếng để đi quãng đường 15 km”, chị Nhung chia sẻ.

Do quá mệt mỏi với tình trạng tắc đường, nên chị Nhung đã quyết định rao bán nhà để mua một căn chung cư hoặc tập thể cũ trong nội đô.

Tương tự, anh Trần Văn Tiến (quê Thanh Hoá) cũng chia sẻ, năm 2017, anh mua nhà tại khu đô thị Thanh Hà (quận Hà Đông, Hà Nội), trong khi cơ quan anh làm lại ở Trần Phú (quận Ba Đình). Lúc mua nhà, do không có điều kiện kinh tế nên anh Tiến chấp nhận mua nhà xa.

Nhưng với việc ngày nào cũng phải di chuyển quá nhiều để đi làm trong nội thành vì tắc đường, vợ chồng anh cảm thấy mệt mỏi. Do chật vật thường xuyên với cảnh tắc đường, lại phải hít khói bụi, cộng thêm tuổi tác ngày một nhiều, sức khỏe của vợ chồng anh Tiến xuống cấp thấy rõ.

Chưa kể, việc tắc đường khiến công việc của anh Tiến cũng bị ảnh hưởng. Thứ 2 đầu tuần nào anh cũng đi họp muộn. Có những hôm anh đi sớm hơn bình thường 30 phút nhưng vẫn bị muộn.

Vì quá bất tiện, nên anh Tiến đã quyết định rao bán căn nhà với giá giảm 200 triệu đồng để mua căn nhà nằm trong ngõ ở nội thành.

Nguồn: VTC

 

[sudoroot]

E thấy sale đăng là hết hàng sau 1 ngày mở bán ko biết thật không? Nếu thật thì sức mua vẫn khủng quá nhỉ, giá thì chát.

hết thật, nhưng các chuyên da sale sẽ kết nối bác với người bán trong phút mốt nếu bác có nhu cầu nhé

 

[taixebechandai]

80tr/m hà đông
Dã man thật
Mà lại ở con dg gian khổ

giá này khó mà lãi đc

 

[LoveSSC]

giá này khó mà lãi đc

mua nhà để ở mà sao cụ cứ tính lời lãi

 

[taixebechandai]

mua nhà để ở mà sao cụ cứ tính lời lãi

vâng thế e nhầm, tưởng đám đông kia là các nhà đầu tư, e xin lỗi ạ

 

[LoveSSC]

Nay thấy chỉ tiêu noxh như muỗi đối inox thế này mà lại không nhiều khu có vị trí đẹp.
Ở HN mà 5 năm nữa chỉ tiêu có 44k căn thì chả đáng mấy. Cc vẫn có dư địa tăng tiếp cc ạ

 

[Mabumap2k6]

Nay thấy chỉ tiêu noxh như muỗi đối inox thế này mà lại không nhiều khu có vị trí đẹp.
Ở HN mà 5 năm nữa chỉ tiêu có 44k căn thì chả đáng mấy. Cc vẫn có dư địa tăng tiếp cc ạ

NOXH toàn vị trí vùng ven xa tít mù khơi, cho nên CC nội đô e nghĩ là vẫn tăng tiếp thôi. Nếu có dự án mới trong nội thành thì giá cũng trên trời

 

[tàu]

NOXH toàn vị trí vùng ven xa tít mù khơi, cho nên CC nội đô e nghĩ là vẫn tăng tiếp thôi. Nếu có dự án mới trong nội thành thì giá cũng trên trời

ngày xưa dân mới tiếp cận mô hình chung cư , với chất lượng chung cư sau này cũng hơn trc rất nhiều nên dân quay xe ko coi chung cư là tiêu sản nữa
Vn mình r cũng theo a hàng xốm thoii , chung cư cao cấp nội đô là hot nhất chỉ sau nhà mặt phố, dân nghèo hơn thì ở nhà ngõ ngách + chung cư cũ chứ giờ quỹ đất đâu ra nữa để mà xây cc giá rẻ , giá cc dự là đi ngang vài năm r tăng tiếp
Dân đã chấp nhận nền giá mới r , giảm giá cái có người xúc ngay nên ko mơ giảm sâu đc

 

[expander]

E đọc đâu đó thays nói HN mỗi năm cần thêm 20.000 hay 200.000 nhà

Nay thấy chỉ tiêu noxh như muỗi đối inox thế này mà lại không nhiều khu có vị trí đẹp.
Ở HN mà 5 năm nữa chỉ tiêu có 44k căn thì chả đáng mấy. Cc vẫn có dư địa tăng tiếp cc ạ

 

[LoveSSC]

E đọc đâu đó thays nói HN mỗi năm cần thêm 20.000 hay 200.000 nhà

Mỗi năm 200k căn là cả nước cụ ạ. Tổng 1tr căn từ 2025-20230.

 

[expander]

Mỗi năm 200k căn là cả nước cụ ạ. Tổng 1tr căn từ 2025-20230.

Thế HN mỗi năm cần bao nhiêu bác? E vừa đọc bài này thì viết như này 70 000