[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[DDNTAN]

Thế cụ muốn em đọc kỹ thế nào? Cụ bảo em so cc với nhà đất trong khi có ai so đâu? Nhà ngõ 20/30m2 thì là nhà trên đất có thể xây 3-4 tầng đúng không cụ? Nghèo ở tây thì không phải nhà ngõ 20-30m2 mà chung cư 10m2 ấy nhé, nhiều khi rúc ở tầng áp mái toà nào đó được 1 mẩu 10m2. Đang nói chuyện nghèo ở VN mua HH Linh Đàm cũng được hơn 60m2 dễ dàng, tây 50m2 mua còn vất vả cụ cứ tự chèn nhà trên đất vào.

À em quote nhầm cụ sang Cụ kia.

 

[FoxyPaPa]

Đúng đó bác
Toàn ng giàu đi mua noxh
Cái cơ chế nó lởm khỏi nói

thì thật chứ người nghèo hẳn như lao động chân tay dưới 10 triệu 1 tháng thì bao giờ mới đủ để mua chung cư, còn ng đủ tiêu chuẩn như giáo viên thì kbh được mua. Còn người giàu hẳn, thì làm gì cũng được )))

 

[Grand 2016]

chính xác, dân không đẻ nữa, giới trẻ bỏ phố về biển về rừng, chung cư 100m2 trở lên ở nội đô sẽ ế lòi giảm giá sml

Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ

 

[Magnetox]

Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ

Xu hướng chung là ở vùng quê toàn người già thôi, trẻ - trung niên vẫn phải ra phố, ra khu công nghiệp kiếm tiền.
Viễn cảnh về quê mình nghĩ không xẩy ra mà là khả năng chuyển dịch 1 phần về các địa phương có khu công nghiệp.

 

[FoxyPaPa]

Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ

trong nội thành giá vẫn cao thôi, chỉ hy vọng các khu ngoại thành k bị ngáo giá lên tận 70 80tr/m2 nữa bác ạ, giờ mua ngoại thành cũng toàn 5 6 tỷ sợ vl

 

[Grand 2016]

Xu hướng chung là ở vùng quê toàn người già thôi, trẻ - trung niên vẫn phải ra phố, ra khu công nghiệp kiếm tiền.
Viễn cảnh về quê mình nghĩ không xẩy ra mà là khả năng chuyển dịch 1 phần về các địa phương có khu công nghiệp.

Nhất trí với cụ. Các tp lớn khác trên TG cũng vậy mà. Về vùng quê vắng hoe,

 

[TorienT]

Phỏng ngủ chung cư 20m2 là to vãi rồi đấy, cứ tưởng tượng cái giường King là 1.8m*2m có gần 4m2 thôi. Không tính phòng vệ sinh.

Phòng ngủ em 24m liên thông với ban công riêng chắc 6m em thấy chỉ vừa đủ. Sang phòng trẻ con em thấy bí rì rì. Lý tưởng với e phòng ngủ phải 30-35m2 + liên thông phòng làm việc 15m nữa. Tất nhiên muốn thế chỉ có tự đập nhà đi thiết kế lại.

 

[FoxyPaPa]

Phòng ngủ em 24m liên thông với ban công riêng chắc 6m em thấy chỉ vừa đủ. Sang phòng trẻ con em thấy bí rì rì. Lý tưởng với e phòng ngủ phải 30-35m2 + liên thông phòng làm việc 15m nữa. Tất nhiên muốn thế chỉ có tự đập nhà đi thiết kế lại.

phòng ngủ 20m2 nếu chỉ để ngủ và thêm tủ quần áo thì đủ, chứ muốn trưng thêm gì thì đều khó, ví dụ mà có con nhỏ máy móc vào thì gần như không để nổi

 

[TorienT]

phòng ngủ 20m2 nếu chỉ để ngủ và thêm tủ quần áo thì đủ, chứ muốn trưng thêm gì thì đều khó, ví dụ mà có con nhỏ máy móc vào thì gần như không để nổi

Thực ra phòng ngủ vc là không gian 2 người mà cụ, phòng tiêu chuẩn 1 người 12-15m thì 2 người 14-30m mới là hợp lí. Tất nhiên bao nhiêu thì cũng đủ.

 

[Delta]

em nói thật cái trò noxh như trò đùa. Mồm thì bảo chỉ ng thu nhập thấp mới đc bốc, hôm bốc nhà ở trung văn em cf ngay đối diện, em nói thật, đường chật ních ô tô, có thằng đi cả lexus mà bốc trúng nhà, miệng thì bảo cả tầng có 1 2 căn ngoại giao, nhưng sự thật thì các bác biết rồi đó

Đời chả bao giờ có thứ vừa ngon vừa bổ lại rẻ.

chính xác, dân không đẻ nữa, giới trẻ bỏ phố về biển về rừng, chung cư 100m2 trở lên ở nội đô sẽ ế lòi giảm giá sml

Cụ thứ ngó sang TQ xem, đúng là dân không đẻ nữa, giới trẻ không chỉ bỏ phố về rừng mà còn nằm thẳng, nhà cửa xây bạt ngàn mà nhà chung cư vùng lõi Bắc Kinh Thượng Hải có ế giảm giá sml không?

 

[FoxyPaPa]

Thực ra phòng ngủ vc là không gian 2 người mà cụ, phòng tiêu chuẩn 1 người 12-15m thì 2 người 14-30m mới là hợp lí. Tất nhiên bao nhiêu thì cũng đủ.

thì như bác bảo đó ít sẽ phải 30, vì nó sẽ là không gian hợp lý cho gia đình còn ở lâu dài sau này, còn nếu chỉ là chỗ ngủ thì em cần mỗi cái giường 1 cái kệ với cái nhà vệ sinh là đủ ))

 

[hrdolehoan]

trong nội thành giá vẫn cao thôi, chỉ hy vọng các khu ngoại thành k bị ngáo giá lên tận 70 80tr/m2 nữa bác ạ, giờ mua ngoại thành cũng toàn 5 6 tỷ sợ vl

chắc phải mở rộng khái niệm ngoại thành cụ ạ, cháu thấy 10-15 năm trc vdd3 vs mỹ đình mng chê quê còn j, giờ thì mỹ đình, lê đức thọ mễ trì chả 1 núi chung cư các kiểu đà điểu giá cũng ngất ngưởng nên h khái niệm trung tâm cũng thay đổi dần, giờ vdd4 cũng làm r thì chắc chỗ nào nhiều tiện điện đg tr trạm bệnh viên tiện ích thì chỗ đó là trung tâm thôi

 

[hrdolehoan]

thì như bác bảo đó ít sẽ phải 30, vì nó sẽ là không gian hợp lý cho gia đình còn ở lâu dài sau này, còn nếu chỉ là chỗ ngủ thì em cần mỗi cái giường 1 cái kệ với cái nhà vệ sinh là đủ ))

hic p ngủ 30m nhà cháu thấy là rộng quá rộng, nhu cầu nhà cháu thì 20m là quá đủ r, 10m dư đắp khách cho rộng

 

[Magnetox]

Phòng ngủ em 24m liên thông với ban công riêng chắc 6m em thấy chỉ vừa đủ. Sang phòng trẻ con em thấy bí rì rì. Lý tưởng với e phòng ngủ phải 30-35m2 + liên thông phòng làm việc 15m nữa. Tất nhiên muốn thế chỉ có tự đập nhà đi thiết kế lại.

Diện tích này thì phù hợp nhà đất, mỗi tầng 1 đến tối đa 2 phòng ngủ.
Chung cư có cửa sổ hoặc ban công nên thoáng hơn, diện tích to quá lại ko tối ưu bác ah.

 

[BMW X5]

em nói thật cái trò noxh như trò đùa. Mồm thì bảo chỉ ng thu nhập thấp mới đc bốc, hôm bốc nhà ở trung văn em cf ngay đối diện, em nói thật, đường chật ních ô tô, có thằng đi cả lexus mà bốc trúng nhà, miệng thì bảo cả tầng có 1 2 căn ngoại giao, nhưng sự thật thì các bác biết rồi đó

Em cũng được một người bạn gợi ý, nhưng tiên quyết là thủ tục hồ sơ phải đáp ứng quy định, với lại xem phiếu tính giá thì em thấy xong xuôi giá chênh so với nhà TM cũng chỉ tầm 20-30% thôi nên em không theo.

 

[FoxyPaPa]

chắc phải mở rộng khái niệm ngoại thành cụ ạ, cháu thấy 10-15 năm trc vdd3 vs mỹ đình mng chê quê còn j, giờ thì mỹ đình, lê đức thọ mễ trì chả 1 núi chung cư các kiểu đà điểu giá cũng ngất ngưởng nên h khái niệm trung tâm cũng thay đổi dần, giờ vdd4 cũng làm r thì chắc chỗ nào nhiều tiện điện đg tr trạm bệnh viên tiện ích thì chỗ đó là trung tâm thôi

thì khu hoàng mai mỹ đình xưa còn đầy ruộng mà bác, giờ thì chung cư mọc lên như nấm. nhưng các mạn xa hẳn, mình tính cách tầm 10 cây đi, ví dụ cách Mỹ đình thêm 10 cây nữa cơ

Em cũng được một người bạn gợi ý, nhưng tiên quyết là thủ tục hồ sơ phải đáp ứng quy định, với lại xem phiếu tính giá thì em thấy xong xuôi giá chênh so với nhà TM cũng chỉ tầm 20-30% thôi nên em không theo.

thì nhiều ng mua đợi 5 năm noxh được phép bán là họ bán ăn chênh lệch, ví dụ như bác nói thì cách đây 2 năm nếu bác mua noxh theo cái trò đó nó sẽ có giá 2 - 3 tỷ, xong giờ noxh được bán thì theo gia thị trường phải được 5 tỷ thế là bác lãi 2 tỷ trong 2 -3 năm

 

[Bachduong angle]

Xu hướng chung là ở vùng quê toàn người già thôi, trẻ - trung niên vẫn phải ra phố, ra khu công nghiệp kiếm tiền.
Viễn cảnh về quê mình nghĩ không xẩy ra mà là khả năng chuyển dịch 1 phần về các địa phương có khu công nghiệp.

Bên Châu Âu mấy chỗ ngoại ô ko khác gì thị trấn hoang, 8h tối ko có ma nào ngoài đường. Chiều thứ 7 và chủ nhật siêu thị đóng cửa. Mùa hè nóng hơn rồi, mấy căn homestay ko có điều hoà cũng chả có cả quạt. Ko có quán ăn sáng nên sáng phải tự nấu đồ ăn. 🥹
Cơ mà dân bên đó sướng cái là kệ mịa deadline, bận đến đâu cũng nghỉ đúng giờ, lễ lạt hội hè nghỉ nửa tháng luôn.

 

[hiepchiken82]

Bên Châu Âu mấy chỗ ngoại ô ko khác gì thị trấn hoang, 8h tối ko có ma nào ngoài đường. Chiều thứ 7 và chủ nhật siêu thị đóng cửa. Mùa hè nóng hơn rồi, mấy căn homestay ko có điều hoà cũng chả có cả quạt. Ko có quán ăn sáng nên sáng phải tự nấu đồ ăn. 🥹

ngoại ô ở tây là cách trung tâm khoảng bao nhiêu km thế cụ, có được coi kiểu như là đông anh vin cổ loa, eco pắc, ocean mart là ngoại ô ko cụ

 

[Bachduong angle]

ngoại ô ở tây là cách trung tâm khoảng bao nhiêu km thế cụ, có được coi kiểu như là đông anh vin cổ loa, eco pắc, ocean mart là ngoại ô ko cụ

Tuỳ nước cụ ạ, nước bé tí như Áo thì Smart City cũng kiểu ngoại ô rồi cụ. Cơ mà ngoại ô bên đó đất rộng, dân thưa, trong trung tâm thì toàn nhà chung cư cổ chứ ngoại ô nhà nào cũng sân vườn rộng thênh thang hoa lá xanh ngắt.

 

[Bachduong angle]

E kính các cụ mấy kiểu ảnh thủ đô Viên của Áo và vùng ngoại ô gần đó cách có 7-8km. 1 bên nhà dày đặc, 1 bên sân vườn rộng rãi, thế mà người ta vẫn tập trung đông đen ở trung tâm đấy mà ngoại ô của họ cũng sạch sẽ, đẹp đẽ lắm chứ ko như trong làng Thạch Thất, Quốc Oai, Hoài Đức đâu nhé nên cc ở trung tâm không ế được đâu các cụ ạ!