[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tuan2681]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

 

[tomasle]

2010 1m2 trung tâm BK giá 2,6 vạn tệ
2017 (trùng đỉnh bong bóng ck) 10.7 vạn tệ, tăng 4 lần và đi ngang từ 2017 tới nay
giá thuê nhà 3 ngủ trung tâm 2010 là 1,2 vạn tệ nhưng hiện tại là 1,5 vạn tệ
tỉ suất cho thuê 3 ngủ 2010 là 4.3%- hiện tại 1.3% / năm
...

City Center bên BK là tính vành đai, bán kính bao nhiêu nhỉ cụ? Tính ra biên độ chênh lệch cũng gấp đôi.

 

[Gà lắm cơ]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ

 

[unloved14]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

Việt mình e nghĩ chất lượng thua Thái đấy, chưa bị chưa biết thôi.

 

[TorienT]

VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ

Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.

Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.

 

[Trà Lý]

Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.

 

[TorienT]

Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.

Tiêu chuẩn kĩ thuật nhà cao tầng Việt Nam chịu được 7,8 độ cụ ạ. Em trừ hao xuống 5 độ. Còn nhà đất dân xây thì hên xui. Chuyện tổn thất do rung lắc thì lại càng hên xui chịu vậy thôi cụ, lo cũng có được gì đâu.

 

[LoveSSC]

Cha'y nhà ngõ nhỏ, hẻm nhỏ như thế dân còn chả sợ nữa là cc .

Bão lũ, ngập lụt mới nửa năm thôi ở đây bao nhiêu cụ còn nhỡ kỹ hay hồi đó lo lắng như nào chưa.

Nhà ngõ nhỏ hoả hoạn kinh khủng như nào chưa hay được 1 thời gian là quên rồi

Riêng về động đất thì VN may mắn thuộc số ít bị ảnh hưởng bởi động đất cc ạ.

 

[tieunhupha]

500k là lương trung bình VP cho sv mới ra trường đó cụ

Cụ nhớ nhầm rồi. Mức lương trung bình của kỹ sư mới ra trường năm 2007 là 2.5tr nếu làm văn phòng, làm kcn thì 4-5tr. Lương kỹ sư mới ra trường làm nhà nước lúc đó cũng phải 800-1000k.

 

[xe đạp mini62]

Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.

Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.

Ở CC rồi thì chỉ muốn xuống liền kề, BT thôi, chả ai thích chui vào ngõ ngách ở nữa đâu. Giờ hỏi tụi gen Z thì 10 đứa 9 đứa thích ở CC và LK, BT trong KDT có quy hoạch bài bản, đầy đủ dịch vụ rồi.

 

[songchamlai]

Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.

Sợ thì mấy ông thần hồn nát thần tính thôi Cụ ạ. Năm cỡ 198x gì đó có lần động đất phát khiếp. Nhà tôi ở tầng 1 biệt thự Pháp cũ mà nước trên bể tầng 3 đổ xuống đường như thác. Tôi hồi đó nằm phản dưới đất ngủ trưa mà như trên thuyền gặp sóng.

 

[truongvoky1981]

Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.

Chắc sau đợt này CC bỏ hoang luôn ý Cụ nhỉ kk
Dân sau đợt này khéo phải sợ 3-4 ngày liền ý chứ ko phải sợ 1-2 ngày như trc nữa đâu

 

[xe đạp mini62]

Chắc sau đợt này CC bỏ hoang luôn ý Cụ nhỉ kk
Dân sau đợt này khéo phải sợ 3-4 ngày liền ý chứ ko phải sợ 1-2 ngày như trc nữa đâu

Chắc HN phải quy hoạch thêm các khu BT, LK cho các cụ sợ như cụ ấy chứ giờ thì ko biết nhồi vào đâu.
Mà nhạy cảm như các cụ sợ thì phải BT đơn lập cho nó riêng tường chứ LK vẫn chung tường, vẫn sợ lắm.

 

[80B_9999]

Sẽ có làn sóng bán tháo cc cụ à. Cc càng cao càng mất dá. Cc dưới 7 tầng giữ dá tốt hơn . E dự thế có chuẩn ko ?

Thực ra thi VN từ xưa đến nay chưa có vụ động đất nào gây sập CC cả nên câu chuyện này rồi cũng bị dân VN lãng quên nhanh thôi nên sẽ ko có chuyện bán tháo ở đây

 

[Ruslana]

cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.

 

[xe đạp mini62]

cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.

Chắc ko được bao nhiêu đâu, cụ cứ nhìn giá mấy khu tập thể nát bét bây giờ giá ntn thì suy ra đc, mấy căn đó đơn giá m2 cũng "rẻ".

 

[80B_9999]

cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.

Với kỹ thuật xây dựng bê tông đúc nguyên khối hiện nay thì tuổi thọ có thể trên trăm năm cụ ạ

 

[nhaque_tb]

Chắc HN phải quy hoạch thêm các khu BT, LK cho các cụ sợ như cụ ấy chứ giờ thì ko biết nhồi vào đâu.
Mà nhạy cảm như các cụ sợ thì phải BT đơn lập cho nó riêng tường chứ LK vẫn chung tường, vẫn sợ lắm.

LK, BT mà động đất sập vẫn tèo như thường. Em nghĩ lều vịt mái lá là an toàn nhất.