[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,822
Động cơ
351,264 Mã lực
Nơi ở
trên mây
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
 

tomasle

Xe đạp
Biển số
OF-874229
Ngày cấp bằng
6/1/25
Số km
26
Động cơ
86 Mã lực
2010 1m2 trung tâm BK giá 2,6 vạn tệ
2017 (trùng đỉnh bong bóng ck) 10.7 vạn tệ, tăng 4 lần và đi ngang từ 2017 tới nay
giá thuê nhà 3 ngủ trung tâm 2010 là 1,2 vạn tệ nhưng hiện tại là 1,5 vạn tệ
tỉ suất cho thuê 3 ngủ 2010 là 4.3%- hiện tại 1.3% / năm
...
City Center bên BK là tính vành đai, bán kính bao nhiêu nhỉ cụ? Tính ra biên độ chênh lệch cũng gấp đôi.
1743157816683.png
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
754
Động cơ
30,440 Mã lực
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ :(
 

unloved14

Xe tải
Biển số
OF-136280
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
486
Động cơ
365,685 Mã lực
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
Việt mình e nghĩ chất lượng thua Thái đấy, chưa bị chưa biết thôi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,785
Động cơ
182,077 Mã lực
VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ :(
Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
754
Động cơ
30,440 Mã lực
Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.
Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.
 

Trà Lý

Xe điện
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
2,189
Động cơ
1,063,008 Mã lực
Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,785
Động cơ
182,077 Mã lực
Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.
Tiêu chuẩn kĩ thuật nhà cao tầng Việt Nam chịu được 7,8 độ cụ ạ. Em trừ hao xuống 5 độ. Còn nhà đất dân xây thì hên xui. Chuyện tổn thất do rung lắc thì lại càng hên xui chịu vậy thôi cụ, lo cũng có được gì đâu.
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
689
Động cơ
346,084 Mã lực
Cha'y nhà ngõ nhỏ, hẻm nhỏ như thế dân còn chả sợ nữa là cc 😆.

Bão lũ, ngập lụt mới nửa năm thôi ở đây bao nhiêu cụ còn nhỡ kỹ hay hồi đó lo lắng như nào chưa.

Nhà ngõ nhỏ hoả hoạn kinh khủng như nào chưa hay được 1 thời gian là quên rồi 😁

Riêng về động đất thì VN may mắn thuộc số ít bị ảnh hưởng bởi động đất cc ạ.
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,854
Động cơ
1,055,834 Mã lực
500k là lương trung bình VP cho sv mới ra trường đó cụ
Cụ nhớ nhầm rồi. Mức lương trung bình của kỹ sư mới ra trường năm 2007 là 2.5tr nếu làm văn phòng, làm kcn thì 4-5tr. Lương kỹ sư mới ra trường làm nhà nước lúc đó cũng phải 800-1000k.
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
986
Động cơ
411,898 Mã lực
Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.
Ở CC rồi thì chỉ muốn xuống liền kề, BT thôi, chả ai thích chui vào ngõ ngách ở nữa đâu. Giờ hỏi tụi gen Z thì 10 đứa 9 đứa thích ở CC và LK, BT trong KDT có quy hoạch bài bản, đầy đủ dịch vụ rồi.
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,012
Động cơ
16,222 Mã lực
Tuổi
51
Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.
Sợ thì mấy ông thần hồn nát thần tính thôi Cụ ạ. Năm cỡ 198x gì đó có lần động đất phát khiếp. Nhà tôi ở tầng 1 biệt thự Pháp cũ mà nước trên bể tầng 3 đổ xuống đường như thác. Tôi hồi đó nằm phản dưới đất ngủ trưa mà như trên thuyền gặp sóng.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
786
Động cơ
673,405 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Chắc sau đợt này CC bỏ hoang luôn ý Cụ nhỉ kk
Dân sau đợt này khéo phải sợ 3-4 ngày liền ý chứ ko phải sợ 1-2 ngày như trc nữa đâu 😎
Chắc HN phải quy hoạch thêm các khu BT, LK cho các cụ sợ như cụ ấy chứ giờ thì ko biết nhồi vào đâu.
Mà nhạy cảm như các cụ sợ thì phải BT đơn lập cho nó riêng tường chứ LK vẫn chung tường, vẫn sợ lắm.
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
546
Động cơ
4,167 Mã lực
Sẽ có làn sóng bán tháo cc cụ à. Cc càng cao càng mất dá. Cc dưới 7 tầng giữ dá tốt hơn . E dự thế có chuẩn ko ?
Thực ra thi VN từ xưa đến nay chưa có vụ động đất nào gây sập CC cả nên câu chuyện này rồi cũng bị dân VN lãng quên nhanh thôi nên sẽ ko có chuyện bán tháo ở đây
 

Ruslana

Xe đạp
Biển số
OF-682418
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
47
Động cơ
103,610 Mã lực
Tuổi
34
cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
786
Động cơ
673,405 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.
Chắc ko được bao nhiêu đâu, cụ cứ nhìn giá mấy khu tập thể nát bét bây giờ giá ntn thì suy ra đc, mấy căn đó đơn giá m2 cũng "rẻ".
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
546
Động cơ
4,167 Mã lực
cc giờ xây toàn 3x 40 tầng. 90 mét 7.5 tỉ thì có nghĩa là mỗi ông dc có nhõn 2.8 mét đất. Sau 50 năm hàng vài trăm gần nghìn hộ dân phải đồng thuận tìm dc chủ mới xây. Em k biết tới lúc đó giá trị của cc còn bn.
Với kỹ thuật xây dựng bê tông đúc nguyên khối hiện nay thì tuổi thọ có thể trên trăm năm cụ ạ
 

nhaque_tb

Xì hơi lốp
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,438
Động cơ
331,083 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Chắc HN phải quy hoạch thêm các khu BT, LK cho các cụ sợ như cụ ấy chứ giờ thì ko biết nhồi vào đâu.
Mà nhạy cảm như các cụ sợ thì phải BT đơn lập cho nó riêng tường chứ LK vẫn chung tường, vẫn sợ lắm.
LK, BT mà động đất sập vẫn tèo như thường. Em nghĩ lều vịt mái lá là an toàn nhất.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top