[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[haucafe]

Không thấy hạ gì hết các Cụ nhỉ, mấy dự án đằng mỹ đình còn tăng tiếp kìa, Vinhomes Smart City sau 1 tg đi ngang giờ cũng rục rịch tăng tiếp rồi... vãi thiệt ý...

 

[Bachduong angle]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

E cụ mua ở hay để dành? Chung cư mua ở thì cứ mua thôi, tránh trượt giá thì cc HN theo e 2 năm tới vẫn ổn. Còn nếu đầu tư dài hạn được, làm của để dành tầm nhìn 5 năm thì mua đất tỉnh phân lô (khu có tiềm năng kết nối, phát triển 5 năm tới có người về ở), những khu tái định cư/ đấu giá thì không sợ dính quy hoạch.

 

[huuducland]

Cầm 2 tỷ giờ khó mua Studio ở Hà Nội

 

[LoveSSC]

View attachment 9132622 View attachment 9132623

Giá này thì nếu được max chiết khấu có phải là 130 * 110% (VAT) * 85% (chiết khấu) ~ 120tr/m2 đúng ko các cụ?

chiết khấu thì chắc tầm đó cũng được, nhưng mà cụ + thêm 2% KPBT nữa.
và đấy giá là trung bình, căn nhỏ mà hướng đẹp view đẹp chắc phải phải 140Xtr (giá gốc)

 

[LoveSSC]

Cầm 2 tỷ giờ khó mua Studio ở Hà Nội

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

 

[huuducland]

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

Hàng chuyển nhượng à cụ

 

[Bachduong angle]

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

Cái The Paris đang bán ở Ocean là phân khúc nào thế cụ biết ko, Saphire hay Ruby ạ?

 

[Bachduong angle]

Kể ra 7-8t mà lấy CC tận HĐ hơi cấn cấn các cụ nhỉ
Sao không thuê gần chỗ làm tiền đó là 2 miếng vùng ven cỡ 3-4t nhỉ

Chả biết các cụ sao chứ e ngán đi thuê lắm, khi xưa chưa có nhà e cũng thuê căn đẹp, chủ tốt mà lúc nào cũng chỉ mong có cái nhà của mình để tự do tự tại, an tâm làm mọi thứ. Giờ nhà e cũng ở nhà vừa đủ thôi, còn tiền e đầu tư, dù to dù nhỏ e thấy có cái nhà vẫn an yên. Hay tại e lạc hậu nhỉ!

 

[LoveSSC]

Hàng chuyển nhượng à cụ

Chuyển nhượng rẻ hơn cđt cụ ạ
Cụ mua khu nào sẵn nhà cũng 1,7 đến 1,9 tỷ thôi
Còn khu mới bán thì cũng loanh quanh 2 tỷ thôi mà. London, BE, paris.
Cụ cứ vào mấy group về bất động sản ocean Park

 

[LoveSSC]

Cái The Paris đang bán ở Ocean là phân khúc nào thế cụ biết ko, Saphire hay Ruby ạ?

Paris lâu e ko quan tâm nhưng e nhớ là nó vẫn hơn S, ko bằng ruby đc đâu.
Nếu sẵn tiền cụ tìm zurich e thấy ngon hơn, có nhiều căn hướng ĐN. Còn PR thì nhìn chung vị trí cũng đẹp đầu khu cụ nhớ tránh mặt đường Lý Thánh Tông view các cụ là được. Qua bên kia đường là nghĩa trang cỡ trung bình

 

[xe đạp mini62]

Chuyển nhượng rẻ hơn cđt cụ ạ
Cụ mua khu nào sẵn nhà cũng 1,7 đến 1,9 tỷ thôi
Còn khu mới bán thì cũng loanh quanh 2 tỷ thôi mà. London, BE, paris.
Cụ cứ vào mấy group về bất động sản ocean Park

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

 

[hitshootnum1]

Không thấy hạ gì hết các Cụ nhỉ, mấy dự án đằng mỹ đình còn tăng tiếp kìa, Vinhomes Smart City sau 1 tg đi ngang giờ cũng rục rịch tăng tiếp rồi... vãi thiệt ý...

htai e cũng chỉ mới thấy hạ trên TV thôi

 

[LoveSSC]

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

Tháng 3 năm ngoái đúng y hệt này cụ ạ, chỉ khác là mức độ tăng sốc hơn một chút .
Đầu năm ngoái em nghe ngóng thấy tình hình nên chốt luôn bên này . Tất cả giá cao thì lúc lại chạy chỗ trũng thôi, không lên nhiều thì cũng lên cho đỡ chênh lệch

 

[LoveSSC]

Em lướt một cái thấy ngay nhé chứ không phải cò vạc gì đâu. Cc cứ tìm ở các group fb nhé

 

[nhaque_tb]

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

Trũng hay cao thì em chưa biết nhưng hôm rồi chạy sang xem cho bà chị căn 3 ngủ lái xe mãi mới tới. Về đây ở mà bạn gọi đi nhậu là chán hẳn. Chốt mua căn 3 ngủ khu S giá gần 60 thì cũng chả phải rẻ !

 

[LoveSSC]

Trũng hay cao thì em chưa biết nhưng hôm rồi chạy sang xem cho bà chị căn 3 ngủ lái xe mãi mới tới. Về đây ở mà bạn gọi đi nhậu là chán hẳn. Chốt mua căn 3 ngủ khu S giá gần 60 thì cũng chả phải rẻ !

Trũng so với cả HN là đúng cụ ạ. Cái đó là có con số để so sánh. Nhưng bạn cụ mua khu S mà sao cao thế. E thấy ở khu Zenpark cũng chỉ tầm 6x nhỏ thôi mà. S tầm 52-54tr thôi. Cũng có thể căn bạn cụ nội thất xịn.

Còn giá thì e biết có giao dịch khu S ở smart city thì ~70 rồi. Tonkin ở smart thì 8 chục, tương tự zenpark bên đó ( có 6 chục)
Hà Đông còn toàn 7x 9x,
capital eltite ở phạm hùng 160tr
Khai Sơn cũng 6x
Matrix one gđ2 rumor 130tr chưa vat hay kpbt

có mợ ở otofun mới mua ở euro window vị trí gần hơn nhưng thiết kế thì không thể đỡ nổi cực kỳ kém thông minh và bí mà cũng 53tr thì phải.
Cũng có mợ mua ở trung kính ~100tr/m

 

[vuongvuong1994]

Em có căn f4 114 trung kính 79m k biết được bao nhiêu các cụ nhỉ. Với cả tầm 4 đồng có mua được căn nào gần hà đông 2 ngủ không nhỉ

 

[Bachduong angle]

Em có căn f4 114 trung kính 79m k biết được bao nhiêu các cụ nhỉ. Với cả tầm 4 đồng có mua được căn nào gần hà đông 2 ngủ không nhỉ

PCC1 Triều Khúc hơn 4 đồng căn 56-60m2. CT4 Yên Nghĩa mới bàn giao 3.5 đồng mua được 2PN đó cụ.

 

[truongvoky1981]

Chả biết các cụ sao chứ e ngán đi thuê lắm, khi xưa chưa có nhà e cũng thuê căn đẹp, chủ tốt mà lúc nào cũng chỉ mong có cái nhà của mình để tự do tự tại, an tâm làm mọi thứ. Giờ nhà e cũng ở nhà vừa đủ thôi, còn tiền e đầu tư, dù to dù nhỏ e thấy có cái nhà vẫn an yên. Hay tại e lạc hậu nhỉ!

Tự dưng có 7-8 tỷ xong lại phải đi thuê nhà rồi mua đất vùng ven là thế nào Cụ nhỉ? Thuê lúc nào mà chẳng tạm bợ, ở dc lúc nào biết lúc đó.
Đất vùng ven ngon thế thì mời các cụ ý xơi tất. Giờ nhẩy vào khéo lại đu đỉnh rồi lại thành vô gia cư.

 

[nhaque_tb]

Trũng so với cả HN là đúng cụ ạ. Cái đó là có con số để so sánh. Nhưng bạn cụ mua khu S mà sao cao thế. E thấy ở khu Zenpark cũng chỉ tầm 6x nhỏ thôi mà. S tầm 52-54tr thôi. Cũng có thể căn bạn cụ nội thất xịn.

Còn giá thì e biết có giao dịch khu S ở smart city thì ~70 rồi. Tonkin ở smart thì 8 chục, tương tự zenpark bên đó ( có 6 chục)
Hà Đông còn toàn 7x 9x,
capital eltite ở phạm hùng 160tr
Khai Sơn cũng 6x
Matrix one gđ2 rumor 130tr chưa vat hay kpbt

có mợ ở otofun mới mua ở euro window vị trí gần hơn nhưng thiết kế thì không thể đỡ nổi cực kỳ kém thông minh và bí mà cũng 53tr thì phải.
Cũng có mợ mua ở trung kính ~100tr/m

Em ko thạo khu này sale dẫn đi xem mấy căn 3 ngủ giá từ 3,9 đến 4.4 nhưng những căn giá rẻ thì hướng nóng, lại che gần hết tầm nhìn vì mật độ dày đặc nên quyết mua căn 4,4 trong 1 buổi đi xem. Chắc ở đâu quen đó. Còn với em thì nó xa quá nghĩ đi lại thôi cũng nan giải