[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

Cụ định làm theo hướng nào khi vay lại hả cụ? Em thấy vay hoàn vốn thì có bank P vàng là đang cho phép tối đa 36 tháng, còn đa phần các bank khác là 12 tháng thôi.

Vay sửa nhà, vay tiêu dùng nữa cụ. Sửa hết nhà mình thì lại xây sửa nhà bố mẹ, con…Sửa hết căn cũ lại sửa đến căn mới.
Còn hợp đồng sửa nhà thì nốt nhạc là xong nhé cụ.

 

[xe đạp mini62]

thì như khu gamuda ấy bác, lúc chung cư chục tỷ ai mua sớm giờ x3 x4, nên ai cũng nghĩ mua biệt thự lãi đậm hơn. Giờ thì ế chổng, e thề e k có tiền chứ như khu tân mai có nhà 79m2 5 tầng có thang máy mà có 21 tỷ, trong khi cái biệt thự chỗ loius city toàn 40 tỷ mà chả có gì xung quanh

Cụ so nhà ngõ thổ cư với KĐT hoàn chỉnh thì chưa đúng, giá sẽ chênh nhau dù cùng vị trí do quy hoạch, hàng xóm, có ban QL vận hành... khu compound khép kín thì càng khác.
Ở thổ cư nếu dính hành xóm là thổ địa khu đó và ko hợp nhau rất mệt, ở KĐT thì mọi nhà đều mới như nhau, ko hợp thì có BQL đứng ra xử lý và có nội quy toàn khu nên văn minh, thoải mái hơn nhiều.

 

[thongnv]

Cụ hình như bên Hoàng Mai?
1 ngủ 2 ngủ còn đi, chứ Mấy căn 3 ngủ bên Zen rao mãi 3 tháng nay không trôi.
Gelexia giá đứng im, còn giảm đôi trăm mấy tháng nay

Cơ hội lên tàu mà cá chê nữa thì chịu rồi

 

[thangsu]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

Nếu là em thì em quất thằng BRG. Nhận nhà ở rồi, vị trí ngã 4 thoáng. Nguyễn Tuân đường bé mà nhiều toà quá, lúc nào cũng tắc lòi. Thằng BRG nó có 5 hầm để xe, thừa chỗ để. Viha chỉ có 3 hầm sau này chắc chắn thiếu. Mà chỗ để xe sau này nó quan trọng lắm. Bỏ 10tỏi ra mua nhà chung cư mà ko có chỗ để oto thì vứt.

 

[luyenok]

Vẫn biết giá rao thì thích để giá nào thì để, nhưng tới mức như này thì ... láo quá, bảo sao giá chỉ có tăng chứ ko giảm
Có căn hồi đó em cũng quan tâm, đầu tháng 4 bên đầu tư mua 16.7 tỷ, sang tay xong giữa tháng 5 rao giá 19.7, chênh 3 tỷ

 

[huuducland]

sang năm giá tăng ít nhất 1,5 lần so với hiện tại
cụ hô giảm hơn 1 năm nay rồi, mà nó cứ tăng , hê hê

Chuyển qua mua đất thôi cụ. Chịu khó đi xa tí

 

[gsm615]

Cụ hình như bên Hoàng Mai?
1 ngủ 2 ngủ còn đi, chứ Mấy căn 3 ngủ bên Zen rao mãi 3 tháng nay không trôi.
Gelexia giá đứng im, còn giảm đôi trăm mấy tháng nay

xác nhận cụ nói đúng.
Em vừa rồi rao bán 1 căn 3n ở TXN, 2 tháng ko trôi theo kỳ vọng, vậy lại tiếp tục phương án cho thuê.

 

[maianhvu]

Vay sửa nhà, vay tiêu dùng nữa cụ. Sửa hết nhà mình thì lại xây sửa nhà bố mẹ, con…Sửa hết căn cũ lại sửa đến căn mới.
Còn hợp đồng sửa nhà thì nốt nhạc là xong nhé cụ.

Ah cảm ơn cụ đã khai sáng

 

[thongnv]

Chuyển qua mua đất thôi cụ. Chịu khó đi xa tí

Chịu thôi, đất tỉnh lùa gà thôi

 

[huuducland]

Chịu thôi, đất tỉnh lùa gà thôi

Ở đâu mà chả lùa cụ. Chắc cốp mấy cũng có tính hên xui

 

[thongnv]

Ở đâu mà chả lùa cụ. Chắc cốp mấy cũng có tính hên xui

Nội đô HN lùa vào mồm à cụ

 

[oppa123]

E đọc mà buồn cười quá các cụ ạ, hô hào ngừng mua nhà, g lại đổi tên nhóm r

Cái nhóm dừng mua nhà này đa phần toàn mấy thành phần ko đủ tiền mua nhà (hoặc bị lỡ sóng giờ ko mua được) vào post bài comment chửi bới các thứ, còn đòi giá nhà phải giảm 50-70% mới về giá trị thực

 

[oppa123]

Chốt đi chứ cụ, ai bảo giảm chứ em có thấy giảm đâu, chưa gì em đã thấy cc quý 2 này tăng vài trăm so với quý 1 rôi. Hỏi mua nhà ở mấy dự án đã bàn giao thấy dân bán ra ít lắm. Em là người thật việc thật, tuần trước vừa chốt cọc một căn 3N trong Vành đai 3.

Em cũng hay follow theo giá nhà vài dự án quanh quanh quận nội thành, thấy giá quý 2 này tăng khoảng 10% so với quý 1. Ko có giảm luôn. Các dự án ngoại thành kiểu ocean park hay smartcity thì ko rõ

 

[oppa123]

Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý

Follow topic này từ những năm 2022-2023, thấy cụ này hô giá giảm mấy năm nay rồi mà chưa thấy giảm

 

[Mabumap2k6]

Follow topic này từ những năm 2022-2023, thấy cụ này hô giá giảm mấy năm nay rồi mà chưa thấy giảm

E vừa du lịch TQ về. Sang Thượng Hải giá CC đắt nhất là 57 vạn tệ/m2, còn dọc sông Hoàng Phố loanh quanh 30 - 40 vạn tệ. Mà bên TQ nhà chỉ sở hữu 70 năm và diện tích tính theo tim tường nhé.

 

[testwig]

Follow topic này từ những năm 2022-2023, thấy cụ này hô giá giảm mấy năm nay rồi mà chưa thấy giảm

Bên Goldmark có mấy căn 3 ngủ bán từ tháng 11-12 năm ngoái, hiện giảm 1-200tr cụ mua không?

 

[nhadongcon]

Bên Goldmark có mấy căn 3 ngủ bán từ tháng 11-12 năm ngoái, hiện giảm 1-200tr cụ mua không?

Căn tầng cao ah cụ? E cũng mua 1 căn 3n tầm t12 năm ngoái đây.

 

[oppa123]

Vay sửa nhà, vay tiêu dùng nữa cụ. Sửa hết nhà mình thì lại xây sửa nhà bố mẹ, con…Sửa hết căn cũ lại sửa đến căn mới.
Còn hợp đồng sửa nhà thì nốt nhạc là xong nhé cụ.

Có yêu cầu chứng minh thu nhập không cụ?

 

[huuducland]

Nội đô HN lùa vào mồm à cụ

Nội đô là cuộc chơi của tiền. Chẳng cần lùa tự có người bơi vào

 

[maianhvu]

Có yêu cầu chứng minh thu nhập không cụ?

Vay thì lúc nao cũng cần chứng minh phương án trả lãi và gốc mà cụ. Chứng minh thu nhập là 1 phần, thậm chí phải có tài sản để chứng minh tích luỹ và để thế chấp đảm bảo cho khoản vay nếu cần.