[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Các cụ không theo dõi nên hỏi tréo ngoe thế.

Tại cụ ấy kêu chung cư chỉ tăng, không thấy giảm nên giới thiệu cho cụ ấy làm giàu thôi mà

Nick thì mới lập, đọc comment thì ko đọc tới nơi tới chốn đã đòi phản biện.

 

[kauto1912]

ZR cụ mua giá ntn thế cụ ?người mua ZR từ đầu giờ đều có lãi tốt phết rồi đó

Em mua ZR3 view hồ cụ ạ. Giá e mua 61tr/m2. Căn này chủ nhà bán cho em 1 năm vốn vào hơn 1 tỷ giờ cũng lãi gần x2 ạ.

Trong các tòa zurich theo cụ tòa nào ổn nhất ạ ?

Quan trọng cụ tài chính và thích view như nào, chứ em thấy mua đầu tư lẫn ở thì cứ view hồ vẫn là đẹp nhất ạ

Cụ ơi cụ mua vào giá bao nhiêu triệu/m thế ạ, em đang tham khảo giá để mua

Em mua mặt hồ ZR3 là 61tr/m2. Nhưng PR3 mua của CĐT mở bán thì hiện tại giá cũng đang 67-69tr/m2 rồi ạ.

 

[alceste]

Nick thì mới lập, đọc comment thì ko đọc tới nơi tới chốn đã đòi phản biện.

Thật ra trên thị trường, giá tăng giảm 1 chút là bình thường, như giá vàng nay tăng 5 triệu, mai giảm 2 triệu, mai lai tăng 3 triệu, kia lại giảm 2 triệu. Nhưng chốt lại 12-24 tháng vừa rồi là vẫn tăng dựng ngược.
Tương tự thì chung cư có căn rao giảm chút so với giá chào ban đầu cũng là bình thường. Chưa kể căn xấu, có lỗi gì hay giá ban đầu rao kiểu cho vui, ko thiện chí bán, hoặc chủ nhà cần bán gấp để lấy tiền làm việc khác.

Tuy nhiên, xu hướng 6 tháng-1 năm ntn và hành động của mỗi người để phù hợp với mục đích của mình là gì thôi.

Còn cụ ý ko phải lo cho người khác, đầu tư là phải có rủi ro. Đã có sức gồng lãi khi giá nó tăng gấp 2 trong vòng 18-24 tháng, thì cũng phải có gan chấp nhận khi nó giảm chút cũng phải kể cả 5-10% chứ đừng nói là trăm triệu (chung cư hơn đất nền là có khả năng cho thuê kể cả ở xa như Ocean Ecopark hay Phenika Hoà Lạc vẫn cho thuê được).

Còn mua để ở thì ko nói, càng sớm an cư càng tốt. Đấy là quan điểm của em.

Cụ trẻ đấy tư duy đúng hơi chán, ko logic và mở rộng thế giới quan. Lái từ chuyện nọ sang chuyện kia, đến lúc đưa lí lẽ ra thì ko phản biện được lại đánh trống lảng. Nếu trẻ thật thì hơi phí vì ko cầu thị, chắc sẽ khó phát triển hơn.

 

[step321]

không bác ơi tăng theo sóng, cái vô lý k thể xảy ra dài đc, như cái việc bất động sản liên tục tăng là dấu hiệu cực kỳ bất ổn luôn. Tiền k ra ngoài mà chỉ đi tích sản dẫn đến Kinh tế tự chết. Nền kinh tế tốt là kinh tế luân chuyển, tiền luân chuyển trong các kênh đầu tư, chứ k chỉ mua đất mua vàng tích sản

Nh mà cụ mua bds của ô A, ông A sẽ dùng tiền đó mua bds khác của ô B, ô B dùng tiền đó mua bds của cdt C, cdt C dùng tiền đó nộp thuế, thuê nhân công, làm hạ tầng, xây nhà,... Vậy là tiền đi vào sxkd rồi. Kể cả mua vàng cụ nhỉ? Sợ mỗi mang tiền cất kho thì mới là ko đưa vào sxkd?

 

[Hoangvan22]

Em mua ZR3 view hồ cụ ạ. Giá e mua 61tr/m2. Căn này chủ nhà bán cho em 1 năm vốn vào hơn 1 tỷ giờ cũng lãi gần x2 ạ.

Quan trọng cụ tài chính và thích view như nào, chứ em thấy mua đầu tư lẫn ở thì cứ view hồ vẫn là đẹp nhất ạ


Em mua mặt hồ ZR3 là 61tr/m2. Nhưng PR3 mua của CĐT mở bán thì hiện tại giá cũng đang 67-69tr/m2 rồi ạ.

Cụ mua giá đó là ăn rồi, chúc mừng cụ.
Em họ đang đòi 70-71tr/m đây

 

[testwig]

Nick thì mới lập, đọc comment thì ko đọc tới nơi tới chốn đã đòi phản biện.

Cụ thì có lý lẽ m* gì mà em phải phản biện? Cụ bảo không thấy giảm thì e chỉ cho nhiều chỗ giảm đấy!

Căn đẹp vẫn tăng, không có mà bán, nhưng đầy căn vẫn giảm!

Hay lại chống chế phải giảm so với 2023, 2024 giảm mới tính?

 

[kauto1912]

Cụ mua giá đó là ăn rồi, chúc mừng cụ.
Em họ đang đòi 70-71tr/m đây

Bên toà mới mở bán em thấy giá bán có 67-69tr thì giá cụ muốn khó đó ạ. Với lại giờ các chủ nhà bên ZR em thấy vẫn bán quanh giá 62 khá nhiều. Em mua xác định để đến khi nhận nhà nên thôi giờ cũng ko để ý giá nhiều ạ. Khi nào lên 75-80 em tính tiếp

 

[luvsmile]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

E gửi xe hầm brg (không ở) hầm b4 b5 còn nguyên chưa dùng đến

 

[maccaoquat]

E gửi xe hầm brg (không ở) hầm b4 b5 còn nguyên chưa dùng đến

Em đi xem rồi, hầm thì thoải mái lắm nhưng layout nhà thì xấu quá khó để ở lắm cụ ạ

 

[Bibep]

Em đi xem rồi, hầm thì thoải mái lắm nhưng layout nhà thì xấu quá khó để ở lắm cụ ạ

Thiết kế kiểu tận dụng diện tích, quả 2 PN nhìn thẳng vào nhau hơi chán

 

[BMW X5]

Kinh thật, Nam Trung Yên nhà tái định cư gần 20 năm rồi. nhà nát, tường bẩn còn kinh hơn cả khu Thành Công, Giãng Võ mà giá như cc mới.

Giá CC mới mạn NTY, Trung Kính giờ chạm mốc 90 hết rồi ạ. Home City em còn thấy 3 ngủ 95m2 rao hơn 10 tỷ nghĩa là vượt mốc 100tr. Hãi hùng.

 

[songchamlai]

Giá CC mới mạn NTY, Trung Kính giờ chạm mốc 90 hết rồi ạ. Home City em còn thấy 3 ngủ 95m2 rao hơn 10 tỷ nghĩa là vượt mốc 100tr. Hãi hùng.

Tôi thấy bây giờ phấn vôi lẫn lộn cả.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em đi xem rồi, hầm thì thoải mái lắm nhưng layout nhà thì xấu quá khó để ở lắm cụ ạ

Thiết kế xấu kinh điển, bí, ngộp thở

 

[TungThoc]

Giờ gặp chủ nhà bán thật thì ít, toàn rao lên siêu cao, có con gà nào mắc bẫy thì mắc, nghe kinh tai thật. Thiếu thiện chí thật khó đi đến chung kết.

 

[Loss1982]

Giá CC mới mạn NTY, Trung Kính giờ chạm mốc 90 hết rồi ạ. Home City em còn thấy 3 ngủ 95m2 rao hơn 10 tỷ nghĩa là vượt mốc 100tr. Hãi hùng.

Tất cả các phân khúc bđs trong vành đai 4 đều lên trong mấy tháng vừa rồi. Sóng bđs Hà đông tưởng phải nghỉ tương đối lâu sau đà tăng phi mã 2024 nhưng giờ lại lên tiếp. VND mất giá quá mà

 

[huuducland]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

Cụ đợi con 33 lê văn lương xem. Khả năng giá ok

 

[Minh_Khang_135]

Vay sửa nhà, vay tiêu dùng nữa cụ. Sửa hết nhà mình thì lại xây sửa nhà bố mẹ, con…Sửa hết căn cũ lại sửa đến căn mới.
Còn hợp đồng sửa nhà thì nốt nhạc là xong nhé cụ.

nhưng nếu tất toán sớm sẽ bị phạt, phí phạt này tính ra cũng cao mà cụ?
mình chưa tính toán kỹ, nhưng có vẻ mình cũng mất thêm chứ nhỉ?

 

[Rockiegp]

Cụ đợi con 33 lê văn lương xem. Khả năng giá ok

Con CĐT còn đang tính ăn chênh so với giá trên hợp đồng nên cũng chưa biết bao giờ ra hàng đâu cụ ơi!

 

[Bachduong angle]

nhưng nếu tất toán sớm sẽ bị phạt, phí phạt này tính ra cũng cao mà cụ?
mình chưa tính toán kỹ, nhưng có vẻ mình cũng mất thêm chứ nhỉ?

BIDV phí phạt năm đầu 1%, năm 2-5 chỉ 0.5%. Vậy cụ trả trước 2 tỷ thì phạt 10tr.

 

[huuducland]

Con CĐT còn đang tính ăn chênh so với giá trên hợp đồng nên cũng chưa biết bao giờ ra hàng đâu cụ ơi!

Giá trên hợp đồng đang từ mấy năm trước nên phải chênh cho bằng giá hiện tại chứ cụ
Chênh rồi mà vẫn hợp lý thì ngon