[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

Mặt bằng giá khu này lên rồi, 2n đồ rất đẹp thì hơn trăm, còn lại tầm 95, 3n đủ đồ cũng phải 90 mới khớp, chênh gì tận 20 giá/m thế cụ.

Nay e thấy sale mới đăng đây cụ, ko biết thật ko mà rẻ thế.

 

[jackycandy1412]

Nay e thấy sale mới đăng đây cụ, ko biết thật ko mà rẻ thế.

Trước em ở toà này 2 năm từ thời mới bàn giao. Toà này giờ có giá 80 thì ko bao giờ, ít cũng phải đầu 9 rồi. Chắc vị trí lẫn chất lượng xây dựng top đầu Thanh Xuân r. Hồi nhận bàn giao mà vẫn còn 1/3 căn chưa bán hết vì giá cao đỉnh chóp cơ mà.

 

[ThạchLựuMộc2024]

đã mật thư cho cụ ạ.

Vân canh thông xong vđ 3.5 và nút giao nữa thì nó còn tăng kinh nữa cụ. Hoài đức e thấy vân canh là đẹp nhất. Miễn là nhà cụ ngõ ô tô

 

[Bachduong angle]

Trước em ở toà này 2 năm từ thời mới bàn giao. Toà này giờ có giá 80 thì ko bao giờ, ít cũng phải đầu 9 rồi. Chắc vị trí lẫn chất lượng xây dựng top đầu Thanh Xuân r. Hồi nhận bàn giao mà vẫn còn 1/3 căn chưa bán hết vì giá cao đỉnh chóp cơ mà.

E nhớ tầm 2017-2018 mở bán giá 35-37 cụ nhỉ, lúc đó là Vip lắm rồi.

 

[Bachduong angle]

Vân canh thông xong vđ 3.5 và nút giao nữa thì nó còn tăng kinh nữa cụ. Hoài đức e thấy vân canh là đẹp nhất. Miễn là nhà cụ ngõ ô tô

Nhà cụ ấy ngõ ô tô đó nhưng chắc lâu bay vì 100m2 chứ nếu 50m2 chắc bay nhanh rồi.
Cái tầm nhà ngõ 100m2 thì lại cạnh tranh với liền kề. Mà khu đó lk nhiều.

 

[jackycandy1412]

E nhớ tầm 2018 mở bán giá 35-37 cụ nhỉ, lúc đó là Vip lắm rồi.

Em ko rõ mở bán nhưng chắc cũng rẻ, T1/2019 em thuê thì chủ nhà cho thuê 11tr 3pn full đồ mới. Hồi đó đã chửi thầm giá nhà cao quá rồi, giờ nhìn lại đúng là ko thể ngờ được

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nhà cụ ấy ngõ ô tô đó nhưng chắc lâu bay vì 100m2 chứ nếu 50m2 chắc bay nhanh rồi.
Cái tầm nhà ngõ 100m2 thì lại cạnh tranh với liền kề. Mà khu đó lk nhiều.

Vân canh những mảnh diện tích từ 50 đổ xuống giờ thành của hiếm, hở ra là mất

 

[MauMau]

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.

Chủ nhà không chịu để 2 giá hay sợ thuế kiểm tra hả cụ? Em sắp vào hàng 1 con chủ NN nên băn khoăn ạ

 

[thangsu]

vâng, ở đấy có mỗi vấn đề đỗ xe là bất cập, còn lại thì hầu hết đáp ứng đc theo nhu cầu của e. E có con xe cỏ nên cũng ko ngại đỗ ngoài trời lắm

Cụ mua nhà xác định để ở thì phải chốt nhanh. Như em là mua nhà mới trước, vay tạm tí ngân hàng. Trong thời gian sửa nhà mới là bán nhà cũ. Bán xong đập vào ngân hàng chịu tí phạt tất toán sớm. Có tí lằng nhằng nhưng lại ngon. Như e Nhà mới mua lên giá, nhà cũ bán cũng được giá hơn
Green bay đợt này lại thấy tăng giá. Tháng trước tb 90tr/m. Nay đã thấy rao 100tr/m hết rồi.

gần đấy có tòa Legend có ổn ko cụ, cụ có biết giá giao dịch khoảng bao nhiêu ko ?

Con Legend trước em cũng tìm hiểu hình như chỉ có 2 hầm đỗ xe, thiếu nhiều slots. Bãi đất trước mặt đang là bãi xe cđt định xây thêm toà nữa. Băng rôn ầm ĩ 1 time

 

[Hung ha giang]

Cụ mua nhà xác định để ở thì phải chốt nhanh. Như em là mua nhà mới trước, vay tạm tí ngân hàng. Trong thời gian sửa nhà mới là bán nhà cũ. Bán xong đập vào ngân hàng chịu tí phạt tất toán sớm. Có tí lằng nhằng nhưng lại ngon. Như e Nhà mới mua lên giá, nhà cũ bán cũng được giá hơn
Green bay đợt này lại thấy tăng giá. Tháng trước tb 90tr/m. Nay đã thấy rao 100tr/m hết rồi.

Con Legend trước em cũng tìm hiểu hình như chỉ có 2 hầm đỗ xe, thiếu nhiều slots. Bãi đất trước mặt đang là bãi xe cđt định xây thêm toà nữa. Băng rôn ầm ĩ 1 time

Legend 2 hầm và 3 tầng nổi đỗ xe mà cụ , và có bãi đất trống nào đâu

 

[Loss1982]

Trước em ở toà này 2 năm từ thời mới bàn giao. Toà này giờ có giá 80 thì ko bao giờ, ít cũng phải đầu 9 rồi. Chắc vị trí lẫn chất lượng xây dựng top đầu Thanh Xuân r. Hồi nhận bàn giao mà vẫn còn 1/3 căn chưa bán hết vì giá cao đỉnh chóp cơ mà.

The Legend tháng 4/2022 CĐT tiếp tục bán các căn còn tồn, căn góc giá 52tr/m2 sau chiết khấu

 

[expander]

Tháng 3 năm nay thủ tướng chỉ đạo điều tra hoạt động kd vàng và nay thì cả 4 ông lớn ngành vàng vừa có thông báo vi phạm. Cách đây mấy hôm thủ tướng có chỉ đạo bộ CA điều tra thao túng giá bds và nghiên cứu thuế bds, cảm giác thời gian này mọi thứ làm rất quyết liệt và có thể sẽ có nhiều thứ thay đổi chăng

 

[Mabumap2k6]

Tháng 3 năm nay thủ tướng chỉ đạo điều tra hoạt động kd vàng và nay thì cả 4 ông lớn ngành vàng vừa có thông báo vi phạm. Cách đây mấy hôm thủ tướng có chỉ đạo bộ CA điều tra thao túng giá bds và nghiên cứu thuế bds, cảm giác thời gian này mọi thứ làm rất quyết liệt và có thể sẽ có nhiều thứ thay đổi chăng

Tt là ng chỉ đạo giải cứu và gỡ vướng bds quyết liệt nhất ấy

 

[expander]

Tt là ng chỉ đạo giải cứu và gỡ vướng bds quyết liệt nhất ấy

Gỡ vướng là 1 chuyện và xử lí thổi giá là chuyện khác bác ạ. Gỡ vướng để nguồn cung dồi dào, để ko lãng phí quỹ đất, để ng có nhu cầu có cơ hội tiếp cận nhiều loại hàng và được lựa chọn thì sẽ ko phải mua = giá cắt cổ khi hiếm hàng

 

[Bachduong angle]

Tháng 3 năm nay thủ tướng chỉ đạo điều tra hoạt động kd vàng và nay thì cả 4 ông lớn ngành vàng vừa có thông báo vi phạm. Cách đây mấy hôm thủ tướng có chỉ đạo bộ CA điều tra thao túng giá bds và nghiên cứu thuế bds, cảm giác thời gian này mọi thứ làm rất quyết liệt và có thể sẽ có nhiều thứ thay đổi chăng

Việc đầu cơ bđs và thao túng giá bds thì ở chu kì nào của bđs chẳng có hả cụ, thao túng giá bđs thực chất là việc các nhà đầu tư lớn đầu cơ nhiều dẫn đến tạo sóng bđs, theo cụ việc đó thì có gì vi phạm pháp luật, dân kêu thì các bác phải trả lời thôi. Đâu phải chỉ cc HN bị đầu cơ hả cụ, cụ thử về Hải Phòng xem giá đất phân lô có tăng nhanh hơn cả cc HN không.
Em nói thật, thực chất người dẫn dắt thị trường là những cá mập và dân thường như mình chỉ là hạt cát, con tôm con tép, còn giá nhà giảm là giấc mơ đẹp của rất nhiều người, e cũng mong nhà rẻ để e kịp mua thêm vài cái nữa. Mà chiều e mới nói chuyện với cu em đây.

 

[Spata.Leonidas]

Tôi ở cc Rừng cọ từ thời đầu ( 2013). Về khuôn viên tôi thích khu này nhất. Các khu xây sau này tuy trông hiện đại hơn nhưng khuôn viên không thích bằng RC. Trước mặt RC là vùng đệm khá dễ chịu. Các cc sau phần đế làm shop nhiều quá nên hơi ồn ào.

Vẫn là nơi rất đáng sống, thật tiếc lại bán lúc chưa đến 20

 

[Mabumap2k6]

Việc đầu cơ bđs và thao túng giá bds thì ở chu kì nào của bđs chẳng có hả cụ, thao túng giá bđs thực chất là việc các nhà đầu tư lớn đầu cơ nhiều dẫn đến tạo sóng bđs, theo cụ việc đó thì có gì vi phạm pháp luật, dân kêu thì các bác phải trả lời thôi. Đâu phải chỉ cc HN bị đầu cơ hả cụ, cụ thử về Hải Phòng xem giá đất phân lô có tăng nhanh hơn cả cc HN không.
Em nói thật, thực chất người dẫn dắt thị trường là những cá mập và dân thường như mình chỉ là hạt cát, con tôm con tép, còn giá nhà giảm là giấc mơ đẹp của rất nhiều người, e cũng mong nhà rẻ để e kịp mua thêm vài cái nữa. Mà chiều e mới nói chuyện với cu em đây.

Quan điểm cá nhân e tin vào tỷ lệ 90-10. Tức là 90% tài sản nằm trong tay 10% dân số (Ở VN tỷ lệ này khéo còn lên tới 95-5). Thị trường nào thì cũng sẽ do tay to thiết lập hết, e chọn đi theo chứ ko chống lại thị trường.

 

[Bachduong angle]

Quan điểm cá nhân e tin vào tỷ lệ 90-10. Tức là 90% tài sản nằm trong tay 10% dân số (Ở VN tỷ lệ này khéo còn lên tới 95-5). Thị trường nào thì cũng sẽ do tay to thiết lập hết, e chọn đi theo chứ ko chống lại thị trường.

Đứa em e ở Hải Phòng hỏi mua Mipec cho con cbi lên nhập học ĐH đây, mấy căn lk ở đường Lê Hồng Phong khu Vip ở HP, mấy căn BT Vinhomes Marina, đất rải rác các nơi ko đếm được mà còn chẳng có tiền mặt trong người. Tiền vào nhà với đất hết.
E gửi kèm tin nhắn bằng chứng ko các cụ lại bảo e bịa, đất HP cũng sốt xình xịch các cụ ạ.

 

[ncs]

Đứa em e ở Hải Phòng hỏi mua Mipec cho con cbi lên nhập học ĐH đây, mấy căn lk ở đường Lê Hồng Phong khu Vip ở HP, mấy căn BT Vinhomes Marina, đất rải rác các nơi ko đếm được mà còn chẳng có tiền mặt trong người. Tiền vào nhà với đất hết.
E gửi kèm tin nhắn bằng chứng ko các cụ lại bảo e bịa, đất HP cũng sốt xình xịch các cụ ạ.

Đất em không để ý nhưng chung cư HP giá sập mạnh

 

[DDNTAN]

Chủ nhà không chịu để 2 giá hay sợ thuế kiểm tra hả cụ? Em sắp vào hàng 1 con chủ NN nên băn khoăn ạ

Sang bên này họ cẩn thận chuyện thuế má thôi Cụ ạ. Họ có thể giảm giá (bao thuế phí sang tên) cho Cụ nhưng gần như ko thể thuyết phục họ để 2 giá được.