[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

Sau thành công vang dội của VSC Tây Mỗ (lôi kéo giãn dân được hơn 100k người đến ở phố chả chó), thì cái tên VSC lại một lần nữa được lấy tên để làm khu Nguyễn Trãi. Nhưng làm thế nào để đáp ứng hạ tầng giao thông cho thêm 100k dân thì khó nhỉ?

Lúc ý cấm xe máy, ô tô cõng thêm phí lưu thông nội đô, thành đường thông hè thoáng hết

 

[Quê bầm]

Chắc chỉ có cách xây đường trên cao hoặc đào hầm chui xuống đất. Hoặc làm cùng lúc cả xây + đào.

Trước em nghe đâu quy hoạch hơn 9 vạn dân chỗ đó, chỉ cần 5000 cái xe ra xếp hàng là xong film cái đường NT rồi

 

[DDNTAN]

Sky park phỏng cụ

Đúng rồi Cụ. Em đang muốn nhấc 1 trong 2 con này mà đang cân nhắc. Cho thuê 3 ngủ chắc sẽ được giá hơn nhưng thấy căn góc 2 ngủ để lâu dài sẽ ổn hơn. Khó nghĩ quá.

 

[one]

Đúng rồi Cụ. Em đang muốn nhấc 1 trong 2 con này mà đang cân nhắc. Cho thuê 3 ngủ chắc sẽ được giá hơn nhưng thấy căn góc 2 ngủ để lâu dài sẽ ổn hơn. Khó nghĩ quá.

Cụ xem chủ nhà nào tuổi hợp/ưa nhìn/giao tiếp dễ chịu hơn thì chọn. Bất động sản ăn nhau ở cái duyên mà.

 

[Possible]

Em đang lăn tăn mua thêm 1 trong 2 con chung cư này. Tổng tiền thì bằng nhau. 1 con 80m2 lô góc 2 ngủ và 1 con 3 ngủ nhưng chỉ có 1 view ban công. Đều tầng cao + đẹp. Theo các Cụ múc con nào hơn (em mua cho thuê thôi).

Để cho thuê thì em sẽ chọn căn góc 2 ngủ. Như cụ nói, có thể căn 3 ngủ cho thuê được giá hơn, nhưng theo em thì căn 3 ngủ lại khó cho thuê hơn căn 2 ngủ.

 

[Quê bầm]

Đúng rồi Cụ. Em đang muốn nhấc 1 trong 2 con này mà đang cân nhắc. Cho thuê 3 ngủ chắc sẽ được giá hơn nhưng thấy căn góc 2 ngủ để lâu dài sẽ ổn hơn. Khó nghĩ quá.

Căn 2+1 mà 86m nó chỉ có ban công chính và 1pn có view thoáng, 2 phòng còn lại nó có khe thoáng nhưng view sang căn bên, bếp liền phòng khách sẽ mùi nên là em thì em ưng căn góc 2pn hơn

 

[truongvoky1981]

Sau thành công vang dội của VSC Tây Mỗ (lôi kéo giãn dân được hơn 100k người đến ở phố chả chó), thì cái tên VSC lại một lần nữa được lấy tên để làm khu Nguyễn Trãi. Nhưng làm thế nào để đáp ứng hạ tầng giao thông cho thêm 100k dân thì khó nhỉ?

Diện tích thì ngang royal nhưng chắc số toà lơ mơ phải x3

 

[Madn3ss795]

Sau thành công vang dội của VSC Tây Mỗ (lôi kéo giãn dân được hơn 100k người đến ở phố chả chó), thì cái tên VSC lại một lần nữa được lấy tên để làm khu Nguyễn Trãi. Nhưng làm thế nào để đáp ứng hạ tầng giao thông cho thêm 100k dân thì khó nhỉ?

Chắc phải thông thêm vđ 2.5 mới có chỗ thoát

 

[Mabumap2k6]

Diện tích thì ngang royal nhưng chắc số toà lơ mơ phải x3

Số toà x3 và số dân cư chắc cũng x3 nốt, đặc sản của Vin là làm càng ngày diện tích càng bé cho dễ bán, từ Chung cư cho tới thấp tầng.

 

[FoxyPaPa]

Số toà x3 và số dân cư chắc cũng x3 nốt, đặc sản của Vin là làm càng ngày diện tích càng bé cho dễ bán, từ Chung cư cho tới thấp tầng.

công nhận phòng khách của Vin sắp xếp chỉ ngồi đc tầm 5 người là đông k thì phải bỏ xofa cho toàn ghế đơn may ra

 

[cuBi07]

Sau thành công vang dội của VSC Tây Mỗ (lôi kéo giãn dân được hơn 100k người đến ở phố chả chó), thì cái tên VSC lại một lần nữa được lấy tên để làm khu Nguyễn Trãi. Nhưng làm thế nào để đáp ứng hạ tầng giao thông cho thêm 100k dân thì khó nhỉ?

Một thế hệ lãnh đạo ko lo cho kiến trúc đô thị trong tương lai, chỉ có ký xây chung cư là nhanh.

 

[Quê bầm]

2.5 là giấc mơ chapi hai mươi năm rồi chắc phải vài mươi năm nữa nhất là đoạn từ NT nối ra Hoàng Đạo Thuý

 

[Mabumap2k6]

công nhận phòng khách của Vin sắp xếp chỉ ngồi đc tầm 5 người là đông k thì phải bỏ xofa cho toàn ghế đơn may ra

Bên Cổ Loa set đơn giá cao quá, thấp tầng có những căn chỉ 50-60m2 đất chồng tầng lên. Chia nhỏ như này thì mật độ nó khủng khiếp tới cỡ nào

 

[Kinnnnn]

đoạn này cũng đáng ngẫm đó các bác

Kể mà quy hoạch chuẩn chỉ, giao thông thuận tiện trước rồi xây noxh, xây đô thị vệ tinh các thứ dân mới chịu về
Chứ còn xây nhà trc rồi để mốc mới làm đường thì khó
Mà e nghĩ thực tế sẽ theo vế thứ 2 mới buồn

 

[Loss1982]

Năm ngoái thấy cũng bảo 2025 nguồn cung ra nhiều, sẽ kéo giá giảm.
Giowf đến giữa năm rồi thấy giá vẫn tăng, còn nguồn cung đã và đang sắp bán ở quanh khu vực phía Tây em hóng thấy có:
- The Charm An Hưng: 7x-8x triệu/m2
- Kepler gì đó cũng 8x triệu/m2
- The Matrix One tầm 130-150tr/m2
- Khu Xuân Thuỷ thấy bảo Sun cũng chuẩn bị ra hàng cỡ 150-200tr/m2
Với những nguồn cung kiểu như này thì không kéo giá lên là may chứ giảm sao nổi @@

2011- 2012, Keangnam, IPH, Royal city bán 2,5k usd trở lên, cứ tưởng nhờ vậy mà kéo cả thị trường. Ai ngờ 7 năm đau thương tiếp theo.
VND mất giá so với EUR, GBP khoảng 13-15% trong 6 tháng đầu năm. DXY thấp mà VND vẫn mất giá so với USD. Chiến tranh thương mại, khủng hoảng địa chính trị, KT toàn cầu ngày càng u ám thì đến lúc để ổn định vĩ mô , chú phỉnh sẽ giật ngược lãi suất. Bơm tiền mà ko thấy tăng trưởng ở đâu, bất ổn nhiều thì phải hút thôi.

 

[Bachduong angle]

Sau thành công vang dội của VSC Tây Mỗ (lôi kéo giãn dân được hơn 100k người đến ở phố chả chó), thì cái tên VSC lại một lần nữa được lấy tên để làm khu Nguyễn Trãi. Nhưng làm thế nào để đáp ứng hạ tầng giao thông cho thêm 100k dân thì khó nhỉ?

Vậy phải cảm ơn a V có công giãn dân chứ nhỉ, cả cái Ocean tít Gia Lâm giờ ở thực cũng đông như kiến rồi. Mà sao toàn thấy chửi a ấy.

 

[Bachduong angle]

Đúng rồi Cụ. Em đang muốn nhấc 1 trong 2 con này mà đang cân nhắc. Cho thuê 3 ngủ chắc sẽ được giá hơn nhưng thấy căn góc 2 ngủ để lâu dài sẽ ổn hơn. Khó nghĩ quá.

Là e thì e chọn 3PN view ra hồ cv Yên Hoà cũng thoáng. Căn 2PN góc đó thoáng hơn chút nhưng phí nhiều diện tích hành lang chết, phòng ngủ và không gian chung cũng ko rộng hơn. Với giá cc ngày càng đắt đỏ thì những căn có giá trị sử dụng trên giá tiền cao sẽ ngon hơn.
E đơn cử cho cụ căn 55m2 2PN 2WC ở Smart city chật chội nhất nhưng lại bán chạy và tăng giá tốt nhất.

Căn 3PN Sky Park thiết kế được bếp rộng với quầy đảo đẹp hơn nhiều, e gửi cụ thẩm con 3PN 114m2 thông thuỷ của thằng Feliz Homes bếp bằng đúng cái lỗ mũi, muốn sửa cho rộng cũng chịu.

 

[Voi papi]

Vậy phải cảm ơn a V có công giãn dân chứ nhỉ, cả cái Ocean tít Gia Lâm giờ ở thực cũng đông như kiến rồi. Mà sao toàn thấy chửi a ấy.

Chắc do a ấy giãn với giá cao quá cụ ạ, kéo theo là đâu cũng trên trời hết ạ. 5 năm trc cc tầm 5t đã xịn xò lắm rồi. H thì chỉ noxh, tdc cũng có giá đấy mới khổ dân nghèo

 

[Bachduong angle]

công nhận phòng khách của Vin sắp xếp chỉ ngồi đc tầm 5 người là đông k thì phải bỏ xofa cho toàn ghế đơn may ra

Ít tiền thì người ta hài lòng với số tiền bỏ ra thôi cụ, còn rộng nhất là ngồi đất.
E thấy đầy nhà ko mua bàn ăn mà ngồi đất vẫn happy đó.

 

[tuan2681]

2011- 2012, Keangnam, IPH, Royal city bán 2,5k usd trở lên, cứ tưởng nhờ vậy mà kéo cả thị trường. Ai ngờ 7 năm đau thương tiếp theo.
VND mất giá so với EUR, GBP khoảng 13-15% trong 6 tháng đầu năm. DXY thấp mà VND vẫn mất giá so với USD. Chiến tranh thương mại, khủng hoảng địa chính trị, KT toàn cầu ngày càng u ám thì đến lúc để ổn định vĩ mô , chú phỉnh sẽ giật ngược lãi suất. Bơm tiền mà ko thấy tăng trưởng ở đâu, bất ổn nhiều thì phải hút thôi.

gdp k tăng được thì càng phải kéo bds bù lại cụ nhé, bds đóng góp k nhỏ vào gdp đâu