[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tuan2681]

• Hơn 80% dân số Singapore sống trong các chung cư do nhà nước xây dựng, gọi là HDB flats (Housing and Development Board).
• Chính phủ hỗ trợ người dân mua HDB bằng:
  • Giá rẻ hơn thị trường
  • Cho vay ưu đãi
  • Trợ cấp cho vợ chồng trẻ
• còn đây là giá nhà đất tư nhân nhé: https://tuoitre.vn/singapore-lai-giu-ky-luc-gia-nha-dat-nhat-chau-a-thai-binh-duong-20230530135833243.htm

hiểu nôm na Chung cư do nhà nước xây nên nó rẻ hơn nhà tư nhân rất nhiều

VN mà do nhà nước xây thì chỉ có nhà tái định cư, dân mình k dám ở luôn ấy chứ cụ

 

[FoxyPaPa]

VN mà do nhà nước xây thì chỉ có nhà tái định cư, dân mình k dám ở luôn ấy chứ cụ

thì bên kia quy hoạch đồng bộ bác ạ nên dân mới dễ mua nhà, kiểu ai cũng dễ mua đc một căn chung cư 2 pn, còn nhà đất thì phải là siêu đại gia

 

[Diệu Trường]

E mới cầm tiền về tay 1 căn cụ ạ giá e rao theo thị trường, giờ quay lại không còn căn nào giá như mình bán.

Giá thị trường là giá sale rao thì e sợ giá thị trường thực tế còn cao hơn bị bán hớ ấy ạ. Cầm tiền đi mua thì mới là giá thực.

 

[Hoangvan22]

vâng, e cứ nghĩ giá chung của smart phải cao hơn, thanks cụ đã khai sáng.

Cụ tìm mua đi rồi cụ quay lại khai sáng cho cụ ấy giờ không có 3n giá 5t2 đâu ạ, tìm 5t5 thì may có

 

[Hoangvan22]

khi nào cụ bị tầng trên nhẩy ầm ầm hoặc wc tầng trên thấm xuống nhà cụ - lúc ấy sẽ cảm thấy bớt thoải mái một tí

Khiếp nghe cụ tả như là Thanh Xuân Bắc ấy
Các cụ hay nghĩ mua 1 cái nhà xong ở cả đời nhỉ, nhà em cứ ở vài năm là chuyển đổi sang chỗ tốt hơn, chứ chẳng bao giờ ở mãi một chỗ, nhà đổi nhà, đất đổi đất, chả thiệt đi đâu được/

 

[Hoangvan22]

E mới cầm tiền về tay 1 căn cụ ạ giá e rao theo thị trường, giờ quay lại không còn căn nào giá như mình bán.

Sale giờ có trò là rao rất thấp hoặc nói giá 1 căn rất thấp (thấp hẳn hơn thực tế cụ ạ), nhưng đảm bảo cụ không khớp được đâu )))
Lợi là sẽ khiến cho người mua nghĩ rằng giá thấp nên gọi, thế là sale gặp được khách, càng rao thấp càng dễ tiếp cận được với khách. Lợi 2 là người bán không biết giá sẽ bán thấp, thế là sale bán càng dễ.
Nên các cụ mua bán phải rất sát sao giá cả nhé không là bập đúng ý sale ngay
Nhà em bị 2 lần (1 mua 1 bán) rồi nên em mới biết chiêu trò đấy

 

[thanung]

Cụ tìm mua đi rồi cụ quay lại khai sáng cho cụ ấy giờ không có 3n giá 5t2 đâu ạ, tìm 5t5 thì may có

e thì ko có nhu cầu mua khu vực đó, chỉ thấy hơi ngạc nhiên vì giá đó mà mua đc 3 ngủ thì mềm quá, chắc do vị trí và tiện ích ko đc như các tòa khác nên giá rẻ hơn.

 

[Mabumap2k6]

Sale giờ có trò là rao rất thấp hoặc nói giá 1 căn rất thấp (thấp hẳn hơn thực tế cụ ạ), nhưng đảm bảo cụ không khớp được đâu )))
Lợi là sẽ khiến cho người mua nghĩ rằng giá thấp nên gọi, thế là sale gặp được khách, càng rao thấp càng dễ tiếp cận được với khách. Lợi 2 là người bán không biết giá sẽ bán thấp, thế là sale bán càng dễ.
Nên các cụ mua bán phải rất sát sao giá cả nhé không là bập đúng ý sale ngay
Nhà em bị 2 lần (1 mua 1 bán) rồi nên em mới biết chiêu trò đấy

Chuẩn cụ, cò làm trò này 1 là tiếp cận dc khách hàng có nhu cầu thực, 2 là làm cho chủ nhà nghĩ giá đang thấp hơn, càng dễ chốt deal. Cò thì nó chỉ quan tâm làm sao có càng nhiều giao dịch càng tốt để ăn hoa hồng chứ lo gì cho chủ vs khách đâu.

 

[livetolearn]

Khiếp nghe cụ tả như là Thanh Xuân Bắc ấy
Các cụ hay nghĩ mua 1 cái nhà xong ở cả đời nhỉ, nhà em cứ ở vài năm là chuyển đổi sang chỗ tốt hơn, chứ chẳng bao giờ ở mãi một chỗ, nhà đổi nhà, đất đổi đất, chả thiệt đi đâu được/

Chuẩn cụ, cò làm trò này 1 là tiếp cận dc khách hàng có nhu cầu thực, 2 là làm cho chủ nhà nghĩ giá đang thấp hơn, càng dễ chốt deal. Cò thì nó chỉ quan tâm làm sao có càng nhiều giao dịch càng tốt để ăn hoa hồng chứ lo gì cho chủ vs khách đâu.

giúp kéo giá xuống còn gì cụ
cò tốt quá

 

[Quê bầm]

Chuẩn cụ, cò làm trò này 1 là tiếp cận dc khách hàng có nhu cầu thực, 2 là làm cho chủ nhà nghĩ giá đang thấp hơn, càng dễ chốt deal. Cò thì nó chỉ quan tâm làm sao có càng nhiều giao dịch càng tốt để ăn hoa hồng chứ lo gì cho chủ vs khách đâu.

Rao 15p sau alo bảo chủ nhận cọc rồi gạ khách xem căn khác hoặc toà khác

 

[Mabumap2k6]

giúp kéo giá xuống còn gì cụ
cò tốt quá

Nhưng chủ nhà mà ko tinh chút là bán hớ ngay

 

[rusbear]

Giá thị trường là giá sale rao thì e sợ giá thị trường thực tế còn cao hơn bị bán hớ ấy ạ. Cầm tiền đi mua thì mới là giá thực.

Cụ yên tâm e phải ngâm cứu kĩ chứ.

 

[TungThoc]

Giá theo đề xuất của các cụ trên OF thấp hơn chút xíu so với nguồ cầm tiền đi mua thực.
Em vừa mua xong, tổng chi phí vào cao hơn 5% so với dự đoán giá ở đây. Nhưng cũng có khả năng là môi giới giúp em không tìm được căn hộ rẻ.

 

[Gà lắm cơ]

Cũng tuỳ lúc tuỳ hàng thôi các cụ ơi. Nếu mua khu có nhiều môi giới kẹp hàng thì các cụ muốn ra hàng có khi còn bị nhốt. Các cụ muốn bán rẻ để chạy nhưng rẻ ở mức môi giới không muốn bán hàng của họ sập xuống giá đó, thì khó mà bán hộ các cụ lắm, đây là thực tế. Bao giờ hết thằng kẹp, thì câu chuyện lại được kể kiểu khác.

 

[Na2021]

Cũng tuỳ lúc tuỳ hàng thôi các cụ ơi. Nếu mua khu có nhiều môi giới kẹp hàng thì các cụ muốn ra hàng có khi còn bị nhốt. Các cụ muốn bán rẻ để chạy nhưng rẻ ở mức môi giới không muốn bán hàng của họ sập xuống giá đó, thì khó mà bán hộ các cụ lắm, đây là thực tế. Bao giờ hết thằng kẹp, thì câu chuyện lại được kể kiểu khác.

Cảm ơn cụ đã khai sáng thêm cho em, em cứ tưởng mình muốn chạy thì mình hạ giá là đi đc hàng

 

[Goya]

em ngồi ngắm cảnh mà tự dưng nghĩ mỗi chấm sáng nhỏ xíu kia là 5-7-10 tỉ, haizza

 

[nicholas1618]

em ngồi ngắm cảnh mà tự dưng nghĩ mỗi chấm sáng nhỏ xíu kia là 5-7-10 tỉ, haizza

Rất hay. Lần đầu e thấy ví von này. Nó trúng.

 

[ngocquybk]

E bị rồi và thấy cũng chả sao, còn ở LK thì gặp ngõ chó mèo còn chạy qua cửa làm bãi hoặc hàng xóm vác loa ra tối hát ông ổng rồi. Phân tích thiệt hơn thì e vẫn chọn ở CC.

Bọn con nhà em ở cc quen rồi, hè gửi sang bà cô em nhà đất tầng 1 ẩm, muỗi dán bọn nó kêu ầm lên đòi về nhà. Sang nhà cô em rộng thật nhưng ẩm và muỗi, càng trồng nhiều cây càng muỗi nhìn chân bọn trẻ muỗi cắn đỏ bầm thấy thương.

 

[FoxyPaPa]

Chuẩn cụ, cò làm trò này 1 là tiếp cận dc khách hàng có nhu cầu thực, 2 là làm cho chủ nhà nghĩ giá đang thấp hơn, càng dễ chốt deal. Cò thì nó chỉ quan tâm làm sao có càng nhiều giao dịch càng tốt để ăn hoa hồng chứ lo gì cho chủ vs khách đâu.

cái trò này có từ lâu, nó còn cố đăng deal thấp kiểu 6 tỉ 3 pn, xong đến khi có người gọi thì nó bảo chốt mất rồi "NHƯNG EM CŨNG CÓ MỘT CĂN KHÁC TƯƠNG TỰ THẾ CÁCH K XA LẮM ANH CÓ MUỐN THAM KHẢO KHÔNG" thế là nó lại giới thiệu hàng tồn cách đó 5 6 cây ))

 

[mabu44]

Bọn con nhà em ở cc quen rồi, hè gửi sang bà cô em nhà đất tầng 1 ẩm, muỗi dán bọn nó kêu ầm lên đòi về nhà. Sang nhà cô em rộng thật nhưng ẩm và muỗi, càng trồng nhiều cây càng muỗi nhìn chân bọn trẻ muỗi cắn đỏ bầm thấy thương.

Cho bọn nó tôi luyện chứ cụ, phải thích nghi với các môi trường sau này nó mới khỏe đc.