[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

tăng cứ tăng, chuyền qua chuyền lại đội nhà giàu thôi ợ. dân trung lưu trở xuống làm gì có tiền mà mua. cố hết sức mua xong có mài nhà ra ăn đc đâu.

Lâu dài e nói thật trung lưu, ít tiền bắt buộc phải dạt ra ngoại thành hoặc về quê mới trụ được. Cũng là xu thế chung của các TP lớn khác.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Chung cư đang tăng thật đấy các cụ

 

[rusbear]

tăng cứ tăng, chuyền qua chuyền lại đội nhà giàu thôi ợ. dân trung lưu trở xuống làm gì có tiền mà mua. cố hết sức mua xong có mài nhà ra ăn đc đâu.

Dân trung lưu vẫn mua được cụ ạ, nhưng thay vì Cầu Giấy, Thanh Xuân thì ra Tây Mỗ, An Khánh - Hoài Đức, Hà Đông… Hoặc thay vì ở 70m2 thì mua 43m2 trước.
Cuối năm nay khởi công tuyến metro số 5 rồi cụ. Chục năm nữa nhìn lại các khu xa trung tâm đó cũng như bây giờ nhìn lại Mỹ Đình hơn chục năm trước còn hoang sơ thôi.
Ngày xưa căn nhà đầu tiên e mua ở HN là căn hộ 1PN 53m2, rồi có tiền lại đổi dần lên, rồi mua thêm tích luỹ… còn 1 người bạn của e có ít vốn hơn nhưng cứ đòi phải mua luôn 2 ngủ, 70m2 trở lên và gần trung tâm, loanh quanh chục năm vẫn chưa mua được nhà, cuộc sống công việc vẫn còn nhiều chật vật. Riêng bản thân e có nhà e thấy có nhiều động lực và cơ hội phát triển hơn.

 

[James3434]

Dân trung lưu vẫn mua được cụ ạ, nhưng thay vì Cầu Giấy, Thanh Xuân thì ra Tây Mỗ, An Khánh - Hoài Đức, Hà Đông… Hoặc thay vì ở 70m2 thì mua 43m2 trước.
Cuối năm nay khởi công tuyến metro số 5 rồi cụ. Chục năm nữa nhìn lại các khu xa trung tâm đó cũng như bây giờ nhìn lại Mỹ Đình hơn chục năm trước còn hoang sơ thôi.
Ngày xưa căn nhà đầu tiên e mua ở HN là căn hộ 1PN 53m2, rồi có tiền lại đổi dần lên, rồi mua thêm tích luỹ… còn 1 người bạn của e có ít vốn hơn nhưng cứ đòi phải mua luôn 2 ngủ, 70m2 trở lên và gần trung tâm, loanh quanh chục năm vẫn chưa mua được nhà, cuộc sống công việc vẫn còn nhiều chật vật. Riêng bản thân e có nhà e thấy có nhiều động lực và cơ hội phát triển hơn.

Thằng Vinsmart mà khởi công Metro số 5 thì cụ bảo nó có tăng đc nữa k

 

[tintucvn]

Paragon ngay cạnh đó thì sao bác? E xem tin rao thì vẫn rẻ hơn cả ngoài vd3

Căn 138m2 giá nó tầm 9.2 chưa kể + 0.2 (5% chưa đóng) + thuế phí sang tên cụ à. Nên giá chính thức của nó tầm 9.8 tỷ chứ không phải 8.3 như đội sale giao đâu.
Căn này tiền ít/m2 do chưa sổ + diện tích to + tiện ích ít hơn các tòa khác xung quanh

 

[LoveSSC]

thực tế cc nhé. biến động giá tham khảo ở ocean park và smart city nói chung. e thấy cũng chính xác >80% đấy.

Studio ở canopy TC và SA1, 2 ông sắp bàn giao và vừa bàn giao cũng 8x cấp 2 rồi , studio 29-30m thì 8x tiểu học.

Các căn ~2n e thấy rao tầm 77-78tr.

Nch 12 tháng gần đây chắc lên nhẹ tầm 20-30%

 

[rusbear]

Thằng Vinsmart mà khởi công Metro số 5 thì cụ bảo nó có tăng đc nữa k

Khu đó e chưa thấy lí do gì để giảm hay chững, càng ngày nó càng đông người về ở thôi. 2-3-4 tỷ/ căn làm việc ở Thanh Xuân, Cầu Giấy, NTL cụ bảo mua ở đâu được hơn nó? Các cụ tiền nhiều e ko bàn!
Sổ sách ko bao giờ phải lo, quản lý cũng ko phải bàn, tiện ích nhiều, ai có ô tô thì mua toà nào tiện để ô tô, nó vẫn ngon trong tầm giá.
E có bà chị mua 3 căn ở khu SA nhưng mà kiểu ăn chắc mặc bền ko đi ô tô nên cũng chẳng xoắn gì, còn cụ nào có xe mà ko tìm hiểu đi mua mấy toà hết slot với xa nhà xe xong lại chửi thì chịu.

 

[f1_hn]

Tăng thế còn tăng gì nữa, cụ định cho nó bằng Thượng Hải hay Sing à

E nghĩ chững giá rồi mà đợt này hỏi 1 vog các dự án lại thấy tăng trung lưu ko có khả năng mua đuổi rùi

 

[Quê bầm]

E nghĩ chững giá rồi mà đợt này hỏi 1 vog các dự án lại thấy tăng trung lưu ko có khả năng mua đuổi rùi

Cụ hỏi khu nào mà tăng nhiều hở cụ

 

[rusbear]

E nghĩ chững giá rồi mà đợt này hỏi 1 vog các dự án lại thấy tăng trung lưu ko có khả năng mua đuổi rùi

E bày cho cụ 1 cách đuổi nhé: cụ tìm khu nào đang đóng tiến độ mà giá còn rẻ rẻ mà thanh khoản tốt, với số tiền định mua 1 căn nhà đã bàn giao thì cụ mua 3 căn tiến độ càng giãn càng tốt cho e, đến lúc hết tiền đóng tiếp thì cụ bán bớt đi 1 căn để đóng tiếp 2 căn còn lại, đến gần nhận nhà cụ bán tiếp 1 căn nữa, vậy là cụ lời ra 1 khoản để đập vào căn cuối cùng.

 

[Bibep]

E bày cho cụ 1 cách đuổi nhé: cụ tìm khu nào đang đóng tiến độ mà giá còn rẻ rẻ mà thanh khoản tốt, với số tiền định mua 1 căn nhà đã bàn giao thì cụ mua 3 căn tiến độ càng giãn càng tốt cho e, đến lúc hết tiền đóng tiếp thì cụ bán bớt đi 1 căn để đóng tiếp 2 căn còn lại, đến gần nhận nhà cụ bán tiếp 1 căn nữa, vậy là cụ lời ra 1 khoản để đập vào căn cuối cùng.

Thế mà cụ ko bày cho e gái cắt lỗ Lumi, để e nó phải xin lỗi ck con đến tội

 

[Vi Bằng Vạn Xuân 24/7]

E bày cho cụ 1 cách đuổi nhé: cụ tìm khu nào đang đóng tiến độ mà giá còn rẻ rẻ mà thanh khoản tốt, với số tiền định mua 1 căn nhà đã bàn giao thì cụ mua 3 căn tiến độ càng giãn càng tốt cho e, đến lúc hết tiền đóng tiếp thì cụ bán bớt đi 1 căn để đóng tiếp 2 căn còn lại, đến gần nhận nhà cụ bán tiếp 1 căn nữa, vậy là cụ lời ra 1 khoản để đập vào căn cuối cùng.

Ha ha, cụ bày cách này chẳng may k ra hàng được thì mất cả chì lẫn chài à - thị trường lúc lên lúc xuống

 

[rusbear]

Thế mà cụ ko bày cho e gái cắt lỗ Lumi, để e nó phải xin lỗi ck con đến tội

Việc tự đánh giá để chọn sản phẩm đầu tư nó quan trọng lắm cụ ạ chứ nghe sale hót thì chỉ có ra đi thôi. Thời điểm Lumi mở bán đợt 3 chị bạn e là trưởng phòng KD bên 1 sàn lớn tâng Lumi dìm SA kịch liệt, nhưng e vẫn chọn mua lại mấy căn nhỏ đóng tiến độ bên SA, kết quả ra sao cụ biết rồi đấy
E vẫn còn lưu tin nhắn đây!

 

[rusbear]

Ha ha, cụ bày cách này chẳng may k ra hàng được thì mất cả chì lẫn chài à - thị trường lúc lên lúc xuống

Vậy mới nói: “có chí làm quan, có gan làm giàu”; không liều sao giàu được. Thị trường ko ai nói trước nói hay được nhưng theo nhận định của e thì chưa chững hay giảm được.

 

[rusbear]

Cụ hỏi lại xem chị bạn của cụ có phải làm TPKD thật ko, chứ bên Lumi làm gì có dòng 1 ngủ + mà lại bảo 3,2 tỷ, chỉ có 1 ngủ vs 2 ngủ thôi chứ.
Lumi giai đoạn 1 phân khu S e thấy vẫn bán chênh đó chứ (giá thấp nhất lúc mua tầm 62trđ/m2), có cắt lỗ là các cụ lướt lát ở phân khu P, E không ra được hàng, còn tăng giá đến đâu, ở thế nào để bàn giao mới biết được.

Giai đoạn ra hàng cuối đó cụ, đúng rồi căn đó 1PN thôi ko có +, đó cũng là 1 trong lý do e ko chọn. Nền giá cao bà kia lại mua căn 20 tỏi lại đòi lướt sóng lại chả chết.

 

[rusbear]

Tình hình thế giới sắp tới như e dự đoán hôm trước.

Ba tác động của xung đột Israel - Iran tới nền kinh tế toàn cầu

Các cuộc tấn công giữa Israel và Iran những ngày qua đã làm dấy lên lo ngại rằng xung đột sẽ lan rộng tại Trung Đông - khu vực sản xuất dầu mỏ và khí đốt qua...

vneconomy.vn

 

[cadan]

Giá thuê CC chả nhích thêm được mấy đồng cccm ạ

 

[songchamlai]

Giá thuê CC chả nhích thêm được mấy đồng cccm ạ

Tôi cho rằng giá nhà HN sẽ chững thôi vì đầu tư không còn hiệu quả kể cả cc lẫn nhà lk.bt. Tôi thấy trong SG phân khúc nhiều tiền cũng kém thanh khoản.

 

[cadan]

Tôi cho rằng giá nhà HN sẽ chững thôi vì đầu tư không còn hiệu quả kể cả cc lẫn nhà lk.bt. Tôi thấy trong SG phân khúc nhiều tiền cũng kém thanh khoản.

nhà 2tỷ mấy ở Smart mà giá thuê 7tr
Nhà 3 tỷ mấy cho thuê 10tr

khách vào ăn ở nát nhà, đúng là chả bõ thật ạ

cái nhà ngõ 10 tỷ cho thuê cũng tầm ấy

mà còn khó cho thuê hơn Cc

Mà sắp tới còn bị kiểm tra thuế chặt hơn nữa cccm nhé

 

[jackycandy1412]

nhà 2tỷ mấy ở Smart mà giá thuê 7tr
Nhà 3 tỷ mấy cho thuê 10tr

khách vào ăn ở nát nhà, đúng là chả bõ thật ạ

cái nhà ngõ 10 tỷ cho thuê cũng tầm ấy

mà còn khó cho thuê hơn Cc

Mà sắp tới còn bị kiểm tra thuế chặt hơn nữa cccm nhé

Thuế má mấy vụ cho thuê này còn khướt cụ ạ. 3 tháng 6 tháng đóng 1 lần, tiền thì nhỏ, hợp đồng thuê thì 2 bên, lại như chuyển khoản bình thường thôi.